幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>23347 評判気になるさん
これは契約板で

>>23349 検討板ユーザーさん
投資も微妙ですけどね、、

>>23147 マンコミュファンさん
2期契約者ですが、私もです。
1期で抽選外したので、必死で無抽選だろう部屋に票を入れたので余計に不安でした。

1割支払い時に、
「無抽選って不人気って事だろ？本当にいいのか？」
そんな考えが頭をよぎりました。

事実、期を追うごとに価格は上がり続けています。（一部のパンダ部屋をのぞいて）
当時の購入金額ではもう購入できません。

高掴みか？とも思いましたが、現在の市況で判断すると、損はしなさそうです。

ここまで抽選番号2番への偏りが大きいと、2番狙いで次から登録最終日の予約が今まで以上に混みそう。無抽選狙うより、2番狙うほうが可能性高いもんな。

>>23349 検討板ユーザーさん
これがN74狂狂か？ほんと必死やな。
他間取り下げなんてやってることN74狂と一緒だよ。
非常に哀れ。

>>23346 検討板ユーザーさん

今回もキャンセル出たみたいですよ。
無抽選の人で辞退があったらしい。

>>23353 eマンションさん

今後の金利動向次第だと思うけどね。　
あと気になるのは、ベイパ以外は周りの中古の価格が
上がってない、付いてきてないことかな。

ここが東京の湾岸とは明らかに違う。

>>23354 マンション検討中さん
今の抽選状態は、バカラでいうところのツラの発生ですね。こういう時は千載一遇のチャンスでツラ追いが常道です。

>>23349 検討板ユーザーさん
N74への嫉妬が見え見え。まあ君も当選者なんだったらそうカッカするなよ。分かりやすく反応してるからおもちゃにされるんだよ。当選者みんな仲良くしようよ。

>>23358 匿名さん
バカラのツラが分からん。

>>23334 マンション検討中さん

リビングが横に広くて窓の枚数が多い部屋全て

>>23357 匿名さん
ベイパ以外は周りの中古＝ペイタウンは均すと築３０年且つ借地権のマンションですからね。クロスは地元の住み替えが大半で、以後都内からの流入が増え続けてると担当者が言ってました。

直前まで倍率見る＝部屋への思い入れがないor転売ヤーなので、先番の玉の重量を重くしているのでは？

>>23363 評価者さん
階数によっても倍率は違うんだからさあ

>>23363 評価者さん
実需層ですが、どうしてもこの間取りが欲しい、階数はある程度妥協できると考えて、最終日締切間際に札を入れました。同じ考えの実需の方もいるかと思います。抽選を疑いだしたらキリがないですよね。意図的じゃないが同じタマを使い続けているなら2番のタマが重いのでは？という意見には少し納得しちゃいますが

N74に嫉妬してるってなにw
この掲示板はなんでこんなに北向き推しなんですかww

>>23366 eマンションさん
北推しなわけではないです。抽選終わってN74供給終わったのに、いつまでも特定の方角のネガを続けてるお間抜けのN74狂狂に対してですよ。
方角の好みなんて人それぞれなのに、わざわざ自分が選んだ方角と違う方角を下げるようなコメントをいつまでも執拗に続けてるのは気持ち悪いです。

角部屋ワイ、高みの見物

>>23368 マンション検討中さん
1期で角部屋を買えて良かったおじさんですか？

>>23367 マンション掲示板さん
23331の人が、N74のような間取りよし、眺望よし、価格よしの３方よしって書いていて、その後も随分熱狂的な感じで世間と少しズレてるように思っちゃったんで掲示板が北推しなのかと思いましたがさすがに一部の人なんですねw

誰かが貼ってくれてた倍率をみると、中住戸ならS75が一番間取りも日当たりも価格もバランスがとれて人気があったような倍率に見えますが。角は買えればいうことなしですがグロスも重ためですからそういう意味でのバランスのよさです

まさしくBig4で検討中です。
大学同期にBig4、チュア、アビーム、ベイカレ、クニエ、IBM等々いますが、子なしパワカは都内しか聞かないですね。嫁専業だけどタワマン欲しい人は幕張に行くしかないという状況です。

