幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

早ければ今日価格発表か？

>>24397 eマンションさん
浅墓wwww

>>24401 マンション検討中さん

おそらく今日来ると思います！
夕方から夜ごろになりますかね？

>>24401 マンション検討中さん
もうMR行ってる人いたら共有お願いしたいですね～楽しみ！

今日からMRいけるんですか？

MRは明日からだと思ってました！

>>24406 匿名さん
MR営業日的に今日からだと思っていました！失礼しました～

こういう客観的な情報をみると、首都圏で買えるマンションはますます無くなるから郊外で限られた人気マンションもしくは大手デベや行政がしっかり開発している海浜幕張、ベイパーク の需要はかなり底堅そう。ライズに限らず中古も含めてベイパーク で今のうちに買えた人はみんなそれなりにハッピーになりそうね。
ただし新築も中古もいつまでもない。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=80115?site=nli

もう中古の在庫も早い者勝ちになってますね

>>24409 マンション検討中さん
早い者勝ちってベイパークに限らず当たり前の話で草
言いたいことはわかるけど

中古も20階以上とか70平米以上とかの好条件の部屋は坪300万するね。少し前なら同じような部屋なら坪250万だったのに新築にかけて買い時逃した人は多そう。

勝ち組N74t、年収1600万の20後半～30半ばの若手子持ち夫婦だが、住んだら仲良くしてくれよな！

>>24412 eマンションさん
別人なのかもだけどもうみんなそのネタ飽きてるよ。周りをよく見てみよう

>>24412 eマンションさん
すごい偶然だな俺も勝ち組N74t、年収1600万の20後半～30半ばの若手子持ち夫婦だが、住んだら仲良くしてくれよな！

価格きませんねえ

ライズも頑張って値上げしてるんだけど、都内のマンションの値上げ幅がエグすぎて、ライズのお得さが拡大しちゃってるよね。

社畜の皆さんこんにちは
金融資産が上位1%の富裕層ですが面白そうなので参戦します

>>24416 マンション検討中さん

都内買える予算あるなら、今後もここより値上がり激しい都内の方が資産増やせるのでは。

>>24410 eマンションさん
いや、今まさにそういう状況になってるでしょ。
草とか言ってて草

都内が買える値段になって、抽選もなくなれば、こんなところに住みたくない人が半分以上でしょ

そういう状況でも住み続けたい人が実需というのだよ

大半の人がライズ抽選に落ちて、またライズ次期も中古も値上がりする中で躊躇して買えなくて、この掲示板でネガキャン民がより増える未来がみえてます。これ、スカイ後期以降、今までの流れ通りだから。

>>24420 マンション掲示板さん
勝手に定義作るなよｗ

>>24421 マンコミュファンさん
地縛霊おつ

>>24422 マンション検討中さん
いやでもそういうことではある気がする

零細さんには辛いね

>>24420 マンション掲示板さん
君は都内買えないし、ここも当たらないんだよ…

>>24419 マンコミュファンさん
いや、ベイパークに限らず早く申し込んだ人が契約できるのはどこでも変わらないんだから当たり前の話でしょ。
草とか言ってて草とか言ってて草

今日はなかなか在庫が減らない中古売主様の営業書き込みが多いな。
必死過ぎて同情する。

都内買えない業者ね

>>24428 マンコミュファンさん
話理解できてないねー

改めて考えてW81が6000万台(100万単位)からってかなり安い。
3期1次のE81が6450万からだから低層は東のほうが高くなった。
ベイパーク全体の中古みても3LDKで6千万以下はないし結構倍率いくんじゃないですかね。

担当からまだ連絡来ないけど、みなさんは来ましたか？

>>24432 マンション検討中さん

来てないです。MR開始と足並み合わせるために今日連絡来るのでしょうか。

>>24431 マンション検討中さん
同じ考えですね。1期から比べてもEとWの単価は逆転している感じですね。
ライズのEは目の前が川で眺望を遮るものが無いので人気なのかもしれませんね。
現に3期1次もE81のほうがWより倍率ついていたと思います。

