| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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24517
マンション検討中さん
W81の18階、19階の価格わかりますでしょうか？
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24518
検討板ユーザーさん
今期当てないと次期から値上げ怖いなー
4次坪単価290
最終坪単価320
6棟目坪単価350 は 硬いと思う
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24519
名無しさん
>>24517 マンション検討中さん
18階6850万
19階6900万でしたよ
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24520
マンコミュファンさん
>>24519 名無しさん
2-7階までの価格も教えていただけないでしょうか。
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24521
通りがかりさん
>>24518 検討板ユーザーさん
販売減速気味だから、値上げはないと思ってる
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24522
マンション検討中さん
>>24507 通りがかりさん
いいんじゃない
だけど今回はここに申し込みが結構入るのでは
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24523
検討板ユーザーさん
>>24519 名無しさん
19階は、ギリギリ海見えて眺望悪くなさそうだから
倍率あがるかな？中古より安くて81は、魅力ですね。
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24524
匿名さん
>>24506 マンコミュファンさん
この人、千住大橋のスレでも荒らしまくって大変なやつ。購入者でも何でもなくて、荒らし目的。相手にするのやめよ
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24525
通りがかりさん
>>24496 匿名さん
こいつ色んなところに出てくる頭おかしいやつだから、ここが荒らされる前にシカトしましょう。関わると千住大橋みたいになる
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24526
マンション検討中さん
いちいち話題に出さなくていいのよ。話題に出したら絡んでくるから。スルーでよし。
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24527
評判気になるさん
>>24525 通りがかりさん
皆んな興味ないからお前が失せろよ
変なの持ち込むな千住大橋スレに帰れ
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24528
匿名さん
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24529
マンション検討中さん
まあ東京の中心が東寄りになってきてるって言われてるから、千葉の需要が増加する未来も割とあると思う
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24531
検討板ユーザーさん
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24536
マンション検討中さん
勤務地が海浜幕張なのに当たらない。
今度こそ当てたい
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24537
eマンションさん
>>24536 マンション検討中さん
こういう人はベイパーク住めたらまじで幸福度高いだろうな。子供の小学校も親の勤務先も目と鼻の先。
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24538
通りがかりさん
こんなにMRの予約が埋まらないのに本当に4期で値上げあるのかなー？
みんな来る来ると言ってるハルフラ落選者が参入するなら（もちろんゼロではないでしょうけど）もっと埋まりそうなものですけどね。
あるにはあるかもしてないけど、そこまでの値上げしないと予想。
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24539
マンコミュファンさん
前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。
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24540
マンコミュファンさん
前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。
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24541
通りがかりさん
正直ハルフラからここに来る人ってかなりの情弱ですよね。もしくはエセ投資家。
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24542
マンション検討中さん
投資家は来なくていいよ。実需なら東京の呪縛から解放できておめでとう。
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24545
口コミ知りたいさん
>>24538 通りがかりさん
西低層はもう値上げしないか、あがっても少しかと自分も思います。
階ごとの価格差を大きくしていく感じになるのかな。
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24546
マンコミュファンさん
今回の西中層階の単価差は50万ずつ？それとも10万とかですか？
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24547
通りがかりさん
>>24536 マンション検討中さん
なんならベイパークに住むために大した仕事してないから転職したまである。
資格職なんで東京だろうとそんな給料かわらん
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24551
マンション掲示板さん
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24552
匿名さん
検討中なんだけど、ベイパークは出口戦略がかなり難しそうなのがネック。5年、10年で相当な売り出し数になりそうで、差別化できる部屋じゃないと。まだ新しいうちはどうにかなるだろけど、20年選手超えて街全体が古びてきたときが本当の勝負だと思う。
子供が減って、高齢化が進んだ時に、東京からの距離と駅からの距離がどう作用してくるのか。こればかりはその時になってみないと分からないけどね。
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24554
eマンションさん
>>24552 匿名さん
今の購入者ってみんながみんな10年くらいで売却する前提で買ってそうですよね
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24556
口コミ知りたいさん
>>24552 匿名さん
ここは投資じゃなくて実需メインでしょ。
千葉県の払い下げだし、売主も明らかに投資の制限をかけてる。
だから投資家の参戦は限られてるし
ほとんどの人は結果的に永住するのでは。
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24557
気ままに
>>24538 通りがかりさん
制限もあって投資が限られてるし金利上昇懸念もあるから
倍率も落ち着いてる。
販売も減速気味だし
払い下げた県の意向もあるから
値上げしないと思う。
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24558
管理担当
[No.24530～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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24559
評判気になるさん
>>24556 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
みんなが永住すると最後は超高齢化社会になるってことですかね
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24560
eマンションさん
実需イコール永住ではないと思います。
子どもが巣立つと3LDKは広すぎますし、2LDKに移る人はそれなりにいるのでは？
同じ考えの人が多そうで、売るのに差別化がいるのは同意です。
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24561
マンション検討中さん
もしかして今期の価格はマンマニがまとめないのか？たしか三期一次を最後にライズからは撤退って言ってたよね
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24562
評判気になるさん
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24563
評判気になるさん
>>24561 マンション検討中さん
マンマニ氏はライズの抽選落ちて買えなかったみたいだね。平均4倍なんだから4人中3人は買えないし仕方ないよね。
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24564
評判気になるさん
>>24557 気ままにさん
そうですよね。
前回人気のN74でさえ上層階でなければ2～4倍くらいが大半だったと思うので、そこまでの値上げにはならなそうですよね。あくまでも希望的観測ですが。
今回悩むな～。
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24565
評判気になるさん
いやいや、そもそも倍率付く時点で値上げしないとおかしいだろ笑
楽観的過ぎて笑う
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24566
検討板ユーザーさん
>>24554 eマンションさん
私は実需ですが、10～15年で売却はするつもりで今はいます。
住み心地が気に入り過ぎたら20年くらい住んでしまうかもしれませんが。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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