物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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23601
評判気になるさん
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23602
口コミ知りたいさん
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23603
マンション検討中さん
ほらほらーもっと気合い入れてネガしないと倍率下がんないよ?!
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23604
買い替え検討中さん
3期2次の11月下旬販売予定というのは抽選会が下旬になるのでしょうかね。
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23605
マンション掲示板さん
使用されてる資材、建材は仕様が低いですが、共有部や専有部の機能は整ってるんじゃないんですかね?
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23606
マンコミュファンさん
都内の最近の話題の新築たちも、専有部はコストカットをしまくってるから、意外と専有部は相対的には低くない。
10年前のタワマンとかに比べると、あきらかにひくいけど、それは今の都内の1~2億の新築物件も同じ。
だいたいのMR回ってる俺が自分で確認しての意見。
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23607
マンション検討中さん
>>23604 買い替え検討中さん
正式な申込書提出開始が11月下旬だと思うのでその一週間後くらいが抽選かなー
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23608
匿名さん
>>23606 マンコミュファンさん
ひと昔前は130N/mm2の超高強度コンクリートとか使ってるタワマンあったけど今はどうなんだろう。
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23609
匿名さん
>>23601 評判気になるさん
板状で免振、コンシェルジュ、24時間有人管理は見たことないです。
都内の新築タワマンでも最近少なくないですか。
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23610
匿名さん
>>23609 匿名さん
板状に免震いらないでしょ。
板状でも大規模ならコンシェルジュも24h管理もありますよ。
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23611
マンション検討中さん
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23612
匿名さん
>>23611 マンション検討中さん
大規模マンションは火災の際に災害が大きくなる可能性があるから、消防法に基づき防災センターを設置する義務がある。防災センターには人が24h常駐しないとダメ。って話だったはず。なので、仕様が高いわけではなく、災害リスクが高いから24h常駐してるって話です。
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23613
匿名さん
>>23588 マンコミュファンさん
部屋によるよ
拘らなければ今回も35-40部屋は無抽選だったし
後はハルフラ落選組がどこまで参戦して来るか
ハルフラと比べたらまだ大した倍率じゃない
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23614
口コミ知りたいさん
フットボールコートのところもマンション開発されるの?
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23615
評判気になるさん
>>23614 口コミ知りたいさん
2030年完成予定の板状マンションになるよ。でもあそこだけ千葉県からの払い下げじゃない形で土地取得らしいからそもそもベイパーク価格かなのかはわからない
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23616
通りがかりさん
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23617
匿名さん
>>23616 通りがかりさん
まだ何もわからないけど、サブエントランスみたいなところからは駅徒歩10分くらいになりそうだし修繕計画や管理費もタワーよりもコスパよく行けるかも。この辺は市況次第な気もするけど。眺望はあんまりなくても通勤メインとかの層にはサクッと外出れることも評価されるしベイパーク内からの客でだいぶ埋まりそうな気もする(笑)
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23618
マンション検討中さん
駅距離はすごい魅力的だけど、高く出してくるだろうなあ…
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23619
eマンションさん
>>23617 匿名さん
スカイが駅徒歩9分なのに10分なわけないでしょ
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23620
検討板ユーザーさん
>>23619 eマンションさん
スカイが駅徒歩9分って情報源どこですか?
検索しても13分とかで出てくるんですが。
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23621
マンション検討中さん
どうでもよいはなし。w 真値を知りたいならご自身で歩いてみたら。w
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23622
マンション検討中さん
サブかメインエントランスが駅側に1つはできるとしても徒歩6分強ですな。
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23623
匿名さん
>>23615 評判気になるさん
いまサッカー場のとこか。でもタワーに囲まれて真面目な思いしたくないよな。
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23624
通りがかりさん
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23625
検討板ユーザーさん
>>23623 匿名さん
いやいや駅近だから勝ち組だし板状で確定した訳じゃない。
ベイパーク盛り上がってるからタワーもあり得る。
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23626
eマンションさん
>>23621 マンション検討中さん
ちょいちょいこの書き方見るけど
なんで句読点とwを両方使ってるんですか?
