幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ホテルとか映画館入の建物が建つって聞いた事あるけどそれはまた別の場所なのかな？

>>2381 評判気になるさん
隣の駅じゃないの？

>>2381 評判気になるさん
それはメッセアミューズモールですね。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

>>2374 匿名さん
海浜幕張の駅周辺は、オフィスや商業施設のみ可能で住宅施設は建設できないことはご存じですよね。
千葉市により海浜幕張駅の周囲は商業ゾーン、文教ゾーン、住宅ゾーンときちんと区分けされて、綺麗な街づくりが実現しています。
それを是ととるか、非ととるかは人それぞれですかね。

さすがに無印を誘致してくれ

現地も見ないで脊髄反射してるお猿さんか。

>>2384 匿名さん
文教地区は条例で守られてるのはわかったんですが、駅前の商業地区の条例が見つけられませんでした。
用途地域は商業地域なので住宅も可能そうですが。

>>2387 匿名さん
千葉市の条例を調べたのですか、すごいですね。
ベイパークのモデルルーム訪問した際に、三井の販売の方から海浜幕張は駅に近いエリアは商業関係のビルやホテル、オフィスビルしか建てられず住宅はダメという説明を受けました。自分自身で条例を調べて確認までしておりませんが、三井のことだから間違いはないと思いますがどうなんでしょうね。

>>2387 匿名さん
地区計画

>>2389 評判気になるさん
ありがとうございます！ありました。

タウンセンター地区
次に掲げる建築物は、建築してはならない。
（１） 住宅
（２） 兼用住宅
（３） 共同住宅、寄宿舎又は下宿
（４） 学校（専修学校及び各種学校を除く。）
（５） 倉庫業を営む倉庫
（６） 自動車教習所
（７） 畜舎
（８） マージャン屋、ぱ＊＊屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの（ゲームセンターを除く。）
（９） 集会場（葬儀を行うものに限る。）
（１０） 墓地、埋葬等に関する法律第２条第６項に規定する納骨堂
（１１） 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第２条第６項各号に掲げる店舗型性風俗特殊営業の用に供するもの

>>2355 検討板ユーザーさん

ライズの倍率が更に上がるかしら…

>>2390 評判気になるさん

パチ屋が禁止されてるのはありがたい

>>2392 検討板ユーザーさん
引用のリンクで見るとNGワードが見れるんだね。
ぱ＊＊屋

メルセデス・ベンツの従業員も購入する人いるだろうし倍率は高くなりそう。
来年春から秋にかけてメルセデス・ベンツ移転、ミッド、パークウェル入居、ライズの抽選で忙しいな。

今の海浜幕張駅周りは雑居ビルみたいのだから、新改札はベイパークのように洗練された感じかベイタウンのように重厚な感じにしてほしい

いい事なんだろうけど富裕層カスタマー向けビジネスを展開してる会社は東京のほうが良さそう。
市長にとってはネームバリューある企業の誘致は美味しいんだろうけど。
千葉市の事を考えるなら半導体工場とか直売しない安くない知的産業の誘致が理想かな。

>>2395 マンション検討中さん
見た目はこんな感じ。
https://www.jreast.co.jp/press/2023/chiba/20230418_c01.pdf

半導体工場て環境負荷高そう。ハードよりもソフトが売りの企業や部署が来てくれた方が土地も不要で低リスクでコスパ良さそうだが。

>>2396 匿名さん
なんかこの人、いちいちズレてるね。本社がモノを売るわけでもないだろうに。

新改札工事で駐輪場(高架下の第2駐輪場)がどうなるか心配だったけど、来年度の募集がかかっている所から推測すると影響なさそうですね。それどころか改札直結(?)の駐輪場でより便利になりそうですね。

