千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 14:32:59

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:5,820万円~1億1,100万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:71.12m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 80戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23651 マンション掲示板さん

    次期の案内があるまで、または入居まで、みなさん暇なんですね。
    早く新しい燃料追加来ないかな。

  2. 23652 匿名さん

    まあまあ2次の詳細でないと話題もないし閑話休題でいいじゃない。今週末に1次の契約会が終わるとMR追加開放は月曜夕方ごろかな。まだMR行けてない人はその辺りでメールチェックするといいかも

  3. 23653 名無しさん

    >>23642 通りがかりさん
    2期2次が40部屋だから3期2次は46室より少ない可能性十分あると思います。
    ちなみに東の坪単価で見ると、2期1次から2次で5%くらいは値上がりしてます。

  4. 23654 マンション検討中さん

    ほぼ住民版。みんな暇だね。幕張ベイパークの未来を語ろう!スレ作れば。

  5. 23655 通りがかりさん

    >>23653 名無しさん
    そうなのですね。
    今期の西も5%値上がりとすると単純計算で2階6400万、3階6500万くらいになるでしょうか。

  6. 23656 検討板ユーザーさん

    >>23654 マンション検討中さん
    落選者煽りは嫌いだけどこういうのは煽りたくなるわ
    ドンマイ

  7. 23657 匿名さん

    >>23655 通りがかりさん

    東は値上げしても売れるとの判断で値上げしたんだろうけど西は値上は難しくないか

  8. 23658 名無しさん

    >>23650 マンション検討中さん

    子供が小学校にあがるのが2030年だからそのタイミングでb-1に引っ越せたらベストなんだよね。b-6だと1年半から2年くらい早くて。

  9. 23659 通りがかりさん

    てことは値上げしなければ6000万ぴったりくらいからってこと?

  10. 23660 マンコミュファンさん

    >>23659 通りがかりさん
    値上げしなければ6100万からと予想します。値上げしないなんてありえなさそうですが…

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  12. 23661 検討板ユーザーさん

    >>23658 名無しさん
    B-1は打瀬小になると思うよ。

  13. 23662 匿名さん

    なるほど、西が6,300万から。北西角が7,000万からって感じですかね。

  14. 23663 検討板ユーザーさん

    何度見ても2期2次のN71すごい価格だ。割安で全てに倍率がついたN74よりもさらに1000万安いもんな。今の市況で坪198万~絶対残債割れしない。

  15. 23664 購入者さん

    残債割れの観点でいえば、現在の新築マンションの建築費原価は土地込みで坪300万円程度。なので、ライズゲートタワーは当たれば残債割れが考えにくい。条件悪いとこでも当てることを優先してください。

  16. 23665 匿名2さん

    N74当選者だけど、流石にN71には嫉妬する。N74はN71の20%高かったから。ただ、N74は坪240万程度なので、今の市況は低層でも坪270は固いので、700万くらい割安。てか、ライズゲートタワー引き渡しの26年3月には最低坪300万円からで中古が出てくる予想なので、今のライズゲートタワーは当てること優先すべき!は間違いない。

  17. 23666 マンション検討中さん

    俺が販売担当なら、ハルフラが終わったこのタイミングで北向きのどこかを4000万台で出すけどなぁ。マーケティング費用って考えれば安いものよ

  18. 23667 マンション検討中さん

    >>23666 マンション検討中さん
    出すわけないだろ、、、
    6棟目、板状に向けて間違いなく価格上昇していくよ

  19. 23668 マンション検討中さん

    まあ都心湾岸エリアとかに比べれば値上がり幅も大したことないでしょ

  20. 23669 マーケティング担当立候補者

    この掲示板は、願望を込めたマーケティング担当立候補者が多いですね。はっきり言って、値上がしかないですよ。晴海フラッグ亡き後、新築タワマンでライズゲートタワーが無双でしょう。マンションマニア氏をはじめインフルエンサーのライズゲートタワー推しがあるので、価格でマーケティングする必要なしです。てか、3LDK6500万円でも全然安いです。

  21. 23670 検討板ユーザーさん

    >>23665 匿名2さん
    N71は10階で4450万位だったけど、今のミッドの未入居の相場だと5600万位で売れそう?

