千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 06:51:37

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23301 マンション検討中さん

    うちは世帯年収1500万で予算7000万。
    組もうと思えば1億でもローンは組めるけど、金利上昇等のリスクを諸々考えるとこれくらいが無難かなと。

  2. 23302 買い替え検討中さん

    >>23293 マンション検討中さん
    2次2期はわかりませんが、おそらくこれくらいかと。
    ここまで下がってきても次も値上げするのか。
    1期 :販売戸数161戸、3.7倍
    2期1次:販売戸数117戸、3.0倍
    2期2次:販売戸数40戸、○○倍
    3期1次:販売戸数120戸、2.6倍 ※うちN74の37戸に対し、約4.0倍

  3. 23303 検討板ユーザーさん

    >>23292 名無しさん
    3期の総票数は321票のはず。で120部屋の供給なので平均倍率は2.7倍程度。キャンセル出てても2倍までは落ちないよ。

    値上げして120部屋も供給、かつ申込み数の制限もかけてこれだけ倍率ついてたら順調でしょ。5年間の買戻し特約で投資家にも多少牽制できてるし。

    次期以降の値上げ可能性については、3期の倍率的には余裕で可能。ただ、ハルフラ落選組へのマーケティング効果等も鑑みて据え置きの可能性もある、って感じではなかろうか。

  4. 23304 マンコミュファンさん

    >>23302 買い替え検討中さん
    N71がたしか平均倍率17倍とかだったから、二期二次は10倍くらいでは。

  5. 23305 匿名さん

    重説後に総武線の方の幕張まで見てきたのだが、かなり悲壮感漂う田舎って感じだったな。
    ベイパーク付近だけがキラキラしていて、あとはやっぱ地方なんだなと認識を改めた。

  6. 23306 マンション検討中さん

    追加利上げ可能性があるといっても、まだ都心のマンション価格が落ちない以上、倍率は下がらないのでは。寧ろ晴海フラッグ落選組の流入があるので、値段は上がっても倍率つきそうですが、訴求効果も狙って値段維持はあるかもしれないですね。

  7. 23307 名無しさん

    >>23299 マンション掲示板さん
    朝焼け最高ですよ!
    ベイパークに住んで休日も早起きになりました!

  8. 23308 検討板ユーザーさん

    >>23291 評判気になるさん
    この反応は本人ですね

  9. 23309 口コミ知りたいさん

    >>23308 検討板ユーザーさん
    お前がどのネーミングされてる奴なのかは知らんが、いつまで擦り続けてんの?もう邪魔だって

  10. 23310 マンコミュファンさん

    Big4の20代はここ購入する気がしない?Deloitte、EYは有楽町寄りの東京駅なんて最高だし、コンサルは基本はテレワークだし。都心マンションでは与信足りない年代なので、とりあえずライズゲートタワーきちゃいそう。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    サンクレイドル千葉II
  12. 23311 検討板ユーザーさん

    >>23304 マンコミュファンさん
    2期2次が40戸販売で倍率10倍超か。
    3期2次も年内販売なら新たにMR来れる人も限られるし40戸前後の販売なのかな。
    今回落選が200人いるなら高倍率になりそう。

  13. 23312 マンション検討中さん

    割安なの分かりきってるのに都心以外見向きもしない人が一定数いるんですよ。

    そういう人は都内で予算届くなら良いんだけど、相場が崩れるのを待ってるだけなら乗り遅れる可能性大なんだけどね。

  14. 23313 名無しさん

    >>23309 口コミ知りたいさん
    23308とかネーミング大好きな煽り癖は74狂ちゃんよ。マジ目障りよな。盲目で俺らも同一認定してくるぜ

  15. 23314 eマンションさん

    遂に明日はSkyDUOの抽選日ですね♪

  16. 23315 マンション検討中さん

    >>23314 eマンションさん

    まだだったんですね。角部屋とかぜひ埋めて欲しい

  17. 23316 口コミ知りたいさん

    >>23310 マンコミュファンさん
    BIG4の20代は中古でも千代田区とか港区とか都心物件を買いますよ。タイパ気にする世代が遠方の郊外を買うはずないので。

  18. 23317 通りがかりさん

    >>23312 マンション検討中さん
    まだ十条とか綾瀬とか安いエリアありますからね。

  19. 23318 マンコミュファンさん

    >>23316 口コミ知りたいさん
    人によるだろ

  20. 23319 マンション検討中さん

    >>23318 マンコミュファンさん
    同期とか友人の20・30代BIG4、ほとんど会社近く住んでるけどねw神田とか馬喰町とか日本橋あたりに買ってる人多い

  21. 23320 匿名2さん

    これまでマンションを購入してなかったBig4が千代田区中央区港区は買えなくない?単身ならわかるけど、ファミリーで彼らの会社近くを買うのはもう遅いかと。なので、テレワークで振り切るためベイパークは選択肢になるのでは?

