物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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23821
検討板ユーザーさん
>>23820 匿名さん
前回の3期一次の平均坪単価が285万円だからそれはないのでは?たぶん300くらいかと。もちろん部屋によっては安いところもあると思うけど条件悪かったり、将来的なリセールもしにくかったりかなと。
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23822
マンション掲示板さん
ポートアリーナの改修発表が新アリーナに影響すると思ってる人、まともに仕事したことないのかな。最初から改修ありきで新アリーナの話が出ているというか、新アリーナ自体は数年前から千葉市巻き込んで検討してんだから、建設しないなんてことありえないでしょ。
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23823
マンション検討中さん
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23824
俺
現状、ライズゲートタワーのリセールは全て良いです。SUUMOの現在のミッドスクエアタワー最安値が76.55㎡3LDKで西向き2階の6380万。これが売れたら3LDKは6850万。ライズゲートタワーはリセールなんか気にしないで買えるものを買うべきです。晴海フラッグの条件悪い部屋、余裕でリセールできてますよね。
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23825
マンション掲示板さん
>>23822 マンション掲示板さん
なんでまともに仕事したことないとか煽るような文言いれるの?仕事で馬鹿にされ続けてる人だから、他人のことも馬鹿にしなきゃ気が済まないタイプ?匿名掲示板でしか威張れないタイプ?
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23826
eマンションさん
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23827
匿名さん
>>23823 マンション検討中さん
はい!ずっと外れ続けてます!予算と我が家の希望間取り的に3期2次がラストチャンスです!でも抽選になったら外れる予感しかしません!
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23828
マンション検討中さん
>>23826 eマンションさん
てことは、新設小学校ってミッドかライズの人しかいないんですかね?タワマン小学生、自分が子供の頃には考えられないことです(^^)
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23829
通りがかりさん
>>23828 マンション検討中さん
新設小学校はミッド、ライズとその次のタワーの3つだけですね。なので、千葉県最強の世帯年収学区が誕生すると言われています
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23830
検討板ユーザーさん
>>23825 マンション掲示板さん
とにかく煽り体質の人いますからね、、、
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23831
名無しさん
>>23828 マンション検討中さん
いじめっ子とかいたら速攻で広まりそうw
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23832
おめでとう
前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。
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23833
おめでとう
前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。
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23834
匿名さん
マンション高騰で、千葉に追い出されてしまった。
厳しい世の中。
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23835
eマンションさん
>>23825 マンション掲示板さん
でも新アリーナのことには反論できてないね。
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23836
口コミ知りたいさん
>>23825 マンション掲示板さん
あれだけアリーナ出来るって煽ってたから悔しくて仕方ないんでしょうね。
出来ないのに。
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23837
eマンションさん
>>23835 eマンションさん
ボラティリティと債務超過がわからない狂ちゃん今日も元気やな
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23838
マンション検討中さん
N74とか、トップの部屋でもないのに煽り散らかしたり、年収1600万でライズトップかもって言い出したり、相当ズレてる人なんだろうとは思う。
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23839
検討板ユーザーさん
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23840
マンション比較中さん
ベイパークなら、ライズかミッドがいいって結論でOK?
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23841
検討板ユーザーさん
>>23838 マンション検討中さん
N74ネタに食いついてる時点で君が1番ズレてる。まず、ライズゲートタワーを当てなさい。話はそれからだ。
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23842
匿名さん
>>23840 マンション比較中さん
OK。ランドマーク、徒歩距離は駅遠の時点で関係ありません。幕張ベイパークという街が売りですので、新設小学校の学区内というアドバンテージは大きいです。
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23843
マンション掲示板さん
>>23840 マンション比較中さん
小学校近いって、アドバンテージですからね。
にしても、スカイ、クロスの住人からすると、近くにあるのに通わせられないってむかつきますね。
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23844
検討板ユーザーさん
N74というよりN74tが勝ち組ですね。むこう10年残債割れしない。
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23845
通りがかりさん
>>23841 検討板ユーザーさん
N71に比べても割高のN74なんて部屋じゃなくて、1期で当ててんのよw
N74に嫉妬してる、落選で妬んでるって思いこむの恥ずかしいからやめろよ
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23846
マンション検討中さん
まだ土地の調査中だけど、作らないアリーナの調査してるの?
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23847
通りがかりさん
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23848
検討板ユーザーさん
確かに打瀬小学校まで子どもの足なら15分くらいはかかりそうだし、逆にベイパーク 内の新設小学校なら公園挟んですぐなので全然違いますね。お迎えとか雨の日も面倒じゃないし。
ミッド、ライズ最高ですね!