独特ですね。w
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23627
名無しさん
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23628
購入経験者さん
スレ数が23,000件超えてますね。
千葉の物件では圧倒的、都内含めても相当上位ですから注目度の高さが伺えますね。
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23629
評判気になるさん
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23630
マンション検討中さん
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23631
マンコミュファンさん
99.999%板状だわ笑
後発が先発の邪魔をするわけない
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23632
買い替え検討中さん
>>23628 購入経験者さん
煽りなどのくだらないスレがほとんどだと思います。
それが注目の高さとしてみて良いのかわかりませんが、、
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23633
eマンションさん
まぁなんか人気ないところは煽りすら発生しないので…
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23634
マンション掲示板さん
>>23625 検討板ユーザーさん
ないよ。営業が言ってる。低層板状。
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23635
口コミ知りたいさん
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23636
買い替え検討中さん
3期2次が掲示している2タイプのみ販売だと、最大でNw87(18戸)とW81(28戸)の46戸ですかね。W81は小分けするのか、まとめて1列なのか。
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23637
マンション掲示板さん
>>23634 マンション掲示板さん
あれ?板状だけど戸数は600とかかなり多くてすごいなと思った印象があったんだけど戸数わかる情報ってあったっけ?勘違いかな
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23638
買い替え検討中さん
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23639
マンコミュファンさん
>>23638 買い替え検討中さん
ありがとう!!!意外と6棟目のタワーは階数の割に少ないからライズみたいにドーナツの中にエレベーターホールじゃなくて北側は住戸ナシとかにするのかな。
9階建てで500戸ってどんな板マンなんだろ、楽しみだね
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23640
eマンションさん
世論調査だと立憲民主党が与党になる可能性すら出てきた。前回の民主党政権では日経平均は7000円、23区マンションの平均価格は4000万円割れしたから、株価暴落と不動産暴落のダブルショックがくるね。ミッドやライズの購入者は残債割れ確定かな。クロスやスカイの購入者は耐えられると思うが。
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23641
eマンションさん
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23642
通りがかりさん
>>23636 買い替え検討中さん
最大でも46戸って少なく感じますが、2次であれば妥当なんでしょうか。倍率が上がりそうで怖いです。
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23643
マンション掲示板さん
>>23638 買い替え検討中さん
これ前から出てる情報だけど建築計画でも無いから。。。
(当初計画)だし。。
変わるでしょ。
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23644
口コミ知りたいさん
そりゃ確定じゃないにしても、タワーに変えます!ってレベルで変更することあるんでしょうか
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23645
マンション検討中さん
>>23644 口コミ知りたいさん
世の中建築中止もある訳だから微妙な板状にするくらいならタワーに変更はあるんじゃないかな。
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23646
検討板ユーザーさん
>>23645 マンション検討中さん
そう思うとベイパークはよくここまで計画通り作ってくれたと感謝しかない
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23647
マンコミュファンさん
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23648
名無しさん
当初計画だから変わるのは全然あるでしょ。全然苦しくない。
B-6も42階の650戸に変わったし。
B-5も当初計画は分譲タワマンだったし。
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23649
口コミ知りたいさん
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23650
マンション検討中さん
ゾゾが板状じゃなかったらなんなのー。
タワマンだったらライズ買うのやめとこ的な?
