千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 19:21:51

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23551 名無しさん

    残ってる角ってどこ?
    低層はあれだけど、やはり角のプレミア感は魅力なんだよなぁ

  2. 23552 評判気になるさん

    >>23551 名無しさん

    北西低層(2~19階)、南西高層(20~29階)、南東高層(20~29階)だと思う。北西低層は三期二次で放出するみたいね。

  3. 23553 匿名さん

    nw87間取りいいなあ~低層でもライズの作りこまれた庭とリバービューだし人の目は少ないだろう

  4. 23554 通りがかりさん

    あれ、今季は先着ないってことなのかな?
    どっかの角部屋余った時は間取りのページにすでにのってたよね?

  5. 23555 通りがかりさん

    >>23553 匿名さん
    おそらく眺望に関してはNE88と誤認していると思われ。
    間取りは良いね、NW87。

  6. 23556 マンコミュファンさん

    >>23553 匿名さん
    北西だから、駐車場とミッドスクエアビューだぞ
    人の目一番多いかもしれん方向だ

  7. 23557 マンション検討中さん

    >>23553 匿名さん
    Neと間違えてますね。w Neは完売です。Nwは、目の前がミッドビュー。西側はベイタウン板マン&京葉線ビュー、北側は、クロス&B6ビューかな。

  8. 23558 匿名さん

    >>23557 マンション検討中さん
    すいません間違えてましたwじゃあせめて中層以上がいいです!w
    せっかくのDWなら抜けて欲しい~

  9. 23559 マンション検討中さん

    NW87は眺望シミュレーションみてみたいな。
    7階くらいになると駐車場も気にならんかも。それでもミッドがどれくらい気になるかって話はあるが…。間取りは良いね。

  10. 23560 検討板ユーザーさん

    >>23559 マンション検討中さん

    ミッドは気になるが、線路横の板状マンションを超えれば、海が見える。

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  12. 23561 名無しさん

    >>23560 検討板ユーザーさん
    それだと20階以上で、もう売り切れてるよ

  13. 23562 検討板ユーザーさん

    19階も、ギリッギリ見えるっぽいけどね

  14. 23563 通りがかりさん

    俺はそうだったんだが、ハルフラは残債割れはまずないから、審査通れる与信限界で札入れてた。あまり返済の事は考えてなかった。
    なので、ベイパークではそのまま申込金額スライドして…とはならなそう。感覚バグってそのままの与信限界で入れる人もいるだろうがw

  15. 23564 マンション検討中さん

    角部屋で海みたいならSW96とSE98いけばいいよ。どちらも1億円は超えてくると思うけど。

  16. 23565 マンコミュファンさん

    海浜幕張は今の相場でも中古の定借であれば、80平米台の板マンなら3000万円台、同じく80平米台のタワマンも4000万円台で買える。
    京葉線の沿線なら中古の所有権の板マンも3000万円台から広い部屋を買える。
    そう考えると無理してベイパークのタワマンに拘る必要はないよね。

  17. 23566 マンション検討中さん

    >>23565 マンコミュファンさん
    うん、そうだね。

  18. 23567 通りがかりさん

    >>23565 マンコミュファンさん
    うん、そうだね。

  19. 23568 マンション検討中さん

    そうだね~

  20. 23569 匿名さん

    せやな

  21. 23570 マンション検討中さん

    確かにぃ。wwwwwwww

  22. 23571 購入者さん

    すげえ参考になった

  23. 23572 マンション検討中さん

    天才過ぎワロタ

  24. 23573 マンコミュファンさん

    関係者に聞いたがライズが手頃な価格なのは前回分まで、、
    スカデュが終わったことで足元見られてら、、

  25. 23574 マンション検討中さん

    3期2次or4期で答え合わせしましょうね。

  26. 23575 名無しさん

    20代都内勤務夫婦(子1人、世帯年収1100万)、1期から外れ続けてもう私たちは家を買えないのか…と諦めモードです。
    都内通勤できるような場所は高すぎて手が出ないし、ここもどんどん値上げするし、もうどこに住めばいいのでしょうか…。
    20代、30代で家を買えてる方々を本当に尊敬します。
    すみませんただの愚痴です。

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  28. 23576 通りがかりさん

    >>23575 名無しさん
    その与信なら余裕で新築でもたくさんありますよ。板橋北荒川足立区江戸川区と23区でも選択肢は多いと思います。

  29. 23577 名無しさん

    >>23576 通りがかりさん
    都内でもそこは住みたくないんですよね

  30. 23578 名無しさん

    >>23577 名無しさん

    23575です。私は特に住みたくないとは思っていません。
    あたかも同一人物かのように見えるかなと思ってコメントさせていただきます。

  31. 23579 マンション検討中さん

    次は予算6000万が限界だと、北しか選択肢無さそうでしょうか?
    私もずっと外れ続けています。

  32. 23580 匿名2さん

    >>23579 マンション検討中さん
    予算6000万円ですと、北で数戸程度だと思います。2LDKでしたら、5000万代はあると思います。

  33. 23581 マンコミュファンさん

    >>23575 名無しさん
    1時取得なら人気マンションに挑戦し続けるより、さくっと中古買っといた方がいいよ

  34. 23582 マンション検討中さん

    北はまだまだ5000万台で出ると思う
    他の方角はキツいかもしれんね

  35. 23583 マンション検討中さん

    >>23581 マンコミュファンさん
    さっさと中古買っといた方が良いって言われ続けてるけどね。動ける人って僅かなのよ。新築にチャレンジしてる間にミッドの中古も上がってきてしまってる。

