物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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23857
評判気になるさん
>>23855 マンコミュファンさん
74の間取りより微妙なところなんてないだろw
ワイドスパンいうて縦長狭リビングだぞ?
N74に嫉妬してる、って言うやつは君含めN74の芝生反射光頼みのやつだけww
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23858
通りがかりさん
>>23857 評判気になるさん
流石にこのタイミングで煽ってもキャンセル出ないって。次期、当たることを応援してる☆
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23859
通りがかりさん
>>23858 通りがかりさん
キノコ栽培部屋じゃなくて当たってんのよ
オプション相談1回目ももまだだろ?予算なくて74なんか買ってんだからしゃしゃんなよw
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23860
検討板ユーザーさん
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23861
匿名さん
ところで、ライズでの日常の買い物ですが。徒歩10分以内で行けるスーパーやお店ができる予定はあるんでしょうか?ご存知でしたら教えて下さい。
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23862
匿名さん
東京から追い出された人の気持ちってどうなんだろう。
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23863
マンション検討中さん
>>23848 検討板ユーザーさん
打瀬も田園調布を超えたみたいな記事を見たことありますし、良さそうですけどね?
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23864
マンコミュファンさん
>>23862 匿名さん
別にわからなくてよくないか笑
俺も東京住んでて職場も東京だが追い出されたという感覚はないぞ?
何を理解したいの笑
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23865
都心
都心3区は羨ましいけど、パークシティ小岩住むよりもこっち住んだほうが住宅費浮いて、教育投資できるので選びました。
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23866
匿名さん
バブルの時に郊外に追い出されたとの同じような感じかな。
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23867
通りがかりさん
手の届く価格帯で住環境教育環境の良い街のマンションを買うことができて幸せ
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23868
eマンションさん
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23869
検討板ユーザーさん
>>23822 マンション掲示板さん
いや、建設しない
とか有り得るよ
なんで有り得ないの
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23870
口コミ知りたいさん
>>23824 俺さん
リセール
は
売れた
ら言える話
売れてないよ
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23871
マンション掲示板さん
>>23829 通りがかりさん
千葉県最強の世帯年収学区
これは皮肉で言ってます?
それとも本気で言っちゃってます?
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23872
マンション掲示板さん
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23873
マンション検討中さん
荒れるほど人気のマンションってね。ハルフラもこんな感じだったな
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23874
マンコミュファンさん
>>23873 マンション検討中さん
なんてったって
千葉NO.1ならぬ千葉NO1のマンションらしいですからね!
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23875
マンション掲示板さん
平均3、4倍の抽選祭りが終わって閑散としてるかと思ったら相変わらずここは大景況の人気スレだな笑
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23876
名無しさん
スカイより背が低い?
となると、中古になると坪単価で負けるね。
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23877
匿名さん
>>23869 検討板ユーザーさん
まともに仕事したことない人だからでは?
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23878
評判気になるさん
>>23877 匿名さん
まともに仕事した事なくて当初計画のまま何事も進むと思ってるってことか。煽るわりに頭弱いよね
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23879
評判気になるさん
>>23844 検討板ユーザーさん
含み益はあまり期待してもあれだけど残債割れはないぞ!
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23880
評判気になるさん
相場下落でベイパーク全体が10%落ちたら、それぞれ売出し価格の10%下がるから、元から安い部屋はその分金額は少額。条件がいい部屋は10%より下がらない事もあるが、逆に条件悪い部屋は割合でいったら相場以上に下がる可能性が高い。
逆に開発でベイパークの相場が10%上がったら、売出し価格の10%上がるから、元から安い部屋は値上がり益も少ない。眺望や高層階など条件がいいと相場+αで金額が乗る。
N71なら明らかに安いが、N74は値上げ後だし、スカイやミッドに比べても割高なので、実需として色々我慢して住むのと引き換えにするにはあまりリスクを抑えられてるとは言えないと思う。
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23881
マンコミュファンさん
>>23870 口コミ知りたいさん
売れてるよ笑 成約一覧取り寄せてみ。
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23882
マンション検討中さん
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23883
俺
>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよw相場の話はド素人ならだから辞めなさいwその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろwwwベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよw
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23884
マンション検討中さん
>>23880 評判気になるさん
同感。ダメージが少ない(元が安いから)ってのはわかるけどね。既にベイパークも相場が高くなってるし
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23885
匿名さん
だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく
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23886
eマンションさん
>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。
言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい
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23887
俺
N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわw直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。
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23888
検討板ユーザーさん
何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ
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23889
俺
>>23886 eマンションさん
ベイパークが発売してから下落相場来てないんだから、何を根拠にして間取りごとで下落格差あるって言えるの?wwwww
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23890
マンコミュファンさん
>>23879 評判気になるさん
残価割れなければ良いですよね。
みんな含み益とか夢見過ぎですよ。。
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23891
マンコミ
現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。
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23892
マンション掲示板さん
てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。
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23893
評判気になるさん
>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。
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23894
匿名さん
>>23889 俺さん
え?残債割れ恐れて74にしてるんじゃないの?
