幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>24687 購入経験者さん
なんか情けない文章笑
そういう否定の仕方しかできない感がすごいな

>>24699 匿名さん
そうですか？むしろマンションバブルだと騒がれた2015年～コロナ禍の分の利確が出来て今年は買いの年だったような気がするのですが。一昨年は微妙だったという話であれば同調できるよですが

>>24702 通りがかりさん
なんで二次取得者前提？

なんか自称デベ社員の人がプロ気取りでいろいろ書いてるけど、結局その内容はマンマニが書いてることと大して変わらないんだよね～笑

>>24704 匿名さん
その煽り必要ですか？

>>24705 口コミ知りたいさん
世の中に必要な煽りってあるんですか？

>>24706 検討板ユーザーさん
構文好きですね。

煽りがどうとかはさて置き。
「デベ社員」の人ってプロ意識高いのはいいんだけど、「さすがプロ」と唸らせるようなことはひとつも言ってないよね。
それでブロガーを素人扱いしてるのは何だかなぁ…と思うよね。

>>24708 匿名さん
仕事でブログ書いてる内容とここでスマホ片手につぶやく内容を比較するのは酷ですよ。
わかって言ってると思いますけど。

>>24708 匿名さん
ここで言うと思ってるのがすごいな
本当に頭が悪いのだと思う

>>24704 匿名さん
結局施工費しか書いてなくないですか？
色々ってなんですか？

>>24634 口コミ知りたいさん

だから永住する事になると思うよ。

僻地を買わざるを得ない貧乏人なのに皆んなプライド高いな。否定の仕方が情けない文章しかない
ありがたくお話を聞いておけばいいのに

>>24701 評判気になるさん
この通りですね！

>>24710 検討板ユーザーさん
ここで価値のあること言えないなら、検討者にとってなんら参考にならないんだから黙ってればいいんじゃない？

>>24695 マンコミュファンさん

資産価値とかどうでも良くて、ここの出口戦略は
永住だよ

>>24715 評判気になるさん
彼が言いたいのは価値ある情報をこことかネットに求めている時点でアホということだよ笑
本当に頭が悪いですねあなた

>>24716 名無しさん
高齢になったら駅まで歩いてセルフジムですね。

なんかみんな頭悪くて、市況悪化してから売り物にならなくなって阿鼻叫喚している未来が見える。
みんな自分なりにしっかり世の中を分析して、考えて行動してほしいね。マンマニもデベのお友達の言う事もなんでもかんでも鵜呑みにしてたらあかんよ。ポジショントークなんだから。
永住すると言っている人は正しい！そのつもりで買いなさい！

>>24717 マンション掲示板さん
それはこのスレの存在価値を否定する発言だけど、そう思うならなんでそんな熱くなってその価値のない掲示板に書き込んでるの？笑
もしかして頭悪いの？笑

みんな自分だけ頭いいと思ってて草生える
いいぞ～もっとやれ～

>>24720 検討板ユーザーさん
客観的に見て熱くなってるのはあなたです。
さりなさい。

>>24720 検討板ユーザーさん
このスレの価値は暇つぶしでしょ？
知らなかった？アホ？

>>24719 通りがかりさん
全くこの通りですね！

>>24722 eマンションさん
>>24723 口コミ知りたいさん

あー、反論できなくなっちゃったねぇ～

>>24720 検討板ユーザーさん
ここに価値ある情報って求めてますか？
だとするとここは匿名の掲示板なので常識的にここの情報を当てにすることだけはやめた方が良いと思います。

>>24720 検討板ユーザーさん
どんな情報がほしいですか？？

>>24720 検討板ユーザーさん
熱いね～

>>24720 検討板ユーザーさん
あつもり！

>>24725 マンション検討中さん
これも熱い！

もう、どっちが熱くなってるか明白だよね。
三連投って…笑

>>24719 通りがかりさん
結局これですね！

>>24720 検討板ユーザーさん
すみません。
冷静に突っ込んだつもりでしたが、ネットは100歩譲ってあるとしてもここに有益な情報を本当に求めていますか？

ブロガーがどうとかデベがどうとかよくわからないけど、ベイパークの人気はマンマニ推しの影響はかなりあると思うわ。

今日も日本は平和だな笑

>>24698 評判気になるさん
んなわけないだろ笑

例えば、野村證券の社員は個人投資家より稼いでるか？
奴らのが跳ねる株知ってるか？知ってるなら個人投資家になるだろ笑

言われたことだけやって、なんのリスクもなく安全圏で物言うデベ社員とブロガー、どっちのがチカラあるかは明白だろwwww

ブロガーは素人かもしれませんけど
デベは売る側の人間なので当然購入者の利益よりも自分たちの利益を優先にする立ち位置なわけで、
デベからしたら、マンマニみたいに影響力を持つ人が物件のウィークポイントを発信したら自分たちの仕事に影響も出ちゃうから、不都合な存在にもなり得るよなー

ただの個人的な邪推でした。

>>24716 名無しさん

そう
ここの出口戦略は
一部の成功者は目の前のパークウェルステイトに
入居だろう

>>24736 通りがかりさん
デベしながら投資もしている人はブロガーより稼いでるってことでしょ、、、

>>24737 eマンションさん
設計の仕事をしてますが、例えばこの設計、設備なら修繕積立金が将来著しく高くなるなって思う物件とかあるのですが、そのウィークポイントはブロガーは一切見切れてないですね。
加えて管理費が安い物件はBMの重要項目の頻度が低かったりするのですが、その点も言及ないです。
その他諸々私もブロガーの投稿みてもまぁ素人だなと思います。重要な建築的な視点等のことも含めて専門家の意見も聞いた方が良いと私も思います。

デベって年収どれくらいなんですか？
それなりに人気なブロガーってPVすごいからアフィリエイトで結構稼いでるイメージなのですが。

>>24740 マンション掲示板さん

設計や設備から修繕積立金の予測ができるのはさすがプロだなぁと思いますが、
商談時にもらう修繕積立金の予定をもらって把握するだけでは解決しないのですか？
見立てが甘いから、将来もっと積立金の上がり幅が大きくなるだろう。なのでやめておこう。みたいな判断をしているのでしょうか？
煽りではなく、シンプルにお聞きしたいです。

>>24742 検討板ユーザーさん
まさにおっしゃる通りです！
あまりに乖離が多い物件は私は避けてます。
あとはBMの方が私は気になりますね

>>24743 口コミ知りたいさん
あと正確にいうと修繕というよりはCAPEX項目の影響が大きいです。

まあ、ここは他の方もコメントしてるけど永住前提で考えた方が良いよね。
千葉県もそれ前提で安く土地払い下げてるし
投資目的やすぐ引っ越す人は歓迎してないから色々制限かけてる。ハラフルみたいな投資目的を避けたい。
それぐらい愛がないと長続きしない物件だよね笑

盛り上がってるところすみません。
専門家の意見聞いた方がいいなんて当たり前なんだからそうですね！ありがとうございます。
で終わりでいいじゃないですか。
もう他の話題にしませんか？

>>24743 口コミ知りたいさん

そうなのですね。ありがとうございます。

>>24747 マンション掲示板さん
最近の工事金高騰でマジか？と思う設計の物件が増えてきてます。ここではさすがに言えないですか、新築で何件かあります。
ちなみにここは問題ないです。

ここの管理費、修繕積立金は他のマンションと比べて安いと思ったんだけど妥当なの？

>>24749 口コミ知りたいさん
はい！
ここはしっかり初期投資かけられていてかつ街区のスケールメリットを生かした管理計画で私は妥当かと思います！