物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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23301
マンション検討中さん
うちは世帯年収1500万で予算7000万。
組もうと思えば1億でもローンは組めるけど、金利上昇等のリスクを諸々考えるとこれくらいが無難かなと。
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23302
買い替え検討中さん
>>23293 マンション検討中さん
2次2期はわかりませんが、おそらくこれくらいかと。
ここまで下がってきても次も値上げするのか。
1期 :販売戸数161戸、3.7倍
2期1次:販売戸数117戸、3.0倍
2期2次:販売戸数40戸、○○倍
3期1次:販売戸数120戸、2.6倍 ※うちN74の37戸に対し、約4.0倍
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23303
検討板ユーザーさん
>>23292 名無しさん
3期の総票数は321票のはず。で120部屋の供給なので平均倍率は2.7倍程度。キャンセル出てても2倍までは落ちないよ。
値上げして120部屋も供給、かつ申込み数の制限もかけてこれだけ倍率ついてたら順調でしょ。5年間の買戻し特約で投資家にも多少牽制できてるし。
次期以降の値上げ可能性については、3期の倍率的には余裕で可能。ただ、ハルフラ落選組へのマーケティング効果等も鑑みて据え置きの可能性もある、って感じではなかろうか。
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23304
マンコミュファンさん
>>23302 買い替え検討中さん
N71がたしか平均倍率17倍とかだったから、二期二次は10倍くらいでは。
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23305
匿名さん
重説後に総武線の方の幕張まで見てきたのだが、かなり悲壮感漂う田舎って感じだったな。
ベイパーク付近だけがキラキラしていて、あとはやっぱ地方なんだなと認識を改めた。
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23306
マンション検討中さん
追加利上げ可能性があるといっても、まだ都心のマンション価格が落ちない以上、倍率は下がらないのでは。寧ろ晴海フラッグ落選組の流入があるので、値段は上がっても倍率つきそうですが、訴求効果も狙って値段維持はあるかもしれないですね。
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23307
名無しさん
>>23299 マンション掲示板さん
朝焼け最高ですよ!
ベイパークに住んで休日も早起きになりました!
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23308
検討板ユーザーさん
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23309
口コミ知りたいさん
>>23308 検討板ユーザーさん
お前がどのネーミングされてる奴なのかは知らんが、いつまで擦り続けてんの?もう邪魔だって
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23310
マンコミュファンさん
Big4の20代はここ購入する気がしない?Deloitte、EYは有楽町寄りの東京駅なんて最高だし、コンサルは基本はテレワークだし。都心マンションでは与信足りない年代なので、とりあえずライズゲートタワーきちゃいそう。
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23311
検討板ユーザーさん
>>23304 マンコミュファンさん
2期2次が40戸販売で倍率10倍超か。
3期2次も年内販売なら新たにMR来れる人も限られるし40戸前後の販売なのかな。
今回落選が200人いるなら高倍率になりそう。
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23312
マンション検討中さん
割安なの分かりきってるのに都心以外見向きもしない人が一定数いるんですよ。
そういう人は都内で予算届くなら良いんだけど、相場が崩れるのを待ってるだけなら乗り遅れる可能性大なんだけどね。
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23313
名無しさん
>>23309 口コミ知りたいさん
23308とかネーミング大好きな煽り癖は74狂ちゃんよ。マジ目障りよな。盲目で俺らも同一認定してくるぜ
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23314
eマンションさん
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23315
マンション検討中さん
>>23314 eマンションさん
まだだったんですね。角部屋とかぜひ埋めて欲しい
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23316
口コミ知りたいさん
>>23310 マンコミュファンさん
BIG4の20代は中古でも千代田区とか港区とか都心物件を買いますよ。タイパ気にする世代が遠方の郊外を買うはずないので。
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23317
通りがかりさん
>>23312 マンション検討中さん
まだ十条とか綾瀬とか安いエリアありますからね。
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23318
マンコミュファンさん
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23319
マンション検討中さん
>>23318 マンコミュファンさん
同期とか友人の20・30代BIG4、ほとんど会社近く住んでるけどねw神田とか馬喰町とか日本橋あたりに買ってる人多い
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23320
匿名2さん
これまでマンションを購入してなかったBig4が千代田区、中央区、港区は買えなくない?単身ならわかるけど、ファミリーで彼らの会社近くを買うのはもう遅いかと。なので、テレワークで振り切るためベイパークは選択肢になるのでは?
