幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

3期2次販売住居判明しましたね！
みなさんはどこに登録する予定ですか！？

>>24501 マンション掲示板さん
ちなみに私はN74tで年収1600万です！
回答お願いします！

>>24502 マンションさん
なりすましまでされるんですね､､､
投稿したの私です､､､

>>24496 匿名さん
考え方は人それぞれ。
頭ガッチガチなんじゃないの？

そもそも海浜幕張と足立区は街のキャラクターが違いすぎるから検討層もかぶらんよ。足立区はもう話題に出さなくていいよ

>>24504 口コミ知りたいさん
千住大橋の購入者が紛れ込んでるな
帰りなよ

投資目線だとW81低層は厳しいですか？

>>24507 通りがかりさん
ミッドの中古価格と比べたらライズの方が安い、ら
投資妙味は分かんないけど、こんな新築タワマンは首都圏でここだけ。

ガチで月1-2回ポンテポルタ行くけど、
周辺の雰囲気は悪くない。
けど、千住大橋間取り最悪じゃない？
あのリビングインスライドドア×2の3ldkなんて
どうやって住むんだよ､､､

>>24509 マンコミュファンさん
もう千住大橋の話はいいよ、誰も興味ないから。

>>24501 マンション掲示板さん

この結果だとみんな足立区狙ってるやん

やっと営業さんから連絡貰いましたっ！

だが今回はどこを狙うか迷うな
倍率はどれくらいなんですかね

NW87の2階は7000万以下でおなしゃす。角部屋の中で1番条件悪いんだからさ！

>>24511 匿名さん
3分の1が足立区に流れてて草

>>24513 マンション検討中さん
7000万ですよ。

>>24515 買い替え検討中さん
マジですか？！バモース！！！

W81の18階、19階の価格わかりますでしょうか？

今期当てないと次期から値上げ怖いなー
4次坪単価290
最終坪単価320
6棟目坪単価350 は　硬いと思う

>>24517 マンション検討中さん

18階6850万
19階6900万でしたよ

>>24519 名無しさん
2-7階までの価格も教えていただけないでしょうか。

>>24518 検討板ユーザーさん

販売減速気味だから、値上げはないと思ってる

>>24507 通りがかりさん

いいんじゃない
だけど今回はここに申し込みが結構入るのでは

>>24519 名無しさん

19階は、ギリギリ海見えて眺望悪くなさそうだから
倍率あがるかな？中古より安くて81は、魅力ですね。

>>24506 マンコミュファンさん
この人、千住大橋のスレでも荒らしまくって大変なやつ。購入者でも何でもなくて、荒らし目的。相手にするのやめよ

>>24496 匿名さん
こいつ色んなところに出てくる頭おかしいやつだから、ここが荒らされる前にシカトしましょう。関わると千住大橋みたいになる

いちいち話題に出さなくていいのよ。話題に出したら絡んでくるから。スルーでよし。

>>24525 通りがかりさん
皆んな興味ないからお前が失せろよ
変なの持ち込むな千住大橋スレに帰れ

私は千葉県民なんです

まあ東京の中心が東寄りになってきてるって言われてるから、千葉の需要が増加する未来も割とあると思う

>>24518 検討板ユーザーさん
ないなー、、

勤務地が海浜幕張なのに当たらない。
今度こそ当てたい

>>24536 マンション検討中さん
こういう人はベイパーク住めたらまじで幸福度高いだろうな。子供の小学校も親の勤務先も目と鼻の先。

こんなにMRの予約が埋まらないのに本当に4期で値上げあるのかなー？
みんな来る来ると言ってるハルフラ落選者が参入するなら（もちろんゼロではないでしょうけど）もっと埋まりそうなものですけどね。
あるにはあるかもしてないけど、そこまでの値上げしないと予想。

前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。

前期の倍率みるに、正直新規取らなくても残りの戸数埋まりそうだよね。

正直ハルフラからここに来る人ってかなりの情弱ですよね。もしくはエセ投資家。

投資家は来なくていいよ。実需なら東京の呪縛から解放できておめでとう。

>>24538 通りがかりさん
西低層はもう値上げしないか、あがっても少しかと自分も思います。
階ごとの価格差を大きくしていく感じになるのかな。

今回の西中層階の単価差は50万ずつ？それとも10万とかですか？

>>24536 マンション検討中さん
なんならベイパークに住むために大した仕事してないから転職したまである。
資格職なんで東京だろうとそんな給料かわらん

ここが気に入らないという方は豊海、ライズににいってらっしゃいませ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551562/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

検討中なんだけど、ベイパークは出口戦略がかなり難しそうなのがネック。5年、10年で相当な売り出し数になりそうで、差別化できる部屋じゃないと。まだ新しいうちはどうにかなるだろけど、20年選手超えて街全体が古びてきたときが本当の勝負だと思う。
子供が減って、高齢化が進んだ時に、東京からの距離と駅からの距離がどう作用してくるのか。こればかりはその時になってみないと分からないけどね。

>>24552 匿名さん
今の購入者ってみんながみんな10年くらいで売却する前提で買ってそうですよね

>>24552 匿名さん

ここは投資じゃなくて実需メインでしょ。
千葉県の払い下げだし、売主も明らかに投資の制限をかけてる。
だから投資家の参戦は限られてるし
ほとんどの人は結果的に永住するのでは。

>>24538 通りがかりさん

制限もあって投資が限られてるし金利上昇懸念もあるから
倍率も落ち着いてる。

販売も減速気味だし
払い下げた県の意向もあるから
値上げしないと思う。

>>24556 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
みんなが永住すると最後は超高齢化社会になるってことですかね

実需イコール永住ではないと思います。
子どもが巣立つと3LDKは広すぎますし、2LDKに移る人はそれなりにいるのでは？

同じ考えの人が多そうで、売るのに差別化がいるのは同意です。

もしかして今期の価格はマンマニがまとめないのか？たしか三期一次を最後にライズからは撤退って言ってたよね

>>24558 マンション掲示板さん
こいつらまじで何？

>>24561 マンション検討中さん

マンマニ氏はライズの抽選落ちて買えなかったみたいだね。平均4倍なんだから4人中3人は買えないし仕方ないよね。

>>24557 気ままにさん

そうですよね。
前回人気のN74でさえ上層階でなければ2～4倍くらいが大半だったと思うので、そこまでの値上げにはならなそうですよね。あくまでも希望的観測ですが。
今回悩むな～。

いやいや、そもそも倍率付く時点で値上げしないとおかしいだろ笑
楽観的過ぎて笑う

>>24554 eマンションさん
私は実需ですが、10～15年で売却はするつもりで今はいます。
住み心地が気に入り過ぎたら20年くらい住んでしまうかもしれませんが。

