幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

中古は残っているという意見も、売れているという意見もどちらも正しいです。
シンプルに適正価格の部屋はすぐに売れており、割高な部屋は残り続けています。
じゃあ何が適正価格なのか？ですが、現在販売されているライズの部屋と比較して遜色ないか？が基準のようです。
そのためライズが全戸販売完了するまでは、ライズ基準で高い部屋は残り続け、同レベルの価格の部屋は売れるようです。
ライズの全戸販売完了後に、残っている割高中古がどのような価格となるか(据え置きか、さらに高くなるか)は未知です。

新アリーナに関して千葉市としては候補地の選定に協力するという程度ですよね。

皆さん明日は対戦よろしくお願いします。

>>22849 マンション検討中さん
ライズが竣工したらまた在庫が一気に増える。
6棟目になったら流動性も鈍化するでしょうね。
ババ引かない様に気をつけましょう。

>>22849 マンション検討中さん
まあでもミッド完売時のようにはいかないでしょうね。
ミッド完売時はライズもまだ中古よりも安く出てくるかもという期待があった。
今は中古が仮にこのまま（坪300弱）推移するとしても新築がそれより安くなると予想できる人はいないだろう。

次期タワーはいくらになるやら、だね。このままライズが値上げされたら、ライズの最終期で坪300は超えてくるよね。（三期の平均坪単価は坪285）

>>22851 マンション検討中さん

どのタイプで戦う予定ですか？

>>22834 マンション検討中さん
1期購入アピール
上から目線のアドバイス
未ポジション者へのマウント
なかなか香ばしいですね～

1期購入でマウント取ってる人だって前棟購入者からマウント取られて悔しい思いをしているので気持ちをくんであげましょうよ

>>22857 マンション掲示板さん
マウント取られたから取り返す、本当だったらまともな社会人とは思えませんが。

前から思ってたけど対戦って言い方気持ち悪いな

>>22857 マンション掲示板さん
普通にやってること陰湿なんで無理では
人にやられて嫌なことはしないのがまともな人間だと思いますが、
人に言われて嫌な思いをしたから他人に同じことをする
って人種なんですね。残念ですよ。

>>22859 マンコミュファンさん
ごめん

リアルで「うちは1期で角部屋買えたので」みたいなこと言いだす人がいたらキモすぎて関わりたくないよね。
1期角部屋おじさんは本当に購入者なんだとしたら入居後気をつけなよ。

冷静に考えると煽ったり中傷してる人ってまじでキツイな。
ストレスが溜まってるのか、もともと人格が終わってるかのどちらかなんだろうけど、どちらにせよ人として残念。かわいそうだよほんとに。

>>22860 匿名さん
同じことというか

マウント倍返し！

>>22864 検討板ユーザーさん
返してはない
矛先が別なんよ

今回は晴海フラッグと抽選かぶってるから、両方当選したら当然晴海フラッグにいくよな。

>>22862 マンコミュファンさん
ミッド以前から粘着して、当選してないのに住民のフリするヤツよりマシだろ

>>22867 評判気になるさん
どっちもきしょいね

晴海フラッグは平均80倍、最大640倍で当たれば数千万円の含み益が確約される宝くじ。
ライズの倍率はそこまで高くはなく、相場通りの値段だから含み益も無い。両方当選したら、間違いなく晴海フラッグを選ぶよ。

両方抽選出してる人そんないるんですか？
私はライズだけです

>>22870 マンコミュファンさん
自分は両方だしてる。ライズは今のところ無抽選にいれてるから確実で晴海フラッグにかけてる。ライズの重説が２１日より前にあるからとりあえずそれ聞いてから晴海の抽選が当たればライズはキャンセルする予定。

>>22871 マンション検討中さん

それありなんですね…

>>22871 マンション検討中さん
それって営業担当に伝えてる感じですか？
もう三井の抽選物件買えなくなる感じですよね？

アルティーリBプレミアの参入決まりましたね

>>22873 eマンションさん
それって何を根拠に買えなくなるって言ってるの？何か明記されてるんだっけ

>>22872 評判気になるさん
むしろどういう理由でなしなんですか？
登録用紙にも他のデベロッパーの物件申し込んでたら登録できないとか書いてないし、最悪手付払ったとしても、契約さえしなければお金かえってくるよ。
もしかしたらライズはもう申し込めないかもしれないけど、一生三井の物件に申し込めないとかではないでしょう。

