千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 09:20:42

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 23001 マンション検討中さん

    みんな②っていくらなんでもおかしくない?

  2. 23002 マンション検討中さん

    毎回抽選番号1で落選してる人流石に可哀想だな。まあ抽選なんてそんなもんナンだけど。

  3. 23003 マンション検討中さん

    営業の担当、調子良いことばかりいって全然当たらないから担当変えてもらいたいわ

  4. 23004 匿名さん

    >>23003 マンション検討中さん
    それは営業の責任じゃないだろ

  5. 23005 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 23006 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 23007 口コミ知りたいさん

    抽選番号知ってる人いますか?

    倍率 2 3 4 5 6 12 16
    当選番号 2 2 2 2 1 3 6
    ↑これ本当ですかね?

  8. 23008 名無しさん

    >>23007 口コミ知りたいさん
    一期の時とほとんど同じ結果だなww

    2倍 → ②,①
    3倍 →②,③,①
    4倍 →②,④,①
    5倍 →①,②,④
    8倍 →③,⑤,⑦
    9倍 →①,③,⑤
    10倍 →②,④,①
    11倍→ ⑥,②,⑧

  9. 23009 口コミ知りたいさん

    >>23008
    上の人とは少しズレてますね。

  10. 23010 マンコミュファンさん

    >>23008 名無しさん

    ややこいからけせ

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  12. 23011 マンション検討中さん

    https://www.sumu-log.com/archives/65935/
    何にせよ、今回値上げしてもほとんどの住戸で抽選になってしまったわけなので、中古を買うのが吉ということですね。
    さらに値上げされる可能性もある。そうしたらまた中古が上がる。来年も新改札、イオンスタイルの増床でまた上がります、と。

  13. 23012 マンション検討中さん

    マンマニのブログにおおよその倍率かいてるね
    https://www.sumu-log.com/archives/65935/
    ーーーーーーーーーー
    供給120戸の内、ざっくりではありますが

    2倍 約30戸
    3倍 約25戸
    4倍 約12戸
    6倍~9倍 約15戸
    10倍以上 約2戸

    残りの35戸ほどが無抽選となっていました。(正確な数字ではありません)

  14. 23013 通りがかりさん

    >>23010 マンコミュファンさん
    外れたの?そうカリカリするなよ。ドンマイ^_^

  15. 23014 口コミ知りたいさん

    >>22968 マンション掲示板さん
    他参加した方、実際はどうでした?

  16. 23015 匿名さん

    >>23014 口コミ知りたいさん
    この通りでしたよ。
    違ったら一人くらい訂正するんじゃないですかね。

  17. 23016 検討板ユーザーさん

    もう電話きた方います?

  18. 23017 マンション検討中さん

    >>23003 マンション検討中さん
    男性?

  19. 23018 マンション検討中さん

    無抽選でゲット

  20. 23019 マンコミュファンさん

    >>23016 検討板ユーザーさん
    今回は約120人に対して重説説明会とおそらく契約日時も調整しないといけないのでそれなりに時間かかると思いますよ。
    もっと販売戸数が多かったときは22時くらいからかけ始めた時もあったので気長に待ちましょう

  21. 23020 マンション比較中さん

    転売目的の不動産屋なんか排除しろよ
    今回は落選したみたいだけど

  22. 23021 口コミ知りたいさん

    >>23016
    きましたよ!当選なので早かったかもしれません。

  23. 23022 匿名さん

    今当選の電話きました

  24. 23023 口コミ知りたいさん

    >>23012 マンション検討中さん
    これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

  25. 23024 マンション検討中さん

    電話来たーーー!!!!!!!

    #はじめよう、ライズゲートタワー

  26. 23025 口コミ知りたいさん

    はい撤退!
    平均倍率4~5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

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  28. 23026 名無しさん

    >>23012 マンション検討中さん
    これ、残りは全部1倍だった(0倍住戸なし)と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

  29. 23027 マンション検討中さん

    やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
    もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

  30. 23028 評判気になるさん

    自分も電話きました!

  31. 23029 匿名さん

    >>23027 マンション検討中さん
    同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
    そんな精巧に作ってないだろうしな。
    サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

  32. 23030 eマンションさん

    >>23028 評判気になるさん
    おめでとうございます!

  33. 23031 マンション掲示板さん

    電話来ないのでもうおしまいですかね。
    無抽選に賭けてたんだけどな~。

  34. 23032 マンション掲示板さん

    >>22312 マンション検討中さん
    です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました!!!まだ先ですが新生活楽しみたいと思います!!!

  35. 23033 通りがかりさん

    >>23032 マンション掲示板さん
    おめでとうございます!!!

  36. 23034 マンション掲示板さん

    >>23032 マンション掲示板さん
    羨ましいです!おめでとうございます!

  37. 23035 評判気になるさん

    >>23027 マンション検討中さん

    バンヅラって言うんよ

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  39. 23036 口コミ知りたいさん

    当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします!!!

  40. 23037 eマンションさん

    >>23036 口コミ知りたいさん

    狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

  41. 23038 eマンションさん

    >>23032 マンション掲示板さん

    おめでとうごさいます。何倍でした?