>>24565 評判気になるさん

だからしないではなく、するとは思いますがそこまでの値上げです。
人それぞれの予想ですから、どういう予想しても良いと思いますよ。

マンマニさんの記事楽しみにしてたんですが残念ですね

ここは冷静な判断ができないアホしかいないようだ。

ハルフラに慣れすぎているせいで、倍率低く見えるのだろうけど、平均倍率2～4倍だったら、普通に大人気の倍率高いマンションだからな。

値上げしないなどとゴミのような希望を捨てなさい。ライズMRの上の立場の人が言ってたけど、もうそろ建築費の関係もあるし、最後のB-6は大幅に値上げするって。それを目立たないようにするためにある程度共用部や仕様もライズまでとは差別化するとのこと。

値上げは必至やで。

>>24569 マンコミュファンさん
あれ？途中からB-6の話に変わりました？

4期あたりでS80かS75Aのどちらか柱、梁の位置が良い部屋が供給されそうだが、きっと値上げでお高いんだろうなぁ

個人的にS80はドアの位置的に廊下面積が広い可能性が高くてパンダ部屋にはなれない気がしますけど

今、マンション買う必要がある人は可哀想。一番後悔する世代になりそうな気がする。

>>24572 口コミ知りたいさん
おじいちゃんはお家で寝ててね

>>24572 口コミ知りたいさん
皆さんすみませんね、うちのおじいちゃんは5年前からおんなじ事しか言わなくなっちゃったのよ

87歳、年収240万円です。年金収入のみですが、今期チャレンジします。

>>24572 口コミ知りたいさん
おじいちゃんは千住大橋いったほうが良いかも

おじいちゃんはさっさと永らわずに、三途の川を渡ってもらえた方が、社会保障的にも国のためになる

>>24577 マンション掲示板さん
別におじいさんが家族のためにかは分からないけどチャレンジしてもいいじゃん。
余裕ないやつやな

3期2次の情報がなくて盛り上がらないですね…

どなたか優しい方、W81の5階の価格を教えて下さい。。

>>24579 匿名さん
多分ここの掲示板にはもうモデルルーム行ってる人いなくて購入済みか荒らししかいない。検討板じゃなくて暇人の集いですよ。私も暇人です。

ちゃんと足運んでる人は淡々と検討進めてるんでしょうね。

>>24580 通りがかりさん
6350万　感謝お願いします

3期2次の情報って､､､
担当者ついてもらってる人なら価格表も展開されてるだろうし。
2間取りのみかつ、36戸しか販売しないし、
詳細間取りもエントリーHPにのってるし。

逆にこれ以上なんの情報がほしいの？

>>24581 通りがかりさん

おっしゃる通り。
私は暇人のミッドの住人です。でもライズも買おうかと思ってる。

>>24585 通りがかりさん
当然だと思うけど、買い替えするときにも
手付金10%は先に準備する必要あるんだよね？
現居売る前に。

>>24583 評判気になるさん
ありがとうございます！！

遠方なのでなかなか現地いけず助かりました。

新設小学校の情報はここで確認できるんですね！
https://www.city.chiba.jp/kyoiku/kyoikusomu/kikaku/documents/setumeisi...

>>24576 評判気になるさん
千住大橋、ライズより高いからね。千葉県のどこか買った方が良いかも

これ20年後に超急激な高齢化起きる…
30年後には街全体の代謝が止まり、テナントが消え、おじいちゃん・おばあちゃんの街になっちゃうんかな、、

9末時点のベイパーク(若葉三丁目)の年齢別人口。ここだけで全体の1/6。
0歳149人
1歳172人
2歳202人
3歳182人
4歳190人
5歳160人
計1,055人(純粋に年齢の集計で、学年毎の数では無さそう)

>>24590 マンコミュファンさん
その頃の日本は更に人口減少しているし、千葉の駅徒歩15半以上である必要…てなりそうで怖い。
永住するつもりある人以外は、出口戦略が非常に大切かと。

>>24590 マンコミュファンさん
子供はほとんど東京に出て行くよ。

>>24591 eマンションさん

みんな考えることは同じだから出口戦略が難しい。
子育て終わったら売却考えるでしょ。
それで売れなくて結局永住することになりそう。

それ位の覚悟が必要だよね。

永住するのはいいんですが、例えば50年後、私は80歳オーバーで、若い子たちが街にいるのか不安になります。

>>24594 匿名さん
郊外で築古買うなら駅近で低層選びたい。つまりそういう事。

たかだか6000万のマンションで出口戦略って

代謝(流入・流出)が無いというトンデモ前提を設定し、不可解な主張をされていて味わい深いですねぇ。
少子高齢化については日本全国の問題ですし、その日本全国において海浜幕張は相当にマシなロケーションです。

>>24596 検討板ユーザーさん
私には高い買い物なので、心配になります

>>24597 マンション掲示板さん
東京近郊にあるからこその話をしてまして…
日本全国からみた海浜幕張の話をしてません。
また、前提を勝手においてるわけではなく、住民の1/6を5歳以下が占めているというファクトから将来を予測しているのであって、、
そんな攻撃的にならないでほしいです。

>>24599 マンション掲示板さん
日本全国云々についてはどちらかというと24591さんへの疑問になりますね。一緒方にしてしまい失礼しました。

住民の1/6が5歳以下というのがファクトだとして、そこから超急激な高齢化となるロジックが全くわからないです。
今住んでる人は子育て世代が多く、その子たちが成長して巣立っていくと親世代しか残らず街全体の平均年齢が上がる、という考えでしょうか？
その場合は人口流動が発生しない前提となっています。
戸建の街であれば流動性が低いのでその前提もまだ許容できますが、流動性の高いマンション街で人口流動が発生しないという前提はかなり無茶では？というのが私の所感です。

>>24600 通りがかりさん
流動性があっても30年以上同条件の低層マンション（あったとしたら）に比べて高値を維持出来るかは疑問ですね。
私なら郊外の築古を買うとなったら駅遠タワーより駅近低層選びますけど、あなたはどうですか？

>>24590 マンコミュファンさん
そればっかりは分からないけどね～
まあここがやばかったら東京を除いてほぼやばいよ。

政治もそうだけど、他の人が勝手にやってくれるという姿勢に飽き飽きしますね。
少子高齢化社会だからこそ、少ない若い世代の人から選らんでもらえる街づくり/ブランディングが大事なんじゃないんですか。
海浜幕張はスタジアムやショッピングモール、広い公園とポテンシャルはありますし、治安、教育など自分達が行動し、価値を維持/向上できる取り組みもあるはずです。