>>22874 通りがかりさん
すごいバスケが好き、というわけじゃないですが県としてバスケや野球サッカー、それにアリーナ整備やフェス誘致に積極的ですし、元々メッセもありますし京葉線沿いがエンタメの集積エリアとしてにぎやかになっていくのは嬉しいですよね～

>>22876 マンション検討中さん
モラルのない迷惑行為を正当化してるの気持ち悪すぎる

>>22876 マンション検討中さん
単純に本人が必死だからやめて欲しいだけでしょう

>>22878 匿名さん

禁止事項ではないし認められてんだから、できる努力はしといた方がいいよ。
モラルうんぬん言ってるからミッドから落ち続けるんだよ

>>22880 通りがかりさん
お前モラルないくせに落ち続けとるやん
ちなライズ1期当選やでマウント

モラルうんぬんについて別にいいんだけど、
前にちらっと営業の人に申込後の取消は
今後に影響出ます的なこと言われた気がしたから。
単純に悪影響無いのかな？って思っただけ

22871の行動自体は全く問題ないし、モラルもそこまで悪いとは思わないけど、そもそもホンマか？とは思いますね。
晴海を購入する資金力がある人が、ライズの不人気部屋を購入する意味がわからない。
投資目的で不人気部屋は論外ですし、実需目的でも色々とギャップがありすぎですし。(他の都内タワマンの方が晴海と条件が近しい)

>>22874 通りがかりさん
昨シーズンの平均入場者数は千葉ジェッツより上なんですよね。
実は地元人気はジェッツよりアルティーリが勝ってる。

>>22881 マンション掲示板さん
すぐカッカしないの。わたし当選者なんで、あなたが当選者という証拠提示したら私もしてあげますよ

モラルといえば、中古も申し込むとか言ってた人は実行したのかな

Bプレミアの制度がよくわからないんですが、今シーズンの順位に関わらず、来シーズンはBプレミア（1部）で戦うってことですか？
逆に昨シーズンB1に上がった越谷は今シーズンどんなに好成績でもBプレミアには参戦しないってことですか？

ハルフラ落選者の影響をデベ側はどう評価してるんだろね。次期の値上げ幅で分かるね。

あえて値上げ無し、むしろN71Bとかを再び4000万円台で放出して一気にハルフラ落選勢をかき集めて祭りにしたりしたら面白いが。

明日は抽選会ですね。行ってみようかな。
館内のどこでやるの？館内入ったすぐのエントランスのところ？
そんなに広いスペース無いよね。
あと駐車券いつも通り処理してくれるのかな。

私も明日抽選会参加するつもりです！お互い良い結果になるといいですね

>>22881 マンション掲示板さん
当選者とわかるもの出せないの？
別キャラで自演して「当選しててもしてなくてもどうでもいい」って逃げるいつものやつ？

当選しててもしてなくてもどうでもいい

どうでもいいけど、晴海フラッグは当たらないから大丈夫
ライズのことだけ考えとけ

私は明日有給で抽選とベイパーク 内見を兼ねます。当たればライズ、ダメならミッド。
明日はお願いします。

>>22894 マンション検討中さん
こういう人に当たったほしいな。ご武運を！

20代女ですが、これからの子育てのことを考えると、現状の都内から離れ、近くの会社に転職することを考えています。

千葉は初めての地なので土地勘がないですが、
大手企業は海浜幕張、千葉みなとあたりにあるイメージでしょうか。その他近くのおすすめ勤務地エリアはありますでしょうか><

>>22896 名無しさん
大手企業となると、やっぱり海浜幕張ぐらいかなと。
都内でも、有楽町、銀座あたりだと楽に通勤できますよ。京葉線の東京駅は、実は有楽町、銀座あたりならホームからかなり近いのでオススメです。

↑旦那さんがテレワークメインなので
私が転職せずに都内勤務のままで子育てできればいいのですが...先輩ママパパさんたちはどうされるのでしょうか...

