幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>24088 マンション検討中さん
廊下短いのが最高だよ！
廊下長い方がもったいない！

>>24096 さん
いや、最多価格帯が6500万だし今期は値上げなしっぽいから20階で坪280万くらいだと思うぞ。これまでの価格はマンマニのブログ参照

なんで値上げじゃねーんだよー

>>24098 マンション検討中さん
まじか。嬉しいんだけど、それ完全に抽選だよね？

>>24100 マンション検討中さん
もちろん。てか40部屋ちょいしか供給されないから抽選は必至だよ

>>24085 評判気になるさん
N74t狂なので、X貼りがちでごめんな。年収1600万なんで許してくれ

>>24102 評判気になるさん
許さん。鼻の穴にスイカ叩き込まれてくたばれ

2期2次は倍率どんなもんだったんでしたっけ？
もはやあんまり参考にならないのかな

>>24095 eマンションさん
2面FIXの4連窓ですね。

>>24104 マンション掲示板さん
北向きN71Aが4000万代前半のバグ価格で放出されたから平均は10倍超えだったよ。

N71Aが20倍、E76が2.3倍程度

と言う感じだったな。両者の金額設定に差がありすぎた

E81よりもW81の方がリビングの窓は広いですか？？

3期2次の値上げなしで割高なベイパーク中古はしばらく売れ残りそう。値下げするのかな。

やっぱり値上げなしだね
一期、二期に比べて明らかに販売減速して来たのでは
一次もN74以外は無抽選部屋が大量にあったし

金利上昇懸念もあって潮目が変わった

言うほど減速してない気がするけどな
ただ値上げなしは素直に嬉しい
倍率はそこそこかもしれないけどそろそろ決めたい

三期一次マンが一切騒がなくなったね、分かりやすすぎてワロタ

供給部屋が全部成約してる時点ですごいことですよ。購入検討者が妥協する余地があるということですから。ただ、次期からはグロスが6000万円代になるので、この予算についてくるのは晴海フラッグ落選者。ここを取り込めるかどうかのABテストが今期でできる。今期も倍率伴って完売するかどうか。

>>24112 マンション掲示板さん
ハルフラ落選者じゃなくても予算6000万以上の人なんていくらでもいるし、抽選まで1ヶ月しか設けないんだから販売側もハルフラ落選者なんてそこまで意識してないだろ。

単に今期は、3期1次のS75、E81、Ne88あたりの落選者の受け皿って感じに見える。
予算的にも当てはまるし、これらも落選者結構いるから、その落選者だけでも完売するのでは。
ハルフラ落選者を意識するのは、あるとしても次からじゃないかな。

>>24111 通りがかりさん
キノコ栽培で忙しいんじゃ

旬だしね

>>24115 検討板ユーザーさん
N74て今回も同値で出る予定なの？

>>24117 通りがかりさん
でないでしょ
前期で完売しましたよ

>>24118 eマンションさん
なんだー。。じゃあもう高層の5,000万、6,000万台の安い部屋はないのね。。

>>24119 eマンションさん
4期以降で安い高層のN71AやN71Bがあると思いますよ。坪単価はわかりませんけど。

>>24120 匿名さん
気長に待ちます(＞人＜;)

N71A,Bはまたお安く供給されるでしょうね

>>24111 通りがかりさん
お前もお前でいつまで擦ってんだよ。出てこないなら出てこないで別にわざわざ取り上げなくていいだろ。

まあN74tなんかは嫉妬するのはわかるけどな
高みの見物だわ

別に高みではないし黙っててください。

物理的には高い

>>24125 マンション掲示板さん
狂狂は嫉妬がすごいな

W81 収納多いからTRなくても良さそうですね

みなさん、2次のお知らせメールは届いてると思いますが、担当からの連絡ももう来ましたか？

>>24129 マンション検討中さん
来るわけないやろ
火曜水曜木曜はメールしない

上の方で、明日と書いてる投稿あったが、金曜だと思うよ。

>>24130 名無しさん
なんでそんな物言いしか出来ないんだろう？
でも教えてくれてありがとうございます。

>>24131 マンション掲示板さん
そうなんです明日とあったものですから、金曜日でしたか、
ありがとうございます。

>>24108 名無しさん

中古めちゃくちゃ高いですよね。
ライズゲートの新築の方が安い！

ライズは良心的でほんと助かるわー

次回、4次からは後半戦、終盤戦となってきます。
これまでの価格+5-10%ほど値上げされるとみています。
まして、6棟目は今期の+15%UP程でスタートですかね。

とにもかくにも、早く抽選当てていきましょうね。
回を追うごとに確実に値上がりして、
そう遠く無い未来、中古価格を上回るでしょう。

子どもいたら80平米ほしいわな。そんな人には割とチャンスの期だね。

>>24137 マンション検討中さん
1人なら74あれば十分だろ

お隣のミハマシティもいよいよ最終期。3LDKなら3000万円台、4LDKも5000万円ちょっとで手に入る。立地はライズと大差無しで、共用施設の充実度はライズを上回る。

ゆとりある住宅ローンを組みたいならミハマシティに行くしかないね。一馬力でも余裕で返済、子供の教育資金も潤沢に使える。

ライズでペアローンとか、子供が産まれたり、ライフスタイルの変化が生じて一馬力になった瞬間に詰んでしまうからね。

>>24139 検討板ユーザーさん
資産価値に差がありすぎる。ミハマシティは不動産じゃなくて負動産。掴んじゃったの？センスないね。

ここで営業する前にさっさと中古で売り抜けること考えた方が良いよ。

ミハマシティのマンコミュ観に行ったら書き込み500件くらいしかなくてクソワロタww

人気なさすぎてアンチすら沸かない状況か。そりゃあライズゲートタワーの掲示板に営業しに来るわけだww

安物買いの銭失いって言葉を噛み締めてミハマシティに帰りなさい！

>>24139 検討板ユーザーさん
ライズでも一馬力で余裕やで
金稼ぐ能力ないんなら無理すんなよ

>>24139 検討板ユーザーさん
ミハマシティも一度検討してましたが、眺望がどうしてもベイパークに勝てないですね・・・。あと周辺の公園充実してはいますが、どうしても古さが気になってしまって。
確かに共用施設充実してますし、住環境もベイパークが良すぎるだけで、かなり良い方だと思います。何より安いので、資産価値は置いておいて終の住処とするのであれば、お買い得ではあると思います。
車や自転車でベイパークに遊びに来るのも良さそうですね。
ただ、買い替えのことや街の発展性考えると、年収一千万以上などで、無理なく買える人はやっぱりライズゲートタワーがいいってなりますねえ。

申し訳ないけど、ライズ抽選当たって実際住み始めたら
ミハマシティのこと下に見てしまう自信がある。
こんなこと思いたく無いけど、意識なく下に見てしまうと思う。

いや、こんなこと抽選当たってから言うべきだと思うし
いや、実際に住んでからもこんなことここで言わなくていいと思うけど、けど、けど、、

本当に下に見てしまう自信がある。
本当にお疲れ様です。って。

>>24144 検討板ユーザーさん
値段以外は下位互換という感じなので気持ちはとても分かりますが、ベイパークも相手によっては見下される側ですからね・・・
ブーメランになるので我慢我慢。

千葉のマンションの価値は眺望より、駅距離より、何より重要なのはヤオコーまでの距離です。だからミハマシティに軍配。