幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

当たる気満々だったので投資信託とか株とかかき集めて現金化しちゃったよ、どうすんだよこれ
また投資すんのめんどくさいな
もう申込みとか抽選もめんどくさいな
いっそ賃貸でいいからベイパーク住むか

>>23095 マンション掲示板さん
なんならS70の2階は0倍だったって言われてるね。

S70は間取りも微妙だったし、ましてや低層ともなると線路ビューと騒音が辛すぎて無理だった...

当選した人でも悩む人は多いよ。特に都内のタワマンが買えないから仕方なくベイパークのライズゲートタワーを選んだけど、いざ当選すると他のベイパークのタワマンより条件悪いし、値上げもしているから含み益も期待できない。

千葉僻地の駅遠タワマンという現実が突き付けられ、そんなものに数千万円のローンを払う価値があるのかと怖気付く。これから金利が急上昇するし、ギリギリでローンを組んで買えば将来後悔するだろうね。特に一馬力で年収1000万円以下、または共働きで世帯年収1500万円以下の低所得者層はね。

今は都内湾岸タワマンの賃貸だけど、同じエリアでは倍率的にも価格的にも購入は絶対に無理！
ベイパークは抽選当たらない。ミッドの中古はろくな部屋が無い！このまま都内で高い家賃を払い続けるしかないと思うとホントに落ち込む…

>>23100 マンコミュファンさん
N74狂アンチ化するの早くて草

>>23100 マンコミュファンさん
さようなら～
こんな僻地の掲示板にいつまでもいないで、東京の駅近マンションに行ってくださいな

>>23100 マンコミュファンさん
わろた。
当選した人かつ買うか悩んでる人を多数知ってるってどんな人脈だよ笑

>>23100 マンコミュファンさん

１文目から頭悪すぎて草
悩む人が多いと根拠なしに言い切ってるけど、当選者100人にアンケート実施するなど根拠がなければ単なる妄想では
この時点で読む価値なし

>>23100 マンコミュファンさん

もう君はN74の名は取れたから、ただの債務超過狂。ご近所にならずによかった。さらばだ。

>>23104 口コミ知りたいさん
僻みお疲れさまでぇ～す♪っすねｗ

N74狂狂は当選者だろうけど低層中層高層でいったらどこなん？

一晩あけたけどなかなかのダメージ。
2倍で落選連続はかなり精神を消耗するなぁ。

ベイパーク以外に魅力的なのあればいいんだけど都内はまず無理だからやっぱりなんだかんだでベイパークが総合的に良く思える。

ベイパーク中古は全然否定しないけど、それなら1年前のより安い時に買って早くこのモヤモヤ買えない気持ちから脱して残債も減らせたのにという後悔と向き合う必要がある。

こんなん言ってると半年後に更に同じこと思ってそうだから遅いと罵倒されても中古を真剣に考えてみる。。はぁ寝れなかった。。

>>23062 マンション検討中さん

ミッドのトランクルームって高層階だけってまじですか？
スカイとクロスはどうなんすか？

昨日の書きこみを整理すると
1倍…約35、2倍…約30、
3倍…約25、4倍…約12、
5倍6倍計…約15、
12倍…1、16倍…1
3期1次全体平均では3倍未満
最上階を除けば人気はS75＞N74＞Se105＞Ne88＞E81＞W70≒S70
ってことかな

W80って次期以降出てくるとしたらいくらくらいになるのかな？

>>23109 検討板ユーザーさん
本当にダメージありますね～。
今のところ総合的にベイパークより魅力的なところがなく他を見ても惹かれず喪失感でいっぱいです。

2次で今度こそは！
お互い頑張りましょう！

当選したらライズ住みのアカウント作って当選報告する予定だったのに予定が狂ったわ。

落選者はどれだけ落ち込もうが首都圏新築タワマンでここしか手が届かない人は諦めて中古か三期二次行くしかない。

>>23109 検討板ユーザーさん
今買えば1年以上早くベイパークに住めるし残債も減らせるよ！

ミッドの中古みてみたけど条件良いところはあんまり残ってないな。中古相場が1段階上がった感じ。

>>23111 マンション掲示板さん
最終的には以下でした。
1倍…40、2倍…29、
3倍…22、4倍…12、
5倍…9、6倍…約6
12倍…1、16倍…1

>>23110 評判気になるさん
クロス19階以上
スカイ31階以上
ミッド29階以上
です。

>>23111 マンション掲示板さん
N74は2階から38階まで一列供給だったので平均倍率はS75より低いけど、申し込み総数はS75より多い。よって、一番人気はN74だと思う

次はいつ頃なんだろう？

つーか、住戸アンケート締切して、登録申し込み段階では北はほぼどこも1倍だったのに、かけ込みして入ってくるなよっていう。

>>23122 マンション検討中さん
お門違い。
そもそもかけこみではなく、「計画的」

あー重説行くのめんどくせー！！！

抽選会で、4回連続2番が当選した時は会場でどよめき声が漏れたくらい、絶望的な空気感だった。

前回も2番が多かったみたいだけど、一番最初に申し込みした人がホントに気の毒でならない。

蓮舫「二番で良いんです」

中古ならこんなイメージ。
クロスは築年数がただただ気になる。駅近だが。
スカイは立地よしだがやや築年数ありとエレベーター行列、瑕疵マンション。
ミッドは未入居もありで見た目とも設備も1番。駅からはやや遠くなる。

