千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:17:36
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 24201 評判気になるさん

    >>24194 買い替え検討中さん
    B-1はまだ確定ではないよ。

    • 1
  2. 24202 マンション検討中さん

    ベイパークはディズニー貸し切りイベントの対象外なんですね...三井なのに
    https://www.sumu-log.com/archives/52913/

    • 3
  3. 24203 マンション比較中さん

    3期2次は実需層にとっては（いま投資家層がいるかは微妙）当たればいいと思うけれどやはり当てるのは難しいので、並行してベイパーク中古を物色しておくのが良いと思いますよ。
    3期2次は上がらなかったけど理由は明確なので、やはりその先はいろんな方が書かれている通り、ベイパークや幕張の開発もあり上昇傾向。
    晴海フラッグの板マンを見ててもこの2週間でぐっと上昇しているし在庫もなくなっている。
    あくまでもベイパークに住むたいならということで、そうでなければ無視してください。

  4. 24204 マンション比較中さん

    >>24200 検討板ユーザーさん
    念のためSUUMOで業者へ確認してくださいね、坪単価275万円だけど、ライズゲートタワー完売後の下限値よりは安くなってる可能性もある。なので、ライズゲートタワーの抽選を当てられるなら良いけど、今期の倍率で判断してください。たぶん、次期は値上げで、その値上げ幅、その時の倍率で判断すれば、この住戸を購入しても結果良さそうな場合もあるから。

  5. 24205 評判気になるさん

    >>24191 マンション検討中さん
    嘘で煽るのはアウトですよ。

    • 2
  6. 24206 匿名さん

    >>24205 評判気になるさん
    中古は数ヶ月前より寧ろ増えてますね。

    • 1
  7. 24207 ミッド住民さん

    >>24197 マンション掲示板さん
    そう思います。名古屋ららぽ隣接の三井パークホームズなんて坪150万～ですからね。マンションの原価はもっとずっと低いのでしょう。当然建築は「以前に比べたら」高騰しているでしょうが、この間のデベの決算を見る限り買う人がいるから値上げしてるだけで、ここだって中古が坪150万以下になることも十分考えて買っています。それでも住環境に満足していますが

    • 3
  8. 24208 eマンションさん

    >>24194 買い替え検討中さん
    サッカー場は駅近で良いですよね？

    • 1
  9. 24209 マンション検討中さん

    >>24208 eマンションさん
    サッカー場は駅チカで商業施設隣接ですが、それゆえに住民ではない人の出入りや居酒屋隣接なのでそういった環境を好まない人はライズやB-6の方がよいと思います。どっちを取るかですね

  10. 24210 匿名さん

    >>24207 ミッド住民さん
    あそこは(ここもそうですけど)早くに工事金を握ってるからですよ。ゼネコンの知り合いがは赤字と嘆いてました。

    • 3
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  12. 24211 マンション掲示板さん

    海浜幕張駅の公示坪単価は土地だけで坪100です。人件費は東京の方が20％は高いです。坪150以下になる世界線が私には見えないのですが。

    • 3
  13. 24212 名無しさん

    >>24207 ミッド住民さん
    そうですよね。
    地方だともっと安い大手デベ新築ある訳で地価の差を考えてももっと安く建てられるはずなのに、デベの営業の言葉を真に受ける人って、、、

    • 2
  14. 24213 通りがかりさん

    >>24209 マンション検討中さん
    誰かさんが言ってたアリーナが仮に出来たら同じじゃないですか？

  15. 24214 マンション掲示板さん

    >>24211 マンション掲示板さん
    同じじゃなくて200超でも十分利益出るよね、って事が言いたかっただけでは。

    • 1
  16. 24215 eマンションさん

    地価を実勢価格だと誤解してそうな人いておもろい

    • 3
  17. 24216 マンション検討中さん

    24210も言及しているけど、割をくっているのはゼネコンですよね。
    デベロッパーは市場にあわせて値段変えてるから、儲かってると思いますが・・
    先のことはわからないので、不動産以外にも株とか資産分散して備えていくしかないですね

    https://www.tsr-net.co.jp/data/detail/1198805_1527.html#:~:text=2024%E...,53%E7%A4%BE%20%E6%A5%AD%E7%B8%BE%E5%8B%95%E5%90%91%E3%80%8D%E8%AA%BF%E6%9F%BB&text=%E4%B8%BB%E8%A6%81%E3%82%BC%E3%83%8D%E3%82%B3%E3%83%B353%E7%A4%BE%E3%81%AE,%E6%9C%88%E6%9C%9F%E4%BB%A5%E9%99%8D%E3%81%A7%E5%88%9D%E3%82%81%E3%81%A6%E3%80%82

  18. 24217 通りがかりさん

    >>24215 eマンションさん
    実勢価格は実取引者しか分からないので、敢えて公示価格を出したのに、いかにも通ぶっていておもろい

    • 1
  19. 24218 匿名さん

    >>24215 eマンションさん
    ここの路線価は平米辺り14万でしたっけ？笑

    • 1
  20. 24219 マンコミュファンさん

    >>24216 マンション検討中さん
    分散投資せずにベイパークに全フリしてる年収1000万以下の人が周りに居たら警告してあげたほうが良いです。

    • 2
  21. 24220 マンション比較中さん

    普通に考えて今の市況で坪300万円でも十分安いのだけどそれでギャーギャーという人はたぶんベイパークの検討者じゃないと思いますよ。
    特に150万とかネガキャンするのって何が目的か分からないけれど。。

    坪280万～320万くらいってまぁ誤差の範囲内では？（部屋によりけり）。
    ベイパークで坪350万とかきたら高い！誰が買うの？って思いますけど（現時点で）、300万前後ならまぁライズゲートもそれくらいだし中古もそれくらいだしそれで検討している人が多いからそんなもんかなと思うのが普通でしょ。

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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