  22. 23671 マンション検討中さん

    コングラッチュレーショーン。(鼻ほじ)

  23. 23672 名無しさん

    >>23670 検討板ユーザーさん
    余裕でもっと上。ミッドスクエアタワー66㎡6階西向き2LDK5480万円がSUUMOから消えてる。10階なら6000万円はいきます。

  24. 23673 マンション検討中さん

    予算4000万台の実需が騒いでると思うと相当寒い投稿が続いてるな

  25. 23674

    もうSUUMOの幕張ベイパーク中古で現実を見て欲しい。2LDK70㎡以下でも5500万円、3LDK70㎡以上で6000万円から。新築タワマンのスペック良さめを購入できるライズゲートタワーを手にするには予算6500万円は最低確保し、無抽選を見極める。

  26. 23675 匿名さん

    ミッドで、ですか。やはり、小学校入学前の実需層には、この環境と価格は魅力的ですよね。投資家には、どうなんでしょうかね。

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  28. 23676 匿名さん

    >>23675 匿名さん
    表面利回り5%確保できるのが、前回のN74までだったので次期の値上げで投資家は考えにくい。ただ、坪330万円までは固そうなので、キャピタル1000万円程度抜きたい業者は入ってくるかも。

  29. 23677 マンション検討中さん

    角部屋とか高層とか、条件良ければ価値は上がると思うけど抽選部屋なら大したことないと思うよ

  30. 23678 匿名さん

    ハルフラ落選者です…!

    早速気持ちを切り替えてこちらに来ました。
    当選するまでお世話になります。
    今度こそ当てるぞ~

  31. 23679 匿名さん

    やっぱり、投資家は高層&角部屋、限定ですか。中国の住宅バブルが弾けた今、外国人投資家の動向はどうなんでしょうか?外国人投資家は、千葉まではきませんかね?

  32. 23680 通りがかりさん

    >>23665 匿名2さん
    ツイッターの書き込み見ると2階~19階まで全部屋20倍に迫る倍率だったらしいし無理無理。3倍でも大体外れるのに20倍は下手したら一生当たらんレベル。買えて良かったと思うよN74

  33. 23681 マンション検討中さん

    恒例の光景が繰り広げられてるね。
    直前の期の契約者の「買えてよかった、自分たちの部屋は勝ち」アピール

  34. 23682 口コミ知りたいさん

    全部屋20倍…?どこの話してんの?

  35. 23683 eマンションさん

    >>23661 検討板ユーザーさん


  36. 23684 ライズゲートタワー当選者

    ライズゲートタワーの部屋に勝ちも負けもありません。これまで、幕張ベイパークを購入した全ての人がオールウィン。しばらくは、オールウィン市場です。

  37. 23685 匿名さん

    また香ばしいのがきましたね

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  39. 23686 匿名2さん

    >>23684 ライズゲートタワー当選者さん
    もう、お前が優勝だよ

  40. 23687

    >>23684 ライズゲートタワー当選者さん
    勝ち負けないと言って、オールウィンってどういうこと?お前、ライズゲートタワーを当選したこと以外、人生全負けしてそうだな

  41. 23688 マンション掲示板さん

    >>23687 俺さん
    大丈夫、ここ検討している時点で俺もお前らもどんぐり

  42. 23689

    >>23688 マンション掲示板さん
    河合塾偏差値90のワイとおまいらがどんぐりなはずないだろwwwww

  43. 23690 口コミ知りたいさん

    >>23689 俺さん
    おう兄弟

  44. 23691 検討板ユーザーさん

    >>23689 俺さん
    うん、そうだね、よかったね

  45. 23692 武田

    偏差値90ニキはスルーして、一次取得者がライズゲートタワー抽選を選択するか?ミッドスクエアタワーの中古を購入するか?話しませんか?私は前者です。無抽選が前期も存在したので、次期より無抽選狙いをしたいと考えてます。

  46. 23693 通りがかりさん

    >>23692 武田さん
    おう、武田

  47. 23694 ライズゲートタワー

    N74当選者ですが、何か質問ありますか?

  48. 23695 検討板ユーザーさん

    >>23694 ライズゲートタワーさん
    ないです。

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  50. 23696 匿名さん

    東京湾岸タワマン買えなかった人が集まってる。

  51. 23697

    >>23696 匿名さん
    で、ちみは何しにここに来たの?

  52. 23698 通りがかりさん

    >>23696 匿名さん
    ほんとそうだよなー。自分を納得させるために、この街を気に入りました的なこと言ってるけど

  53. 23699 評判気になるさん

    余裕なさすぎ

  54. 23700 掲示板

    湾岸タワマン購入する予算ありません。月20万円以下のローン返済で、浮いたお金を子供の教育へ回したいのでライズが欲しいです。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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