幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>23869 検討板ユーザーさん
まともに仕事したことない人だからでは？

>>23877 匿名さん
まともに仕事した事なくて当初計画のまま何事も進むと思ってるってことか。煽るわりに頭弱いよね

>>23844 検討板ユーザーさん
含み益はあまり期待してもあれだけど残債割れはないぞ！

相場下落でベイパーク全体が10%落ちたら、それぞれ売出し価格の10%下がるから、元から安い部屋はその分金額は少額。条件がいい部屋は10%より下がらない事もあるが、逆に条件悪い部屋は割合でいったら相場以上に下がる可能性が高い。
逆に開発でベイパークの相場が10%上がったら、売出し価格の10%上がるから、元から安い部屋は値上がり益も少ない。眺望や高層階など条件がいいと相場＋αで金額が乗る。

N71なら明らかに安いが、N74は値上げ後だし、スカイやミッドに比べても割高なので、実需として色々我慢して住むのと引き換えにするにはあまりリスクを抑えられてるとは言えないと思う。

>>23870 口コミ知りたいさん

売れてるよ笑　成約一覧取り寄せてみ。

リセールなら角か高層だろ常考

>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよｗ相場の話はド素人ならだから辞めなさいｗその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろｗｗｗベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよｗ

>>23880 評判気になるさん
同感。ダメージが少ない（元が安いから）ってのはわかるけどね。既にベイパークも相場が高くなってるし

だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく

>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。
言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい

N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわｗ直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。

何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ

>>23886 eマンションさん
ベイパークが発売してから下落相場来てないんだから、何を根拠にして間取りごとで下落格差あるって言えるの？ｗｗｗｗｗ

>>23879 評判気になるさん
残価割れなければ良いですよね。
みんな含み益とか夢見過ぎですよ。。

現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。

てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。

>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。

>>23889 俺さん
え？残債割れ恐れて74にしてるんじゃないの？
じゃあ逆になんで値上がり益も少ないのにキノコ部屋にしてるの

>>23891 マンコミさん
自演常習犯いいって。
ハルフラ落選者装った投資のやつも自演だったやんけw
すぐ自演するからバレバレww

>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww
幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか？キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。

>>23885 匿名さん
自ら74tと開示してておもろ
うちも上の方なんで、26階以上の北74から出てくる人、これは意識せずにはいられない

年収1600万円だけど、何か質問ある？

>>23898 名無しさん
源泉徴収出せる？

今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。

残債割れしなければオッケーです！含み益は言うほどと冷静に捉えてます。

>>23900 マンション掲示板さん
新しい部屋が数戸追加されてるからいたちごっこですね。

>>23899 通りがかりさん
出せません！嘘です！

>>23882 マンション検討中さん
↓ もっと勉強した方がいいのでは？
https://toushi.homes.co.jp/column/research/market_trend/beginner836/#6...

74と74tの違いが分からんのだが、

tつくとトランクスペースがあるのと、高層階確定ということ？

>>23904 口コミ知りたいさん

こういうのだけベイパーク以外も含んで出してくるあたりダブスタ老害しぐさ

>>23905 名無しさん
トランクはわからないけど26階以上にtがついてますね。
北は部屋も少ないですよね

>>23906 通りがかりさん

現実を受け入れられない、頭の硬さ

>>23908 検討板ユーザーさん
バイアスかかりすぎ。
74tのキノコ部屋は元から価値低いんだから、上がりも下がりも微妙だから心配ないって。

抽選終わった間取りの話をまだしてるのか､､､
盛り上がってるねぇー！

ずっとリアルではやらないようなくだらないやり取りしていたのに自分の住居特定できる投稿してる人は何がしたいんだ…理解に苦しむ…

>>23909 評判気になるさん

統計結果を無視する。それこそがバイアスでは？

>>23911 匿名さん
ただでさえ北側は部屋少ないですしね。ヘイトをどれだけ集めてるか、もしくは74Tの情報でどれだけしぼられるか、どちらかがわかってないのか、、はたまた両方か、、

>>23913 検討板ユーザーさん
まあどうせ即転される海外の方なのではないですかね、、

>>23914 検討板ユーザーさん
全く海外要素0なのに急になぜそのように、、？？
本人ですよね。さすがに墓穴やっちまいましたねとしか言えませんが、今までの感じ見てたら自業自得と思いますよ。

ヘイト買ってるし特定されていいネタだろうね。新しい居酒屋での会話ネタになりそう笑

私も26階以上なので仲良くしてくださいwスクショしましたwww

>>23828 マンション検討中さん
ミッドの時は、既に子供を1回転校させてるから、新設小学校ができたらまたもう一回転校させるか悩むところです。

>>23904 口コミ知りたいさん
データだと19階以下となっておりベイパークのようなタワーマンションと条件が異なると思うのですが
板状マンションのデータはタワーマンションにも当てはまるの？北向きの値上がりが良い理由は他の向きより新築が安く供給されると書いてあったようだけど、あくまでその傾向が多いってだけで、結論は割安で買えれば良しってことかな？

N74はもう残ってないんですか？

>>23919 eマンションさん
自分に都合のいいようにしか利用しないからね。

>>23919 eマンションさん
タワマンには当てはまらないとは書いていない。良し悪しではなく、論点はリセール。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/8324.html

さすがにN74tの関係ない当選者かわいそうになってきた・・・
エレベーター前で人目にもよくつくのに、変な目で見られそう

前も言っただけど、ライズゲートタワーを購入できたお前ら全員“オールウィン”だよ。胸を張っていいんだぞ。

「タワーマンションを除く分譲マンションを売却する際、どのような条件が値下がりしにくいのかが分かります。」
って買いてあるけど

いつまで低レベルな争い続けてるの？