  22. 23321 マンション掲示板さん

    >>23320 匿名2さん
    多少築年あっても新耐震以内で中古+リノベだったら全然いるけども、それどころか幕張ではない郊外に住宅新築して2拠点している人とかもいる。

  23. 23322 通りがかりさん

    >>23313 名無しさん
    あなたのせいで品がない

  24. 23323 マンション掲示板さん

    >>23309 口コミ知りたいさん
    やめましょう。N74狂さん
    このくらいにしなさい

  25. 23324 評判気になるさん

    >>23313 名無しさん
    仕事できなそうな低脳みたいな文面見ていて吐き気がするのでやめてください。
    もう少しでいいので知的な文章でお願いします。
    言いたいことに違和感はないので

  26. 23325 マンコミュファンさん

    抽選に落ちたのでしょう。
    八つ当たりや妬みは見苦しい

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    ミオカステーロ南行徳
  28. 23326 匿名さん

    >>23324 評判気になるさん
    抽選ベテランはこうなってしまうんやな。次期頑張れ

  29. 23327 マンション検討中さん

    抽選後は荒れるけど、今回はひどいね。

  30. 23328 マンション検討中さん

    余裕ない人多いね。まあ自分がピーク値掴みの可能性あるしね

  31. 23329 マンション検討中さん

    角部屋はいいぞ

  32. 23330 検討板ユーザーさん

    今回平均倍率3倍だったのかーなんでこんなに人気なんだろ。ってか申込み制限、買い戻し特約、値上げしてここまでの倍率になるなら後は落ちた人だけのエントリー制限して倍率下げるしか実需の買える道はないよね。

  33. 23331 匿名2さん

    ライズゲートタワーでキャピタルゲインはないが、N74のような間取りよし、眺望よし、価格よしの3方よしを抑えておけば少なくとも残債割れがないのがこの物件の良いところ。今後、建築費が上がるのは周知の事実で、建築費の坪原価で200-250万と過程し、どんなに安い土地でもこれ以下で出てくる新築マンションはなし。なので、200-250万を割れるのは中古の安売りであるが、現在の幕張ベイパークのタワマンオーナーが安売りしてまで都心含めた他の中古を購入する理由がない。つまり、ライズゲートタワーを購入しておけば、残債割れリスクはかなり低い。

  34. 23332 マンコミュファンさん

    >>23331 匿名2さん

    眺望と間取りはよくないでしょ。人気の理由は価格が安いからだよ。

  35. 23333 マンション掲示板さん

    IBMは多そう

  36. 23334 マンション検討中さん

    >>23332 マンコミュファンさん
    N74より良い中部屋の間取りを教えてほしい

  37. 23335 評判気になるさん

    >>23334 マンション検討中さん
    N74狂狂はN74狂に嫉妬して下げてるだけなので無視でOK

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    サンクレイドル南葛西
  39. 23336 マンション掲示板さん

    >>23335 評判気になるさん
    お前うるせーから黙れ

  40. 23337 マンション掲示板さん

    N74当選組に聞きたいのですが

    部屋の間取りのオプションどうしますか?

    リビング隣接の部屋をそのままにするか、パーテーションにするか

    カラーセレクトをサイレントウッドにするか、フォレストナチュラルにするか(暗めの雰囲気が好きだが、北向きのため、少し明るめのナチュラルにしたほうが良さそう?)

    この二つを悩んでます

  41. 23338 名無しさん

    >>23337 マンション掲示板さん
    カラーセレクトって何階以上で可能なんですか?今期は参加していないので。2階以上全ての部屋で可能なんですか?

  42. 23339 マンション検討中さん

    何度も抽選に落ちているとアンチになる気持ちもわからなくない。1期からずっと落ちてると気持ちもすさんでくる。

  43. 23340 匿名さん

    >>23338 名無しさん
    31とか32以上で次期以降はもう絶望的

  44. 23341 検討板ユーザーさん

    >>23340 匿名さん
    ありがとうございます!
    すみませんもう一点教えてください。ちなみに、カラーセレクトがない部屋は何色になるんでしょうか。ブリーズホワイトですか?バランスよく配置、でしょうか?

  45. 23342 マンコミュファンさん

    >>23335 マンション掲示板さん
    ごめん、間違えた
    N74狂狂は「N74」に嫉妬してです
    N74狂もN74狂狂もどっちも迷惑な事に変わりない

  46. 23343 マンション検討中さん

    >>23341 検討板ユーザーさん
    ブリーズホワイトです

  47. 23344 名無しさん

    >>23343 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  48. 23345 通りがかりさん

    >>23339 マンション検討中さん
    当選してても条件の悪い部屋を掴んだ人は心の余裕がないよね
    中古も条件悪いところは動きが悪いか、安く売らざるを得ないという状況だもんね

  49. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    サンクレイドル津田沼II
  50. 23346 検討板ユーザーさん

    1期から抽選番号1番で外れ続け(3倍、2倍、2倍)、もうキャンセル出てくれよ…という気持ちです。抽選番号1番の皆さん3期2次がんばりましょうね…

  51. 23347 評判気になるさん

    >>23337 マンション掲示板さん
    せっかくならブリーズホワイト以外がいいかもですね~
    他のオプションは何かつけますかー?。

  52. 23348 評判気になるさん

    >>23346 検討板ユーザーさん
    次の抽選で意図的に2番取りにいって1番が当選だと発狂しそうですねw

  53. 23349 検討板ユーザーさん

    N74で騒いでるの全部同一人物でしょうね。そもそも当選してるのかな

    北なんてミッドで部屋作られなかったんだよ。ただ単に安くて投資目的とか、まぁ一人暮らしで購入する人はいるかもしれないが、日当たり0なんて家族が許さないよ。
    普通じゃ売れないからデベも考えてワイドスパンにしてるのよ。N74下げのやつらが微妙な間取りを掴んでて欲しいって願望から、いつしか妄想を現実と思いこんでて非常に哀れです。当選してもしてなくてもなんか残念ですね。

  54. 23350 検討板ユーザーさん

    >>23348 評判気になるさん
    もうここまできたら当たるまで1番取り続けます。意地です。笑

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
イニシア浦安ステーションサイト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
シュロスガーデン千葉
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレディア小岩
スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