確定してるしてない、とかどっちでもいいからこの辺で。
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23651
マンション掲示板さん
次期の案内があるまで、または入居まで、みなさん暇なんですね。
早く新しい燃料追加来ないかな。
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23652
匿名さん
まあまあ2次の詳細でないと話題もないし閑話休題でいいじゃない。今週末に1次の契約会が終わるとMR追加開放は月曜夕方ごろかな。まだMR行けてない人はその辺りでメールチェックするといいかも
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23653
名無しさん
>>23642 通りがかりさん
2期2次が40部屋だから3期2次は46室より少ない可能性十分あると思います。
ちなみに東の坪単価で見ると、2期1次から2次で5%くらいは値上がりしてます。
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23654
マンション検討中さん
ほぼ住民版。みんな暇だね。幕張ベイパークの未来を語ろう!スレ作れば。
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23655
通りがかりさん
>>23653 名無しさん
そうなのですね。
今期の西も5%値上がりとすると単純計算で2階6400万、3階6500万くらいになるでしょうか。
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23656
検討板ユーザーさん
>>23654 マンション検討中さん
落選者煽りは嫌いだけどこういうのは煽りたくなるわ
ドンマイ
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23657
匿名さん
>>23655 通りがかりさん
東は値上げしても売れるとの判断で値上げしたんだろうけど西は値上は難しくないか
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23658
名無しさん
>>23650 マンション検討中さん
子供が小学校にあがるのが2030年だからそのタイミングでb-1に引っ越せたらベストなんだよね。b-6だと1年半から2年くらい早くて。
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23659
通りがかりさん
てことは値上げしなければ6000万ぴったりくらいからってこと?
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23660
マンコミュファンさん
>>23659 通りがかりさん
値上げしなければ6100万からと予想します。値上げしないなんてありえなさそうですが…
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23661
検討板ユーザーさん
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23662
匿名さん
なるほど、西が6,300万から。北西角が7,000万からって感じですかね。
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23663
検討板ユーザーさん
何度見ても2期2次のN71すごい価格だ。割安で全てに倍率がついたN74よりもさらに1000万安いもんな。今の市況で坪198万~絶対残債割れしない。
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23664
購入者さん
残債割れの観点でいえば、現在の新築マンションの建築費原価は土地込みで坪300万円程度。なので、ライズゲートタワーは当たれば残債割れが考えにくい。条件悪いとこでも当てることを優先してください。
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23665
匿名2さん
N74当選者だけど、流石にN71には嫉妬する。N74はN71の20%高かったから。ただ、N74は坪240万程度なので、今の市況は低層でも坪270は固いので、700万くらい割安。てか、ライズゲートタワー引き渡しの26年3月には最低坪300万円からで中古が出てくる予想なので、今のライズゲートタワーは当てること優先すべき!は間違いない。
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23666
マンション検討中さん
俺が販売担当なら、ハルフラが終わったこのタイミングで北向きのどこかを4000万台で出すけどなぁ。マーケティング費用って考えれば安いものよ
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23667
マンション検討中さん
>>23666 マンション検討中さん
出すわけないだろ、、、
6棟目、板状に向けて間違いなく価格上昇していくよ
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23668
マンション検討中さん
まあ都心湾岸エリアとかに比べれば値上がり幅も大したことないでしょ
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23669
マーケティング担当立候補者
この掲示板は、願望を込めたマーケティング担当立候補者が多いですね。はっきり言って、値上がしかないですよ。晴海フラッグ亡き後、新築タワマンでライズゲートタワーが無双でしょう。マンションマニア氏をはじめインフルエンサーのライズゲートタワー推しがあるので、価格でマーケティングする必要なしです。てか、3LDK6500万円でも全然安いです。
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23670
検討板ユーザーさん
>>23665 匿名2さん
N71は10階で4450万位だったけど、今のミッドの未入居の相場だと5600万位で売れそう?
