| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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24521
通りがかりさん
>>24518 検討板ユーザーさん
販売減速気味だから、値上げはないと思ってる
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24522
マンション検討中さん
>>24507 通りがかりさん
いいんじゃない
だけど今回はここに申し込みが結構入るのでは
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24523
検討板ユーザーさん
>>24519 名無しさん
19階は、ギリギリ海見えて眺望悪くなさそうだから
倍率あがるかな？中古より安くて81は、魅力ですね。
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24524
匿名さん
>>24506 マンコミュファンさん
この人、千住大橋のスレでも荒らしまくって大変なやつ。購入者でも何でもなくて、荒らし目的。相手にするのやめよ
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24525
通りがかりさん
>>24496 匿名さん
こいつ色んなところに出てくる頭おかしいやつだから、ここが荒らされる前にシカトしましょう。関わると千住大橋みたいになる
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24526
マンション検討中さん
いちいち話題に出さなくていいのよ。話題に出したら絡んでくるから。スルーでよし。
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24527
評判気になるさん
>>24525 通りがかりさん
皆んな興味ないからお前が失せろよ
変なの持ち込むな千住大橋スレに帰れ
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24528
匿名さん
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24529
マンション検討中さん
まあ東京の中心が東寄りになってきてるって言われてるから、千葉の需要が増加する未来も割とあると思う
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24531
検討板ユーザーさん
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24536
マンション検討中さん
勤務地が海浜幕張なのに当たらない。
今度こそ当てたい
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24537
eマンションさん
>>24536 マンション検討中さん
こういう人はベイパーク住めたらまじで幸福度高いだろうな。子供の小学校も親の勤務先も目と鼻の先。
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24538
通りがかりさん
こんなにMRの予約が埋まらないのに本当に4期で値上げあるのかなー？
みんな来る来ると言ってるハルフラ落選者が参入するなら（もちろんゼロではないでしょうけど）もっと埋まりそうなものですけどね。
あるにはあるかもしてないけど、そこまでの値上げしないと予想。
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24539
マンコミュファンさん
前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。
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24540
マンコミュファンさん
前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。
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24541
通りがかりさん
正直ハルフラからここに来る人ってかなりの情弱ですよね。もしくはエセ投資家。
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24542
マンション検討中さん
投資家は来なくていいよ。実需なら東京の呪縛から解放できておめでとう。
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24545
口コミ知りたいさん
>>24538 通りがかりさん
西低層はもう値上げしないか、あがっても少しかと自分も思います。
階ごとの価格差を大きくしていく感じになるのかな。
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24546
マンコミュファンさん
今回の西中層階の単価差は50万ずつ？それとも10万とかですか？
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24547
通りがかりさん
>>24536 マンション検討中さん
なんならベイパークに住むために大した仕事してないから転職したまである。
資格職なんで東京だろうとそんな給料かわらん
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24551
マンション掲示板さん
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24552
匿名さん
検討中なんだけど、ベイパークは出口戦略がかなり難しそうなのがネック。5年、10年で相当な売り出し数になりそうで、差別化できる部屋じゃないと。まだ新しいうちはどうにかなるだろけど、20年選手超えて街全体が古びてきたときが本当の勝負だと思う。
子供が減って、高齢化が進んだ時に、東京からの距離と駅からの距離がどう作用してくるのか。こればかりはその時になってみないと分からないけどね。
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24554
eマンションさん
>>24552 匿名さん
今の購入者ってみんながみんな10年くらいで売却する前提で買ってそうですよね
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24556
口コミ知りたいさん
>>24552 匿名さん
ここは投資じゃなくて実需メインでしょ。
千葉県の払い下げだし、売主も明らかに投資の制限をかけてる。
だから投資家の参戦は限られてるし
ほとんどの人は結果的に永住するのでは。
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24557
気ままに
>>24538 通りがかりさん
制限もあって投資が限られてるし金利上昇懸念もあるから
倍率も落ち着いてる。
販売も減速気味だし
払い下げた県の意向もあるから
値上げしないと思う。
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24558
管理担当
[No.24530～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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24559
評判気になるさん
>>24556 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
みんなが永住すると最後は超高齢化社会になるってことですかね
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24560
eマンションさん
実需イコール永住ではないと思います。
子どもが巣立つと3LDKは広すぎますし、2LDKに移る人はそれなりにいるのでは？
同じ考えの人が多そうで、売るのに差別化がいるのは同意です。
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24561
マンション検討中さん
もしかして今期の価格はマンマニがまとめないのか？たしか三期一次を最後にライズからは撤退って言ってたよね
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24562
評判気になるさん
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24563
評判気になるさん
>>24561 マンション検討中さん
マンマニ氏はライズの抽選落ちて買えなかったみたいだね。平均4倍なんだから4人中3人は買えないし仕方ないよね。
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24564
評判気になるさん
>>24557 気ままにさん
そうですよね。
前回人気のN74でさえ上層階でなければ2～4倍くらいが大半だったと思うので、そこまでの値上げにはならなそうですよね。あくまでも希望的観測ですが。
今回悩むな～。
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24565
評判気になるさん
いやいや、そもそも倍率付く時点で値上げしないとおかしいだろ笑
楽観的過ぎて笑う
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24566
検討板ユーザーさん
>>24554 eマンションさん
私は実需ですが、10～15年で売却はするつもりで今はいます。
住み心地が気に入り過ぎたら20年くらい住んでしまうかもしれませんが。
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24567
マンション検討中さん
>>24565 評判気になるさん
だからしないではなく、するとは思いますがそこまでの値上げです。
人それぞれの予想ですから、どういう予想しても良いと思いますよ。
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24568
匿名さん
マンマニさんの記事楽しみにしてたんですが残念ですね
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24569
マンコミュファンさん
ここは冷静な判断ができないアホしかいないようだ。
ハルフラに慣れすぎているせいで、倍率低く見えるのだろうけど、平均倍率2～4倍だったら、普通に大人気の倍率高いマンションだからな。
値上げしないなどとゴミのような希望を捨てなさい。ライズMRの上の立場の人が言ってたけど、もうそろ建築費の関係もあるし、最後のB-6は大幅に値上げするって。それを目立たないようにするためにある程度共用部や仕様もライズまでとは差別化するとのこと。
値上げは必至やで。
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24570
マンション検討中さん
>>24569 マンコミュファンさん
あれ？途中からB-6の話に変わりました？
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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