千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 10:51:23

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 24101 匿名さん

    >>24100 マンション検討中さん
    もちろん。てか40部屋ちょいしか供給されないから抽選は必至だよ

  2. 24102 評判気になるさん

    >>24085 評判気になるさん
    N74t狂なので、X貼りがちでごめんな。年収1600万なんで許してくれ

  3. 24103 匿名さん

    >>24102 評判気になるさん
    許さん。鼻の穴にスイカ叩き込まれてくたばれ

  4. 24104 マンション掲示板さん

    2期2次は倍率どんなもんだったんでしたっけ?
    もはやあんまり参考にならないのかな

  5. 24105 匿名さん

    >>24095 eマンションさん
    2面FIXの4連窓ですね。

  6. 24106 マンション掲示板さん

    >>24104 マンション掲示板さん
    北向きN71Aが4000万代前半のバグ価格で放出されたから平均は10倍超えだったよ。

    N71Aが20倍、E76が2.3倍程度

    と言う感じだったな。両者の金額設定に差がありすぎた

  7. 24107 マンション掲示板さん

    E81よりもW81の方がリビングの窓は広いですか??

  8. 24108 名無しさん

    3期2次の値上げなしで割高なベイパーク中古はしばらく売れ残りそう。値下げするのかな。

  9. 24109 匿名さん

    やっぱり値上げなしだね
    一期、二期に比べて明らかに販売減速して来たのでは
    一次もN74以外は無抽選部屋が大量にあったし

    金利上昇懸念もあって潮目が変わった

  10. 24110 口コミ知りたいさん

    言うほど減速してない気がするけどな
    ただ値上げなしは素直に嬉しい
    倍率はそこそこかもしれないけどそろそろ決めたい

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  12. 24111 通りがかりさん

    三期一次マンが一切騒がなくなったね、分かりやすすぎてワロタ

  13. 24112 マンション掲示板さん

    供給部屋が全部成約してる時点ですごいことですよ。購入検討者が妥協する余地があるということですから。ただ、次期からはグロスが6000万円代になるので、この予算についてくるのは晴海フラッグ落選者。ここを取り込めるかどうかのABテストが今期でできる。今期も倍率伴って完売するかどうか。

  14. 24113 eマンションさん

    >>24112 マンション掲示板さん
    ハルフラ落選者じゃなくても予算6000万以上の人なんていくらでもいるし、抽選まで1ヶ月しか設けないんだから販売側もハルフラ落選者なんてそこまで意識してないだろ。

  15. 24114 マンション掲示板さん

    単に今期は、3期1次のS75、E81、Ne88あたりの落選者の受け皿って感じに見える。
    予算的にも当てはまるし、これらも落選者結構いるから、その落選者だけでも完売するのでは。
    ハルフラ落選者を意識するのは、あるとしても次からじゃないかな。

  16. 24115 検討板ユーザーさん

    >>24111 通りがかりさん
    キノコ栽培で忙しいんじゃ

  17. 24116 匿名さん

    旬だしね

  18. 24117 通りがかりさん

    >>24115 検討板ユーザーさん
    N74て今回も同値で出る予定なの?

  19. 24118 eマンションさん

    >>24117 通りがかりさん
    でないでしょ
    前期で完売しましたよ

  20. 24119 eマンションさん

    >>24118 eマンションさん
    なんだー。。じゃあもう高層の5,000万、6,000万台の安い部屋はないのね。。

  21. 24120 匿名さん

    >>24119 eマンションさん
    4期以降で安い高層のN71AやN71Bがあると思いますよ。坪単価はわかりませんけど。

  22. 24121 検討板ユーザーさん

    >>24120 匿名さん
    気長に待ちます(>人<;)

  23. 24122 マンション検討中さん

    N71A,Bはまたお安く供給されるでしょうね

  24. 24123 eマンションさん

    >>24111 通りがかりさん
    お前もお前でいつまで擦ってんだよ。出てこないなら出てこないで別にわざわざ取り上げなくていいだろ。

  25. 24124 eマンションさん

    まあN74tなんかは嫉妬するのはわかるけどな
    高みの見物だわ

  26. 24125 マンション掲示板さん

    別に高みではないし黙っててください。

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  28. 24126 匿名さん

    物理的には高い

  29. 24127 マンション検討中さん

    >>24125 マンション掲示板さん
    狂狂は嫉妬がすごいな

  30. 24128 匿名さん

    W81 収納多いからTRなくても良さそうですね

  31. 24129 マンション検討中さん

    みなさん、2次のお知らせメールは届いてると思いますが、担当からの連絡ももう来ましたか?