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23671
マンション検討中さん
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23672
名無しさん
>>23670 検討板ユーザーさん
余裕でもっと上。ミッドスクエアタワー66㎡6階西向き2LDK5480万円がSUUMOから消えてる。10階なら6000万円はいきます。
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23673
マンション検討中さん
予算4000万台の実需が騒いでると思うと相当寒い投稿が続いてるな
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23674
俺
もうSUUMOの幕張ベイパーク中古で現実を見て欲しい。2LDK70㎡以下でも5500万円、3LDK70㎡以上で6000万円から。新築タワマンのスペック良さめを購入できるライズゲートタワーを手にするには予算6500万円は最低確保し、無抽選を見極める。
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23675
匿名さん
ミッドで、ですか。やはり、小学校入学前の実需層には、この環境と価格は魅力的ですよね。投資家には、どうなんでしょうかね。
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23676
匿名さん
>>23675 匿名さん
表面利回り5%確保できるのが、前回のN74までだったので次期の値上げで投資家は考えにくい。ただ、坪330万円までは固そうなので、キャピタル1000万円程度抜きたい業者は入ってくるかも。
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23677
マンション検討中さん
角部屋とか高層とか、条件良ければ価値は上がると思うけど抽選部屋なら大したことないと思うよ
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23678
匿名さん
ハルフラ落選者です…!
早速気持ちを切り替えてこちらに来ました。
当選するまでお世話になります。
今度こそ当てるぞ~
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23679
匿名さん
やっぱり、投資家は高層&角部屋、限定ですか。中国の住宅バブルが弾けた今、外国人投資家の動向はどうなんでしょうか?外国人投資家は、千葉まではきませんかね?
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23680
通りがかりさん
>>23665 匿名2さん
ツイッターの書き込み見ると2階~19階まで全部屋20倍に迫る倍率だったらしいし無理無理。3倍でも大体外れるのに20倍は下手したら一生当たらんレベル。買えて良かったと思うよN74
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23681
マンション検討中さん
恒例の光景が繰り広げられてるね。
直前の期の契約者の「買えてよかった、自分たちの部屋は勝ち」アピール
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23682
口コミ知りたいさん
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23683
eマンションさん
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23684
ライズゲートタワー当選者
ライズゲートタワーの部屋に勝ちも負けもありません。これまで、幕張ベイパークを購入した全ての人がオールウィン。しばらくは、オールウィン市場です。
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23685
匿名さん
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23686
匿名2さん
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23687
俺
>>23684 ライズゲートタワー当選者さん
勝ち負けないと言って、オールウィンってどういうこと?お前、ライズゲートタワーを当選したこと以外、人生全負けしてそうだな
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23688
マンション掲示板さん
>>23687 俺さん
大丈夫、ここ検討している時点で俺もお前らもどんぐり
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23689
俺
>>23688 マンション掲示板さん
河合塾偏差値90のワイとおまいらがどんぐりなはずないだろwwwww
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23690
口コミ知りたいさん
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23691
検討板ユーザーさん
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23692
武田
偏差値90ニキはスルーして、一次取得者がライズゲートタワー抽選を選択するか?ミッドスクエアタワーの中古を購入するか?話しませんか?私は前者です。無抽選が前期も存在したので、次期より無抽選狙いをしたいと考えてます。
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23693
通りがかりさん
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23694
ライズゲートタワー
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23695
検討板ユーザーさん
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23696
匿名さん
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23697
俺
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23698
通りがかりさん
>>23696 匿名さん
ほんとそうだよなー。自分を納得させるために、この街を気に入りました的なこと言ってるけど
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23699
評判気になるさん
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23700
掲示板
湾岸タワマン購入する予算ありません。月20万円以下のローン返済で、浮いたお金を子供の教育へ回したいのでライズが欲しいです。
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23701
評判気になるさん
>>23694 ライズゲートタワーさん
部屋に光が入ってこない北向きを選んだ理由なにかあるんですか?キノコ栽培が趣味なんですか?お金がなくて仕方なく?
