幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

レインズのベイパーク中古見てみたら10月成約7件、申し込み8件でほんとに中古にシフトしだしてる人増えてるね。1か月で15件動くとか初じゃないか

その通りです。なので、どんなにネガキャンされようがライズゲートは当たれば“オールウィン”なんだよ。

ベイパークの中古は普通に回転していますよね。なんか在庫が溜まっているだの云々言っている人いるけど毎月ちゃんと成約は複数でていてそのたびに価格は上昇していますからね。

>>24249 マンション検討中さん
素人に決まってるじゃないですか。

>>24253 匿名さん
回転はそれなりにしてるかもだけど追加もそれなりにあるから１年間在庫数減ってないんだよね。
だから在庫数減ってる、は嘘。

これとかみてるとせっかくのリビング8連窓も、バルコニーありだと台無しだな。やはりダイレクトウィンドウが良いね

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76027089/

>>24256 マンション検討中さん
その前にベイタウンビューだから台無し。

>>24256 マンション検討中さん
低層だから半透明ですね。

どんどん価値を上げてもらって賃料相場上げていってほしいわ～

そのパターンでバルコニー有りってこともあるのか・・・
どうしてそうなったか気になる

ミッドの角部屋はDWとバルコニー有りの2パターンがあるね。

外から見ていて、低層角部屋は、完全にカーテンで閉め切ってる部屋だとせっかくの8連窓が勿体ない、、
逆に、夜でもカーテン開けっ放しの部屋だと室内丸見えだけど大丈夫！？ってなります。

>>24256 マンション検討中さん
しかもゴンドラで無料清掃つきだもんな

>>24249 マンション検討中さん
プロです。ディベに勤めてます。

>>24264 口コミ知りたいさん
あと不動産鑑定士でもあります。

>>24265 eマンションさん
年収は1600万円です

ビューバスも低層だと苦しいですね

プロはN74買ってるよ
それ以外は素人

幕張ベイパークご検討のみなさん
会社へは週何回出社予定ですか？
また、ドアドア何分くらいですか？
参考に教えてください～
当てはまるものなければ1番近いもので。

>>24266 eマンションさん
これはフェイクです。もっと高いですね。
あと本件は買ってません。
同僚からこの掲示板が面白いと聞いて見にきてしまいました。
失礼します。

在庫数が多いとか言ってる人いるけどだから何？？
重要なのは成約単価が上がってるか下がってるか。
ベイパーク中古は新築より高いにも関わらず、ずっと上がってるから何も問題ない。
単価が上がってるのに在庫が増えてるのはただ単に強気な売り出しが多いってだけのこと。

ここまでほぼ1人が書き込んで盛り上げてるってマ？

>>24267 口コミ知りたいさん
低層でも前がひらけてたらいいけど、ベイタウンビューはつらいね。

>>24256 マンション検討中さん
バルコニーもそうだけど、部屋のスパンの大事さもよく分かるね。ベッドを横に置けるか縦に置くしかないかで空間効率がだいぶ違ってくる。ベッドの縦幅はだいたい2メートルちょいだから、やはり部屋のスパンは最低2メートルは確保したい

>>24271 マンション掲示板さん

今どこのマンションも値上がりしてる状況で、
在庫多いって不人気マンションですね。
見る目がない。

>>24261 マンション検討中さん

タワマンでDWない部屋なんて意味ない気がする。

自分は職場が東京の西エリアのため、ライズを購入した場合はドアtoドアで片道2時間かかります。往復だと4時間かかりますが、東京勤務で同じような状況の人はいますかね。今までフルリモートでしたが、昨今の出社回帰の流れで今は週4回の出社です。ライズ購入は無謀ですかね。

今は品川区の3LDKのタワマン住まいですが、4LDKに住みたいと思っています。70平米は4人家族だと狭すぎてかなりのストレスになっています。

>>24277 検討板ユーザーさん
やめた方が良いと思います。狭さじゃないストレスに耐えられるなら別ですが。

在庫があるって物件にとって単純なマイナスポイントじゃないですよ。現状の中古市場が相当動いている状況について、最新の相場を反映した価格で次々と売りに出てきている＋それが売れているというイメージなので、当然に物件自体の相場(価値)は緩やかに上昇しやすくなります。在庫があって全く売れてないのであれば問題ですが、ここは真逆ですね。

>>24279 通りがかりさん
日本語下手ですみません

>>24277 検討板ユーザーさん
ここは都内勤務ならフルリモートか東京駅出社の人しかいないよ

>>24270 口コミ知りたいさん
N74tの例の人。26階～
自称年収1600万。20後半～30半ば、子供一人。

>>24281 通りがかりさん
そんなことない

>>24263 マンション検討中さん

無料清掃？ゴンドラ清掃費は自腹な上に狭い部屋のゲストルーム代を角部屋が支払ってますよ。

ベイパーク中古のネガってなに？在庫溜まってるって、例えばミッドは中古売出し15戸くらいでミッド749戸のうち2%なんだよね。しかも毎月複数戸が売れて、また新規に販売と健全な回転なんだよね。
都心でももっとじゃぶじゃぶに在庫があるマンション多いのにベイパークは逆に少なすぎなんだよなぁ。

>>24277 検討板ユーザーさん
多摩とか神奈川とかに買ったほうがいいんじゃない？

>>24285 マンション掲示板さん
在庫がどんどん減ってるとか嘘ついて煽ってたのでそれに対してですけど何か。
>ベイパーク中古在庫がどんどんなくなってます

>>24282 マンション掲示板さん
頭悪い人

在庫が減っていることを、
中古の売買が盛んと捉える人と、
現在売り出し中の数が減ってると捉える人がいる。
だから意見が食い違ってるんでしょ。
何回この言い争いしてるのかね。

>>24281 通りがかりさん
新木場勤務とかいるでしょ

>>24289 口コミ知りたいさん
だから売れた分追加されてるんで在庫は減ってないんですよ。
間違った情報を訂正してるだけ。

>>24291 名無しさん
回ってるならいいんじゃない？

私は霞が関
一期で確保済み

>>24284 口コミ知りたいさん
管理費上乗せされてるって事？平米単価以外で？？

>>24281 通りがかりさん
私は六本木エリアですが、通勤以外は最高な条件なのでOKです★何を妥協するかですよね

>>24294 マンション検討中さん
平米単価で皆平等に支払っているのに、狭い部屋の方が総額が少ないからお得って貧乏人の主張だから気にしなくていいよ。

>>24291 名無しさん

あなたは後者だと捉えてるから訂正してるんでしょ
前者で捉えて話をしてる人もいるってことだよ

側から見てて食い違ってるから指摘しただけ。
どちらも言いたいことはわかるし、合ってると思うよ。

ここのネガは基本的に抽選に外れ続けている人か倍率を下げたい人のいずれかしかいないので、特に検討されてる方は反応する必要も気にする必要もないです。笑
掲示板より、メリデメ含めて書いてるマンションブロガーの記事読んだりエリアの開発計画見た方がいいですよ

>>24298 通りがかりさん

ここの情報は鵜呑みにせず、参考程度にするのがいいですよね。

>>24298 通りがかりさん
おっしゃる通りです^^