じゃあ逆になんで値上がり益も少ないのにキノコ部屋にしてるの
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23895
評判気になるさん
>>23891 マンコミさん
自演常習犯いいって。
ハルフラ落選者装った投資のやつも自演だったやんけw
すぐ自演するからバレバレww
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23896
俺
>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww
幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか?キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。
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23897
マンコミュファンさん
>>23885 匿名さん
自ら74tと開示してておもろ
うちも上の方なんで、26階以上の北74から出てくる人、これは意識せずにはいられない
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23898
名無しさん
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23899
通りがかりさん
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23900
マンション掲示板さん
今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。
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23901
口コミ知りたいさん
残債割れしなければオッケーです!含み益は言うほどと冷静に捉えてます。
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23902
マンション掲示板さん
>>23900 マンション掲示板さん
新しい部屋が数戸追加されてるからいたちごっこですね。
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23903
名無しさん
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23904
口コミ知りたいさん
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23905
名無しさん
74と74tの違いが分からんのだが、
tつくとトランクスペースがあるのと、高層階確定ということ?
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23906
通りがかりさん
>>23904 口コミ知りたいさん
こういうのだけベイパーク以外も含んで出してくるあたりダブスタ老害しぐさ
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23907
評判気になるさん
>>23905 名無しさん
トランクはわからないけど26階以上にtがついてますね。
北は部屋も少ないですよね
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23908
検討板ユーザーさん
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23909
評判気になるさん
>>23908 検討板ユーザーさん
バイアスかかりすぎ。
74tのキノコ部屋は元から価値低いんだから、上がりも下がりも微妙だから心配ないって。
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23910
口コミ知りたいさん
抽選終わった間取りの話をまだしてるのか、、、
盛り上がってるねぇー!
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23911
匿名さん
ずっとリアルではやらないようなくだらないやり取りしていたのに自分の住居特定できる投稿してる人は何がしたいんだ…理解に苦しむ…
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23912
名無しさん
>>23909 評判気になるさん
統計結果を無視する。それこそがバイアスでは?
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23913
検討板ユーザーさん
>>23911 匿名さん
ただでさえ北側は部屋少ないですしね。ヘイトをどれだけ集めてるか、もしくは74Tの情報でどれだけしぼられるか、どちらかがわかってないのか、、はたまた両方か、、
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23914
検討板ユーザーさん
>>23913 検討板ユーザーさん
まあどうせ即転される海外の方なのではないですかね、、
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23915
口コミ知りたいさん
>>23914 検討板ユーザーさん
全く海外要素0なのに急になぜそのように、、??
本人ですよね。さすがに墓穴やっちまいましたねとしか言えませんが、今までの感じ見てたら自業自得と思いますよ。
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23916
評判気になるさん
ヘイト買ってるし特定されていいネタだろうね。新しい居酒屋での会話ネタになりそう笑
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23917
契約済みさん
私も26階以上なので仲良くしてくださいwスクショしましたwww
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23918
検討板ユーザーさん
>>23828 マンション検討中さん
ミッドの時は、既に子供を1回転校させてるから、新設小学校ができたらまたもう一回転校させるか悩むところです。
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23919
eマンションさん
>>23904 口コミ知りたいさん
データだと19階以下となっておりベイパークのようなタワーマンションと条件が異なると思うのですが
板状マンションのデータはタワーマンションにも当てはまるの?北向きの値上がりが良い理由は他の向きより新築が安く供給されると書いてあったようだけど、あくまでその傾向が多いってだけで、結論は割安で買えれば良しってことかな?