>>24601
１行目で同条件と言っているのに、２行目で駅遠と駅近で比べてるのがよくわかりませんが、同じブランディングの街で、駅近と駅遠だったら、駅近のが価値高いです。
タワーか低層かは、個人の好みです。

海浜幕張は千葉県の開発方針が変わらない限り、駅近のマンションが建設されることはありません。

>>24603 マンション検討中さん
>１行目で同条件と言っているのに、２行目で駅遠と駅近で比べてるのがよくわかりません
分けて読んで下されば大丈夫です。

>>24603 マンション検討中さん
>政治もそうだけど、他の人が勝手にやってくれるという姿勢に飽き飽きしますね。
皆さんこんな高いモチベーション持ってベイパークに住まれるんでしょうか？
ただマンション買うだけのつもりでは駄目なんですね。

>>24603 マンション検討中さん
僻地は僻地。
あまり期待するなよ

>>24601 マンション掲示板さん
私は超急激な高齢化という予測に疑問を呈したのであって、マンションの価格が維持できるかどうかなんて一切触れていませんが？
駅遠タワーか駅近低層かなんて、それだけの比較では決めることはできませんよね。
価格・周辺環境・間取り・最寄駅・眺望などの情報がなければ比較は無意味です。
基本的にはそれらが全て考慮された中古相場になっていくため、その時のライフスタイルに合った方、としか答えようがありません。

IRはどんな状況？

長い、
キモい、
誰も読んでない
乙

>>24605 通りがかりさん
ダメだよ。
SNSで交流必須。

>>24600 通りがかりさん
ベイタウンはかなーり流動性が低くて問題（現時点ではリスク）になってるけどね。
近隣の似たような条件の街、むしろ商業施設という面ではあちらが上、で起きてる状況を前提にするのはおかしくないかと。、

>>24602 口コミ知りたいさん
京葉線だと新浦安、南船橋あたりは建て替えも含めて住民の入れ替えが起きるような計画はありますね。
総武線快速停車駅のような商業が強いエリア（船橋、津田沼、千葉あたり）はいわずもがな。

ここがやばくても千葉県内で大丈夫なエリアはたくさんありますよ。

>>24612 マンション検討中さん
やはり京葉線の奥地は建て替えとか無縁という印象ですね。
30年前に開発されたから駅前も古臭くてイベント客が多いだけで活気は無いですよね。

先週から500万値上げ

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75496114/
by SUUMO

>>24614 検討板ユーザーさん
4次までにさばけることはなさそうだけど、4次価格次第ではサクっといくかもね。現状だとちょい高い。けど眺望はいいなあ

検見川や稲毛海岸の団地群を見てると40年後のベイパもあんな風に活気のない町になるのかなぁとは思う。あの団地群も商店などに活気があって当初はキラキラしてたんでしょう。

ベイタウンも歩いてる人はほぼ50代以上の中・高齢者ですもんね

スタジアムもメッセもそれらを繋ぐペデストリアンデッキも老朽化が目立つ。
みなとみらいのような活気がないのが残念。

>>24618 匿名さん
みなとみらいにかけてる予算と段違いだからな

MMは別格でしょうよ

>>24616 評判気になるさん
そのとおり。
ただ、活気がないというのもものは言いようで、当時から住んでいる人にとっては年齢が上がるにつれて街も落ち着いた雰囲気になって、過ごしやすいのではないですかね。
ベイタウンも然りですね。
どの街がまた栄えていくか、どの街が廃墟化していくのかは分かりませんが。

ベイタウンてまだ30年そこそこですよね？築60年の団地がやっと建替はじまっている感じだからベイタウンのリニューアルは30年以上先になりそう。県が地主だしキレイになって賃貸分譲混ぜながら人口動態がばらけるように計画都市になったらおもしろいな

検見川浜のミハマシティが建て替えだったなと思って調べたら、築50年とかでの建て替えだったんですね。
ああいう事例が増えて、近隣駅が盛り上がってくると海浜幕張駅にとってもいいんでしょうけどね。
実際は多くの建物は建ぺい率とかの問題で難しそうですが、なんとかいいソリューションや事例が出てこないものですかね。

>>24615 匿名さん
4次の抽選期間でさばけそうですね！

今回の販売住戸が全体で一番人気がなさそうですね

>>24622 匿名さん
一帯開発だと20年もすれば全体老朽化が始まる。
最初は全体がキラキラしてよく見えるけど。

ベイタウン、ベイパークの住民が無料で駅まで往復できる電動キックボードを配備するとか、それくらい思い切ったことやれば海浜幕張はまた生き返るよ。

千葉の駅遠でいいんか？
いやでも都内駅近の中古で心踊る物件ないし…

この連続だな。

駅遠と通勤さえ諦めればキラキラ感のあるマンション、そしえ素晴らしい子育て環境が手に入るとは分かっていても、都内＆駅近を諦めるのは相応のストレスがあるな

・開発がまだ控えているので、住んでみて合わなかったら売ればいい。
・損が仮に出たとしても勉強代と割り切る。
・今、住みたいという気持ちを大事にする。
と割り切って、申し込みしている人は多そうですけどね。

子供もいる家庭が多いでしょうし、フットワークの軽さは各家庭によると思いますが。

結構会社に縛られてる人多いね。
都内、駅近なんて車持ってたら特に必要性を感じない

>>24627 匿名さん
30年後60代が元気にキックボード。。

>>24629 マンション検討中さん
一度幼稚園でママ友や子供も友達出来ちゃうと引っ越しはためらうね。

>>24632 口コミ知りたいさん
でもママ友いたり子供が友達とうまくやれてそうならもうほとんどの条件を無視して住んでもいいかなと思いませんか？
私が育った北関東の田舎なんてここと比較しようがないくらい全ての条件がキツイので何でもよく見えてしまいます（笑）駅や商業施設まで歩いてどれくらいというか歩けないですよ(笑)小学校ですら40分くらいでしたし

平均倍率2～4倍だから大人気のマンションという単純な思考しかできないアホもいるようだ。

そうではない。元々不人気の土地に１０年かけて約４５００戸を売らなければならないんだから、倍率がつくくらい値段を下げて注目を集めお買い得感を演出し続けなければ売り切ることはできない。
市況が大幅に上がればここも値上げするだろうが、そうでなければそんなにあげられないだろう。まあ、最後の１棟だから少しはデベも欲を出してくることはあるかもしれないが。

千葉市との行政案件とか意味不明な安い理由をこじつける説明もあったりしたがそんなものはない。ただ単にデベが売れる値段で売ってるだけ。それが今までの価格であり、ここの実力通りの値段。決して安いわけではない。ここ２～３年の含み益なんてどこのマンションにもある。だから１０年以上経過した後の出口に苦労するって意見は真っ当だと思う。

>>24634 口コミ知りたいさん

晴海フラッグにも同じこと言ってる人たくさんいたけど、結果どうなったか…

>>24634 口コミ知りたいさん

デベが売れる値段で売っているだけなら中古が坪300万以上で売れているのはどう説明するんだ？
新築より坪40万くらい中古が高くても売れてるなら普通デベは中古以上の金額に合わせて売るけどそうしないのはなぜ？

またマンマニがライズ推してるわ
https://www.sumu-log.com/archives/66243/

周辺団地住みのネガボーイズ達は息してる？

>>24631 検討板ユーザーさん
今時の60代は、キックボードくらい平気よ！

マンマニさんの言うことは全て！彼を信じていれば間違いない！

大空スバルちゃんがベイパークについて語ってたお

出生数
2015年　100万人
2023年　73万
2024年　69万?

