物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
-
24151
マンコミュファンさん
ミハマシティとは環境が違いすぎる、新設小学校はタワマン民しかいないわけだし
-
24152
マンション検討中さん
検見川浜歩いたことあるけど、団地街だよな。なんかどんよりしていて惹かれなかったな。
言い換えればベイパークから目と鼻の先にそういう環境があるということ
-
24153
検討板ユーザーさん
>>24152 マンション検討中さん
40年前の建物ばかりっぽいし、当時はキラキラしてたのかな。
40年後のベイパークはああなってるかもね。その頃には子供も成人して、すでに引っ越してるかもしれないけど。
-
24154
マンション検討中さん
ヤオコーは行きますけどね!
イオンは好きじゃないので
-
24155
マンション比較中さん
ベイタウンも古いからかかどんよりしてる雰囲気ですよね
-
24156
匿名さん
築30年以上経過したマリンスタジアムや幕張メッセも老朽化が目立ちます。
-
24157
評判気になるさん
-
24158
マンション掲示板さん
落ち着いてるとも言えるかも。
年齢重ねたらそのほうが落ち着くかもしれん。
若いうちは、キラキラして活気がある街のほうがいいよね。
-
24159
匿名さん
>>24156 匿名さん
幕張メッセと繋がっているペデストリアンデッキのあたりも、古さが目立つね。
あのあたりがまた綺麗になると違うんだけど、綺麗にしてくれないかな。
-
24160
マンコミュファンさん
ミハマシティ掴んだ人は乙と言うことでいいですか?
ライズ全力でいきましょうね
-
-
24161
口コミ知りたいさん
匿名だから何書き込んでもいいのか?誰かの新生活のスタートとなる家購入の選択を外野が侮蔑して何が楽しい?何に満足してるんだ?同じマンションの住民になるのならなおさら、子を持つ親として、自分が何を何を書き込んだのかよく考えて欲しい
-
24162
匿名さん
>>24150 マンコミュファンさん
川の向こうは選べないなぁ
って検見川相手に優越感に浸ってるけど、都内から見たら江戸川越えたお前らは味噌糞一緒。
-
24163
検討板ユーザーさん
-
24164
購入経験者さん
とりあえずN74t買えた人はこのマンションの中でも含み益たっぷり勢ってことでおk?
-
24165
名無しさん
3期1次の後半あたりからMRの予約、平日はなかなか埋まらなくなりましたね。
-
24166
マンション掲示板さん
MR予約のカレンダー的に16日(土)から登録開始で22日(金)に抽選でしょうか?
であれば半月ぐらいしか期間ないのですね。いいですね。
-
24167
口コミ知りたいさん
全戸抽選終わったN74もいつまでもいつまでも言い続ける人。
隣のミハマシティの営業をかけにくる人、はたまた購入者なのか。
色んな人がいますね
-
24168
マンション検討中さん
ライズから電車利用なら検見川浜駅のほうが近かったりします?
-
24169
評判気になるさん
>>24168 マンション検討中さん
近いと思いますよ。快速も停まりますし。
-
24170
マンション掲示板さん
ここは子を持つ親だけが購入するマンションなのでしょうか?私、独身ですが購入してしまいました。
-
24171
マンション検討中さん
>>24166 マンション掲示板さん
説明会が11月下旬、成約会が12月上旬とあるので、1週後ろな気がしています。
いずれにしても機関は短いですね。
-
24172
匿名さん
>>24170 マンション掲示板さん
戸建を売ったり、老夫婦も結構います。
-
24173
通りがかりさん
>>24170 マンション掲示板さん
子供が多いのは確かですね
ただ、独身でマンション購入に踏切、そしてこのマンションにたどり着き、契約できたことはとても素晴らしいことですよ
少なくと5年は家賃タダで住めるも同然のリセールバリューがあると思いますし、逆にファミリーだと憶測ですが、早くとも打瀬中卒業するまでの10-13年は身動き取れませんからね。
ファミリーだと1番リセールバリューがいい時期を逃す可能性があると思います。
-
24174
マンション掲示板さん
>>24164 購入経験者さん
そんな事書いて楽しいですか?
本当に購入者なのかな。
-
24175
マンション掲示板さん
みなさん、ありがとうございます。独身ですがベイパークの会員登録をしましたので、街の貢献に努めてまいります。
-
-
24176
匿名さん
>>24173 通りがかりさん
スカイやミッドは転売益ありましたが、ここはそうはいかないと思いますよ。
購入価格高いですから。
-
24177
匿名さん
>>24176 匿名さん
なぜ、スカイ、ミッドで利益が出ていて、
今後も開発が進むにもかかわらず
ライズは利益が出ないと思ったのですか?
購入金額が高い?それはあなたから見て。ですよね?