やっぱミッドかなぁ。

>>23119 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

ライズは残り330戸、今回外れた人が200人くらいいるはず、投資や他からの流入がどれくらい今後増えるのか気になりますね。

マジアドバイスするけど、ベイパーク 住みたいならもしくは都内無理でベイパークなら住んでも良いと思うなら迷わず中古を早めに買っとけ。

住み心地は保証するし値上がり局面でライズやスカイズデュオ落選組と、新年度引越し組が買いにくるよ。

価格も間取りも眺望も100%お気に入りの部屋なんか見つからないんだから80点の部屋があれば迷わず契約したほうがいい。そのうち60点クラスの中からしか選べなくなるか80点の高い部屋から選ぶことになるから。

以上、まじアドバイスでした。

>>23130 マンション検討中さん
売りに出してる人ですか？

>>23101 マンション掲示板さん

都内でも新築は難しいけど、築浅の中古なら出物はあるよ。
タワマンに拘らなければ、まだまだ狙える物件はある。

>>23131 マンション検討中さん
はいはい。そういう無駄なレスいらないから。

>>23131 マンション検討中さん
いや、住民だけどｗ
ベイパに住みたいけれど抽選落ち続けて住めない人のためのアドバイスなんだけど、こういう人がいるから、惑わされるんだよなぁ。ベイパ住民にはいない種類の人だ。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

みんな知らないのか、ここならまだ先着順で買えるよ。
晴海フラッグも近い。

一晩経ってからもやっぱりおかしい
なんだったんだあの4連チャンの②は､､､

会場お通夜状態だったぞ

>>23121 口コミ知りたいさん

まだ未定らしいけど年内に2次があるのか、年明けになるのか
ていうスケジュールぽいね。

今回の契約がひと段落したら情報出て来るだろう

>>23118 買い替え検討中さん
12倍の部屋ってどこだったんでしょう？？

>>23135 マンション検討中さん
ほほぉ！新築なので引き渡しまで1年以上ありますが、ピカピカの新築マンションに住めるのはいいですね！！！！

>>23138 マンション検討中さん
Seの最上階だったっけな、、、
どこかの最上階だった気がする

>>23136 マンション検討中さん
いや別にお通夜じゃなかったけどね笑
確かに「また２か！」みたいな感じではあったけど、当選者が減るわけでもないしお通夜になる理由がない笑

12倍はS75の最上階3808号室
16倍がN74の最上階3819号室

5倍の部屋どこだかわかる？
①だったから、相当嬉しかっただろうな

>>23115 マンション検討中さん
本当にそうですね、その2択でなんとか頑張ります！

>>23135 マンション検討中さん
予算オーバー

>>23121 口コミ知りたいさん
担当の方が2次は年内にあるって言ってましたよ。

>>23100 マンコミュファンさん
一期契約者だけど、当選したあと冷静になる感じはあったな。

「あれ、なんか当たっちまったけど本当にこれでいいんか？ほんまに割安なんか？このマンションでいいんか？このまま進んでいいんか？」って。

頭金で1割払わないといけないし、家買うって大きな意思決定だし、特に一次取得ならストレスを感じやすいんだと思う。

当選した方でストレス感じてる方がいたら、みんな同じだし、ベイパークは間違いなく値上がり局面に入ってるから金銭的に損する可能性は少ないし、なんなら今の市況でこの価格で買える新築マンションは本当に希少だと思うよって声をかけてあげたい。

>>23143 名無しさん
5倍の部屋はほとんどS75だった

>>23143 名無しさん

>>23143 名無しさん
5倍の部屋はほとんどS75だった
ちなみに当選番号1番は6倍の部屋ね！

晴海フラッグの最終期は約350部屋の供給。平均倍率は約80倍。

これ、晴海フラッグ落選した人のうち1%がベイパークにくるだけで200票くらいは増えるのさ。

さあどうなるかな

>>23147 マンコミュファンさん
仰る通り。都心よりも値下げりはたかがしれてるし、ライズゲート完売後のベイパークの坪単価は低層で300万円は全然ある。てか、坪単価300万円で心躍る物件は中古でもないので、東京駅勤務者、テレワークはみんなここに行き着くんよ。

N74当選しました^^これからよろしくお願いします

間違えた
6倍だった部屋わかる？

2次はほぼ値上げなしと予想。

そもそもベイパの開発経緯や千葉県との関係とか考えると
いくら人気でも三井幹事のJVではスミフみたいな露骨な値上げは出来ないと予想。

>>23154 匿名さん
いや、普通にミッドのときもしてるわ
露骨な値上げっていくらか知らんけど、平均坪30とか上げてきたりはあった。

>>23154 匿名さん
倍率3倍近くついてるしどうかな。
ここは一期からずーっと値上げしてきてるけど、他の人気新築マンションと比べると値上げ幅はかなり抑えてる印象

