物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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24101
匿名さん
>>24100 マンション検討中さん
もちろん。てか40部屋ちょいしか供給されないから抽選は必至だよ
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24102
評判気になるさん
>>24085 評判気になるさん
N74t狂なので、X貼りがちでごめんな。年収1600万なんで許してくれ
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24103
匿名さん
>>24102 評判気になるさん
許さん。鼻の穴にスイカ叩き込まれてくたばれ
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24104
マンション掲示板さん
2期2次は倍率どんなもんだったんでしたっけ?
もはやあんまり参考にならないのかな
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24105
匿名さん
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24106
マンション掲示板さん
>>24104 マンション掲示板さん
北向きN71Aが4000万代前半のバグ価格で放出されたから平均は10倍超えだったよ。
N71Aが20倍、E76が2.3倍程度
と言う感じだったな。両者の金額設定に差がありすぎた
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24107
マンション掲示板さん
E81よりもW81の方がリビングの窓は広いですか??
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24108
名無しさん
3期2次の値上げなしで割高なベイパーク中古はしばらく売れ残りそう。値下げするのかな。
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24109
匿名さん
やっぱり値上げなしだね
一期、二期に比べて明らかに販売減速して来たのでは
一次もN74以外は無抽選部屋が大量にあったし
金利上昇懸念もあって潮目が変わった
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24110
口コミ知りたいさん
言うほど減速してない気がするけどな
ただ値上げなしは素直に嬉しい
倍率はそこそこかもしれないけどそろそろ決めたい
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24111
通りがかりさん
三期一次マンが一切騒がなくなったね、分かりやすすぎてワロタ
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24112
マンション掲示板さん
供給部屋が全部成約してる時点ですごいことですよ。購入検討者が妥協する余地があるということですから。ただ、次期からはグロスが6000万円代になるので、この予算についてくるのは晴海フラッグ落選者。ここを取り込めるかどうかのABテストが今期でできる。今期も倍率伴って完売するかどうか。
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24113
eマンションさん
>>24112 マンション掲示板さん
ハルフラ落選者じゃなくても予算6000万以上の人なんていくらでもいるし、抽選まで1ヶ月しか設けないんだから販売側もハルフラ落選者なんてそこまで意識してないだろ。
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24114
マンション掲示板さん
単に今期は、3期1次のS75、E81、Ne88あたりの落選者の受け皿って感じに見える。
予算的にも当てはまるし、これらも落選者結構いるから、その落選者だけでも完売するのでは。
ハルフラ落選者を意識するのは、あるとしても次からじゃないかな。
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24115
検討板ユーザーさん
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24116
匿名さん
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24117
通りがかりさん
>>24115 検討板ユーザーさん
N74て今回も同値で出る予定なの?
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24118
eマンションさん
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24119
eマンションさん
>>24118 eマンションさん
なんだー。。じゃあもう高層の5,000万、6,000万台の安い部屋はないのね。。
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24120
匿名さん
>>24119 eマンションさん
4期以降で安い高層のN71AやN71Bがあると思いますよ。坪単価はわかりませんけど。
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24121
検討板ユーザーさん
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24122
マンション検討中さん
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24123
eマンションさん
>>24111 通りがかりさん
お前もお前でいつまで擦ってんだよ。出てこないなら出てこないで別にわざわざ取り上げなくていいだろ。
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24124
eマンションさん
まあN74tなんかは嫉妬するのはわかるけどな
高みの見物だわ
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24125
マンション掲示板さん
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24126
匿名さん
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24127
マンション検討中さん
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24128
匿名さん
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24129
マンション検討中さん
みなさん、2次のお知らせメールは届いてると思いますが、担当からの連絡ももう来ましたか?
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24130
名無しさん
>>24129 マンション検討中さん
来るわけないやろ
火曜水曜木曜はメールしない
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24131
マンション掲示板さん
上の方で、明日と書いてる投稿あったが、金曜だと思うよ。
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24132
マンション検討中
>>24130 名無しさん
なんでそんな物言いしか出来ないんだろう?
