幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ミッド住民だけど昨日今日と内見者多すぎ。
今更遅くないか。まあ俺も未入居中古購入者だから気持ちは分からんくないけど。

>>23257 マンション検討中さん
残ってるのは微妙な住戸だからご心配なく。
売ろうともしてない既存民はマンコミュなんて見ないからリアリティ無い。

>>23258 名無しさん
ミッド住民ですが見てますよ
色々と勘違いされてる方が多いみたいですね～

>>23259 評判気になるさん
宣伝ご苦労様です。

>>23259 評判気になるさん
自分の意見が絶対に正しいと思い込んでる人なんて山ほどいますよ笑

>>23256 評判気になるさん
証拠だせみたいな煽りあったからね

>>23258 さん
ほんと余り物しか無いですよね笑

311の時盛大に液状化していましたが、その後きちんと地盤改良されるなり対策取られたのでしょうか？
https://www.komazawa-u.ac.jp/gakubu/bun/geography/pickup/Tohoku_eq/01M...

俺も今回抽選外れたけど、抽選なしの部屋が35-40戸もあったんだから、次回は割高で人気無さそうな部屋選んで
確実に当てたい。

一期に比べたら大分倍率落ち着いて来たしね。
次期値上げがあって更に割高になれば
そろそろ行けるやろ。

>>23262 マンション検討中さん
激安部屋？

>>23260 マンション検討中さん
「ミッド、未入居」をよく聞く気がする…

ミッド住民ほぼ毎日登場するな、同一人物だろ。どれだけ暇なの。笑

匿名掲示板だから同一人物の自演はしゃーない。
突っ込み入れても「私は違う人ですがー」ってキリなくなるから無視推奨

>>23247 マンション検討中さん
２軒買える資金があるのですか？
少なくとも１軒は全額キャッシュでの購入ですよね？

>>23241 eマンションさん
ありがとうございます。確かにそうですね。。明日、当たらなければそのままにしておきます(^^)

>>23242 口コミ知りたいさん
ご意見ありがとうございます。
今回は一旦連絡しないでおきますね汗
当たってしまったら連絡入れてみます！

3期で北外れた人を見下してるのって2期で微妙な条件の部屋を買った人でしょ。割安でなければリセールで売れ残りそうな部屋だしいばれないから、1期で角部屋買った妄想にふけって荒らしてるんだと思うよ 角部屋だって証拠も出さないもんね。

>>23273 eマンションさん
お前らの戦いはどうでもいいんだが、普通どの間取り買ったかなんて開示するやついるのか？
君が当選者で当たった間取りがわかるものを君が出したうえで言うならわかるが、出さないのであればそいつらと何も変わらんし、わざわざ掘り返して言うことではない。自分が出さないのであればまた荒れるので無視して黙っておいてくれ。

>>23274 検討板ユーザーさん
また他人のフリしてレスバ始めるのか
もううんざりだって
もういいって
もうN74狂、N74狂狂、1期で角部屋買ってよかった、湾岸安く買えてよかった、浦和年収4000万、ピヨ、
迷惑行為してきてネーミングされた奴ら全員同一人物の暇人の仕業ってことで終わりにしようぜ
もう本当にうんざりだって
誰も興味ないんだって

>>23275 名無しさん
追記
稀に出てくる役立つ情報がこんなクソどうでもいいことで埋もれていくの迷惑なんだって
もう本当に煽り合いとかなしにして有意義な意見交換の場にしようぜ
運営は頼むからこのなりすましだったり荒らしを投稿規制してくれよ

>>23275 名無しさん

ブーメランだぞ。ネーミング好きなやつ

>>23274 検討板ユーザーさん
こいつこそ誰と戦ってるんだよ草

>>23274 検討板ユーザーさん
こいつもこいつで食ってかかって荒らしをブーストさせようとしている。(当人だからこそだろうが)
荒らしって端末たくさん持ってるんだね。

そのうち大震災で誰もマンション買わなくなって、特に埋め立て地のベイパークは液状化で悲惨なことになり、中古が全く売れなくなる時代が来る
ベイパーク保有してる人は、なるべく早いうちに売っておいたほうがいい