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23702
ライズゲートタワー
>>23701 評判気になるさん
ご質問ありがとうございます。間取りです。娘2人がキノコの栽培をするため、ワイドスパンの全部屋バルコニーしか選択肢がありませんでした。なお、土日利用のみを考えているので、平日は湾岸タワマンの北向きで暮らす予定です。
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23703
eマンションさん
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23704
マンション検討中さん
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23705
名無しさん
>>23698 通りがかりさん
その上千葉NO1とか言って痛々しいですよね。
現時点で坪400超えないと。。
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23706
評判気になるさん
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23707
マンション比較中さん
>>23674 俺さん
それは時勢見極められなくて売りたい値段
だろw
間違いなく敗者の布石
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23708
マンション検討中さん
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23709
キノコ
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23710
口コミ知りたいさん
>>23705 名無しさん
企画段階ですけど価格的には船橋駅直結が千葉No1ですかね。都内と違って街のブランドが弱くて結局都内へのアクセスで評価される辺りが千葉らしいです。
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23711
通りがかりさん
湾岸タワマンに住んでるけど、妻がベイパークに惚れちゃったようです。
都内に住んでいた友人は、ベイパークに移り住んで以降、東京に来ると人混みと歩道の狭さに疲れるらしい笑
次は当てたい。
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23712
マンション検討中さん
5年もすれば、総武線(船橋、津田沼、西千葉)駅近or直結マンションが目白押しで、ペイパークの立ち位置はどうなっているんでしょうね。ある意味尖った立地ではあるので一定数の支持はあるのかな。子供の教育を目的に居住する世帯もそれなりにいると思うので流動性はあるんだろうな。
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23713
名無しさん
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23714
キノコ栽培ヤーさん
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23715
マンション検討中さん
>>23712 マンション検討中さん
総武線の開発が本格化してきたら京葉線はしばらくお休み状態だろうね。
東京へのアクセスが段違いに良い。錦糸町辺りで飲んでも秒で帰れる。
グリーン車が有るのがデカい。グリーンも車使えない貧乏人には関係無いが。
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23716
評判気になるさん
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23717
通りがかりさん
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23718
マンコミュファンさん
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23719
マンコミュファンさん
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23720
ライズゲートタワー
>>23717 通りがかりさん
8人家族です。夫婦、娘2人、実父母、義父母。
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23721
口コミ知りたいさん
>>23705 名無しさん
落選して契約板に書き込みに来た人か笑
最初に作ったやつがタイトル決めただけで総意では無いのよ。こんなの気になるの妬んでるやつだけだって
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23722
ライズゲートタワー
>>23713 名無しさん
視座が低いです。ベイパークにより総武線が釣られます。ゾゾタウン跡地の板状が坪400スタートですので、ベイパークは350です。
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23723
検討板ユーザーさん
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23724
まくまく
これまでの議論を拝見する限り、幕張ベイパークのマンションはファミリーが暮らす環境としては最高ということですね。晴海フラッグ落選しましたが、ライズゲートタワーの抽選に新規で参加します。
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23725
通りがかりさん
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23726
匿名さん
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23727
マンション検討中さん
湾岸難民の受け皿ってここと聞いたのでやってきました。
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23728
N74
>>23717 通りがかりさん
夫婦二人です。寝室とそれぞれのテレワーク部屋としてちょうどいい間取りだと思いました。
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23729
マンション検討中さん
>>23725 通りがかりさん
今までの感じ的に価格発表は11/1(金)あたりかなと思います。
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23730
マンション検討中さん
今日から契約会ですね、いいな~!
土壇場でキャンセル出ないかな~!
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23731
マンション検討中さん
>>23730 マンション検討中さん
明日からの間違いです。失礼しました。
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23732
マンコミュファンさん
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23733
匿名さん
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23734
マンション検討中さん
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23735
マンション検討中さん
>>23733 匿名さん
今のタワマンの壁って軽量鉄骨と石膏ボードだけが普通?
防音とか断熱ってこれで大丈夫なの?
まあ、隣の住戸との境はさすがにコンクリートなんだろうけど。
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23736
マンション検討中さん
タワマン外廊下って、ドーナッツ型ってことだろ?768世帯も入居してると考えたら外廊下側の騒音カオス?
