物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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23551
名無しさん
残ってる角ってどこ?
低層はあれだけど、やはり角のプレミア感は魅力なんだよなぁ
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23552
評判気になるさん
>>23551 名無しさん
北西低層(2~19階)、南西高層(20~29階)、南東高層(20~29階)だと思う。北西低層は三期二次で放出するみたいね。
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23553
匿名さん
nw87間取りいいなあ~低層でもライズの作りこまれた庭とリバービューだし人の目は少ないだろう
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23554
通りがかりさん
あれ、今季は先着ないってことなのかな?
どっかの角部屋余った時は間取りのページにすでにのってたよね?
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23555
通りがかりさん
>>23553 匿名さん
おそらく眺望に関してはNE88と誤認していると思われ。
間取りは良いね、NW87。
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23556
マンコミュファンさん
>>23553 匿名さん
北西だから、駐車場とミッドスクエアビューだぞ
人の目一番多いかもしれん方向だ
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23557
マンション検討中さん
>>23553 匿名さん
Neと間違えてますね。w Neは完売です。Nwは、目の前がミッドビュー。西側はベイタウン板マン&京葉線ビュー、北側は、クロス&B6ビューかな。
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23558
匿名さん
>>23557 マンション検討中さん
すいません間違えてましたwじゃあせめて中層以上がいいです!w
せっかくのDWなら抜けて欲しい~
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23559
マンション検討中さん
NW87は眺望シミュレーションみてみたいな。
7階くらいになると駐車場も気にならんかも。それでもミッドがどれくらい気になるかって話はあるが…。間取りは良いね。
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23560
検討板ユーザーさん
>>23559 マンション検討中さん
ミッドは気になるが、線路横の板状マンションを超えれば、海が見える。
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23561
名無しさん
>>23560 検討板ユーザーさん
それだと20階以上で、もう売り切れてるよ
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23562
検討板ユーザーさん
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23563
通りがかりさん
俺はそうだったんだが、ハルフラは残債割れはまずないから、審査通れる与信限界で札入れてた。あまり返済の事は考えてなかった。
なので、ベイパークではそのまま申込金額スライドして…とはならなそう。感覚バグってそのままの与信限界で入れる人もいるだろうがw
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23564
マンション検討中さん
角部屋で海みたいならSW96とSE98いけばいいよ。どちらも1億円は超えてくると思うけど。
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23565
マンコミュファンさん
海浜幕張は今の相場でも中古の定借であれば、80平米台の板マンなら3000万円台、同じく80平米台のタワマンも4000万円台で買える。
京葉線の沿線なら中古の所有権の板マンも3000万円台から広い部屋を買える。
そう考えると無理してベイパークのタワマンに拘る必要はないよね。
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23566
マンション検討中さん
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23567
通りがかりさん
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23568
マンション検討中さん
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23569
匿名さん
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23570
マンション検討中さん
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23571
購入者さん
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23572
マンション検討中さん
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23573
マンコミュファンさん
関係者に聞いたがライズが手頃な価格なのは前回分まで、、
スカデュが終わったことで足元見られてら、、
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23574
マンション検討中さん
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23575
名無しさん
20代都内勤務夫婦(子1人、世帯年収1100万)、1期から外れ続けてもう私たちは家を買えないのか…と諦めモードです。
都内通勤できるような場所は高すぎて手が出ないし、ここもどんどん値上げするし、もうどこに住めばいいのでしょうか…。
20代、30代で家を買えてる方々を本当に尊敬します。
すみませんただの愚痴です。
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23576
通りがかりさん
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23577
名無しさん
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23578
名無しさん
>>23577 名無しさん
23575です。私は特に住みたくないとは思っていません。
あたかも同一人物かのように見えるかなと思ってコメントさせていただきます。
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23579
マンション検討中さん
次は予算6000万が限界だと、北しか選択肢無さそうでしょうか?
