幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>23713 名無しさん

釣られない

>>23717 通りがかりさん
8人家族です。夫婦、娘2人、実父母、義父母。

>>23705 名無しさん
落選して契約板に書き込みに来た人か笑
最初に作ったやつがタイトル決めただけで総意では無いのよ。こんなの気になるの妬んでるやつだけだって

>>23713 名無しさん
視座が低いです。ベイパークにより総武線が釣られます。ゾゾタウン跡地の板状が坪400スタートですので、ベイパークは350です。

>>23722 ライズゲートタワーさん

釣られない

これまでの議論を拝見する限り、幕張ベイパークのマンションはファミリーが暮らす環境としては最高ということですね。晴海フラッグ落選しましたが、ライズゲートタワーの抽選に新規で参加します。

今期の価格発表はいつ？

着々と晴海＊＊＊が流れてくるな

湾岸難民の受け皿ってここと聞いたのでやってきました。

>>23717 通りがかりさん
夫婦二人です。寝室とそれぞれのテレワーク部屋としてちょうどいい間取りだと思いました。

>>23725 通りがかりさん
今までの感じ的に価格発表は11/1(金)あたりかなと思います。

今日から契約会ですね、いいな～！
土壇場でキャンセル出ないかな～！

>>23730 マンション検討中さん

明日からの間違いです。失礼しました。

>>23608 匿名さん

建設費高騰してるから、今どきそんな丈夫なコンクリート使ってるタワマンないと思う。

壁はペラペラっぽいよね

>>23720 ライズゲートタワーさん
地獄で草

>>23733 匿名さん
今のタワマンの壁って軽量鉄骨と石膏ボードだけが普通？
防音とか断熱ってこれで大丈夫なの？
まあ、隣の住戸との境はさすがにコンクリートなんだろうけど。

タワマン外廊下って、ドーナッツ型ってことだろ？768世帯も入居してると考えたら外廊下側の騒音カオス？

さすが千葉NO.1ですね

>>23735 マンション検討中さん
普通。今はというか昔からタワマンの戸境壁はコンクリートじゃないよ。
戸境壁はグラスウール入り。

>>23736 マンション検討中さん

外廊下側でそんな静音求める利用しないから気にならんやろ

そんな一斉に玄関出入りするわけでもあるまいし…

>>23738 匿名さん
ありがとうございます。ガラスウールと石膏ボードで防音もそれなりなんですね。
そもそも今の家もそうなのかもしれませんが、無知ですみません。ありがとうございました。

内廊下じゃないんだから騒音とか当然あるし家の前人が通るからプライバシーの面も。そのあたりが気になるなら他行った方がいいだろうよ

相当の価格オンして内廊下にしたいか？と言われたら個人的には全くしたくない。車とか別のとこにかけたい。
じゃあなんでこの掲示板いんだよって落選アンチ化したやつのような気もするが、ベイパークは内廊下無いから、他の掲示板に行きゃいい。

>>23742 マンション検討中さん
角部屋なら解決ですね。高いけど。

N74はワイドスパンの全部屋バルコニー窓のため、外廊下でも関係ありません。てか、外廊下タワマンなので、この価格で出してくれてるので、内廊下で坪400にされても困ります。

>>23741 マンコミュファンさん
これ参考になるかも。
https://wangantower.com/?p=4536

今度は外廊下内廊下で盛り上がってるんか！笑
次期まで話題が尽きないなー笑

>>23745 まくまくさん
日当たりと眺望が期待できない部屋なら、ワイドスパンの都内板状の方で良くて、海浜幕張の海近タワマンである必要なくない？めちゃくちゃ安いとか？？

>>23748 名無しさん
頭悪すぎ。値段が5000万以上は違う。残債割れリスクの少ないこのマンションと都内の板状を比較する時点で話にならない。

>>23749 名無しさん
だからめちゃくちゃ安いって事だろw
相場の変動率が同じなら残債割れのリスクは同じなわけで。
元値が低いからリスク低いって主張するやつたまに出てくるけど、それは値上がり益も享受できないって事だよね。