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23849
マンション検討中さん
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23850
通りがかりさん
>>23849 マンション検討中さん
と、どんぐり以前の種子が申しております
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23851
マンション比較中さん
>>23848 検討板ユーザーさん
ですね。確かに雨の日とかは車とかも心配だし新設小学校は安心感が大きいですね。
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23852
マンション掲示板さん
煽り屋が多い残念な民度。
1期契約済みだけど、こういう輩と関わらないように気をつけたい。
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23853
通りがかりさん
>>23847 通りがかりさん
落選決めつけ図星で草
千葉で背伸びしてギリギリ北のキノコ栽培部屋なのにダサいって
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23854
匿名さん
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23855
マンコミュファンさん
まあまあ、微妙な間取りを買ってN74に嫉妬してるアホも、N74を異常に持ち上げてるアホもどっちもどっちの残念な人種だから大人しくしときなや
毎回ワンパターンで飽きてきたしもうええよ
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23856
マンション検討中さん
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23857
評判気になるさん
>>23855 マンコミュファンさん
74の間取りより微妙なところなんてないだろw
ワイドスパンいうて縦長狭リビングだぞ?
N74に嫉妬してる、って言うやつは君含めN74の芝生反射光頼みのやつだけww
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23858
通りがかりさん
>>23857 評判気になるさん
流石にこのタイミングで煽ってもキャンセル出ないって。次期、当たることを応援してる☆
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23859
通りがかりさん
>>23858 通りがかりさん
キノコ栽培部屋じゃなくて当たってんのよ
オプション相談1回目ももまだだろ?予算なくて74なんか買ってんだからしゃしゃんなよw
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23860
検討板ユーザーさん
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23861
匿名さん
ところで、ライズでの日常の買い物ですが。徒歩10分以内で行けるスーパーやお店ができる予定はあるんでしょうか?ご存知でしたら教えて下さい。
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23862
匿名さん
東京から追い出された人の気持ちってどうなんだろう。
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23863
マンション検討中さん
>>23848 検討板ユーザーさん
打瀬も田園調布を超えたみたいな記事を見たことありますし、良さそうですけどね?
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23864
マンコミュファンさん
>>23862 匿名さん
別にわからなくてよくないか笑
俺も東京住んでて職場も東京だが追い出されたという感覚はないぞ?
何を理解したいの笑
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23865
都心
都心3区は羨ましいけど、パークシティ小岩住むよりもこっち住んだほうが住宅費浮いて、教育投資できるので選びました。
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23866
匿名さん
バブルの時に郊外に追い出されたとの同じような感じかな。
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23867
通りがかりさん
手の届く価格帯で住環境教育環境の良い街のマンションを買うことができて幸せ
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23868
eマンションさん
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23869
検討板ユーザーさん
>>23822 マンション掲示板さん
いや、建設しない
とか有り得るよ
なんで有り得ないの
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23870
口コミ知りたいさん
>>23824 俺さん
リセール
は
売れた
ら言える話
売れてないよ
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23871
マンション掲示板さん
>>23829 通りがかりさん
千葉県最強の世帯年収学区
これは皮肉で言ってます?
それとも本気で言っちゃってます?
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23872
マンション掲示板さん
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23873
マンション検討中さん
荒れるほど人気のマンションってね。ハルフラもこんな感じだったな
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23874
マンコミュファンさん
>>23873 マンション検討中さん
なんてったって
千葉NO.1ならぬ千葉NO1のマンションらしいですからね!
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23875
マンション掲示板さん
平均3、4倍の抽選祭りが終わって閑散としてるかと思ったら相変わらずここは大景況の人気スレだな笑
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23876
名無しさん
スカイより背が低い?
となると、中古になると坪単価で負けるね。
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23877
匿名さん
>>23869 検討板ユーザーさん
まともに仕事したことない人だからでは?
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23878
評判気になるさん
>>23877 匿名さん
まともに仕事した事なくて当初計画のまま何事も進むと思ってるってことか。煽るわりに頭弱いよね
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23879
評判気になるさん
>>23844 検討板ユーザーさん
含み益はあまり期待してもあれだけど残債割れはないぞ!