ここ買っても20年後大丈夫かなー､､､

>>24641 マンコミュファンさん

まぁ出口に苦戦するでしょうね…

>>24637 口コミ知りたいさん
ごめんなさい。
ベイパークに否定的な訳じゃないですが、デベ勤務からするとマンションマニアさんはマンションに精通しているとは思いません。
少し知識ある素人というイメージです。
マンションマニアさんが推してるからいいというのは脳死です。お勧めしません。
ご友人にデベ勤務がいればその方にお聞きすることをお勧めします。

大手デベはエリート揃いだからな
そこに加えて大企業でしか得られない情報も多々
マンマニのように、中立視点で自由に発信されて誰でもアクセスできる情報なのが貴重なだけであって、繋がりがあるなら当然大手デベ勤務のが確かな情報持ってるとは思うわ
そういう繋がりがないから困るんだよねえ

>>24614 検討板ユーザーさん

値下げじゃなくて、値上げなんですか？

>>24643 名無しさん
あんたの見解を述べろよwww

>>24636 マンション検討中さん
マンマニさんに乗せられて買っちゃっただけでしょ。

>>24643 名無しさん
一般ピープルは、憧れでマンションを買うんです。外観とＭＲだけで判断する人が大半なんだと思うんですよね。だから、精通していないのかもしれませんが個人的な感想を言ってくれるマンマニさんの意見が貴重なんじゃないかなぁ。わたしもド素人ですが、客観的にみて、マンマニさんが推すマンションは、お買い得感高いように見えますしね。

>>24647 通りがかりさん
そう！安くて調子いい！

自分はすんで埼玉さん達のほうが好きかなぁ

とりさんかわいいよね。あの業界であんなに純粋な人いないわよね。

>>24646 さん

>>24646 匿名さん
私は何もメリットないのに貴重なリソースをこの場で披露するほどお人好しではありません。
申し訳ないですが。
友人の頼みであればお話ししますが、、

>>24653 評判気になるさん
今度はデベのフリしてんのかw
お前も懲りないなw

結局デベだろうが素人だろうが、参考にして自分で判断するのみ
住む場所くらい自分で決められるやろ

>>24653 評判気になるさん
やばい貴様頭にアルミホイル巻いてる系か！

>>24654 マンション検討中さん
今度はとはどういうことですか？
すみません。何か気に障りましたか？

>>24656 口コミ知りたいさん
もう少し知性を感じる会話をしましょうよ。
ごもっともなこと言われてそうなるのはスペックを露呈していますよ。

>>24648 マンション検討中さん
家族を含めて一生で大きな選択がその見ず知らずのインフルエンサーのおすすめだからでいいのか？
もう少し自分で尺度持って広く情報収集して判断したら？というお話なんじゃないですか？
中高か大学の同級生で1人くらいデベいるだろ。
インキャだったのか？

>>24659 通りがかりさん

デベに何を聞くの？

デベの意見聞かないとマンションも買えないの？

荒れてますね、、

>>24661 マンション掲示板さん
聞いた方が間違いないということでしょう。

>>24660 匿名さん
もちろんどの物件がおすすめかでしょう。

>>24660 匿名さん
あとなぜこの物件が安いかとか管理費が安いかとかじゃないですか？加えて施工費からから原価がどの程度かとか。
今後の施工費の高騰予想とか。そもそも今後のマンションマーケットの見解とかじゃないですか？
さらにはどのような階層が買っているとかも私だったら聞きますね。

デベの同級生いません…

>>24661 マンション掲示板さん
逆に仕事で慣れない分野のビジネスジャッジする時に専門家の意見聞かないんですか？
マンション決めでもこの不安定なマーケット下ではそういう尺度で判断した方が良いのではという提案でしょう。

三井不動産もデベなので、マンションルームでデベに相談しよう

>>24643 名無しさん
すみません。
この投稿者です。
荒れてしまいましたが、本物件は私も間違いないと思ってます。
マンションマニアさんがオススメと言うからという考え方は危険だなと思っただけです。
今後の工事金高騰は2020年後半までは続く予定です。
なぜならその辺りまでゼネコン、サブコンの予定が埋まっているからです。
ですのでこの5年の間にマンション買うならこの物件は間違いないです。
お騒がせしました。

>>24668 eマンションさん
しっかり営業されてきて下さい。

ネガたたきの悪態が酷すぎてひく。

>>24668 eマンションさん
売り手のセールストークを丸ごと信じ込むの、ヤバくね？

あんまり深く考えなくても、そもそもここ20年以内に販売されたメジャー7の200戸以上の物件で新築購入から35年ローンとして残債割れしてる物件なんてあるのか？これくらい気楽に買おう。そもそも月15万くらいのローンで破産なんてしない

>>24665 通りがかりさん

ありがとうございます。
有意義な内容かと思います。

ちなみに24659の方ではありませんよね？

>>24673 匿名さん
結局無能な脳死笑　
それはマーケットに助けられてるだけでもしマーケット崩れてもなるべく被害が少ない物件を選ぶとかそういう議論でしょ笑
このスレ見てて思うけどやっぱり最近てインフルエンサーとか営業のいうがままに深く考えずに契約しちゃってる人が多いんですね。
1ルームマンション投資とか投資詐欺とかなんで引っかかるんだろうと思ってたけど多分こういう属性の人が信じこんじゃうのだと腑に落ちた。
家族もいるだろうしもう少し深く考えてみたら？

>>24674 マンコミュファンさん
どういたしまして！
違いますよ！

>>24667 マンコミュファンさん

専門家にご意見を賜らなくとも、今の時代情報なんてある程度は集められます。
もちろんデベでしか分かり得ない情報や知見もありますが、そこまで調べ上げないと購入までの意思決定ができない人が多いのでしょうか？
私はそこまでではありません。