HPの間取りが更新されましたね。

>>24435 マンション検討中さん
いつの話してるんだよ､､､
2間取り以外に今期発売あるかと期待しちゃったじゃねーか

>>24436 匿名さん
すみません。来場者限定サイトの間取り詳細が3期1次から2次の2つに変わったという意味でした。

>>24431 マンション検討中さん

そら東と西なら東が当然高いでしょうよ。

実需なら眺望より間取りの方が大事な人多いだろね。そういう人にとっては今期のW81はチャンスかもね。80平米台の部屋、だいぶ少なくなってきたんじゃないかな。

もちろん手が届くならNW87に行くべきと考えますが。

私、N74t年収1600万円のオリジナル作者です。この度は、第2世代、第3世代・・・12世代まで祖先を残し、大変申し訳ございませんでした。今後は本掲示板の発展に貢献できるよう精進し、努めてまいります。

>>24440 eマンションさん

マンネリ

W81という現実的な選択肢もアリだとは思いつつやはり角部屋のリビングのコーナーサッシの高級感は惹かれる

西向きは何階から、ベイタウンの高層マンション超えて眺望よくなりますか？

今期W81は29Fまで販売ありますか？

西向きは20階からベイタウン超えてくるね。ただNW87の20階以上は既に1期で完売している。19階ならギリギリ海が見えていた気がする。

>>24444 マンション検討中さん
今期は19階までのようです。

角部屋一択

担当がいる場合は予約は取らず連絡を待てばいいのでしょうか？

>>24448 マンション検討中さん

心配なら連絡してみるといいよ

価格表、メールでもらった方いらっしゃいますか？？

>>24449 マンション検討中さん

そうしてみます。

>>24447 マンション検討中さん
二択しかないからなぁ笑
ドヤで角部屋一択と言われましても､､､

足立区とここってどちらが良いですか？

>>24453 名無しさん
足立区の何処？
タワマンなら価格は比較にならない位高いよ。

W81が19階までの販売なら、NW87と合わせて三期二次は36部屋だけか。

>>24453 名無しさん
足立区も広いですよ､､､
そして何が良いのかによって色々ありますし。
まあ荒川より内側なら足立区でもいいんじゃない？
間違っても環七より外側には行かないこと。

>>24454 名無しさん
綾瀬駅のすみふの中層中部屋とかでここの最上階角部屋くらいの坪単価じゃないかな？23区の中では最下位だとしても郊外と23区だと天地ほどの差があるよ

綾瀬と比べられるとかやめてほしいわ。

小岩のタワマンとか三井のマンコミュとかでも最近綾瀬のタワーの話題出してる営業マン（たぶん契約者）いたな、ウザいから引っ込んでな。

>>24458 マンション検討中さん
千住大橋ですね
こちらのスレでここが紹介されてました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/

>>24460 eマンションさん
ここより盛り上がってて草

ここは勘違いゾーン（意識高い系ゾーン）である海浜幕張に住みたい人が集まってる掲示板です。

難民ゾーンと一緒にしないでください。

ファミリーで子育て環境等を考えて足立区と比較したら海浜幕張一択です。

住環境は議論の余地なく海浜幕張だと思いますが、資産性でいうとどちらですか？

>>24463 評判気になるさん
>住環境は議論の余地なく海浜幕張
考え方は人それぞれだから自分の考えがマジョリティだと思わないほうが。

>>24463 評判気になるさん
資産性も議論の余地なしで海浜幕張
あちらはすみふなので購入時点で高値掴み

>>24463 評判気になるさん
いや圧倒的綾瀬です。
東京都ですからそこは揺るがないです。
天と地の差があります。
ネガと勘違いしないで欲しいですが、私はそれでもここを選んでます。

