幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>23812 評判気になるさん
これ思ってた。クロスは小ぶりな部屋しかないけど数部屋くらいでミッドも減ってきたのにスカイはなぜか在庫余りまくってるのなに？前にエレベーター行列だの変な人いるだの投稿あったけどそれ？各タワーの違いがわからない。

>>23806 eマンションさん
昨日付けでリリース出てるね。駅に新改札が出来てベイパークまで歩道橋とかデッキでもいいから信号無しであそこの公園越えてこられるようにリニューアルされたら嬉しいなあ

>>23815 中古さん
新設小学校がミッド以降しか対象じゃないのはあるかも

>>23817 名無しさん

あぁなるほど。それはありそうですね。
そういう意味でライズ以外だとミッドの優位性ありますね。
私はクロスからライズ組です。よろしく。

ポートアリーナ改修割としっかり目にやる感じか。新アリーナ来ないかもね

今出てるミッド中古だと2F坪単価約280～？それより安いならライズ待ちたいなあ

>>23820 匿名さん
前回の3期一次の平均坪単価が285万円だからそれはないのでは？たぶん300くらいかと。もちろん部屋によっては安いところもあると思うけど条件悪かったり、将来的なリセールもしにくかったりかなと。

ポートアリーナの改修発表が新アリーナに影響すると思ってる人、まともに仕事したことないのかな。最初から改修ありきで新アリーナの話が出ているというか、新アリーナ自体は数年前から千葉市巻き込んで検討してんだから、建設しないなんてことありえないでしょ。

一期一次からずっと落選し続けてる人いますか？

現状、ライズゲートタワーのリセールは全て良いです。SUUMOの現在のミッドスクエアタワー最安値が76.55㎡3LDKで西向き2階の6380万。これが売れたら3LDKは6850万。ライズゲートタワーはリセールなんか気にしないで買えるものを買うべきです。晴海フラッグの条件悪い部屋、余裕でリセールできてますよね。

>>23822 マンション掲示板さん
なんでまともに仕事したことないとか煽るような文言いれるの？仕事で馬鹿にされ続けてる人だから、他人のことも馬鹿にしなきゃ気が済まないタイプ？匿名掲示板でしか威張れないタイプ？

>>23817 名無しさん
そうなんですか！参考なります！

>>23823 マンション検討中さん
はい！ずっと外れ続けてます！予算と我が家の希望間取り的に3期2次がラストチャンスです！でも抽選になったら外れる予感しかしません！

>>23826 eマンションさん
てことは、新設小学校ってミッドかライズの人しかいないんですかね？タワマン小学生、自分が子供の頃には考えられないことです(^^)

>>23828 マンション検討中さん
新設小学校はミッド、ライズとその次のタワーの３つだけですね。なので、千葉県最強の世帯年収学区が誕生すると言われています

>>23825 マンション掲示板さん
とにかく煽り体質の人いますからね、、、

>>23828 マンション検討中さん
いじめっ子とかいたら速攻で広まりそうw

前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。

前にも言ったけど、ライズゲートタワー、購入できた人は“オールウィン”。お前らはみんな幸せ者だよ、馬鹿野郎。羨ましいぜ。

マンション高騰で、千葉に追い出されてしまった。
厳しい世の中。

>>23825 マンション掲示板さん

でも新アリーナのことには反論できてないね。

>>23825 マンション掲示板さん
あれだけアリーナ出来るって煽ってたから悔しくて仕方ないんでしょうね。
出来ないのに。

>>23835 eマンションさん
ボラティリティと債務超過がわからない狂ちゃん今日も元気やな

N74とか、トップの部屋でもないのに煽り散らかしたり、年収1600万でライズトップかもって言い出したり、相当ズレてる人なんだろうとは思う。

>>23829 通りがかりさん
www
千葉県最強と言うのがミソですね笑

ベイパークなら、ライズかミッドがいいって結論でOK？

>>23838 マンション検討中さん
N74ネタに食いついてる時点で君が1番ズレてる。まず、ライズゲートタワーを当てなさい。話はそれからだ。

>>23840 マンション比較中さん
OK。ランドマーク、徒歩距離は駅遠の時点で関係ありません。幕張ベイパークという街が売りですので、新設小学校の学区内というアドバンテージは大きいです。

>>23840 マンション比較中さん
小学校近いって、アドバンテージですからね。
にしても、スカイ、クロスの住人からすると、近くにあるのに通わせられないってむかつきますね。

N74というよりN74tが勝ち組ですね。むこう10年残債割れしない。

>>23841 検討板ユーザーさん

N71に比べても割高のN74なんて部屋じゃなくて、1期で当ててんのよw
N74に嫉妬してる、落選で妬んでるって思いこむの恥ずかしいからやめろよ

まだ土地の調査中だけど、作らないアリーナの調査してるの？

>>23845 通りがかりさん
おめでとうございますwwwwww

確かに打瀬小学校まで子どもの足なら15分くらいはかかりそうだし、逆にベイパーク 内の新設小学校なら公園挟んですぐなので全然違いますね。お迎えとか雨の日も面倒じゃないし。
ミッド、ライズ最高ですね！