もちろん身近にプロがいて気軽に聞ける環境があれば聞くに越したことはないです。
いない状況であれば、専門家のご意見を確認しにいく労力に見合うだけのリターンがあるとは思えなかったです。

香ばし過ぎてう◯こ漏らしちゃったよ。
実需ローン勢ならシンプルに月額返済額＋管理費が家賃として見合うか、家計的に無理ないかだけ考えればええやろ。

>>24678 マンション掲示板さん
それならいつまで経っても庶民ですよ？
それで良いならどうぞ！

>>24679 マンション掲示板さん

実需であれば庶民でいいと思うんですが、あなたは何を目指しているんですか？

>>24677 マンション掲示板さん
これ結構疑問なのですが、今までの同級生とか部活の先輩、後輩とかでデベはいないかもですけどゼネコンとかサブコンとか不動産仲介とか不動産の専門家が周りに居ないなんてことありますか？
さすがに誰かはいると思うのですが、
本当に労力使わないと聞ける環境にないのならそれはあなたがこれまでのコミュニケーションを怠っていたからではないですか？

>>24680 検討板ユーザーさん
びっくりしたのですが、家族のために少しでも資産を増やしてもしくは減らないように最善を尽くすのが普通ではないのですか？

>>24675 検討板ユーザーさん
脳死ってなんだ？思考停止のこと？言い回しがちょっと怖いよ。別に最適解・最効率を探すゲームじゃないだろ、幸せに暮らせる選択肢の一つだろ。どうせ3LDK80m2くらい借りたらなら15万くらいはかかるから気にせず買ったら良いよという話だよ。マーケットが崩れたら持ち直すまで待てばいいじゃない。資金を回転させたいわけじゃなくて家賃代わりにローン返してるだけなんだから。

>>24682 eマンションさん
実需勢がマンションでやらんでええやろ。
含み益が出たとしてもすぐには現金化しづらいし。
株でコツコツやりゃいいわ。
そのためにも家計的に無理ない範囲で、ってことだわ。

>>24682 さん

普通だと思います。
それは庶民ではないんですか？

>>24682 eマンションさん
可能ならそのようにすべきですが、子どもの学区や親の介護のための実家アクセス、資産性よりも優先すべき検討項目はいくつもあります。常に貸出利回りは見るようにしていますが過去ずっと買ってきたマンションを振り返っても検討時点の資産性no1を買ってきたわけではありませんでした。

数あるデベの社員（たぶん若手～中堅）のごく1人の意見で、かつ、こういうところに投稿してしまう満たされない社員の意見なんて誰が聞くのでしょうか笑
客観的にも単なるデベ社員よりも、著名マンションブロガーのほうが、首都圏マンションについては精通していると思うので、ここで仮に本当のデベ社員と捉えてあげたとしてもその意見とかは全く意味ないですよ笑
私デベ社員です！って言って信憑性が高まるとか、信じてもらえるとか思ったんですかね笑

デベ社員つってもピンキリだしねぇ。

デベの知り合いはいないけどデベソの幼馴染ならいます

>>24687 購入経験者さん
そうするとあなたはこの物件は良くないと思ってるということ？
デベさんはここは良いと言ってるのだと思うけど？

>>24687 購入経験者さん
デベよりブロガーの方が精通してるはヤバすぎだろ笑
そしたらデベって無能な会社

>>24691 口コミ知りたいさん

例え有名企業にいてもみんながみんな優秀ではないです。
ご存知ないですか？

>>24687 購入経験者さん
気分を害してしまったようですみません。
デベ社員の投稿者です。
私は最初の投稿とその後の投稿しかしていません。
満たされていないとかそういった偏った見方はして頂いても良いのですが、改めて危険だと思うのでお伝えしますが、素人に毛の生えたブロガーの言葉を鵜呑みにするのは危ないです。
私が伝えたいのはそれだけです。
申し訳ないですがブロガーがデベより精通していることは1ミリもございません。

>>24692 名無しさん
けどあなたよりは優秀でしょ？

てゆーか、客観的にみたら、行政もデベも金かけてるし順次、周辺開発が進むわけだし、それだけで他の郊外とは違うよね。もちろん都心とは需要や価格が全く違うのは当たり前。その中で数多ある郊外物件において珍しく広域客を集めてるだけでよくない？たぶん値崩れしないしまだ上昇局面でしょ。

デベ社員よりブロガーのほうが儲けてるのが悲しいですね。

デベの友人複数人いて話聞きましたが、異常な建築費の高騰を目の当たりにしている彼らがライズを安いと認識していないわけがないっていう印象です。割安・高スペック・今後のエリア全体のポテンシャルの高さは事実で、駅距離と都心アクセスが問題ですよね。
ちなみに、彼らもマンマニさん等の記事はめっちゃ見てます。笑

>>24696 口コミ知りたいさん
それは同じくらいかそれ以上に儲けてますよ！

今マンションを買わなければいけない人って可哀想。

>>24697 検討板ユーザーさん
そんなデベは嫌だ笑笑

>>24687 購入経験者さん
なんか情けない文章笑
そういう否定の仕方しかできない感がすごいな

>>24699 匿名さん
そうですか？むしろマンションバブルだと騒がれた2015年～コロナ禍の分の利確が出来て今年は買いの年だったような気がするのですが。一昨年は微妙だったという話であれば同調できるよですが

>>24702 通りがかりさん
なんで二次取得者前提？

なんか自称デベ社員の人がプロ気取りでいろいろ書いてるけど、結局その内容はマンマニが書いてることと大して変わらないんだよね～笑

>>24704 匿名さん
その煽り必要ですか？

>>24705 口コミ知りたいさん
世の中に必要な煽りってあるんですか？

>>24706 検討板ユーザーさん
構文好きですね。

煽りがどうとかはさて置き。
「デベ社員」の人ってプロ意識高いのはいいんだけど、「さすがプロ」と唸らせるようなことはひとつも言ってないよね。
それでブロガーを素人扱いしてるのは何だかなぁ…と思うよね。