  42. 23039 匿名さん

    N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

  43. 23040 マンション掲示板さん

    あー落選なかなか腹立つな
    何もやる気が出ない

  44. 23041 評判気になるさん

    N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか?

  45. 23042 口コミ知りたいさん

    >>23039 匿名さん
    おめでとうございます!!!

  46. 23043 マンション検討中さん

    俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

    マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

    これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

  47. 23044 eマンションさん

    今当選連絡きました

  48. 23045 匿名さん

    いやー外れて良かったかもなー!
    北向きって一日中日当たりないし!
    人間らしい暮らしできないよね!?
    当たらなくて良かったーー!!

    あー、良かったーー……



    ...

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  50. 23046 マンション検討中さん

    落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

  51. 23047 マンション掲示板さん


    落ちた人

    どんまい

  52. 23048 口コミ知りたいさん

    >>23041 評判気になるさん

    違いまっせ

  53. 23049 マンション検討中さん

    落ちた人

    0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

  54. 23050 名無しさん

    晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

  55. 23051 マンション掲示板さん

    落選かぁ。。期待してたから辛い。。
    二回連続だしどうしよう。
    まじでベイパーク中古にいくか。。
    結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

  56. 23052 評判気になるさん

    >>23051 マンション掲示板さん
    今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ

  57. 23053 マンション検討中さん

    平均倍率3.5倍か。次期値上げ無しなら5倍は固いでしょ。かといって値上げされるの嫌だし。やってらんねー

  58. 23054 坪単価比較中さん

    最上階16倍ですか。
    激安認定されたんでしょうね。
    確かに今の相場だったら7900万台でも申し込み入ったでしょうに。

  59. 23055 通りがかりさん

    >>23054 坪単価比較中さん
    少しずつ値上げされてるから実感できないけどどの部屋も激安だよ

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  61. 23056 マンション検討中さん

    当選しました~
    落選した方々も、3期2次はすぐに募集始まるので頑張ってください!

  62. 23057 マンション掲示板さん

    3期2次の値上げ幅と間取りが気になりすぎる…

  63. 23058 マンション検討中さん

    外れたわ!!!!まじで当たるつもりだったのに!!!
    ミッド中古、まだ内見いってないんだけど、どれがいいの???
    低層階は論外でいらん。
    https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2063079/
    やってらんねー。とりあえず今日は飲むしかない。。。

  64. 23059 マンション掲示板さん

    次はnw87の低層階出るかな

  65. 23060 eマンションさん

    >>23058 マンション検討中さん
    他の人も言ってるけどまだ内覧もしてないなら中古は完全乗り遅れ

  66. 23061 マンション検討中さん

    これまでの値上げの感じだとNW87の2階で7500万くらいと思われる

  67. 23062 マンション検討中さん

    >>23060 eマンションさん
    じゃあなんでこんなに余っているんですかねー。別にここからずっと残っているとはいわないけれど今週末とか来週末に内見言って即決めしたら間に合うんじゃないの。

    ところで、ミッドって、29階以上から各階に各戸専用のトランクルームが設置って理解でOK?

  68. 23063 口コミ知りたいさん

    >>23062 マンション検討中さん
    それ本気で言ってるなら脳内お花畑すぎませんか?

  69. 23064 マンション検討中さん

    >>23062 マンション検討中さん
    そう思うならそうしたら?
    とりあえず落ちたなりの行動考えた方が良いよ。笑

  70. 23065 マンション掲示板さん

    40F以上を買うことで38Fまでしかないライズではなくミッドを選んだと自分に言い聞かせられるから40以上がいいな

  71. 23066 ご近所さん

    ベイパ住民だけど、ライズ外れた後の行動として即中古に流れるとかそれが遅いとかの話しているけど、おれが聞いてる話だと売主も当然そういうの見てるので値上げするって話だよw
    本当にベイパ住みたいのに中古内見していないのもあれだけど、それを乗り遅れってバカにしているのもどうかと思うけど。

  72. 23067 マンション検討中さん

    よし、中古明日から500万ずつ値上げしよう

  73. 23068 マンション比較中さん

    マンマニさんはライズの抽選参加は今回で最後かぁ。。。
    ということは、本当に今回までが良かったということですか。
    来期以降は良い部屋があっても価格上昇前提では食指が動かないということ!?超割安時代が終わった。。
    https://www.sumu-log.com/archives/65935/

  74. 23069 通りがかりさん

    あんま落ち込んでる人いないから申込者外国人多いのかな

  75. 23070 口コミ知りたいさん

    >>23068 マンション比較中さん
    マンマニはオナスタできない物件はいらないってだけだよ

  76. 23071 口コミ知りたいさん

    マンマニさんは個人的に住みたい部屋は完売とのことなので、価格上昇とかは関係なさそうです。

  77. 23072 口コミ知りたいさん

    日当たり0でも良間取り!南はクソ間取り!とか言ってた某は、次期で北の田の字間取りを推し始めるのかなw

  78. 23073 マンコミュファンさん

    >>23068 マンション比較中さん
    まじでそう捉えてるの?リアル社会で結構認識齟齬起こしてそう。
    南東角狙いだっただけでしょ

  79. 23074 検討板ユーザーさん

    >>23061 マンション検討中さん
    1期なら同じ値段で海の見える部屋も買えたのに…

  80. 23075 口コミ知りたいさん

    >>23074 検討板ユーザーさん
    一期でも海見える角は買えない

  81. 23076 マンション検討中さん

    >>23072 口コミ知りたいさん
    わ!N74狂狂おじさんだ~!