みんなが思っていること
・どんぐりの背比べ

>>23849 マンション検討中さん
と、どんぐり以前の種子が申しております

>>23848 検討板ユーザーさん
ですね。確かに雨の日とかは車とかも心配だし新設小学校は安心感が大きいですね。

煽り屋が多い残念な民度。
1期契約済みだけど、こういう輩と関わらないように気をつけたい。

>>23847 通りがかりさん
落選決めつけ図星で草
千葉で背伸びしてギリギリ北のキノコ栽培部屋なのにダサいって

>>23850 通りがかりさん
74選ぶやつは独り身のこんなのばかり

まあまあ、微妙な間取りを買ってN74に嫉妬してるアホも、N74を異常に持ち上げてるアホもどっちもどっちの残念な人種だから大人しくしときなや
毎回ワンパターンで飽きてきたしもうええよ

はやく3期2次始まらないかな～

>>23855 マンコミュファンさん
74の間取りより微妙なところなんてないだろw
ワイドスパンいうて縦長狭リビングだぞ?
N74に嫉妬してる、って言うやつは君含めN74の芝生反射光頼みのやつだけww

>>23857 評判気になるさん
流石にこのタイミングで煽ってもキャンセル出ないって。次期、当たることを応援してる☆

>>23858 通りがかりさん
キノコ栽培部屋じゃなくて当たってんのよ
オプション相談1回目ももまだだろ？予算なくて74なんか買ってんだからしゃしゃんなよw

N74狂もN74狂狂ももういいって

ところで、ライズでの日常の買い物ですが。徒歩１０分以内で行けるスーパーやお店ができる予定はあるんでしょうか？ご存知でしたら教えて下さい。

東京から追い出された人の気持ちってどうなんだろう。

>>23848 検討板ユーザーさん

打瀬も田園調布を超えたみたいな記事を見たことありますし、良さそうですけどね？

>>23862 匿名さん
別にわからなくてよくないか笑
俺も東京住んでて職場も東京だが追い出されたという感覚はないぞ？
何を理解したいの笑

都心3区は羨ましいけど、パークシティ小岩住むよりもこっち住んだほうが住宅費浮いて、教育投資できるので選びました。

バブルの時に郊外に追い出されたとの同じような感じかな。

手の届く価格帯で住環境教育環境の良い街のマンションを買うことができて幸せ

>>23758 名無しさん
最安部屋はまさにこんな感じです

>>23822 マンション掲示板さん

いや、建設しない
とか有り得るよ
なんで有り得ないの

>>23824 俺さん

リセール
は
売れた
ら言える話

売れてないよ

>>23829 通りがかりさん

千葉県最強の世帯年収学区

これは皮肉で言ってます？
それとも本気で言っちゃってます？

そもそも早稲田に逃げられた土地には稲も生えない

荒れるほど人気のマンションってね。ハルフラもこんな感じだったな

>>23873 マンション検討中さん

なんてったって
千葉NO.1ならぬ千葉NO1のマンションらしいですからね！

平均3、4倍の抽選祭りが終わって閑散としてるかと思ったら相変わらずここは大景況の人気スレだな笑

スカイより背が低い？
となると、中古になると坪単価で負けるね。

>>23869 検討板ユーザーさん
まともに仕事したことない人だからでは？

>>23877 匿名さん
まともに仕事した事なくて当初計画のまま何事も進むと思ってるってことか。煽るわりに頭弱いよね

>>23844 検討板ユーザーさん
含み益はあまり期待してもあれだけど残債割れはないぞ！

相場下落でベイパーク全体が10%落ちたら、それぞれ売出し価格の10%下がるから、元から安い部屋はその分金額は少額。条件がいい部屋は10%より下がらない事もあるが、逆に条件悪い部屋は割合でいったら相場以上に下がる可能性が高い。
逆に開発でベイパークの相場が10%上がったら、売出し価格の10%上がるから、元から安い部屋は値上がり益も少ない。眺望や高層階など条件がいいと相場＋αで金額が乗る。

N71なら明らかに安いが、N74は値上げ後だし、スカイやミッドに比べても割高なので、実需として色々我慢して住むのと引き換えにするにはあまりリスクを抑えられてるとは言えないと思う。