>>23280 マンション掲示板さん

参考になります、いつかはマンション価格が暴落するということですね

>>23257 マンション検討中さん

問1 「ミッド住民だけど昨日今日と内見者多すぎ。」に関して、筆者の伝えたいことを述べよ。

問2 「まあ俺も未入居中古購入者だから気持ちは分からんくないけど。」に関して、筆者の伝えたいことを述べよ。

流れ変えましょうか！
楽しい掲示板にしましょーよ！

>>23265 通りがかりさん
今期で割高無抽選部屋に突っ込めなかった人が、次期の値上がりした部屋の中で割高・人気なさそうな部屋に突っ込めるとは思えない

>>23280 マンション掲示板さん
これ無視できなくてちょっと怖い。
なんなら当選してから似たような状況の夢見て絶望したからな。。。

証拠出せニキはいい加減にしろよ笑
君、昨日当選者を落選者扱いして恥かいたばっかだろ笑
君の言うとおりで自分の当選した部屋を晒す馬鹿なんていないよ笑

>>23284 評判気になるさん
割高で微妙な間取りの不人気部屋を買うよりも、抽選になろうと条件良い部屋を買いたいよね
不人気部屋を買った人が自分を正当化したいんだろうけど

>>23284 評判気になるさん
今期のら割高無抽選部屋ってどこですか？

>>23275 名無しさん
これが自粛警察だろうな
ネーミングに自粛警察入れてない時点で察した

無抽選は運が良かっただけ結果論に過ぎない
N74も要望段階で1倍あったってここで言ってた人いたけど、人気か不人気かそんなん札入れ時点で分かりっこないのに一々煽んなよみっともない

>>23289 マンコミュファンさん
じゃあ自粛警察も追加で
どっちでもええわ

>>23288 eマンションさん

N74以外で35-40部屋くらいあったらしい。
S70, W70中心だと思うが。
いくつかキャンセルも発生したらしいし。

つまり今回の平均倍率は2倍くらいじゃないの？
明らかに2期までより減速してるやろ。

>>23292 名無しさん

引き渡しまでに金利上昇も予想される中
この倍率では2次の価格はほぼ値上げなしでは。

明らかに潮目が変わった

>>23287 マンション掲示板さん

そうやって煽るとまた例の狂狂が暴走しちゃうよ

>>23293 マンション検討中さん
でしょうね。

結局、都内では買えるところがないから、東京駅最寄り、テレワーク民が行き着くのはここになる…

>>23285 検討板ユーザーさん

311時に新浦安の140平米超マンション住んでいた友人は、液状化が酷くてその後数ヶ月はホテル暮らししていましたからね。311前は高級住宅街でイケてた新浦安も311後にはガタ落ちですよ。当時家族が住んでいた中目黒タワマンの高層階の揺れ方も酷かったのと、階段室が一部壊れてしまったので、すぐに売って引っ越しました。今検討している人たちは東京で311をご経験されていないのか、一回経験するとトラウマになりますよ。早いところ売って地盤が安全な低層に引っ越した方が良いでしょう。

来期は、晴海フラッグ落選組みが来ます。坪単価400万円以上の予算組みは坪単価300万円は、価格という妥協の言い訳を提供できます。なので、来期は値上げで倍率は上がります。都心でパワカ世帯年収1500万円が満足して買える物件はライズゲートタワーがマスです。キャンセル住戸は早押しですので絶対買いましょう。

早く南高層からの朝焼けがみたいですね～

世帯年収1500万の首都圏ではまぁまあな部類でも、マンション価格一億弱は厳しいわ。晴海フラッグ外れたら、他都内では予算オーバー。

うちは世帯年収1500万で予算7000万。
組もうと思えば1億でもローンは組めるけど、金利上昇等のリスクを諸々考えるとこれくらいが無難かなと。

>>23293 マンション検討中さん
2次2期はわかりませんが、おそらくこれくらいかと。
ここまで下がってきても次も値上げするのか。
1期 ：販売戸数161戸、3.7倍
2期1次：販売戸数117戸、3.0倍
2期2次：販売戸数40戸、○○倍
3期1次：販売戸数120戸、2.6倍　※うちN74の37戸に対し、約4.0倍

>>23292 名無しさん
3期の総票数は321票のはず。で120部屋の供給なので平均倍率は2.7倍程度。キャンセル出てても2倍までは落ちないよ。

値上げして120部屋も供給、かつ申込み数の制限もかけてこれだけ倍率ついてたら順調でしょ。5年間の買戻し特約で投資家にも多少牽制できてるし。

次期以降の値上げ可能性については、3期の倍率的には余裕で可能。ただ、ハルフラ落選組へのマーケティング効果等も鑑みて据え置きの可能性もある、って感じではなかろうか。

>>23302 買い替え検討中さん
N71がたしか平均倍率17倍とかだったから、二期二次は10倍くらいでは。

重説後に総武線の方の幕張まで見てきたのだが、かなり悲壮感漂う田舎って感じだったな。
ベイパーク付近だけがキラキラしていて、あとはやっぱ地方なんだなと認識を改めた。

追加利上げ可能性があるといっても、まだ都心のマンション価格が落ちない以上、倍率は下がらないのでは。寧ろ晴海フラッグ落選組の流入があるので、値段は上がっても倍率つきそうですが、訴求効果も狙って値段維持はあるかもしれないですね。