千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:51:54

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23437 マンション検討中さん

    好みがぴったり合う人がいればいいんだけど、
    なかなか難しいんじゃないかな
    行きすぎた内装の変更はマイナス要素になることが多そう

  2. 23438 評判気になるさん

    >>23435 口コミ知りたいさん
    お前も一人という落ち
    こうやって過去の投稿引っ張り出してたら、話題にいつまでも挙がって可哀想なのでやめてあげてください

  3. 23439 マンション検討中さん

    永住するつもりでなければ、オナスタもほどほどにしたほうがいいのかなあ
    王道と思っていた玄関の姿見とかも、意外と好み分かれると聞いてつけられなくなった。(お掃除の手間が増えるなど)

  4. 23440 マンション検討中さん

    風水的に良くないんじゃなかった?玄関鏡

  5. 23441 マンコミュファンさん

    ライズゲートタワー、次期はスカイデュオ落選組参入できるスケジュールですか?彼らが来たら倍率が上がりそうなので、次期はスケジュールをタイトにして欲しいです。10%程度の値上げで倍率下がるのであれば周辺中古よりも安いので、絶対に欲しいです。次は、無抽選住戸を狙います。

  6. 23442 買い替え検討中さん

    >>23422 マンション検討中さん
    出ましたね。やはり2次は2種類だけ。西のみで北は無し。

  7. 23443 マンション比較中さん

    スカイデュオ落選組のほとんどは晴海周辺の中古を狙ってると思う

  8. 23444 マンション検討中さん

    W81はミッドビュー?間取りとしては悪くないけど、洋室(2)の採光が終わってるな。

  9. 23445 マンコミュファンさん

    公式HPに出てる間取りだけが次に放出されるの?
    それとも限定間取りも追加される?

  10. 23446 検討板ユーザーさん

    3期2次は2期2次と同じように、1次落選者の救済回という認識でオッケーですか??

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  12. 23447 マンション検討中さん

    Nw87は下層だからなぁ。折角ダイレクトウインドなのに駐車場・京葉線・ベイタウン・ミッド・B6ビューだからな。2階は7000万切らないと厳しいのでは?

  13. 23448 マンション検討中さん

    3期1次が初参戦で2次は初なんですが、救済とかそういった位置づけであることもあるんですね。
    公開された間取りに合わせて、モデルルームも公開されるんでしょうか?

  14. 23449 検討板ユーザーさん

    >>23434 eマンションさん
    N74狂かN74狂狂の仕業では?彼らは他人の部屋の粗探しが相当好きなようなので

  15. 23450 eマンションさん

    3期2次はグロスも張るし見送りって人がかなり多いだろうな

  16. 23451 匿名さん

    >>23450 eマンションさん
    パンダでN71Bも出るかと思ったけど。

  17. 23452 検討板ユーザーさん

    価格は、南>東>西>北って感じですよね?
    どのぐらいになるかなあ

  18. 23453 匿名さん

    >>23444 マンション検討中さん
    洋室2はまだバルコニー側に面してるからマシ。
    洋室1と3は外廊下側だから採光0。

    このあたりを考慮して安く出してくれればいいけどね

  19. 23454 マンション検討中さん

    今期見送ると次期再値上げされる可能性あるよな

  20. 23455 通りがかりさん

    >>23447 マンション検討中さん
    北東角が1000万くらい値上がりしてたし、2階でも7500万前後だと思う

  21. 23456 マンション検討中さん

    今期は眺望イマイチでも広いし間取りは良いと思う。実需には刺さるのでは。

  22. 23457 マンション検討中さん

    北東のパークビューと北西の駐車場ビューだと雲泥の差。w

  23. 23458 マンション検討中さん

    >>23430 口コミ知りたいさん

    確かに東京の中央区と比べるのはどうなのかな。

    マリスカは、周りと比べて割安なのは分かるけど
    ここはベイパ以外との価格差が開いてるのが気になる。

    土地取得の経緯や金利上昇懸念などもあって値上げは小幅と予想。







  24. 23459 検討板ユーザーさん

    西って何階からベイタウン抜けるんでしたっけ?
    前にこの掲示板で議論されてるの見た記憶あるんですが探せず。
    18階とか20階あたりまではベイタウン被りなんでしたっけ?