  32. 24130 名無しさん

    >>24129 マンション検討中さん
    来るわけないやろ
    火曜水曜木曜はメールしない

  33. 24131 マンション掲示板さん

    上の方で、明日と書いてる投稿あったが、金曜だと思うよ。

  34. 24132 マンション検討中

    >>24130 名無しさん
    なんでそんな物言いしか出来ないんだろう?
    でも教えてくれてありがとうございます。

  35. 24133 マンション検討中

    >>24131 マンション掲示板さん
    そうなんです明日とあったものですから、金曜日でしたか、
    ありがとうございます。

  36. 24134 マンコミュファンさん

    >>24108 名無しさん

    中古めちゃくちゃ高いですよね。
    ライズゲートの新築の方が安い!

  37. 24135 マンション掲示板さん

    ライズは良心的でほんと助かるわー

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  39. 24136 eマンションさん

    次回、4次からは後半戦、終盤戦となってきます。
    これまでの価格+5-10%ほど値上げされるとみています。
    まして、6棟目は今期の+15%UP程でスタートですかね。

    とにもかくにも、早く抽選当てていきましょうね。
    回を追うごとに確実に値上がりして、
    そう遠く無い未来、中古価格を上回るでしょう。

  40. 24137 マンション検討中さん

    子どもいたら80平米ほしいわな。そんな人には割とチャンスの期だね。

  41. 24138 口コミ知りたいさん

    >>24137 マンション検討中さん
    1人なら74あれば十分だろ

  42. 24139 検討板ユーザーさん

    お隣のミハマシティもいよいよ最終期。3LDKなら3000万円台、4LDKも5000万円ちょっとで手に入る。立地はライズと大差無しで、共用施設の充実度はライズを上回る。

    ゆとりある住宅ローンを組みたいならミハマシティに行くしかないね。一馬力でも余裕で返済、子供の教育資金も潤沢に使える。

    ライズでペアローンとか、子供が産まれたり、ライフスタイルの変化が生じて一馬力になった瞬間に詰んでしまうからね。

  43. 24140 名無しさん

    >>24139 検討板ユーザーさん
    資産価値に差がありすぎる。ミハマシティは不動産じゃなくて負動産。掴んじゃったの?センスないね。

    ここで営業する前にさっさと中古で売り抜けること考えた方が良いよ。

  44. 24141 マンション検討中さん

    ミハマシティのマンコミュ観に行ったら書き込み500件くらいしかなくてクソワロタww

    人気なさすぎてアンチすら沸かない状況か。そりゃあライズゲートタワーの掲示板に営業しに来るわけだww

    安物買いの銭失いって言葉を噛み締めてミハマシティに帰りなさい!

  45. 24142 マンコミュファンさん

    >>24139 検討板ユーザーさん
    ライズでも一馬力で余裕やで
    金稼ぐ能力ないんなら無理すんなよ

  46. 24143 通りがかりさん

    >>24139 検討板ユーザーさん
    ミハマシティも一度検討してましたが、眺望がどうしてもベイパークに勝てないですね・・・。あと周辺の公園充実してはいますが、どうしても古さが気になってしまって。
    確かに共用施設充実してますし、住環境もベイパークが良すぎるだけで、かなり良い方だと思います。何より安いので、資産価値は置いておいて終の住処とするのであれば、お買い得ではあると思います。
    車や自転車でベイパークに遊びに来るのも良さそうですね。
    ただ、買い替えのことや街の発展性考えると、年収一千万以上などで、無理なく買える人はやっぱりライズゲートタワーがいいってなりますねえ。

  47. 24144 検討板ユーザーさん

    申し訳ないけど、ライズ抽選当たって実際住み始めたら
    ミハマシティのこと下に見てしまう自信がある。
    こんなこと思いたく無いけど、意識なく下に見てしまうと思う。

    いや、こんなこと抽選当たってから言うべきだと思うし
    いや、実際に住んでからもこんなことここで言わなくていいと思うけど、けど、けど、、

    本当に下に見てしまう自信がある。
    本当にお疲れ様です。って。

  48. 24145 評判気になるさん

    >>24144 検討板ユーザーさん
    値段以外は下位互換という感じなので気持ちはとても分かりますが、ベイパークも相手によっては見下される側ですからね・・・
    ブーメランになるので我慢我慢。

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  50. 24146 匿名さん

    千葉のマンションの価値は眺望より、駅距離より、何より重要なのはヤオコーまでの距離です。だからミハマシティに軍配。

  51. 24147 マンション比較中さん

    イタリアン行って中華を出された気分です

  52. 24148 名無しさん

    >>24146 匿名さん
    本当にお疲れ様です(T ^ T)

  53. 24149 マンション比較中さん

    冷や水を浴びせられた気分です

  54. 24150 マンコミュファンさん

    だって、よくも悪くも川挟んだ先にタワマン6棟立ってるんだよね
    ちょっと川の向こうは選べないなぁ

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3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

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ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

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