  82. 23077 通りがかりさん

    >>23066 ご近所さん
    けどけどうるさいですね

  83. 23078 マンション検討中さん

    今日は感想戦の日になりますな

  84. 23079 マンション検討中さん

    ワイが票を入れなければ無抽選で当たってた人もいるんやな。

  85. 23080 通りがかりさん

    >>23076 マンション検討中さん
    狂ちゃん残念!

  86. 23081 匿名さん

    落選は落選
    今から中古にいく人に向かって、乗り遅れとか言ってもしゃーない
    結局同じ土俵

  87. 23082 匿名さん

    新設小学校と合わせて入居なんていいですね。
    しかもその小学校、幕張ベイパークのみが学区になってるんですね。
    近隣で通いたい方は肩身狭いですね。。

  88. 23083 匿名さん

    手付金10%ですが、交渉して下げた方いらっしゃいますか?
    ライズはできないのかな。

  89. 23084 マンション掲示板さん

    >>23083 匿名さん
    んなもんできるわけない。
    「払えないなら二番手の人に売りますね」で終わり。

  90. 23085 マンコミュファンさん

    >>23058 マンション検討中さん
    微妙なのしか残ってない。

  91. 23086 検討板ユーザーさん

    抽選番号1番の人は、当選確率2倍ってやってる不動産屋あるけど、あれみんな真似してくれんかな。
    登録初日に申し込んでいるのに外れ続けていて、非常に虚しい。
    欲を出して高倍率狙っているわけでもなく、無抽選と紙一重ぐらいの部屋を狙っているのに。
    あとから来て?っ攫ってく人の顔を思い浮かべてひたすら腹が立ってしまう。

  92. 23087 マンション検討中さん

    当たった家庭はリビングで話が弾んでるんだろうなとか思うと腹立つわな

  93. 23088 匿名さん

    先入れの牽制は人気ない物件ならまだしも、ライズではあまり意味がないってこと
    しかも営業同士の競い合いもあるから、あとになればなるほど低倍率や無抽選に誘導されるが、無抽選はほぼない以上、あとから被せられることは避けられない
    であれば被せる側に回った方が有利

  94. 23089 匿名さん

    >>23082 匿名さん
    ほんと楽しみですよね。良い友達に恵まれてほしいです。自分の通勤はつらいですけど、その分子供に良い環境を与えられると思うと頑張れます

  95. 23090 マンコミュファンさん

    >>23087 マンション検討中さん
    リビングで話が弾んでるよ

  96. 23091 匿名さん

    >>23086 検討板ユーザーさん
    気持ちはわかるが抽選なんてそんなもんや。

  97. 23092 マンション掲示板さん

    >>23090 マンコミュファンさん
    不幸なことが起こりますように

  98. 23093 マンション検討中さん

    当たった人良いな~!
    おめでとうございます!
    本当にうらやましいな~!
    マジで当たる気満々だったから喪失感ハンパないです泣
    なんもやる気しない…

  99. 23094 口コミ知りたいさん

    >>23092 マンション掲示板さん




    どんまい

  100. 23095 マンション掲示板さん

    S70とW70はほぼ無抽選だったんですかね?

  101. 23096 マンション掲示板さん

    >>23093 マンション検討中さん

    ホントに今正にこんな気持ち!
    2倍で当選して喜んでた人が羨ましすぎる...

  102. 23097 マンション掲示板さん

    当たる気満々だったので投資信託とか株とかかき集めて現金化しちゃったよ、どうすんだよこれ
    また投資すんのめんどくさいな
    もう申込みとか抽選もめんどくさいな
    いっそ賃貸でいいからベイパーク住むか

  103. 23098 通りがかりさん

    >>23095 マンション掲示板さん
    なんならS70の2階は0倍だったって言われてるね。

  104. 23099 マンション検討中さん

    S70は間取りも微妙だったし、ましてや低層ともなると線路ビューと騒音が辛すぎて無理だった...

  105. 23100 マンコミュファンさん

    当選した人でも悩む人は多いよ。特に都内のタワマンが買えないから仕方なくベイパークのライズゲートタワーを選んだけど、いざ当選すると他のベイパークのタワマンより条件悪いし、値上げもしているから含み益も期待できない。

    千葉僻地の駅遠タワマンという現実が突き付けられ、そんなものに数千万円のローンを払う価値があるのかと怖気付く。これから金利が急上昇するし、ギリギリでローンを組んで買えば将来後悔するだろうね。特に一馬力で年収1000万円以下、または共働きで世帯年収1500万円以下の低所得者層はね。

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千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