>>23870 口コミ知りたいさん

売れてるよ笑　成約一覧取り寄せてみ。

リセールなら角か高層だろ常考

>>23880 評判気になるさん
これまで流れでN74の話終わってたんだから、ぶり返すなよｗ相場の話はド素人ならだから辞めなさいｗその話は、エリア格差の話で、例えば中央区が下がれば郊外はもっと下がるって話ね。これはマクロのデータがあるので裏付けあるけど、美浜市のベイパーク限定でそんなこと起きるはずないだろｗｗｗベイパークはベイパークなんだよ。で、上と下でも坪単価200程度の差しかないんだから、目くそ鼻くそなんだよｗ

>>23880 評判気になるさん
同感。ダメージが少ない（元が安いから）ってのはわかるけどね。既にベイパークも相場が高くなってるし

だから低層のN74は残債割れ確定で、価値あるのはN74tなんだって笑笑
素人はなにもわかってねーなったく

>>23883 俺さん
都内の話なんて出してないよ。ベイパークの話。
言葉を返すようだけど、結論、リスクが少ないから74がいいと言ってしまう事が相場ど素人だから突っ込まれるポイントになっている。だから静かにしてて欲しい

N74低層も含めライズゲートタワーで残債割れ確定はないわｗ直近のSUUMOでミッド低層の成約事例見ようよ。坪260万が下限ね。これがファクトだわ。それ以外はごめんけど、妄想でしかないんよ。

何度でも言うけど、N74狂もN74狂狂ももういいよ

>>23886 eマンションさん
ベイパークが発売してから下落相場来てないんだから、何を根拠にして間取りごとで下落格差あるって言えるの？ｗｗｗｗｗ

>>23879 評判気になるさん
残価割れなければ良いですよね。
みんな含み益とか夢見過ぎですよ。。

現状、ミッドスクエアタワーの中古が3期1次の価格以上の坪単価で成約してるのでN74狂さんの言い方は頂けないですが正しいと考えます。あくまでも、REINSの成約事例ベースで話さないと噛み合わないと思います。

てゆうか、最近はミッドとか中古も成約しまくってるからベイパーク認知は確実に高くなってるよ。売れてないとかってなにを根拠に言ってるのかアンチ反応かな。

>>23892 マンション掲示板さん
同意見です。REINSの成約事例けっして間取りで良いとは言えないのでもライズゲートタワーの単価以上の成約ですので、幕張ベイパークという街が買われてるというのがファクトです。

>>23889 俺さん
え？残債割れ恐れて74にしてるんじゃないの？
じゃあ逆になんで値上がり益も少ないのにキノコ部屋にしてるの

>>23891 マンコミさん
自演常習犯いいって。
ハルフラ落選者装った投資のやつも自演だったやんけw
すぐ自演するからバレバレww

>>23894 匿名さん
キノコ育てながらインカムwww
幕張ベイパークは方角で賃料単価が違うというデータないでwww5年後今の値段で買いますか？キノコ育てるスペースだけ取っておいてくれたら特別に売ります。

>>23885 匿名さん
自ら74tと開示してておもろ
うちも上の方なんで、26階以上の北74から出てくる人、これは意識せずにはいられない

年収1600万円だけど、何か質問ある？

>>23898 名無しさん
源泉徴収出せる？

今週末もベイパーク中古内覧は活況だから来期は俄然一段高だろう。

残債割れしなければオッケーです！含み益は言うほどと冷静に捉えてます。

>>23900 マンション掲示板さん
新しい部屋が数戸追加されてるからいたちごっこですね。

>>23899 通りがかりさん
出せません！嘘です！

>>23882 マンション検討中さん
↓ もっと勉強した方がいいのでは？
https://toushi.homes.co.jp/column/research/market_trend/beginner836/#6...

74と74tの違いが分からんのだが、

tつくとトランクスペースがあるのと、高層階確定ということ？

>>23904 口コミ知りたいさん

こういうのだけベイパーク以外も含んで出してくるあたりダブスタ老害しぐさ

>>23905 名無しさん
トランクはわからないけど26階以上にtがついてますね。
北は部屋も少ないですよね

>>23906 通りがかりさん

現実を受け入れられない、頭の硬さ

>>23908 検討板ユーザーさん
バイアスかかりすぎ。
74tのキノコ部屋は元から価値低いんだから、上がりも下がりも微妙だから心配ないって。

抽選終わった間取りの話をまだしてるのか､､､
盛り上がってるねぇー！

ずっとリアルではやらないようなくだらないやり取りしていたのに自分の住居特定できる投稿してる人は何がしたいんだ…理解に苦しむ…

>>23909 評判気になるさん

統計結果を無視する。それこそがバイアスでは？

>>23911 匿名さん
ただでさえ北側は部屋少ないですしね。ヘイトをどれだけ集めてるか、もしくは74Tの情報でどれだけしぼられるか、どちらかがわかってないのか、、はたまた両方か、、

>>23913 検討板ユーザーさん
まあどうせ即転される海外の方なのではないですかね、、