>>24708 匿名さん
仕事でブログ書いてる内容とここでスマホ片手につぶやく内容を比較するのは酷ですよ。
わかって言ってると思いますけど。

>>24708 匿名さん
ここで言うと思ってるのがすごいな
本当に頭が悪いのだと思う

>>24704 匿名さん
結局施工費しか書いてなくないですか？
色々ってなんですか？

>>24634 口コミ知りたいさん

だから永住する事になると思うよ。

僻地を買わざるを得ない貧乏人なのに皆んなプライド高いな。否定の仕方が情けない文章しかない
ありがたくお話を聞いておけばいいのに

>>24701 評判気になるさん
この通りですね！

>>24710 検討板ユーザーさん
ここで価値のあること言えないなら、検討者にとってなんら参考にならないんだから黙ってればいいんじゃない？

>>24695 マンコミュファンさん

資産価値とかどうでも良くて、ここの出口戦略は
永住だよ

>>24715 評判気になるさん
彼が言いたいのは価値ある情報をこことかネットに求めている時点でアホということだよ笑
本当に頭が悪いですねあなた

>>24716 名無しさん
高齢になったら駅まで歩いてセルフジムですね。

なんかみんな頭悪くて、市況悪化してから売り物にならなくなって阿鼻叫喚している未来が見える。
みんな自分なりにしっかり世の中を分析して、考えて行動してほしいね。マンマニもデベのお友達の言う事もなんでもかんでも鵜呑みにしてたらあかんよ。ポジショントークなんだから。
永住すると言っている人は正しい！そのつもりで買いなさい！

>>24717 マンション掲示板さん
それはこのスレの存在価値を否定する発言だけど、そう思うならなんでそんな熱くなってその価値のない掲示板に書き込んでるの？笑
もしかして頭悪いの？笑

みんな自分だけ頭いいと思ってて草生える
いいぞ～もっとやれ～

>>24720 検討板ユーザーさん
客観的に見て熱くなってるのはあなたです。
さりなさい。

>>24720 検討板ユーザーさん
このスレの価値は暇つぶしでしょ？
知らなかった？アホ？

>>24719 通りがかりさん
全くこの通りですね！

>>24722 eマンションさん
>>24723 口コミ知りたいさん

あー、反論できなくなっちゃったねぇ～

>>24720 検討板ユーザーさん
ここに価値ある情報って求めてますか？
だとするとここは匿名の掲示板なので常識的にここの情報を当てにすることだけはやめた方が良いと思います。

>>24720 検討板ユーザーさん
どんな情報がほしいですか？？

>>24720 検討板ユーザーさん
熱いね～

>>24720 検討板ユーザーさん
あつもり！

>>24725 マンション検討中さん
これも熱い！

もう、どっちが熱くなってるか明白だよね。
三連投って…笑

>>24719 通りがかりさん
結局これですね！

>>24720 検討板ユーザーさん
すみません。
冷静に突っ込んだつもりでしたが、ネットは100歩譲ってあるとしてもここに有益な情報を本当に求めていますか？

ブロガーがどうとかデベがどうとかよくわからないけど、ベイパークの人気はマンマニ推しの影響はかなりあると思うわ。

今日も日本は平和だな笑

>>24698 評判気になるさん
んなわけないだろ笑

例えば、野村證券の社員は個人投資家より稼いでるか？
奴らのが跳ねる株知ってるか？知ってるなら個人投資家になるだろ笑

言われたことだけやって、なんのリスクもなく安全圏で物言うデベ社員とブロガー、どっちのがチカラあるかは明白だろwwww

ブロガーは素人かもしれませんけど
デベは売る側の人間なので当然購入者の利益よりも自分たちの利益を優先にする立ち位置なわけで、
デベからしたら、マンマニみたいに影響力を持つ人が物件のウィークポイントを発信したら自分たちの仕事に影響も出ちゃうから、不都合な存在にもなり得るよなー

ただの個人的な邪推でした。

>>24716 名無しさん

そう
ここの出口戦略は
一部の成功者は目の前のパークウェルステイトに
入居だろう

>>24736 通りがかりさん
デベしながら投資もしている人はブロガーより稼いでるってことでしょ、、、

>>24737 eマンションさん
設計の仕事をしてますが、例えばこの設計、設備なら修繕積立金が将来著しく高くなるなって思う物件とかあるのですが、そのウィークポイントはブロガーは一切見切れてないですね。
加えて管理費が安い物件はBMの重要項目の頻度が低かったりするのですが、その点も言及ないです。
その他諸々私もブロガーの投稿みてもまぁ素人だなと思います。重要な建築的な視点等のことも含めて専門家の意見も聞いた方が良いと私も思います。

デベって年収どれくらいなんですか？
それなりに人気なブロガーってPVすごいからアフィリエイトで結構稼いでるイメージなのですが。

>>24740 マンション掲示板さん

設計や設備から修繕積立金の予測ができるのはさすがプロだなぁと思いますが、
商談時にもらう修繕積立金の予定をもらって把握するだけでは解決しないのですか？
見立てが甘いから、将来もっと積立金の上がり幅が大きくなるだろう。なのでやめておこう。みたいな判断をしているのでしょうか？
煽りではなく、シンプルにお聞きしたいです。

>>24742 検討板ユーザーさん
まさにおっしゃる通りです！
あまりに乖離が多い物件は私は避けてます。
あとはBMの方が私は気になりますね

>>24743 口コミ知りたいさん
あと正確にいうと修繕というよりはCAPEX項目の影響が大きいです。

まあ、ここは他の方もコメントしてるけど永住前提で考えた方が良いよね。
千葉県もそれ前提で安く土地払い下げてるし
投資目的やすぐ引っ越す人は歓迎してないから色々制限かけてる。ハラフルみたいな投資目的を避けたい。
それぐらい愛がないと長続きしない物件だよね笑

盛り上がってるところすみません。
専門家の意見聞いた方がいいなんて当たり前なんだからそうですね！ありがとうございます。
で終わりでいいじゃないですか。
もう他の話題にしませんか？

>>24743 口コミ知りたいさん

そうなのですね。ありがとうございます。

>>24747 マンション掲示板さん
最近の工事金高騰でマジか？と思う設計の物件が増えてきてます。ここではさすがに言えないですか、新築で何件かあります。
ちなみにここは問題ないです。

ここの管理費、修繕積立金は他のマンションと比べて安いと思ったんだけど妥当なの？

>>24749 口コミ知りたいさん
はい！
ここはしっかり初期投資かけられていてかつ街区のスケールメリットを生かした管理計画で私は妥当かと思います！

マンションを売れば売るほどデベもブロガーも儲かるってこと。
そりゃ猛プッシュしますって。

>>24741 評判気になるさん

https://www.my9.jp/v2/sumitomo-rd/index.cfm?fuseaction=job.detail&...*l9g1yg*_ga*MTU2MTIyNzM4OS4xNzMwODU5MjQ5*_ga_B0MS8J08MV*MTczMDg1OTI0OS4xLjAuMTczMDg1OTI1Mi41Ny4wLjA.

