幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

その中で、今期は低層だけど安いよねってなるけれど、だからこそ倍率がつくのは当たり前で、それが終わったらまた上昇基調にもどるのではないかな。と考えるのが普通だと思います。願望とかネガキャンとかは無視して淡々と自分の好きな部屋を妥当な価格で買えればいいと思います。

>>24220 マンション比較中さん
まあこれだけ路線価と物件価格が乖離してるのに大人気のベイパークは今後どうなるのか気にはなりますよね。
ネガキャンとかではなく。
デベはウハウハですよね。

三井不は過去最高収益ですからね

シンプルでネガキャンでわろた。
この板でネガキャンする理由って倍率下げるか？中古を安く買いたいか？ならわかるけど、それ以外の目的はなんかあるの？

デベもウハウハ、仲介業者もウハウハ、みんなウハウハ

最終的にライズの平均坪単価はいくらになるんだろ。270万くらいかな？

>>24217 通りがかりさん
取引価格なんて不動産屋に聞けば分かるし、国交省が取りまとめてHP上で確認できるものもあるし、実勢価格と乖離してる公示地価をわざわざ待ちだす意味がないんよ笑

>>24227 検討板ユーザーさん
実勢価格はいくらなのでしょうか？後学のため教えて頂きたいです。

>>24225 匿名さん
買った人だけが将来ウエーン

>>24222 通りがかりさん
そういうことなんですよ。
安い土地のキラキラマンションをお買い得だと信じて実は高値で掴んでるってこと。
もちろんこのまま実勢価格を維持したらこの土地の評価額が上がっていくこともあるが。

このネガキャンする人たちは買えていないんだね・・・。
値上がりもしちゃっているから買える感じもないかもと考えると、そっとしておきましょう。

個人的にはベイパークに住むのがとても楽しみです。実需なので特に値上がり期待はしていません。価格が維持してくれたらいいなくらいです。

路線価は気にしたことなかったけど、調べてみたら１５０Dとかで、ちょっとびっくり。こんなに安いのですね。私は４連続落選組ですが今住んでるところは１２００Ｄですが格差がある。住環境としては海浜幕張のほうがいいような気がしますが。

路線価ってそんなにマンション価格に影響してきますかね？

>>24224 通りがかりさん
検見川団地ーズの被害妄想

周辺の変な人とも共生しなくていい排他的なまちづくりが魅力ですよねベイパークは

>>24234 マンション検討中さん

外銀マン？

NW87の低層、7500万切ってくれー

>>24236 マンション検討中さん
無理でーす

>>24234 マンション検討中さん
変な人はどこに住んでも存在しますよ
ベイパのXとかチェックしてみると色々おもしろいかも

路線価との乖離がある人は何を気にしてるんでしょうか。素人がぽいことを言おうとしているようにしか見えない。
路線価との乖離なんて都心の方が大きいですよ？
むしろ都心なんて住宅立地は路線価が低い一本入った立地の方が住宅価格は高い。
オフィスとか商業施設買うならまだ気にするのは分かるけど

ライズだけで2000人は住むだろう。一つの町みたいなもんよね。規模感エグい。