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23920
口コミ知りたいさん
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23921
通りがかりさん
>>23919 eマンションさん
自分に都合のいいようにしか利用しないからね。
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23922
通りがかりさん
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23923
マンコミュファンさん
さすがにN74tの関係ない当選者かわいそうになってきた・・・
エレベーター前で人目にもよくつくのに、変な目で見られそう
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23924
評判気になるさん
前も言っただけど、ライズゲートタワーを購入できたお前ら全員“オールウィン”だよ。胸を張っていいんだぞ。
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23925
マンコミュファンさん
「タワーマンションを除く分譲マンションを売却する際、どのような条件が値下がりしにくいのかが分かります。」
って買いてあるけど
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23926
匿名さん
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23927
マンション検討中さん
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23928
eマンションさん
本日、契約日です。こんなマンションに住めること心より嬉しく思います。板状住みですが、憧れのタワーマンション、再開発エリアです。当選者の皆様、よろしくお願いします。
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23929
評判気になるさん
>>23923 マンコミュファンさん
また自演?あんたも含めて全部自演で市場価値あげようと操作してるようにしか見えないんだよなあ
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23930
通りがかりさん
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23931
検討板ユーザーさん
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23932
口コミ知りたいさん
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23933
匿名さん
タワマン節税も終わるし、今までの傾向とは違ってくることもあるでしょうね。
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23934
通りがかりさん
>>23928 eマンションさん
同じくです。今ベイパーク歩いてきました。ここでは色んな意見が飛び交っていますが空の広いこの街を庭として歩けるだけで今から期待で胸がいっぱいです。ご近所さんよろしくお願いします!
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23935
検討板ユーザーさん
ネガしてるのはベイタウン住民or検見川団地ニキたち?
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23936
eマンションさん
>>23922 通りがかりさん
で?
この全体的な傾向がライズゲートタワーにも当てはまると考えている理由は?
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23937
マンション検討中さん
晴海フラッグとか幕張ベイパークとか、大規模で安く供給すると、一定の背伸びして買った層がこういう感じで悪目立ちしちゃうんだよな。
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23938
通りがかりさん
>>23937 マンション検討中さん
大規模で安いだから検討者が多いだけなのにブロガーの煽りも入って人気があるNo.1だと真面目に思ってるネガティブな意見は受け付けない奴とかね。
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23939
匿名さん
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23940
通りがかりさん
5千円、6千円、7千円のコースがあって、予算が7千円の人は5千円のコースも選べるが逆はない。
安いから5千円のコースが一番申込数があるだけで、それを一番良いと勘違いしてるよな。
74tのキチいやつ
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23941
検討板ユーザーさん
いきなりオーダーを取る店員が出てきて草。
店員さーん、7000コース見たけど、流石に7000コース頼むなら隣の高級レストラン行くので、5000円を2人前で!みたいな感じか。
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23942
マンション掲示板さん
>>23941 検討板ユーザーさん
74t必死だな笑
特定されてもうオモチャやぞ
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23943
評判気になるさん
ここまで話題になってるってことはN74買いなんでしょうね!
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23944
匿名さん
>>23937 マンション検討中さん
聞いてもないのに1000万超えてるんで~、やっぱり1600です~とかw
ご尊顔拝めるの楽しみ!
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23945
74Tさん
>>23943 評判気になるさん
自演いいからw
ヤバいのは74じゃなくて74Tなんだよね
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23946
匿名さん
>>23942 マンション掲示板さん
特定するというレベルが低すぎて草
仮に特定されてても匿名掲示板でのおもちゃでしかなく、リアル世界で何もダメージなくて草
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23947
ナマポン
王様部屋の話題とかにならないあたり、こういう便所に落書きするようやつらは低年収だと証明されるな
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23948
N74T
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23949
匿名さん
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23950
マンコミュファンさん
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23951
通りがかりさん
高層なので74tは特定したら共有するわ
みんな嫌いやろww
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23952
口コミ知りたいさん
74Tの自演はみんなバレバレだから意味ないですよ。自分の間取り晒して取り返しがつかない。まだN74の方が絞れなかったのに笑
74も74Tもキノコ部屋なのにアホすぎる…
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23953
評判気になるさん
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23954
匿名さん
>>23953 評判気になるさん
今までヘイトを買いすぎたししゃーない
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23955
匿名さん
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23956
検討板ユーザーさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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