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23880
評判気になるさん
相場下落でベイパーク全体が10%落ちたら、それぞれ売出し価格の10%下がるから、元から安い部屋はその分金額は少額。条件がいい部屋は10%より下がらない事もあるが、逆に条件悪い部屋は割合でいったら相場以上に下がる可能性が高い。
逆に開発でベイパークの相場が10%上がったら、売出し価格の10%上がるから、元から安い部屋は値上がり益も少ない。眺望や高層階など条件がいいと相場+αで金額が乗る。
N71なら明らかに安いが、N74は値上げ後だし、スカイやミッドに比べても割高なので、実需として色々我慢して住むのと引き換えにするにはあまりリスクを抑えられてるとは言えないと思う。
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23881
マンコミュファンさん
>>23870 口コミ知りたいさん
売れてるよ笑 成約一覧取り寄せてみ。
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23882
マンション検討中さん
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23883
俺
>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよw相場の話はド素人ならだから辞めなさいwその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろwwwベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよw
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23884
マンション検討中さん
>>23880 評判気になるさん
同感。ダメージが少ない(元が安いから)ってのはわかるけどね。既にベイパークも相場が高くなってるし
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23885
匿名さん
だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく
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23886
eマンションさん
>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。
言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい
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23887
俺
N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわw直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。
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23888
検討板ユーザーさん
何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ
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23889
俺
>>23886 eマンションさん
ベイパークが発売してから下落相場来てないんだから、何を根拠にして間取りごとで下落格差あるって言えるの?wwwww
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23890
マンコミュファンさん
>>23879 評判気になるさん
残価割れなければ良いですよね。
みんな含み益とか夢見過ぎですよ。。
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23891
マンコミ
現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。
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23892
マンション掲示板さん
てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。
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23893
評判気になるさん
>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。
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23894
匿名さん
>>23889 俺さん
え?残債割れ恐れて74にしてるんじゃないの?
じゃあ逆になんで値上がり益も少ないのにキノコ部屋にしてるの
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23895
評判気になるさん
>>23891 マンコミさん
自演常習犯いいって。
ハルフラ落選者装った投資のやつも自演だったやんけw
すぐ自演するからバレバレww
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23896
俺
>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww
幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか?キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。
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23897
マンコミュファンさん
>>23885 匿名さん
自ら74tと開示してておもろ
うちも上の方なんで、26階以上の北74から出てくる人、これは意識せずにはいられない
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23898
名無しさん
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23899
通りがかりさん
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23900
マンション掲示板さん
今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。
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23901
口コミ知りたいさん
残債割れしなければオッケーです!含み益は言うほどと冷静に捉えてます。
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23902
マンション掲示板さん
>>23900 マンション掲示板さん
新しい部屋が数戸追加されてるからいたちごっこですね。
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23903
名無しさん
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23904
口コミ知りたいさん
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23905
名無しさん
74と74tの違いが分からんのだが、
tつくとトランクスペースがあるのと、高層階確定ということ?
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23906
通りがかりさん
>>23904 口コミ知りたいさん
こういうのだけベイパーク以外も含んで出してくるあたりダブスタ老害しぐさ
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23907
評判気になるさん
>>23905 名無しさん
トランクはわからないけど26階以上にtがついてますね。
北は部屋も少ないですよね
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23908
検討板ユーザーさん
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23909
評判気になるさん
>>23908 検討板ユーザーさん
バイアスかかりすぎ。
74tのキノコ部屋は元から価値低いんだから、上がりも下がりも微妙だから心配ないって。
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23910
口コミ知りたいさん
抽選終わった間取りの話をまだしてるのか、、、
盛り上がってるねぇー!
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23911
匿名さん
ずっとリアルではやらないようなくだらないやり取りしていたのに自分の住居特定できる投稿してる人は何がしたいんだ…理解に苦しむ…
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23912
名無しさん
>>23909 評判気になるさん
統計結果を無視する。それこそがバイアスでは?
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23913
検討板ユーザーさん
>>23911 匿名さん
ただでさえ北側は部屋少ないですしね。ヘイトをどれだけ集めてるか、もしくは74Tの情報でどれだけしぼられるか、どちらかがわかってないのか、、はたまた両方か、、
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23914
検討板ユーザーさん
>>23913 検討板ユーザーさん
まあどうせ即転される海外の方なのではないですかね、、
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23915
口コミ知りたいさん
>>23914 検討板ユーザーさん
全く海外要素0なのに急になぜそのように、、??
本人ですよね。さすがに墓穴やっちまいましたねとしか言えませんが、今までの感じ見てたら自業自得と思いますよ。
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23916
評判気になるさん
ヘイト買ってるし特定されていいネタだろうね。新しい居酒屋での会話ネタになりそう笑
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23917
契約済みさん
私も26階以上なので仲良くしてくださいwスクショしましたwww
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23918
検討板ユーザーさん
>>23828 マンション検討中さん
ミッドの時は、既に子供を1回転校させてるから、新設小学校ができたらまたもう一回転校させるか悩むところです。
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23919
eマンションさん
>>23904 口コミ知りたいさん
データだと19階以下となっておりベイパークのようなタワーマンションと条件が異なると思うのですが
板状マンションのデータはタワーマンションにも当てはまるの?北向きの値上がりが良い理由は他の向きより新築が安く供給されると書いてあったようだけど、あくまでその傾向が多いってだけで、結論は割安で買えれば良しってことかな?
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23920
口コミ知りたいさん
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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