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23737
マンコミュファンさん
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23738
匿名さん
>>23735 マンション検討中さん
普通。今はというか昔からタワマンの戸境壁はコンクリートじゃないよ。
戸境壁はグラスウール入り。
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23739
匿名さん
>>23736 マンション検討中さん
外廊下側でそんな静音求める利用しないから気にならんやろ
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23740
匿名さん
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23741
マンコミュファンさん
>>23738 匿名さん
ありがとうございます。ガラスウールと石膏ボードで防音もそれなりなんですね。
そもそも今の家もそうなのかもしれませんが、無知ですみません。ありがとうございました。
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23742
マンション検討中さん
内廊下じゃないんだから騒音とか当然あるし家の前人が通るからプライバシーの面も。そのあたりが気になるなら他行った方がいいだろうよ
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23743
匿名さん
相当の価格オンして内廊下にしたいか?と言われたら個人的には全くしたくない。車とか別のとこにかけたい。
じゃあなんでこの掲示板いんだよって落選アンチ化したやつのような気もするが、ベイパークは内廊下無いから、他の掲示板に行きゃいい。
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23744
eマンションさん
>>23742 マンション検討中さん
角部屋なら解決ですね。高いけど。
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23745
まくまく
N74はワイドスパンの全部屋バルコニー窓のため、外廊下でも関係ありません。てか、外廊下タワマンなので、この価格で出してくれてるので、内廊下で坪400にされても困ります。
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23746
検討板ユーザーさん
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23747
マンション検討中さん
今度は外廊下内廊下で盛り上がってるんか!笑
次期まで話題が尽きないなー笑
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23748
名無しさん
>>23745 まくまくさん
日当たりと眺望が期待できない部屋なら、ワイドスパンの都内板状の方で良くて、海浜幕張の海近タワマンである必要なくない?めちゃくちゃ安いとか??
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23749
名無しさん
>>23748 名無しさん
頭悪すぎ。値段が5000万以上は違う。残債割れリスクの少ないこのマンションと都内の板状を比較する時点で話にならない。
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23750
通りがかりさん
>>23749 名無しさん
だからめちゃくちゃ安いって事だろw
相場の変動率が同じなら残債割れのリスクは同じなわけで。
元値が低いからリスク低いって主張するやつたまに出てくるけど、それは値上がり益も享受できないって事だよね。
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23751
eマンションさん
確かに都内は高すぎるが、海浜幕張まできて海も見えず日も当たらない部屋をあえて選ぶ理由は安さでしょう。
海浜幕張まできて、さらに最安値の部屋って、予算がないならタワマンじゃなくてもいいですし。。
安いのに残債割れを気にしてるから即転売では無いんでしょうけど、実需ならタワマンやめて予算を他にさいて、もっと日当たりや眺めのいい物件を選んだ方が幸せな気がする。子連れ家族だと日当たりなしは許可おりないかなと思うので、独身なんですかね?
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23752
名無しさん
N74への嫉妬すごいなw
相場の変動率が同じとか、都心とそれ以外でそもそも違う。幕張が安い理由は、千葉市より安く土地を購入したデベが安く売ってるから。晴海フラッグが出遅れで上昇してるでしょ?幕張も完売後は、相場が下火でもこれ以上下がるリスクがない。とりあえず、中古のミッドスクエアが条件悪くても売れてる現実をみてよ。ちな、北向きでも公園の芝生の逆反射で無問題です。あああ、N74の明後日の契約楽しみだwwww
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23753
マンション掲示板さん
>>23745 まくまくさん
N74の間取り見たんですけどワイドスパン言うてもリビング狭いし縦長過ぎません??しかも北ですよね??そんなワイドスパンだけが取り柄みたいな部屋あげられても!笑
ハルフラ流れなんでそもそも予算違うと思いますが、逆に廊下で多少騒音が聞こえたとしてもさすがに選ばないっすよ!!角部屋とかならまだわかるけど。
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23754
マンション掲示板さん
>>23752 名無しさん
N74に嫉妬ってどういう事!?笑
連投ごめん!