>>2399 評判気になるさん
そういう事言ってるんじゃないんだけど。
品川のビルのワンフロアが移転するだけなら全く大した事無いよね。
ズレズレだね。

>>2401 通りがかりさん
しかもただの日本法人の本社だから。
海外大手ITや日本企業の本社が移転してくるのとは訳が違う。

なんか良くわかんねーな。海浜幕張はオフィスが一つの核なんだから、それなりの企業の本社が来るのは歓迎でしょうに。
何でも否定したい人？

オフィス、商業、住宅が良いバランスで存在することに意義があると思うけどね。駅周辺は工業地帯じゃないんだから。

>>2403 匿名さん

検討者ですらなくただ海浜幕張を否定したいだけの人が確実にいますね。恐らく南船橋とかのマンション購入者が海浜幕張に嫉妬して否定してるんだと思う。

南船橋のスレも見てごらん？
海浜幕張と南船橋を対立煽りさせて楽しんでる愉快犯だよ

この辺り、外国人は多いですか？　割安だから、住民に中国とか、アジア系の人がいたら、治安的にちょっと嫌だなと。。。
今住んでる賃貸でも隣のインド人が毎晩大声でずーっと電話してて、うるさい

>>2406 契約者さん6さん
松戸の殺人も被害者が中国人なのでドラゴンみたいなのが絡んでそうですよね。

>>2406 契約者さん6さん

共有の掲示板で差別的な発言をする君のレベルも低そう。
悪人は国際に関係ないと思う。
外国人ナシでの日本も崩れるはず。

君は隣人でないように～祈ります。

>>2406 契約者さん6さん

発売はまだなのに、何で契約者に名乗ってますか？

>>2409 マンション掲示板さん
たぶん南船橋スレの誤爆かと。

中国人がいない街なんて世界中の都市を探しても見つからないだろうな。田舎は知らんが。

>>2411 マンション掲示板さん

田舎でも研修生がいっぱいいるはず～

>>2412 マンション検討中さん
田舎の千葉市にはいっぱいいるはず～

稲毛の団地やイオンにたくさんいます

幕張ベイパークは、三井不動産のマンションを買えば貰えるディズニーの貸切イベント、レジデンシャルサンクスナイトの対象外らしいですね。
JVで三井不動産の占める割合が低いせいなのか分かりませんが、三井不動産的には三井不動産の純粋なマンションではない扱いなんでしょうかね？

>>2415 評判気になるさん
JVの内訳は三井不動産が最大で２５％で以下三菱地所２０％、野村20％、伊藤忠15％、その他3社合計で20％ぐらいだったかと思います。
（三井と三菱は合っていると思いますが、それ以外は多少あやふやだが凡そそんなものだったと記憶）
三井不動産が主幹事であることはその通りですが、他の会社もそれなりのシェアを保有していてますね。

>>2415 評判気になるさん
割合関係なくJVは対象外じゃない？

>>2416 匿名さん
三井、三菱、野村、伊藤忠って改めて見るととんでもないメンツが関わってるんだな。

三井主幹事といっても5%多いだけなんだね。

晴海フラッグもJVなので対象外ですね

>>2415 評判気になるさん
その通りです。

なので三井のブランドを名乗らせて貰えないのでブランド力が無いです。

JVゆえのデメリットですね。

>>2421 eマンションさん
三田ガーデンヒルズも三井と三菱の合弁なので三井ブランドを名乗らせてもらえず、ブランド力が無く残念な物件というご理解ですよね？

>>2422 匿名さん
三田ガーデンヒルズは一応パークマンションがあるけどね。

>>2422 匿名さん
三田という時点でレベル違うだろ。
屁理屈が好きだな。

JV案件のマンションでも、パークホームズ・パークコート等の三井ブランドのパークシリーズならディズニー貸切イベントの招待対象になるよ。

条件にJVかどうかは触れてなくて、マンション名がパークシリーズかどうかが三井不動産のディズニー貸切イベントのゲスト対象かどうかの判断基準みたいだね。

>>2425 検討板ユーザーさん
JVだけどパークシリーズなのって割合の関係？

IRに掲載するくらい大事なプロジェクトとして認識してると思うけどね

>>2422 匿名さん
最大45億の部屋がある三田をここで持ち出す時点であまりにも烏滸がましいことに気づこうw

>>2425 検討板ユーザーさん
つまり南船橋は対象だけど、ここは対象外なのか…

三井の純正こそが正義！三井万歳！