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23321
マンション掲示板さん
>>23320 匿名2さん
多少築年あっても新耐震以内で中古+リノベだったら全然いるけども、それどころか幕張ではない郊外に住宅新築して2拠点している人とかもいる。
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23322
通りがかりさん
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23323
マンション掲示板さん
>>23309 口コミ知りたいさん
やめましょう。N74狂さん
このくらいにしなさい
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23324
評判気になるさん
>>23313 名無しさん
仕事できなそうな低脳みたいな文面見ていて吐き気がするのでやめてください。
もう少しでいいので知的な文章でお願いします。
言いたいことに違和感はないので
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23325
マンコミュファンさん
抽選に落ちたのでしょう。
八つ当たりや妬みは見苦しい
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23326
匿名さん
>>23324 評判気になるさん
抽選ベテランはこうなってしまうんやな。次期頑張れ
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23327
マンション検討中さん
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23328
マンション検討中さん
余裕ない人多いね。まあ自分がピーク値掴みの可能性あるしね
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23329
マンション検討中さん
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23330
検討板ユーザーさん
今回平均倍率3倍だったのかーなんでこんなに人気なんだろ。ってか申込み制限、買い戻し特約、値上げしてここまでの倍率になるなら後は落ちた人だけのエントリー制限して倍率下げるしか実需の買える道はないよね。
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23331
匿名2さん
ライズゲートタワーでキャピタルゲインはないが、N74のような間取りよし、眺望よし、価格よしの3方よしを抑えておけば少なくとも残債割れがないのがこの物件の良いところ。今後、建築費が上がるのは周知の事実で、建築費の坪原価で200-250万と過程し、どんなに安い土地でもこれ以下で出てくる新築マンションはなし。なので、200-250万を割れるのは中古の安売りであるが、現在の幕張ベイパークのタワマンオーナーが安売りしてまで都心含めた他の中古を購入する理由がない。つまり、ライズゲートタワーを購入しておけば、残債割れリスクはかなり低い。
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23332
マンコミュファンさん
>>23331 匿名2さん
眺望と間取りはよくないでしょ。人気の理由は価格が安いからだよ。
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23333
マンション掲示板さん
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23334
マンション検討中さん
>>23332 マンコミュファンさん
N74より良い中部屋の間取りを教えてほしい
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23335
評判気になるさん
>>23334 マンション検討中さん
N74狂狂はN74狂に嫉妬して下げてるだけなので無視でOK
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23336
マンション掲示板さん
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23337
マンション掲示板さん
N74当選組に聞きたいのですが
部屋の間取りのオプションどうしますか?
リビング隣接の部屋をそのままにするか、パーテーションにするか
カラーセレクトをサイレントウッドにするか、フォレストナチュラルにするか(暗めの雰囲気が好きだが、北向きのため、少し明るめのナチュラルにしたほうが良さそう?)
この二つを悩んでます
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23338
名無しさん
>>23337 マンション掲示板さん
カラーセレクトって何階以上で可能なんですか?今期は参加していないので。2階以上全ての部屋で可能なんですか?
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23339
マンション検討中さん
何度も抽選に落ちているとアンチになる気持ちもわからなくない。1期からずっと落ちてると気持ちもすさんでくる。
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23340
匿名さん
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23341
検討板ユーザーさん
>>23340 匿名さん
ありがとうございます!
すみませんもう一点教えてください。ちなみに、カラーセレクトがない部屋は何色になるんでしょうか。ブリーズホワイトですか?バランスよく配置、でしょうか?
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23342
マンコミュファンさん
>>23335 マンション掲示板さん
ごめん、間違えた
N74狂狂は「N74」に嫉妬してです
N74狂もN74狂狂もどっちも迷惑な事に変わりない
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23343
マンション検討中さん
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23344
名無しさん
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23345
通りがかりさん
>>23339 マンション検討中さん
当選してても条件の悪い部屋を掴んだ人は心の余裕がないよね
中古も条件悪いところは動きが悪いか、安く売らざるを得ないという状況だもんね
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23346
検討板ユーザーさん
1期から抽選番号1番で外れ続け(3倍、2倍、2倍)、もうキャンセル出てくれよ…という気持ちです。抽選番号1番の皆さん3期2次がんばりましょうね…
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23347
評判気になるさん
>>23337 マンション掲示板さん
せっかくならブリーズホワイト以外がいいかもですね~
他のオプションは何かつけますかー?。
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23348
評判気になるさん
>>23346 検討板ユーザーさん
次の抽選で意図的に2番取りにいって1番が当選だと発狂しそうですねw
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23349
検討板ユーザーさん
N74で騒いでるの全部同一人物でしょうね。そもそも当選してるのかな
笑
北なんてミッドで部屋作られなかったんだよ。ただ単に安くて投資目的とか、まぁ一人暮らしで購入する人はいるかもしれないが、日当たり0なんて家族が許さないよ。
普通じゃ売れないからデベも考えてワイドスパンにしてるのよ。N74下げのやつらが微妙な間取りを掴んでて欲しいって願望から、いつしか妄想を現実と思いこんでて非常に哀れです。当選してもしてなくてもなんか残念ですね。
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23350
検討板ユーザーさん
>>23348 評判気になるさん
もうここまできたら当たるまで1番取り続けます。意地です。笑
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~98.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 768戸
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