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23755
マンション検討中さん
>>23753 マンション掲示板さん
別にちみ一人が選ばなくても、全戸倍率3-4倍という圧倒的現実を受け入れてくれ。全部屋5畳以上を確保し、柱の食い込みなし。で、ワイドスパンでなく、価格ね価格。海浜幕張では坪単価よりもグロスと広さがマスなんだよ?まあ、何度も言うけどSUUMOで直近した成約事例より、ベイパークの下限レンジ(条件悪部屋)を見てくれ。現状で、含み益確定する数少ない部屋なんだから。
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23756
マンション検討中さん
N71もN74も相手しなくていいし、販売終わった列のアゲもサゲも検討版には不要。中古相場が答えだからもう良いよお腹いっぱい
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23757
しろくま
>>23754 マンション掲示板さん
理解してのに敢えて聞くあたりの行動そのものやな。なんか喧嘩してるけど、ライズゲートタワーは中古よりも安いので、どの部屋であっても購入権利がある時点で羨ましいわ。3LDKは最低でも6000万円からなので、これはライズゲート当てたい。
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23758
名無しさん
>>23755 マンション検討中さん
必死でワロタ
狭いリビングってのは図星だね
投資用ならまだしも、実需でここ選ぶのはキツい
実需としての人気じゃないのを、人気だからってなんとか言い聞かせてる感じがするね
御愁傷様です
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23759
匿名さん
>>23757 しろくまさん
理解してのに敢えて聞くあたりの行動そのものやな、ってどういう言い間違いなんだろうか、、、
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23760
マンション検討中さん
>>23758 名無しさん
年収1000万超えるので提携投資ローン引いて、表面5%でもいけまっせwww別に投資用でも実需でも、引き渡し時の相場で決めるわwww選択肢があるので、高みの見物~リビング狭いけど、貸しましょうか?wwww家賃23万円でいいですよ。まあ、売るので定借だけどねwwww
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23761
評判気になるさん
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23762
匿名さん
なんでそんなカッカしてんの
終わった部屋の話はもういいよ
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23763
口コミ知りたいさん
n74のリビングの隣はパーテーションに変更できるんじゃないの?
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23764
マンション検討中さん
まあたしかに縦長の5畳は使い道ないよな、ドアで半畳死ぬし
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23765
マンコミュファンさん
>>23753 マンション掲示板さん
まぁこの通りでしょ。
必死に書き込んでるのはN74狂なんだろうけど、ハルフラ流れに言われたら言い返せないわなw N74に嫉妬してるだろって普通におかしすぎる
しかも芝生の逆反射とか言い出してwそんな事言ってるのN74だけだよww
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23766
マンション掲示板さん
>>23760 マンション検討中さん
年収1000万超えるのでってベイパークの世帯年収でわざわざ言わんやろww
うんうんwあえてね、N74選んでるんだよねww
自分より年収高いであろうハルフラ勢にN74ドヤ続けるの恥ずかしいからマジでもうやめてくれー
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23767
eマンションさん
>>23765 マンコミュファンさん
N74狂狂ももうみんな飽きてるから寝てていいぞ
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23768
名無しさん
>>23760 マンション検討中さん
参考までに聞きたいのですが、仮審査は住宅ローンと投資用どちらで通されているのでしょうか?
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23769
マンコミュファンさん
>>23767 eマンションさん
どちらサイドでもないが、N74狂はさんざん燃料注いでおいて苦しくなるともういいぞってすぐ言うよね
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23770
マンション検討中さん
ハルフラ流れがまるで契約者より上みたいな言い草なの笑う。笑
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23771
マンション検討中さん
中途半端な部屋でマウント取ろうとするから荒れるのよ。SE105みたいな王様部屋契約してから出直してこい
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23772
通りがかりさん
>>23708 マンション検討中さん
むしろ北に投資勢いるのか。投資になる?