確かに都内は高すぎるが、海浜幕張まできて海も見えず日も当たらない部屋をあえて選ぶ理由は安さでしょう。
海浜幕張まできて、さらに最安値の部屋って、予算がないならタワマンじゃなくてもいいですし。。
安いのに残債割れを気にしてるから即転売では無いんでしょうけど、実需ならタワマンやめて予算を他にさいて、もっと日当たりや眺めのいい物件を選んだ方が幸せな気がする。子連れ家族だと日当たりなしは許可おりないかなと思うので、独身なんですかね？

N74への嫉妬すごいなw
相場の変動率が同じとか、都心とそれ以外でそもそも違う。幕張が安い理由は、千葉市より安く土地を購入したデベが安く売ってるから。晴海フラッグが出遅れで上昇してるでしょ？幕張も完売後は、相場が下火でもこれ以上下がるリスクがない。とりあえず、中古のミッドスクエアが条件悪くても売れてる現実をみてよ。ちな、北向きでも公園の芝生の逆反射で無問題です。あああ、N74の明後日の契約楽しみだwwww

>>23745 まくまくさん
N74の間取り見たんですけどワイドスパン言うてもリビング狭いし縦長過ぎません？？しかも北ですよね？？そんなワイドスパンだけが取り柄みたいな部屋あげられても！笑
ハルフラ流れなんでそもそも予算違うと思いますが、逆に廊下で多少騒音が聞こえたとしてもさすがに選ばないっすよ！！角部屋とかならまだわかるけど。

>>23752 名無しさん
N74に嫉妬ってどういう事！？笑
連投ごめん！

>>23753 マンション掲示板さん
別にちみ一人が選ばなくても、全戸倍率3-4倍という圧倒的現実を受け入れてくれ。全部屋5畳以上を確保し、柱の食い込みなし。で、ワイドスパンでなく、価格ね価格。海浜幕張では坪単価よりもグロスと広さがマスなんだよ？まあ、何度も言うけどSUUMOで直近した成約事例より、ベイパークの下限レンジ（条件悪部屋）を見てくれ。現状で、含み益確定する数少ない部屋なんだから。

N71もN74も相手しなくていいし、販売終わった列のアゲもサゲも検討版には不要。中古相場が答えだからもう良いよお腹いっぱい

>>23754 マンション掲示板さん
理解してのに敢えて聞くあたりの行動そのものやな。なんか喧嘩してるけど、ライズゲートタワーは中古よりも安いので、どの部屋であっても購入権利がある時点で羨ましいわ。3LDKは最低でも6000万円からなので、これはライズゲート当てたい。

>>23755 マンション検討中さん
必死でワロタ
狭いリビングってのは図星だね
投資用ならまだしも、実需でここ選ぶのはキツい
実需としての人気じゃないのを、人気だからってなんとか言い聞かせてる感じがするね
御愁傷様です

>>23757 しろくまさん
理解してのに敢えて聞くあたりの行動そのものやな、ってどういう言い間違いなんだろうか、、、

>>23758 名無しさん
年収1000万超えるので提携投資ローン引いて、表面5%でもいけまっせwww別に投資用でも実需でも、引き渡し時の相場で決めるわwww選択肢があるので、高みの見物～リビング狭いけど、貸しましょうか？wwww家賃23万円でいいですよ。まあ、売るので定借だけどねwwww

N74狂とN74狂狂か
どっちもきめえな

なんでそんなカッカしてんの
終わった部屋の話はもういいよ

n74のリビングの隣はパーテーションに変更できるんじゃないの？

まあたしかに縦長の5畳は使い道ないよな、ドアで半畳死ぬし

>>23753 マンション掲示板さん
まぁこの通りでしょ。
必死に書き込んでるのはN74狂なんだろうけど、ハルフラ流れに言われたら言い返せないわなw N74に嫉妬してるだろって普通におかしすぎる
しかも芝生の逆反射とか言い出してwそんな事言ってるのN74だけだよww

>>23760 マンション検討中さん
年収1000万超えるのでってベイパークの世帯年収でわざわざ言わんやろww
うんうんwあえてね、N74選んでるんだよねww
自分より年収高いであろうハルフラ勢にN74ドヤ続けるの恥ずかしいからマジでもうやめてくれー

>>23765 マンコミュファンさん
N74狂狂ももうみんな飽きてるから寝てていいぞ

>>23760 マンション検討中さん
参考までに聞きたいのですが、仮審査は住宅ローンと投資用どちらで通されているのでしょうか？