当選組なので値上げ希望
開発の新情報も出てるし、いけるっしょ

これまで通りだと値上げなんだけど、次期はハルフラ落選組をどこまで引き寄せられるかってタイミングだから難しいね

>>23130 マンション検討中さん
ていうか、これが真理だろ。
結局、どうこう言っても買えないと意味がない。買うと決めているなら早く買えばいい。100点はない中でベターなもの満足なものを早く買うのが残債減らせるし一番いい。抽選はもちろん狙っていいけど外れたならどっかで折り合いつけるということ。

>>23154 匿名さん
主幹事スミフならいまだにスカイが坪400万で先着順で売ってるかもしれん

>>23160 名無しさん

ワロタ

>>23156 評判気になるさん

そうね。
露骨じゃなくて上品な値上げ笑

>>23159 マンション比較中さん
他の方角を下げてまでN74が至高とか自分の部屋かのように言ってるやつ見てたが、結局当たらないとかマジ滑稽だなw

>>23163 名無しさん
N74狂も滑稽だが、N74狂に執着して叩き続けてるN74狂狂も中々に滑稽だぞ

>>23164 マンション掲示板さん
ミッド前から撃沈し続けるとか逆にすごいじゃないか！

対戦ありがとうございました。

>>23166 煽り大魔神くん
MRの席で撮ってるの見かけました！お互い祝杯ですね！

重説ってひたすら館内放送聞かされて耐えられたもんじゃないよな

>>23167 eマンションさん
私もらしき人見かけました笑
煽り大魔神さんのお顔拝見しました笑

当選したあとMR入るのすげー気持ちいいな。笑

>>23169 口コミ知りたいさん
特徴よろ

>>23171 検討板ユーザーさん
債務超過の意味がわかってなさそうな見た目してました！

最上階は最高倍率の１６倍でしたかー
ここもお宝部屋があったということで次期のお宝部屋は何倍つくんでしょうかね？

SUUMOのミッドスクエアタワー中古がはけてきてる。今期の売り出しは完全に割安であった。次回は6000万代が大半で5000万円台は北向きの2列で、恐らくそれも5000万円後半。来期は是が非でも当てるしかねえ。

>>23166 煽り大魔神くん

いちいち当選したマウント取ってこなくていいから、ここには落選した人が沢山いる訳で、感じが悪すぎる

>>23174 検討板ユーザーさん
微妙な中古が売れて良かったね。

繰り上げ当選なんて、ありますかねぇ…

N74狂狂なんかは微妙な部屋を無抽選とかで買ってて後から出たN74に嫉妬全開だったけど、N74買えなかった人がたくさんいることを考えるとやっぱ微妙な部屋行っとくのが正解説もあるよね

次期の間取りと値段はよ

>>23176 名無しさん

いえいえ。N74当てて、先程重要事項を聞き、来週契約します。

2期で坪200万切りがあったN71Aよりもうちょっと駐車場が被るN71Bが残ってる。値上げはあれど、より条件悪いから低層は4000万中盤から3LDK買えるのでは？と思います

繰り上げ当選の辞退は当選後キャンセルと違って問題ないですかね？

>>23182 eマンションさん

繰り上げ辞退されるんですか？

>>23181 マンション掲示板さん
それは無理だと思います。21.5坪なので、坪単価最下層で240万円でも5200スタートです。なので、5000前半でくれば祭り、後半で現実的です。

>>23178 eマンションさん
どの部屋も当選してない某、必死の抵抗で草

>>23181 マンション掲示板さん
坪単価210で出てくるかな？
北向きは今回値上げしてこの倍率。普通に考えると無さそうだけど。

相変わらず落選者は次期価格で夢みてんなー。
自分たちの希望語りだな。
まぁだから落ち続けるのかな。失敬。

>>23175 口コミ知りたいさん
ドンマイドンマイ、切り替えてこうぜ

>>23178 eマンションさん
抽選ベテランなのに誤り重ねすぎ。最安値しかいけないんだからさ。

今回の間取りはスペシャルだったからね。
それでも5000万台だろうな

>>23190 通りがかりさん
S75も人気だったね

>>23183 名無しさん
落選して中古に決めた後に、繰り上げ連絡きた場合です。

>>23192 評判気になるさん
なるほど。
中古にされる訳ですし、問題はなさそうですね。

繰り上げの実例があるのかと気になり、伺いました。

初めて投稿させて頂きます。
本日、重要事項説明会にていくつかの書類に捺印して来たのですが、来週の契約手続きを行わなければ、1円も払うことなく、合法的にキャンセルできるのでしょうか？

時期は坪単価30万程度上げで販売でしょうねー
最終期には今より50万以上上がってるだろうから、外れた人は周辺中古買った方がいいと思いますよー

>>23185 口コミ知りたいさん
当選済みやでどうした？