    ライズを検討し始めた時にミッド買っとけば手が届いていたのにね。

    昨日2LDKさんもツイートしてたけど、実需の検討者なら大穴狙ってホームラン打つ必要なくてみんなが考えているちょっと先にチャレンジできるかが大事。

    新築か中古か、相場よりちょっと高いか安いかは小さな差で「予算内で家族が気に入ったマンション」を「買えるかどうか」が人生を左右する。

    まさにこの通りだと思う

  36. 23584 坪単価比較中さん

    一次取得者は新築ではなく周辺中古を買った方がいいですよ。
    それで新築抽選に応募すればいい。
    とにかく早くポジションセットをされることをお勧めします。

  37. 23585 マンション検討中さん

    3期一次でW70は5000万台だったから、小さな部屋ならまだ5000万台出るっしょ

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  39. 23586 匿名さん

    >>23583 マンション検討中さん
    マンマニさんも2LDKさんもベイパーク中古は買わないと思うけど。

  40. 23587 検討板ユーザーさん

    >>23586 匿名さん
    2LDKさんもマンマニさんもベイパーク中古買うなんてどこに書いてる?

  41. 23588 マンコミュファンさん

    最近マンション探し始めたんですけどなんで首都圏内でベイパークのスレはここまで伸びてるんでしょうか?軽く見る限りでは人気で抽選を通らないと買えないみたいですけどそうなんでしょうか?

  42. 23589 評判気になるさん

    >>23588
    最高倍率16倍を誇る人気物件です。
    買いたくても買えない人気物件です。

  43. 23590 マンション検討中さん

    別に私はどっちのポジションもないけど、ベイパークに住みたいなら中古から選択した方が精神安定的にいいと思うけど。すっ高値はやめた方がいいけどいつの間にか新築が坪300あたりにきてるしちらほらあるけど。

    逆にどうしでも新築とかライズにこだわるならそれは個人の嗜好なので否定はしません。満足ならそっちのがいいでしょ。

  44. 23591 口コミ知りたいさん

    >>23588 マンコミュファンさん
    駅距離と都内通勤事情さえ諦めれば、ハイスペックなタワマン&新しい街に住めるっていう売り方です。単に新しい街というだけでなく、ベイパーク(のうちミッドスクエアタワー以降)住民専用の小学校ができるため教育環境は良好ですし、総合病院も新設されます。また、付近の公園の再開発も予定されています。(他にもありますが割愛)

    これだけ開発が予定されて住みやすい環境になることが見込まれますが、市況(中古)よりお安く、かつ実需に手が届く値段で新築タワマンが売られてるので人気です。

    坪400になるとか500になるとか無責任なこと言うつもりはありませんが、残債割れリスクを避けられつつ、かつ値上がり可能性含んだ家を持てるっていう点で、ここは現時点では実需最後の希望とも言われています。

  45. 23592 通りがかりさん

    で、結局W81は6200スタートでいいの?

  46. 23593 マンション検討中さん

    >>23587 検討板ユーザーさん
    2人が買わない=中古買ったら***

  47. 23594 マンション掲示板さん

    でもさ、今の時代、自分が人気マンション選ぶ側と思うから願望語ったり抽選に不満言うんじゃない?

    逆の立場からでは粛々とマーケティングしてるし価格を上げてるに過ぎないよね。。。

    だから夢見過ぎないほうがいいですね。お互いに。

  48. 23595 マンション検討中さん

    >>23591 口コミ知りたいさん
    次は幕張もあるけどね。

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  50. 23596 口コミ知りたいさん

    >>23591 口コミ知りたいさん

    ここより仕様の低いタワマンありましたっけ?

  51. 23597 評判気になるさん

    >>23596 口コミ知りたいさん
    うん、そうだね。

  52. 23598 検討板ユーザーさん

    >>23596 口コミ知りたいさん
    23591ではないけど、板状マンション等と比較して、タワマンがスペックが高いって意味でしょ

  53. 23599 評判気になるさん

    >>23596 口コミ知りたいさん
    占有部の仕様で言えば豊海、パークシティ小岩なんかより、こっちの方が高い

  54. 23600 マンション検討中さん

    コスパに関しては

    24時間有人管理
    免震
    低炭素認定
    コンシェルジュ
    パーティルーム、ゲストルーム
    キッチン御影石天板
    ディスポーザー
    床暖房
    ハンズフリーキー
    ライブラリーラウンジ、etc

    これで坪200万円台、かつ管理費㎡単価月額239円の新築マンションを上回るコスパタワマンって首都圏に他にある?

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千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

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ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

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