幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>23379 評判気になるさん
N74狂狂、1期角おじさんは荒らしたいだけなので放っておいて良し

>>23379 評判気になるさん
放っておいてよしといいつつ、今さらみたいなの掘り返すの好きよな

以前、ここの掲示板で中住戸で評価が高いのはS87との書き込みを見たのですが、S75＞S87ということでしょうか？　でしたら、今回、N74より、平均倍率高いのも納得ですね。

>>23383 マンション検討中さん
S87は値上げ前だし、単純に比べられないかもですが、個人的にはS87のほうがリビング広さとビューバスなどあるので、S87の方が全然評価は高いと思います。N74より…ってのはよく理解できませんが。

>>23383 マンション検討中さん
転売評価なら北向き最上階一択なんよ

>>23385 名無しさん
3期の中で、という前提なら同意です。住みやすさ度外視で、安さが勝りますからね。

>>23384 評判気になるさん
返信有難うございます。3期から参戦で落選(涙)。販売済み情報しらないもので。。
これもここの書き込みだと思いますが、３期の最終平均倍率はS75＞S74と挙げている方がいたかと思ったので。

次期販売の情報って、いつ頃から出てくるんだろ？

>>23385
そのN74最上階の38階は転売評価的にはどんな感じなの？
6190万が一体いくらになる予想？

>>23389 坪単価比較中さん
でも自分が買う事を想像したら、タワマンの最上階に絶対住みたい！って強い気持ちがない限り、6200ほどは出せないかも。
タワマン最上階＝眺望、と普通は連想するけど、実際の景色が不整合感があるかな。もちろん払う人もいるんだろうけど

>>23390 口コミ知りたいさん
私は「タワマン最上階」と言えば「眺望」ではなく「プレミアム仕様」を連想しますね。

よっぽどの拘り無ければ、もし37階の方が1~0.5割安ければ、37階買うと思いますけど。

1割減で売り出ししてすぐ成約しても、もろもろ込みだと赤がでるね。
ベイパークってやけに過熱してるけど、実際どれくらいの市場価値があるのか私にはわからない。
もう少し駅が近かったり、メトロが通ってたりすると違うのかもしれないけど。
有楽町線が延伸してこないですかねｗ

>>23354 マンション検討中さん
まあ、確率の問題ですが、そういいたくもなりますよね。ここまで極端だと。。

>>23388 検討板ユーザーさん
来週の火曜以降ですかねー

>>23395 マンション掲示板さん
手付金振り込み、本契約まで一通り完了したらということですね。
あると思います。

3期2次は10月末～11月ごろ連絡しますと担当から言われました

>>23389 坪単価比較中さん
スカイだがミッドだかの最上階転売中住戸って大して高くないかかくで売れ残ってたような

>>23387 マンション検討中さん
申込者なのに価格表見せてもらえなかったんですか？
随分酷い担当ですね。

よく止まる京葉線しかなく代替路線がないのが辛いところ

>>23398 通りがかりさん
→北西角かな。11,980→10,980前より値下げして気がする。

>>23389 坪単価比較中さん

スカイの29階北向き65㎡の部屋が坪270万円で売れているのでライズの最上階補正と1年半後の市場の値上がり補正を入れて7500万円と予想。

>>23400 マンション検討中さん
むかし、中学受験の一月某校を幕張メッセで受けましたが、あの混雑と殺伐とした感じ、下りでも二度と乗るまいと決めました。せめて総武線快速が使えたらなあ。

フラッグハルミ併願者は無事落選したかな？

>>23402
7500万は現在の価格でも安すぎかと。
未来は分かりませんが、現在価格だ7980万でSUUMO掲載したら即売れでしょうね。

>>23404 eマンションさん
それが、、
全然人気ないところだったようで当たってしまって、どうしようか悩んでいます?

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72783514/

Xで見たことのある某氏のであろう内装の売出ありますね。内装リフォームすごいけどだいぶ相場から乖離あるような気がします。

>>23406 初心者さん
豪運wwwwww

>>23406 初心者さん
ガチですか？
全然人気なくても最低24倍のはずですが､､､
本当だとしたらハルミ一択かと。
支払い金額高いかもしれないけど資産価値はライズよりいいし、貯金だと思えばいいよね。

>>23407 契約者さん1さん
好き嫌い別れそうなリフォームだね。

やっぱりリセール前提ならあんまりいじらない方が無難かな

>>23407 契約者さん1さん
ここだいぶ前から売りに出てるね。なかなか売れないね。
Xの某氏ってのは誰のことかわからないけど。

>>23409 マンコミュファンさん
ハルフラの方が引き渡しが早いから、両方契約してハルフラを側転ってのもいいかも。売却益でここ完済できるかもね。

>>23406 初心者さん

ちなみにライズではどの間取り当たってるんでしたっけ？
ライズでも倍率高いところだったなら運強すぎです（笑）

全然人気ないところなんてないやろ…
ほんとに当たってるのか？

>>23407 契約者さん1さん
2023年の4月から出てますね、、、長老だ

>>23415 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ売れ残っててワロタ

>>23405 マンション検討中さん
売れるわけない笑

>>23415 検討板ユーザーさん
パークビュー角は危険だな。

6階なのにイキリ内装で恥ずかしい

個人の自由でしょ　笑

豊海の値上げがエグいですね～
ここももっと上げてもらって良いですよ

三期二次の間取りはよ！

1年半以上も売れ残ってるのかぁ
ちょっと強気価格すぎない？

低層階なのにイキり内装、パークビューとは言え商業棟の裏出口がメインの眺望、間取りも2LDK、じゃ売れないよね。
内装も好み分かれる感じだし。
こうなってはだめだね。

部屋の内装グレードアップを是非とするかどうか…
正直、微妙な気がしました…

ハルフラタワー購入者のインタビューがなかなか面白い。
ベイパーク検討者も同じような感じかもしれない。

>>23426 マンション検討中さん
やはりリセールを考えたらより高層階で特別感のある角部屋がいいんですね

廊下の木目壁はライズのモデルルームにもあるけど、色が濃いと圧迫感あるね。木目が横目なのも影響してるかな？

マンマニのお墨付きってことか？

https://x.com/mansionmania/status/1848372278687572084?s=46&t=CWeCtPUtR...

同じ三井で比較的割安感のあった豊海が大幅値上げなので、ライズも豊海程ではないにせよ値上げがあると考えるのが妥当ですね。
そもそも新築が中古より安いのが異常なので。