>>24752 匿名さん
もっとお給料頂いてもいいお仕事だと思いますね。人の命を預かるお仕事なのですからね。

いやほんと、思ってたより少ないですね。
下手したらベイパークにも住めない程度しかもらえていないのか。
夢がないですね。

マンマニさんはどうしてなぜこれほど大好きなベイパークに住まないのですか？

>>24752 匿名さん
これ総合職じゃないですね。
同級生の話だと総合職だと30歳で1500程度かと思います。

>>24755 口コミ知りたいさん

抽選に落ちたから

マンマニも結局は都内のタワマンに住みたがるよね。

>>24757 eマンションさん
え？1棟目からずーっと落ち続けてるんですか？

人には勧めるけど自分は住まないよ　ってスタイルだね

勤務地は海浜幕張なのに都内のタワマンに住みたがる奇特な人。

>>24756 匿名さん
転居伴うのに総合職ではないんですね。

>>24762 eマンションさん
大手デベの設計は基本、有機契約の個人事業主なのでは？

設計ヨシッ！与信ナシッ！

ところで、みなさん3期2次は検討してますか？

自分の設計したマンションを買えないって悲しいね

>>24760 名無しさん
新築マンションで利回り出る！と高らかにおっしゃってますし投資用として購入しているんでしょう。賃貸でもベイパークに住みたいお客様も抱えてるでしょうし。

>>24766 eマンションさん
正直返す言葉もないですね。今は自動計算ツールなどもあるので、ある程度自動化も進んでいますので、昔ほど待遇はよくないです。

>>24761 マンション検討中さん
海浜幕張はただの釣り堀ですから。

3次2期の抽選日がわかる方いらっしゃいますか？

>>24770 マンション比較中さん
11/29のようです！

>>24760 名無しさん

いや単に抽選に落ちただけだと思うよ
ここ、豊海とハルフラ全落　

永住覚悟で2次も挑戦します！

>>24772 口コミ知りたいさん
抽選に受かっても住まないでカモに転売するだけでは。

>>24771
今期の部屋はアンテナに引っかからなかったので次期挑戦します！

>>24775 マンション比較中さん
最近の抽選ある新築マンション買いたいなら異端の選択だけど、本来あるべき住宅購入ってこのスタンスだよね。住みたくない間取り・向きだけど、とにかくここに住めること最優先で我慢して買うっておかしいよ。

永住目的なら、気に入る部屋に住まないとね。
とにかくポジションセット！とか言って気に入らない部屋に住んだら、何らかの理由で残債割れしたら後悔するだろうね。

たかだか6千万円のマンションで大袈裟だな

>>24636 マンション検討中さん
だからそんな値段にしたらお買い得感も無くなって見向きもされなくなるって言ってるじゃない。
小売のスーパーと同じ。閑古鳥が鳴いてるような雰囲気の店には誰も入らないわけ。実際にはそこまで高くも悪くもなくても。逆に賑わっている店は期待感で入りたくなる。みんながこぞって買っているのを見てるとそれほどでもないものもよく見えて買いたくなる。そういうことです。
新築分譲はお祭り騒ぎの雰囲気で購買意欲をそそられて売れてしまうけど、中古の売却では冷静な一対一の販売になるのだからシビアな評価が下るでしょう。さらにいうと、新築販売は（新築に限定して検討する人が大半だろうから）需要に対して、ここと競合するようなライバルも少ない。しかし中古になったら築年の10年や20年なんて誤差の範囲で、腐るくらいの数のマンションと競合する。ここのような条件のしかも供給数が極端に多く希少性のないマンションが簡単に選ばれますか？出口が難しいとはそういうことです。

中古が坪300万以上で売れているのは県内の他のマンションも同様以上になってるんだからそういうケースもあるでしょう。
あと中古は分譲時から内装等にかなりのコストをかけて改善してる部屋もあって、それらが高値での取引されるのは当たり前。そういう情報はのってこないでしょ？

https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_nakagamigun/nc_74555118/
https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_nakagamigun/nc_75331037/
広さは1.5倍でも価格は約2倍。
中古の値段ってこういうことです。精査しなければそのマンション自体の値上がりだとは言い切れない。

うわあああああなんか早口な人きた

>>24778 評判気になるさん
でも年収の平均値て600万くらいだろ？子育て中でどっちか時短勤務で世帯年収800万くらい、返済比率的に8倍かけてやっと6000万だよ。ネットの世界じゃ最下層扱いを受けるが千葉の僻地を買う庶民相手の商売だってこと忘れなさんな。

>>24673 匿名さん

ローン月約15-20
固定資産税月約5
管理費、修繕費、駐車場等月6-8

↑最低ラインな
破産しないように。

うちの場合，小学生1人
塾代月15-20w。

>>24783 名無しさん

学校はもしインターに通うなら、更に月15-20w前後だな

トランプ政権になることで、何かマンション市況に影響が起こりうることはありますか？

>>24782 口コミ知りたいさん
ここは固定資産税も管理費とかもそんなしない、これは都内の値段だな

15-20wのwってなんですか？

都内を買えない零細業者が集まってるのはわかった

>>24787 口コミ知りたいさん
ワラ

副都心計画の3つのうち、みなとみらいは別格、さいたま新都心も圧倒的な格上、海浜幕張は大きくビハインドしてる。ベイタウンやベイパークの設計思想は優れていると感じるけど上2つに比べて行政があまり投資していない印象。今は千葉駅周辺の再開発で手が回らないのだろうか

さいたま新都心が格上・・・？

上とか下とかどうでもいいよ

たまにさいまマンが現れるよな

どれが好みですか？

完全に私見なのですが、それぞれに下記のような印象を持ってます。まあ、買えてから考えろよって話ですが、、

ブリーズホワイト
　家具を選ばないバランスの取れた色味で、暗めのキッチンの色とも相性◯だが、安っぽい印象。

フォレストナチュラル
　温かみのある色味で部屋全体の雰囲気は最も好印象であるが、これだけキッチンが茶色になってしまい、残念な感じ、御影石との色のバランスもあまり良くない印象

サイレントウッド
　高級感漂うドアとパリッとした部屋の雰囲気が好印象、キッチンも暗めで◯だが、壁紙の白との調和が残念な感じ。あと、ドアノブも一番格好悪い。

>>24787 口コミ知りたいさん
ウォン

こないだここに出てたミッドの7,500万円の部屋、売れた？

>>24796 さん

なんだ、ただの韓国人か

>>24782 口コミ知りたいさん

幕張で固定資産税月5万円？
マンション買ったことないのかな？？

>>24799 匿名さん
80m2とかでも減免措置の間は月1万程度ですよね笑
やめてあげましょう

>>24794 必須項目さん
消去法で一番右！
狭い家にはライト色がいい。
狭い家でダークは”シック”にならず根暗のイメージにしかならないから。

>>24801 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
フォレストナチュラルでしょうか？

>>24790 マンション検討中さん

さいたま新都心が格上はさすがにネタでしょうけどみなとみらが格上なのは認めざるを得ない

色に関しては完全に個人の趣味趣向ですね。
3期2次以降はオナスタなしで全部屋ブリーズホワイトなんだと思ってましたが。

>>24803 マンション比較中さん
わかりみ
みなとみらいからみたらさいたまも幕張大差ないと感じる
どっちが上とか気にするより、ベイパークが今後も発展してくれる事を祈りたい