既に湾岸は1.5億当たり前、2億目前です。
都内から外れた千葉の郊外とは言え、都内と比べ半額以下で買える
まだまだベイパークの伸び代はあると考えてます
-
24178
匿名さん
>>24177 匿名さん
マンションの買い時はせいぜい22年まで。それ以降は全て高値掴み。
国内で円しか稼いでない人が海外投資家が築いた相場で買ってるんだから。
10年後くらいに分かると思いますよ。
-
24179
マンション検討中さん
-
24180
契約者さん2
-
24181
通りがかりさん
>>24178 匿名さん
知ったか振りして十年後、顔真っ赤にするんですね、わかります
-
24182
マンション掲示板さん
先のことなんて誰も分かりませんよ。
高値掴みだったかもしれないし、激安だったかもしれない。
-
24183
eマンションさん
>>24182 マンション掲示板さん
そうだね。
いくら建築費が高いと言っても、それは中古の相場には関係ないしね。
-
24184
匿名さん
>>24182 マンション掲示板さん
ブロガーその他のSNSに惑わされず自分の価値観に合ってるかどうかを考えて購入する事が大事ですね。
含み益ばかり気にしても転居するまで利確出来ないんですから。
普通の家庭は転勤でも無ければ退職までは住むでしょうし。
-
24185
マンション掲示板さん
-
-
24186
マンション検討中さん
この掲示板を見ていて思うのはN74tに住んでる人とは仲良くなれそうにない。同一人物でもそうでなくても掲示板の書き込みだけでも何か変な人が集まってるよね
-
24187
匿名さん
>>24182 マンション掲示板さん
だから、少なくと5年は家賃タダで住める、リセールバリューがある、ベイパークの伸び代はあるなどは全く根拠のない青写真だと思いますよ。
むしろここは残債割れ、結果的に賃貸の方が安かったなどの未来も想定しておく方が健全だと思いますね。そうなったとしても、この環境(特に育児教育)のためのペイだったと納得できる人にとってベイパークはベストバイなんだと思います。
-
24188
マンション検討中さん
-
24189
匿名さん
>>24187 匿名さん
まさに私はこの考えです。
別に実質タダで住みたいとか利益を得たいわけではなく、この環境で子育てをしたいという思いです。
その結果値上がりしてたらラッキー、ですね。
-
24190
匿名さん
>>24185 マンション掲示板さん
直接関係ありませんよ。
間接的な影響を言うのであれば、それは新築から中古、中古から新築、双方向に影響があるので、建築費だけで決まるものではありません。
-
24191
マンション検討中さん
ベイパーク中古在庫がどんどんなくなってますね。一次取得者は早くポジションセットしたいですね。
-
24192
評判気になるさん
>>24191 マンション検討中さん
そうなんです?
ミッドの6380万は年内には動きますかね。
-
24193
マンション検討中さん
>>24192 評判気になるさん
新築価格+2000万位だと思いますので、上昇率40%程度ですね。売主喜びますよ。
-
24194
買い替え検討中さん
この後も販売が2026年まで続きますし、ライズの販売終了後に5棟目の販売も決定してますし、サッカー場にもマンション確定ですので、価格が下がるイメージは無いですよね。
現状であれば、どの棟のどの部屋でも負けないでしょうから、早めに買った方がいいかと。
-
24195
マンション比較中さん
ミッドの未入居中古6380万をベンチマークにしてても、これ2階だから売れないよ。高層階のミッドは普通に売れているから。
ベイパークの低層はリセールは厳しい。特に10階以下。売れるけど高い価格は無理。売れるのは高層階。これデータみてればわかる。
のでライズの低層階もずっと住む人むけじゃないかな。
-
-
24196
マンション検討中さん
ミッドの未入居はほぼ新築ですから希少価値が高いですね。一方、ライズが完成するとミッド→ライズ住替の物件が多数出てくると思われるので中古で良ければそれまで待つのも選択枝の1つです。
-
24197
マンション掲示板さん
総楽観すぎて怖いんだよなー。
建材費高騰は揺るがないと思ってる人も多いが、結局は世界情勢が変わればその前提も崩れうる。
そうなったとき、郊外駅遠という現実が容赦なく襲いかかる。
やはり一生住む覚悟を持って、上がればラッキーぐらいに思ってないといかんね。
-
24198
匿名さん
-
24199
マンション比較中さん
6380万は現在入居中で引き渡しが来年なので売れてないだけ。低層は元値が安いので売却価格も安いだけ。結局、中古の下限になるので、ベイパーク自体の価値が上がれば自ずと上がる。リセールが平均より外れる可能性があるのは最上階角等、購入者が明らかに富裕層のものだけ。
-
24200
検討板ユーザーさん
>>24199 マンション比較中さん
引き渡し来年なんですね。
参考になる情報が多く、為になります。
やはり3期2次で決めたいところです。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
-
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件