千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 19:21:51

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23601 評判気になるさん

    >>23598 検討板ユーザーさん

    板状並だよね。

  2. 23602 口コミ知りたいさん

    >>23601 評判気になるさん
    うんうん、そうだね。

  3. 23603 マンション検討中さん

    ほらほらーもっと気合い入れてネガしないと倍率下がんないよ?!

    1. ほらほらーもっと気合い入れてネガしないと...
  4. 23604 買い替え検討中さん

    3期2次の11月下旬販売予定というのは抽選会が下旬になるのでしょうかね。

  5. 23605 マンション掲示板さん

    使用されてる資材、建材は仕様が低いですが、共有部や専有部の機能は整ってるんじゃないんですかね?

  6. 23606 マンコミュファンさん

    都内の最近の話題の新築たちも、専有部はコストカットをしまくってるから、意外と専有部は相対的には低くない。
    10年前のタワマンとかに比べると、あきらかにひくいけど、それは今の都内の1~2億の新築物件も同じ。
    だいたいのMR回ってる俺が自分で確認しての意見。

  7. 23607 マンション検討中さん

    >>23604 買い替え検討中さん

    正式な申込書提出開始が11月下旬だと思うのでその一週間後くらいが抽選かなー

  8. 23608 匿名さん

    >>23606 マンコミュファンさん

    ひと昔前は130N/mm2の超高強度コンクリートとか使ってるタワマンあったけど今はどうなんだろう。

  9. 23609 匿名さん

    >>23601 評判気になるさん
    板状で免振、コンシェルジュ、24時間有人管理は見たことないです。
    都内の新築タワマンでも最近少なくないですか。

  10. 23610 匿名さん

    >>23609 匿名さん

    板状に免震いらないでしょ。
    板状でも大規模ならコンシェルジュも24h管理もありますよ。

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  12. 23611 マンション検討中さん

    具体的物件名を出さないあたり、荒らしが弱すぎるw

  13. 23612 匿名さん

    >>23611 マンション検討中さん

    大規模マンションは火災の際に災害が大きくなる可能性があるから、消防法に基づき防災センターを設置する義務がある。防災センターには人が24h常駐しないとダメ。って話だったはず。なので、仕様が高いわけではなく、災害リスクが高いから24h常駐してるって話です。

  14. 23613 匿名さん

    >>23588 マンコミュファンさん

    部屋によるよ
    拘らなければ今回も35-40部屋は無抽選だったし

    後はハルフラ落選組がどこまで参戦して来るか
    ハルフラと比べたらまだ大した倍率じゃない

  15. 23614 口コミ知りたいさん

    フットボールコートのところもマンション開発されるの?

  16. 23615 評判気になるさん

    >>23614 口コミ知りたいさん
    2030年完成予定の板状マンションになるよ。でもあそこだけ千葉県からの払い下げじゃない形で土地取得らしいからそもそもベイパーク価格かなのかはわからない

  17. 23616 通りがかりさん

    >>23615 評判気になるさん
    駅距離は近いからそこは魅力だよね。

  18. 23617 匿名さん

    >>23616 通りがかりさん
    まだ何もわからないけど、サブエントランスみたいなところからは駅徒歩10分くらいになりそうだし修繕計画や管理費もタワーよりもコスパよく行けるかも。この辺は市況次第な気もするけど。眺望はあんまりなくても通勤メインとかの層にはサクッと外出れることも評価されるしベイパーク内からの客でだいぶ埋まりそうな気もする(笑)

