幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>24178 匿名さん
知ったか振りして十年後、顔真っ赤にするんですね、わかります

先のことなんて誰も分かりませんよ。
高値掴みだったかもしれないし、激安だったかもしれない。

>>24182 マンション掲示板さん
そうだね。
いくら建築費が高いと言っても、それは中古の相場には関係ないしね。

>>24182 マンション掲示板さん
ブロガーその他のSNSに惑わされず自分の価値観に合ってるかどうかを考えて購入する事が大事ですね。
含み益ばかり気にしても転居するまで利確出来ないんですから。
普通の家庭は転勤でも無ければ退職までは住むでしょうし。

>>24183 eマンションさん

関係はありますよ

この掲示板を見ていて思うのはN74tに住んでる人とは仲良くなれそうにない。同一人物でもそうでなくても掲示板の書き込みだけでも何か変な人が集まってるよね

>>24182 マンション掲示板さん
だから、少なくと5年は家賃タダで住める、リセールバリューがある、ベイパークの伸び代はあるなどは全く根拠のない青写真だと思いますよ。
むしろここは残債割れ、結果的に賃貸の方が安かったなどの未来も想定しておく方が健全だと思いますね。そうなったとしても、この環境（特に育児教育）のためのペイだったと納得できる人にとってベイパークはベストバイなんだと思います。

ベイパークはやどかり族が多いみたいですよ。

>>24187 匿名さん

まさに私はこの考えです。
別に実質タダで住みたいとか利益を得たいわけではなく、この環境で子育てをしたいという思いです。
その結果値上がりしてたらラッキー、ですね。

>>24185 マンション掲示板さん
直接関係ありませんよ。

間接的な影響を言うのであれば、それは新築から中古、中古から新築、双方向に影響があるので、建築費だけで決まるものではありません。

ベイパーク中古在庫がどんどんなくなってますね。一次取得者は早くポジションセットしたいですね。

>>24191 マンション検討中さん
そうなんです？
ミッドの6380万は年内には動きますかね。

>>24192 評判気になるさん
新築価格+2000万位だと思いますので、上昇率40%程度ですね。売主喜びますよ。

この後も販売が2026年まで続きますし、ライズの販売終了後に5棟目の販売も決定してますし、サッカー場にもマンション確定ですので、価格が下がるイメージは無いですよね。
現状であれば、どの棟のどの部屋でも負けないでしょうから、早めに買った方がいいかと。

ミッドの未入居中古6380万をベンチマークにしてても、これ2階だから売れないよ。高層階のミッドは普通に売れているから。
ベイパークの低層はリセールは厳しい。特に10階以下。売れるけど高い価格は無理。売れるのは高層階。これデータみてればわかる。
のでライズの低層階もずっと住む人むけじゃないかな。

ミッドの未入居はほぼ新築ですから希少価値が高いですね。一方、ライズが完成するとミッド→ライズ住替の物件が多数出てくると思われるので中古で良ければそれまで待つのも選択枝の１つです。

総楽観すぎて怖いんだよなー。
建材費高騰は揺るがないと思ってる人も多いが、結局は世界情勢が変わればその前提も崩れうる。
そうなったとき、郊外駅遠という現実が容赦なく襲いかかる。
やはり一生住む覚悟を持って、上がればラッキーぐらいに思ってないといかんね。

>>24197 マンション掲示板さん
御意

6380万は現在入居中で引き渡しが来年なので売れてないだけ。低層は元値が安いので売却価格も安いだけ。結局、中古の下限になるので、ベイパーク自体の価値が上がれば自ずと上がる。リセールが平均より外れる可能性があるのは最上階角等、購入者が明らかに富裕層のものだけ。

>>24199 マンション比較中さん

引き渡し来年なんですね。

参考になる情報が多く、為になります。

やはり3期2次で決めたいところです。