でも教えてくれてありがとうございます。
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24133
マンション検討中
>>24131 マンション掲示板さん
そうなんです明日とあったものですから、金曜日でしたか、
ありがとうございます。
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24134
マンコミュファンさん
>>24108 名無しさん
中古めちゃくちゃ高いですよね。
ライズゲートの新築の方が安い!
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24135
マンション掲示板さん
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24136
eマンションさん
次回、4次からは後半戦、終盤戦となってきます。
これまでの価格+5-10%ほど値上げされるとみています。
まして、6棟目は今期の+15%UP程でスタートですかね。
とにもかくにも、早く抽選当てていきましょうね。
回を追うごとに確実に値上がりして、
そう遠く無い未来、中古価格を上回るでしょう。
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24137
マンション検討中さん
子どもいたら80平米ほしいわな。そんな人には割とチャンスの期だね。
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24138
口コミ知りたいさん
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24139
検討板ユーザーさん
お隣のミハマシティもいよいよ最終期。3LDKなら3000万円台、4LDKも5000万円ちょっとで手に入る。立地はライズと大差無しで、共用施設の充実度はライズを上回る。
ゆとりある住宅ローンを組みたいならミハマシティに行くしかないね。一馬力でも余裕で返済、子供の教育資金も潤沢に使える。
ライズでペアローンとか、子供が産まれたり、ライフスタイルの変化が生じて一馬力になった瞬間に詰んでしまうからね。
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24140
名無しさん
>>24139 検討板ユーザーさん
資産価値に差がありすぎる。ミハマシティは不動産じゃなくて負動産。掴んじゃったの?センスないね。
ここで営業する前にさっさと中古で売り抜けること考えた方が良いよ。
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24141
マンション検討中さん
ミハマシティのマンコミュ観に行ったら書き込み500件くらいしかなくてクソワロタww
人気なさすぎてアンチすら沸かない状況か。そりゃあライズゲートタワーの掲示板に営業しに来るわけだww
安物買いの銭失いって言葉を噛み締めてミハマシティに帰りなさい!
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24142
マンコミュファンさん
>>24139 検討板ユーザーさん
ライズでも一馬力で余裕やで
金稼ぐ能力ないんなら無理すんなよ
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24143
通りがかりさん
>>24139 検討板ユーザーさん
ミハマシティも一度検討してましたが、眺望がどうしてもベイパークに勝てないですね・・・。あと周辺の公園充実してはいますが、どうしても古さが気になってしまって。
確かに共用施設充実してますし、住環境もベイパークが良すぎるだけで、かなり良い方だと思います。何より安いので、資産価値は置いておいて終の住処とするのであれば、お買い得ではあると思います。
車や自転車でベイパークに遊びに来るのも良さそうですね。
ただ、買い替えのことや街の発展性考えると、年収一千万以上などで、無理なく買える人はやっぱりライズゲートタワーがいいってなりますねえ。
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24144
検討板ユーザーさん
申し訳ないけど、ライズ抽選当たって実際住み始めたら
ミハマシティのこと下に見てしまう自信がある。
こんなこと思いたく無いけど、意識なく下に見てしまうと思う。
いや、こんなこと抽選当たってから言うべきだと思うし
いや、実際に住んでからもこんなことここで言わなくていいと思うけど、けど、けど、、
本当に下に見てしまう自信がある。
本当にお疲れ様です。って。
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24145
評判気になるさん
>>24144 検討板ユーザーさん
値段以外は下位互換という感じなので気持ちはとても分かりますが、ベイパークも相手によっては見下される側ですからね・・・
ブーメランになるので我慢我慢。
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24146
匿名さん
千葉のマンションの価値は眺望より、駅距離より、何より重要なのはヤオコーまでの距離です。だからミハマシティに軍配。
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24147
マンション比較中さん
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24148
名無しさん
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24149
マンション比較中さん
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24150
マンコミュファンさん
だって、よくも悪くも川挟んだ先にタワマン6棟立ってるんだよね
ちょっと川の向こうは選べないなぁ
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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