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23773
ハルフラ落選者
北投資勢です!3LDKで家賃22万は取れるので、71でも74でもどっちもありと考えてます。あと、ハルフラは当たりませんでしたので、元からライズゲート、ハルフラの両構えで、74を取りました。ライズもハルフラも今の御時世でどちらめ固くないですか?予算伸びるなら、ライズ2個、個人、法人でそれぞれいけばいいだけですし。
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23774
かいまくさん
>>23771 マンション検討中さん
ほんとそれ。一部の人なんだろうけどN74はドヤする部屋じゃないのよ。むしろ逆寄り。なんでそんなにドヤれるのか
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23775
口コミ知りたいさん
>>23773 ハルフラ落選者さん
ハルフラ外れたとの事ですがどの間取りに札入れたんですか?
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23776
マンション検討中さん
眺望は重視せずに、周りの環境やその他の条件を優先してる方も多いと思うので「千葉まで来て海が見えないのに」みたいな書き込みは、見ていて気持ち良くないと思います。
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23777
マンション検討中さん
人それぞれの価値観で間取りは選んでると思うので、特定の間取りのディスは辞めましょう!
もちろん、デメリットメリットを話し合うのはいいと思いますが。
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23778
ハルフラ落選者
>>23775 口コミ知りたいさん
レインボービューの2LDKを自分、妻でそれぞれ申し込みました。40倍程度でしたので、まあ無理ですね。
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23779
マンション検討中さん
しょーもないやつ多すぎ
しかしハラフラ勢は大変だな
完全に追い込まれてる
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23780
マンション検討中さん
ハルフラ勢は最終期待たずにマンション探すべきだったね。結局2024年に入ってからもだいぶ市況が加熱してる
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23781
eマンションさん
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23782
評判気になるさん
>>23777 マンション検討中さん
N74は終わったんだから謎のゴリ推し投稿はやめよう。
N74はワイドスパン一点突破だが、縦長だし、一部のやつがゴリ推しでドヤして散々燃えてる。そういう部屋なのよ。
嫉妬してる言いたいなら、ハルフラ落ちのやつが何に嫉妬するのか聞いてたから、そいつに向けて答えてやってくれ。
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23783
マンション検討中さん
この一連のやり取りを書き込まないけどライズ角部屋契約者やミッド住民とかが笑いながら見てそう
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23784
マンコミュファンさん
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23785
マンション検討中さん
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23786
マンション検討中さん
N74狂もN74狂狂もドンマイ
今日も笑いを提供してくれてありがとうな
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23787
マンション検討中さん
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23788
マンション検討中さん
角部屋契約者ですが一種のプロレス的な感覚で楽しみながら見てますね。
他の部屋をバカにしたり他者にマウント取るのは、自分の部屋に自信がないか予算オーバーで心の余裕がないのかどっちかなんだろうなぁと思います。
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23789
評判気になるさん
予算オーバーで最安部屋にしてるのに匿名掲示板で年収1000万なんで、とかもはや至高の領域。
そういう投稿してしまうところが予算低い事の証左だと言うのに。。
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23790
検討板ユーザーさん
1期で角部屋を買えて本当に良かったおじさんも乱入でいいぞ
いけ
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23791
ハルフラ落選者
間違えました、年収1600万円でした。もしかしたらライズゲートタワーで給与所得はトップかもしれません。なんか、すいません。
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23792
名無しさん
ミッドの在庫、坪単価安いのなくなってきたね(2階の西部屋除く)。
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23793
マンション検討中さん
湾岸含み益おじもいいぞ。含み益だけで好きな1部屋買えるもんな
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23794
ミッドスクエアタワー
わかる。ミッドの西向き2階売れたら、ライズゲートタワーは全力で当てるべき。西は5階以上から駐車場抜けるはずなので、これで成約したらベイパークは条件悪くても坪300万円スタート。
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23795
マンコミュファンさん
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23796
マンコミュファンさん
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23797
マンション検討中さん
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23798
マンション検討中さん
>>23791 ハルフラ落選者さん
1600じゃトップには程遠いのでは。。
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23799
検討板ユーザーさん
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23800
名無しさん
>>23791 ハルフラ落選者さん
自演してまで匿名板で嘘投稿して虚しすぎだな。低層N74の君は喋ったらコイツかーってわかりそうだな
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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