今日の日経に、千葉市100万間近。美浜区のマンション群が牽引、98万4598人で前年同日比で5000人増。

>>23371 匿名さん
同意見です。3期の南は階層により海見えないとはいえ、単価上がってもベイパークの中でやはり人気なんだと思います。

>>23321 マンション掲示板さん
中古だと都内立地比較的自由で知り合いに建築士いる人とかも多いので、素材や間取りなども好きに設計できるので良き。サウナとかつけてる人もいる。
https://x.com/nagata09170/status/1847969415016693869?s=46

子育てのためにベイパークに移ります。
さすがに子なしのままだったら都内に残ってましたね。

>>23376 マンション検討中さん
同じく。都内で同じ予算で買えるところよりこっちの方が子育て環境が遥かに良いと思ってます

>>23374 通りがかりさん
ありがとうございます。南向き is bestと思っていますがお財布がそれを許さずN74にしたのですがw S75は要望書の段階で結構申込ありそうなことを営業さんに聞いてて当てに行くことにしました

>>23332 マンコミュファンさん
どれだけ高望みなんですか

>>23378 匿名さん
私はずっと南に絞って参加してたのですが、金利も上がってきたので、結果ちょうどよかったかもと思ってます笑

>>23379 評判気になるさん
N74狂狂、1期角おじさんは荒らしたいだけなので放っておいて良し

>>23379 評判気になるさん
放っておいてよしといいつつ、今さらみたいなの掘り返すの好きよな

以前、ここの掲示板で中住戸で評価が高いのはS87との書き込みを見たのですが、S75＞S87ということでしょうか？　でしたら、今回、N74より、平均倍率高いのも納得ですね。

>>23383 マンション検討中さん
S87は値上げ前だし、単純に比べられないかもですが、個人的にはS87のほうがリビング広さとビューバスなどあるので、S87の方が全然評価は高いと思います。N74より…ってのはよく理解できませんが。

>>23383 マンション検討中さん
転売評価なら北向き最上階一択なんよ

>>23385 名無しさん
3期の中で、という前提なら同意です。住みやすさ度外視で、安さが勝りますからね。

>>23384 評判気になるさん
返信有難うございます。3期から参戦で落選(涙)。販売済み情報しらないもので。。
これもここの書き込みだと思いますが、３期の最終平均倍率はS75＞S74と挙げている方がいたかと思ったので。

次期販売の情報って、いつ頃から出てくるんだろ？

>>23385
そのN74最上階の38階は転売評価的にはどんな感じなの？
6190万が一体いくらになる予想？

>>23389 坪単価比較中さん
でも自分が買う事を想像したら、タワマンの最上階に絶対住みたい！って強い気持ちがない限り、6200ほどは出せないかも。
タワマン最上階＝眺望、と普通は連想するけど、実際の景色が不整合感があるかな。もちろん払う人もいるんだろうけど

>>23390 口コミ知りたいさん
私は「タワマン最上階」と言えば「眺望」ではなく「プレミアム仕様」を連想しますね。

よっぽどの拘り無ければ、もし37階の方が1~0.5割安ければ、37階買うと思いますけど。

1割減で売り出ししてすぐ成約しても、もろもろ込みだと赤がでるね。
ベイパークってやけに過熱してるけど、実際どれくらいの市場価値があるのか私にはわからない。
もう少し駅が近かったり、メトロが通ってたりすると違うのかもしれないけど。
有楽町線が延伸してこないですかねｗ

>>23354 マンション検討中さん
まあ、確率の問題ですが、そういいたくもなりますよね。ここまで極端だと。。

>>23388 検討板ユーザーさん
来週の火曜以降ですかねー

>>23395 マンション掲示板さん
手付金振り込み、本契約まで一通り完了したらということですね。
あると思います。

3期2次は10月末～11月ごろ連絡しますと担当から言われました

>>23389 坪単価比較中さん
スカイだがミッドだかの最上階転売中住戸って大して高くないかかくで売れ残ってたような

>>23387 マンション検討中さん
申込者なのに価格表見せてもらえなかったんですか？
随分酷い担当ですね。

よく止まる京葉線しかなく代替路線がないのが辛いところ