>>24803 マンション比較中さん
駅前にショッピングモールとアリーナ
飲食店は徒歩圏内に大宮
海浜幕張のが明らかに格下かな～

昔大宮住んでたけど、さいたま新都心はアリーナとショッピングモールがあるだけの大宮のおまけって感じで、単体で語るイメージがないですね。　
単独の魅力はほぼないので新都心対決みたいなフレームに違和感があります。
大宮自体は色々あって住みやすいんですけど新都心とかの枠でもないですし、比較対象にならないですね。
海と開放感に惹かれてるわけで、大宮とかさいたま新都心に住もうとはあんまりならないですね。

人それぞれだよね
どっちが上とか下とか言っても答えは出ないよ

正直予算が許すならみなとみらいは住みたいけどね～。
幕張新都心もあのレベルに少しでも近づいてくれたらとても嬉しいです。

>>24809 マンション掲示板さん
みなとみらいは横浜、桜木町、関内、中華街が隣接してるから相乗効果があるのに比べて海浜幕張は、、、千葉市は失敗得意だからなぁ。

千葉は海も緑もあって集客要素は豊富なのに行政に開発センスがないんよなぁ。
神奈川は横浜みなとみらい、中華街、湘南、箱根と観光客にとって魅力的なスポットが盛りだくさん。
埼玉も昔に比べたらだいぶ垢抜けたし。

>>24811 マンション検討中さん
房総はアクセスが悪すぎるからしょうがないよ千葉に新幹線の駅もないし

>>24809 マンション掲示板さん

そうかなあ。
子どもが安心して過ごせるって意味では負けてないと思うけど。

>>24813 マンション検討中さん
「子どもが安心して過ごせるって意味」だと例えば蘇我と比べてどういうところが違うんですか？

みなとみらい、海浜幕張は海の街でキラキラしたイメージあるけどさいたま新都心は正直全く知らないしマイナーすぎる。

>>24795
サイレントウッド
確かに壁がグレーとか暗い色のが似合いそうですよね。
白でもいけるかも？ってちょっと思いました。
https://ss.sangetsu.co.jp/StBNKhMc



シミュレーションでおすすめのサイトあったりします？
サンゲツのやつも良いですが、もっと部屋全体のシミュレーションがあるとうれしいなと思ったのですが。

Se105みたいな王様部屋でサイレントウッドだと高級感あってカッコ良さそう

>>24808 評判気になるさん
住み心地とか主観はそれでいいと思うけど、客観の坪単価で話したら答えはすぐ出るね。だからみなとみらいがよくて海浜幕張がダメとかいう話でもなくて、まだまだ伸ばせる街だからもっと発展して欲しいねっていう優しい話でしょ

移民の流入による治安・モラル悪化のリスクが高い埼玉は私は受け入れられない。
一方でみなとみらいは正直比較するのも恐れ入るぐらい格上。

みなとみらいは街全体がテーマパークみたいな感じ

>>24804 マンション検討中さん
え！そうなんですか！！杞憂に終わりました。。

>>24816 マンション検討中さん
高級感は最も感じられると思うのですが、部屋が暗くなるからと悪い印象を持たれる方もいるようですね。。

>>24817 マンション検討中さん
70m2だと厳しいですかね！？

>>24823 マンション検討中さん
気に入った色ならそれで進めれば良いと思いますよ。デベが厳選した3パターンの色なんだから、厳しいものは一つもないかと。

>>24821 必須項目さん
この掲示板で前にそういう情報が出てたってだけだけどね。営業に確認した方が良いと思う

オナスタは、
3期2次は高層階があればまだ時期的には可能性あったが、19階までしかないので不可
4期は高層階あったとしても、時期的に最上階であっても難しそう
って感じですかね。

>>24814 検討板ユーザーさん
蘇我は粉塵が気になります

>>24826 マンション掲示板さん

担当がそのような事を言っていた記憶があります。

>>24814 検討板ユーザーさん
こういうことよ。貧困層と関わらないでいい。
特に新設小学校対象のミッド以降。
https://x.com/gaiginman4507/status/1848972876344660068?s=46

>>24816 マンション検討中さん
サンプル見るとめちゃくちゃカッコいいけど実際は物がごちゃごちゃあってこうはならないんだよね

>>24830 マンション検討中さん
そこは普段からいかに整理整頓できるかによると思います。
他のマンションに比べて収納スペースも多いですし、物を散らかさないことを心がければ維持できますよ！

鍵ハンズフリー以外で、オナスタでこれはやっとけ！みたいなのってありますか？
あまりないとは思いますが、特にリセールに影響出るような部分が良いです。

キッチンの天板交換とか、食洗器アップグレードなど、後の工事で大変なやつじゃないですかね。
リセールに影響でるかはわからないですが。

食洗器も大きさ変えるとなると、標準はシンク下なので、位置をずらさないと無理そうなので、大工事ですね・・・

やりすぎるとリセールに影響出ると思います。
むしろスタンダードなやつを割安で売る方が絶対いいんで、我が家は最小限です。本当に売るかどうかは別ですが。
食洗機は標準が小さいし、たぶんリフォームするけど、オナスタではやらずに外注ですね

リセールにはほとんど関係ないから気にせず好きなのやったらいいよ

食洗機小さいかなあ、溜め込まずすぐに洗いたいタイプだからちょうどいいけど。放置する人は夜一気に洗いたいのかな？それか大家族？

ミッドの中古がだいぶ減ってきましたね。
ほぼ7千万以上。

スカイ、クロス含めると大して減ってないね。

>>24820 マンション検討中さん
海浜幕張もIRが決まれば、垢抜けるし、街の価値も上がりそうですけどね。今後に期待です。

IR決まって幕張海浜公園にアリーナできてzozoマリンスタジアムの新設工事も決まって京葉線特急増便or通勤快速の海浜幕張停車が決まれば役満

スカイ、クロスもチェックしてんだね。好きだね

やはり新設小の対象かどうかを重視してる人が多いのでは。

>>24842 マンション検討中さん
パーク内でも既にカーストができていて、スカイとクロスは下位になっているのか。