  25. 23460 口コミ知りたいさん

    >>23453 匿名さん
    田の字が理由ってだけで安くはならねーよ

  26. 23461 マンション掲示板さん

    >>23449 検討板ユーザーさん
    在庫長老さんですか?

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  28. 23462 マンション掲示板さん

    >>23453 匿名さん
    採光が理由ではなさそうだけど角と比較すると安く出てくるはずだね

  29. 23463 マンコミュファンさん

    >>23461 マンション掲示板さん
    違いますよ。どっちか知らないけど本当によく釣れますね

  30. 23464 マンション検討中さん

    >>23440 マンション検討中さん
    風水でよくないのは正面に鏡ですね。風水とか気にする人いるのかな?

  31. 23465 マンコミュファンさん

    >>23461 マンション掲示板さん
    ネーミング狂またかよ。次期は71狂すんのか?

  32. 23466 マンション検討中さん

    予算6000万勢は指咥えて待機するしかないターンかな。4期でたぶん再値上げだろうけど。

  33. 23467 名無しさん

    北東はリバービューもあるし、抜けが保証されてるのはいい点
    北西は上の方ならあり

  34. 23468 名無しさん

    >>23452 検討板ユーザーさん

    その順番で合ってるよ

  35. 23469 買い替え検討中さん

    >>23466 マンション検討中さん
    悩ましいですね。

  36. 23470 マンション検討中さん

    そういえば、エレベーターの上層低層はやや低層が混むように設定されているので注意。
    ミッドは43階建てなのに25階で区切られているし、ライズは38階建てで22階以上が上層階?かな。
    もちろん二階とかの人が階段を使うのとか、低層階のほうが距離が近くて回転が早いといった点が考慮されているかもしれないが、低層の方が混む気がしている。

  37. 23471 検討板ユーザーさん

    >>23470 マンション検討中さん
    速さも違うっけ?

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  39. 23472 マンション検討中さん

    上層の中でも下の方だと、すでに乗ってる人いっぱいで見送るみたいことあるよね?

  40. 23473 eマンションさん

    https://www.sumu-log.com/archives/65999/
    これここにいた人?

  41. 23474 買い替え検討中さん

    >>23467 名無しさん
    北西の低層2階は昇降式駐車場、自走式駐車場と受水槽が目の前ですよね。
    5階くらいにならないとパークビューにもならない。

  42. 23475 マンション掲示板さん

    >>23473 eマンションさん
    マンマニさんもズバズバ書くねw
    もう晴海に断り入れてたら心臓ズタズタ?
    奥さん週2、3とはいえ高田馬場まで行くの自分ならイヤ~

  43. 23476 マンション検討中さん

    ここにいた人やろなぁ

  44. 23477 eマンションさん

    強運すぎる
    どっかでしわ寄せきそう、いやきてほしい

  45. 23478 匿名さん

    >>23475 マンション掲示板さん
    奥さんの年収比率が小さいので、転職前提とかもありそう

  46. 23479 マンコミュファンさん

    ここの併願者の人だったのかなー
    いろいろアドバイスしたつもりだけど。
    間違いなく晴海フラッグ一択なんだけどなぁ、、、
    晴海フラッグ売却でやっぱり未入居中古のライズはできるけどその逆はできない。

  47. 23480 マンション検討中さん

    マンクラみんな困惑してるな

  48. 23481 名無しさん

    晴海フラッグの転売益を放棄してでも住みたい街ってことよ

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  50. 23482 マンション掲示板さん

    壮大な釣りの可能性もありますけどね

  51. 23483 匿名さん

    うん。釣りだとしたらそれはそれでひと安心だ。

  52. 23484 マンコミュファンさん

    仮にN71(10階位)が5500万で出てきたら、買いますか?

  53. 23485 マンション検討中さん

    >>23484 マンコミュファンさん
    これは買い。ただ、恐らく6000万円からで出てくると思います。21.5坪なので、今回のN74が250万程度なので、今期よりも安くなるのでまず出てこないと思います。間取りが悪い分、もう少し安くなることは考えられるますが、後期で出すということは間取りが悪くて、坪単価も10%を上げて260から出てきたらラッキーです。

  54. 23486 口コミ知りたいさん

    >>23484 マンコミュファンさん
    それだと2期2次が4500万くらいだったから坪50くらいの値上げかな?それでも(中古相場からすれば)安いけどそこまでは上げなそう

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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