私もずっと外れ続けています。
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23580
匿名2さん
>>23579 マンション検討中さん
予算6000万円ですと、北で数戸程度だと思います。2LDKでしたら、5000万代はあると思います。
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23581
マンコミュファンさん
>>23575 名無しさん
1時取得なら人気マンションに挑戦し続けるより、さくっと中古買っといた方がいいよ
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23582
マンション検討中さん
北はまだまだ5000万台で出ると思う
他の方角はキツいかもしれんね
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23583
マンション検討中さん
>>23581 マンコミュファンさん
さっさと中古買っといた方が良いって言われ続けてるけどね。動ける人って僅かなのよ。新築にチャレンジしてる間にミッドの中古も上がってきてしまってる。
ライズを検討し始めた時にミッド買っとけば手が届いていたのにね。
昨日2LDKさんもツイートしてたけど、実需の検討者なら大穴狙ってホームラン打つ必要なくてみんなが考えているちょっと先にチャレンジできるかが大事。
新築か中古か、相場よりちょっと高いか安いかは小さな差で「予算内で家族が気に入ったマンション」を「買えるかどうか」が人生を左右する。
まさにこの通りだと思う
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23584
坪単価比較中さん
一次取得者は新築ではなく周辺中古を買った方がいいですよ。
それで新築抽選に応募すればいい。
とにかく早くポジションセットをされることをお勧めします。
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23585
マンション検討中さん
3期一次でW70は5000万台だったから、小さな部屋ならまだ5000万台出るっしょ
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23586
匿名さん
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23587
検討板ユーザーさん
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23588
マンコミュファンさん
最近マンション探し始めたんですけどなんで首都圏内でベイパークのスレはここまで伸びてるんでしょうか?軽く見る限りでは人気で抽選を通らないと買えないみたいですけどそうなんでしょうか?
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23589
評判気になるさん
>>23588
最高倍率16倍を誇る人気物件です。
買いたくても買えない人気物件です。
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23590
マンション検討中さん
別に私はどっちのポジションもないけど、ベイパークに住みたいなら中古から選択した方が精神安定的にいいと思うけど。すっ高値はやめた方がいいけどいつの間にか新築が坪300あたりにきてるしちらほらあるけど。
逆にどうしでも新築とかライズにこだわるならそれは個人の嗜好なので否定はしません。満足ならそっちのがいいでしょ。
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23591
口コミ知りたいさん
>>23588 マンコミュファンさん
駅距離と都内通勤事情さえ諦めれば、ハイスペックなタワマン&新しい街に住めるっていう売り方です。単に新しい街というだけでなく、ベイパーク(のうちミッドスクエアタワー以降)住民専用の小学校ができるため教育環境は良好ですし、総合病院も新設されます。また、付近の公園の再開発も予定されています。(他にもありますが割愛)
これだけ開発が予定されて住みやすい環境になることが見込まれますが、市況(中古)よりお安く、かつ実需に手が届く値段で新築タワマンが売られてるので人気です。
坪400になるとか500になるとか無責任なこと言うつもりはありませんが、残債割れリスクを避けられつつ、かつ値上がり可能性含んだ家を持てるっていう点で、ここは現時点では実需最後の希望とも言われています。
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23592
通りがかりさん
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23593
マンション検討中さん
>>23587 検討板ユーザーさん
2人が買わない=中古買ったら***
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23594
マンション掲示板さん
でもさ、今の時代、自分が人気マンション選ぶ側と思うから願望語ったり抽選に不満言うんじゃない?
逆の立場からでは粛々とマーケティングしてるし価格を上げてるに過ぎないよね。。。
だから夢見過ぎないほうがいいですね。お互いに。
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23595
マンション検討中さん
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23596
口コミ知りたいさん
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23597
評判気になるさん
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23598
検討板ユーザーさん
>>23596 口コミ知りたいさん
23591ではないけど、板状マンション等と比較して、タワマンがスペックが高いって意味でしょ
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23599
評判気になるさん
>>23596 口コミ知りたいさん
占有部の仕様で言えば豊海、パークシティ小岩なんかより、こっちの方が高い
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23600
マンション検討中さん
コスパに関しては
24時間有人管理
免震
低炭素認定
コンシェルジュ
パーティルーム、ゲストルーム
キッチン御影石天板
ディスポーザー
床暖房
ハンズフリーキー
ライブラリーラウンジ、etc
これで坪200万円台、かつ管理費㎡単価月額239円の新築マンションを上回るコスパタワマンって首都圏に他にある?
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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