腐っても23区なので、足立区の方が資産性高いよね。

>>24465 eマンションさん
資産性とは同じ土地面積が両地にあったらどっちが高いかということですか？それなら圧倒的綾瀬ですよ？
マンション一部屋としてアップサイドがあるかどうかなら個別のマンション事情で確かに本件なら逆転はあるかもですが。
まぁそれでも都心の方が資産性が高いと思います。
駅から遠いですからね。
私も上記と同様、本物件にネガではなく外れ続けてますが、資産性が都内より高いと思ってるなら認識間違ってると思いました。

資産価値は、圧倒的に都内だね。
言わずもがな、通勤時間の短縮と受けられる行政サービスの質が異なる。

>>24458 マンション検討中さん
恥ずかしくなりますよね笑
都心と比べられるような場所じゃないです。
所詮は都内買えない人の溜まり場です。

買えるんだったら流石に綾瀬の方がいいです。

綾瀬と比べて欲しくないという投稿に参考になるがいくつも付くということはベイパーク選んでる人の中の一定数ってやっぱり都心に負けてないと思ってるんだな。都心買えないのにそんな考えやめようよ。みんなで謙虚にベイパークで暮らそうよ

ワイは例え都心でも周りの住人とかの属性も気になるので足立区はNG。

なんで急に掲示板に足立区推しが増えたのか知らんけど好きなとこに住めばいいよ。

零細さんじゃ都内は買えないんでしょ？

千住大橋と比べたらという問いに綾瀬で返答し続けてる人は一体何？？

>>24460 eマンションさん

暴れまわってる購入者がいてさすが足立区とおもいました。

>>24475 検討板ユーザーさん
すみません。前の人が綾瀬と言っていたのでてっきり最寄りが綾瀬の物件なのかと思ってしまいました。

>>24473 マンション検討中さん
あなたに住まれるのは東京側がNG

資産性をどう定義するかだけど
綾瀬も千住大橋もすみふの高値追求の販売だからリセール観点厳しそうで値上がり期待できるの？と思う。
幕張のように中古の方が高いという歪なマーケットになっているわけではないし。
綾瀬か千住大橋なら圧倒的綾瀬かな。千住大橋の環境は良さそうだけど沿線駅が中途半端。

>>24458 マンション検討中さん

綾瀬の方が上ですもんね

>>24473 マンション検討中さん

足立区はあなたをNG

>>24479 検討板ユーザーさん

なんでわざわざここでそんなに海浜幕張をdisるんですか？

>>24473 マンション検討中さん
誰も足立区推しはいないですよ？
どこから誰が足立区推しだと思ったんですか？

>>24482 検討板ユーザーさん
海浜幕張disどこ？

>>24460 eマンションさん
ここも終わってると思ってたけど更に終わってる掲示板あってワロタ

ここに住んでるやつら、自尊心強くてクソキメェよ

飲みに行くのはいいんだけどね、北千住
海浜幕張からだと少し遠くなるなぁ北千住

細かい地名は置いておいても23区に勝る土地はないという話のはずです。そなたは都心で、私は副都心で暮らそう。会いに行くよ、京葉線に乗って。

23区最安なのに不人気で全然売れてないらしい

南千住はマンション側はいいけど、反対側はひどいからなぁ
あそこもう開発されないんかね

MR、毎日空きありますね。
西と北西の低層じゃあんま人気ないんですかねー、安いのに。

>>24491 マンション検討中さん
安かろう悪かろう

MRで聞いた情報求む

申し訳ないけど足立区に住みたいとは全く思わないな。独身だったら別だが。

>>24494 マンション検討中さん
資産性は絶対評価だけど住みやすさみたいな主観はその人次第。住みたい街に住もう！変に資産性とか入れ込むからややこしいんだ。賃料より安く買えるならそれでいいじゃない。

>>24495 マンコミュファンさん
足立区はファミリーで住むようなところじゃないよ

>>24488 eマンションさん

風とかで止まってなければね

印象とかイメージとか実体験の伴わない意見で批判するような人達が集まってくるマンション…とφ( ?∀?(ヾ)ﾒﾓﾒﾓ

低層で西はキツイなぁ、共用部分くらいしかメリットがない
住環境一択でいけるかどうかだな

西でも18-19階なら眺望期待できるんじゃない？