  19. 23618 マンション検討中さん

    駅距離はすごい魅力的だけど、高く出してくるだろうなあ…

  20. 23619 eマンションさん

    >>23617 匿名さん
    スカイが駅徒歩9分なのに10分なわけないでしょ

  21. 23620 検討板ユーザーさん

    >>23619 eマンションさん
    スカイが駅徒歩9分って情報源どこですか?
    検索しても13分とかで出てくるんですが。

  22. 23621 マンション検討中さん

    どうでもよいはなし。w 真値を知りたいならご自身で歩いてみたら。w

  23. 23622 マンション検討中さん

    サブかメインエントランスが駅側に1つはできるとしても徒歩6分強ですな。

    1. サブかメインエントランスが駅側に1つはで...
  24. 23623 匿名さん

    >>23615 評判気になるさん
    いまサッカー場のとこか。でもタワーに囲まれて真面目な思いしたくないよな。

  25. 23624 通りがかりさん

    >>23623 匿名さん
    惨めな

  26. 23625 検討板ユーザーさん

    >>23623 匿名さん
    いやいや駅近だから勝ち組だし板状で確定した訳じゃない。
    ベイパーク盛り上がってるからタワーもあり得る。

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  28. 23626 eマンションさん

    >>23621 マンション検討中さん
    ちょいちょいこの書き方見るけど
    なんで句読点とwを両方使ってるんですか?
    独特ですね。w

  29. 23627 名無しさん

    >>23625 検討板ユーザーさん
    板状で確定してるよ。

  30. 23628 購入経験者さん

    スレ数が23,000件超えてますね。
    千葉の物件では圧倒的、都内含めても相当上位ですから注目度の高さが伺えますね。

  31. 23629 評判気になるさん

    >>23627 名無しさん
    まだ建築計画出てなかったと思うけど。

  32. 23630 マンション検討中さん

    そそ。板状ではまだ確定してないはず。

  33. 23631 マンコミュファンさん

    99.999%板状だわ笑
    後発が先発の邪魔をするわけない

  34. 23632 買い替え検討中さん

    >>23628 購入経験者さん
    煽りなどのくだらないスレがほとんどだと思います。
    それが注目の高さとしてみて良いのかわかりませんが、、

  35. 23633 eマンションさん

    まぁなんか人気ないところは煽りすら発生しないので…

  36. 23634 マンション掲示板さん

    >>23625 検討板ユーザーさん

    ないよ。営業が言ってる。低層板状。

  37. 23635 口コミ知りたいさん

    >>23634 マンション掲示板さん
    はあ

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  39. 23636 買い替え検討中さん

    3期2次が掲示している2タイプのみ販売だと、最大でNw87(18戸)とW81(28戸)の46戸ですかね。W81は小分けするのか、まとめて1列なのか。

  40. 23637 マンション掲示板さん

    >>23634 マンション掲示板さん
    あれ?板状だけど戸数は600とかかなり多くてすごいなと思った印象があったんだけど戸数わかる情報ってあったっけ?勘違いかな

  41. 23638 買い替え検討中さん

    >>23637 マンション掲示板さん
    これどうぞ。
    https://skyskysky.net/construction/202901.html

    1. これどうぞ。
  42. 23639 マンコミュファンさん

    >>23638 買い替え検討中さん
    ありがとう!!!意外と6棟目のタワーは階数の割に少ないからライズみたいにドーナツの中にエレベーターホールじゃなくて北側は住戸ナシとかにするのかな。
    9階建てで500戸ってどんな板マンなんだろ、楽しみだね

  43. 23640 eマンションさん

    世論調査だと立憲民主党が与党になる可能性すら出てきた。前回の民主党政権では日経平均は7000円、23区マンションの平均価格は4000万円割れしたから、株価暴落と不動産暴落のダブルショックがくるね。ミッドやライズの購入者は残債割れ確定かな。クロスやスカイの購入者は耐えられると思うが。

  44. 23641 eマンションさん

    >>23640 eマンションさん
    うんうん、そうだね。良かったね。

  45. 23642 通りがかりさん

    >>23636 買い替え検討中さん
    最大でも46戸って少なく感じますが、2次であれば妥当なんでしょうか。倍率が上がりそうで怖いです。

  46. 23643 マンション掲示板さん

    >>23638 買い替え検討中さん
    これ前から出てる情報だけど建築計画でも無いから。。。
    (当初計画)だし。。
    変わるでしょ。

  47. 23644 口コミ知りたいさん

    そりゃ確定じゃないにしても、タワーに変えます!ってレベルで変更することあるんでしょうか

  48. 23645 マンション検討中さん

    >>23644 口コミ知りたいさん
    世の中建築中止もある訳だから微妙な板状にするくらいならタワーに変更はあるんじゃないかな。

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  50. 23646 検討板ユーザーさん

    >>23645 マンション検討中さん
    そう思うとベイパークはよくここまで計画通り作ってくれたと感謝しかない

  51. 23647 マンコミュファンさん

    >>23643 マンション掲示板さん
    苦しいな笑

  52. 23648 名無しさん

    当初計画だから変わるのは全然あるでしょ。全然苦しくない。
    B-6も42階の650戸に変わったし。
    B-5も当初計画は分譲タワマンだったし。

  53. 23649 口コミ知りたいさん

    どっちでもいいよ...

  54. 23650 マンション検討中さん

    ゾゾが板状じゃなかったらなんなのー。
    タワマンだったらライズ買うのやめとこ的な?
    確定してるしてない、とかどっちでもいいからこの辺で。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

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千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

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未定

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