>>22897 通りがかりさん
海浜幕張なんですね。銀座あたりも通えなくはなさそうなので視野に入れてみます！ありがとうございます><

マンマニが前夜祭って言ってるね。多分ライズゲートタワー申し込んでるんだろう。SE105かな。

1期角部屋おじさんあまりにも嫌われすぎてて草

今ってテレワーク週に2回や3回可能なハイブリッド型勤務が増えてるし、フレックスも当たり前になってるから時差通勤可能だし、という意味でベイパークの距離はあまり問題ではない。
3月まで需要期に入りました。

明日は抽選番号全て1が出ますように。

ちなみに一期の当選番号はこちら。早めに入札した人たち（抽選番号1番、志望度の高い人たち）がほとんど落ちたのは悲劇だったな

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

>>22904 マンション検討中さん
3倍以上はほぼ当たらんから避けたいなやっぱり

>>22904 マンション検討中さん

若い番号ばかりが当選番号になる理屈を誰か教えて

>>22904 マンション検討中さん
抽選で3倍以上になるとほぼ当たらないと思ったほうがいいな。2倍だったらワンチャンあるかもなくらいで。こうしてダラダラ新築が買えない時間が過ぎていき、あれ残債1年減らせなかった・・・みたいな感じにまたなるのかな。

倍率と当選番号をアップしてくれる神様が現れることに期待

抽選会の玉、全部入れたあとシャカシャカ回して抽選してくれたらなぁと思って見ちゃうよね。

若い番号の方が出やすいってのはハルフラの時も都市伝説で言われてたな

先に投入した玉が出やすいらしい。

>>22907 マンション検討中さん
残債一年減らせないより、外れ続けてる間にどんどん値上がりしちゃうのが嫌だわ

この数時間で倍率どこまで変わるのか…

けっこう最後倍率あがるんだよな
確保するとめっちゃ嬉しいから、みんな頑張って

一次取得で10倍に申し込むのは相当勇気いるね

>>22908 マンション検討中さん

今日、休暇取ったんで任せて下さい！

>>22916 マンコミュファンさん
良いですね、貴方は当選しますよ

今から登録いってくるぜぃ！

>>22918 マンション掲示板さん
倍率速報お願いしますね

>>22918 マンション掲示板さん
もし、確認できるようであれば
n74tの38階～31階までの倍率知りたいです！
何卒宜しくお願い致します??

というか願わくば全タイプ、だいたいの倍率聞いてほしいですね。
何卒何卒・・・

>>22920 マンション検討中さん

月曜日時点でその列は
どの階の最低3倍だった

>>22919 匿名さん
まかせとけ！！！

無抽選住戸はあるかもしれんが先着順に回る物件はなさそうって感じか。値上げ傾向にある中で凄まじい人気だな。千葉の駅遠だぞ？23区内のマンションの勢いだよ

ハルフラ落選組と戦いたくないのでマジのガチで今期当選したい

>>22923 eマンションさん

ありがとうございます！！！

3819号室　倍率と当選番号　おなしゃす

本日の情報上げて下さい！

さあ！いよいよ今日だ！わっくわくだで！

登録は14時締め切りでしたっけ？
もうまもなくですね。

うおおおおお、たのしみだあああああ

一期の時は当選してても営業から電話くるまでかなり時間あったから、気長に待つのと、その間にここの誤情報に釣られないように気をつけてね
Twitterで詳細に流れてたのは合ってたけど

>>22927 デベにお勤めさん
倍率14倍

>>22933 マンション検討中さん　あざーす　＼(＾o＾)／14倍ﾀﾞﾒﾎﾟ

もう間もなく締め切り、、

>>22934 デベにお勤めさん
絶望しすぎて文字も真っ赤になってるやん

北は平均的には3-4倍で抽選にのぞむことになるよ。

そろそろ高倍率で絶望を感じる時間帯だな。
みんな、悪いことを言わないから今週末、ミッド未入居住戸を申し込め。早い者勝ちだぞ。あと1か月もしたらライズ次期も坪300突破する。どっちが早く残債減らせるかも考えて判断だよ。迷ってたらなくなるよ～。
もちろんライズ当たったらそれでOK！

>>22938 マンション検討中さん

ミッドの転売ヤーですか？

>>22938 マンション検討中さん

奇跡的に倍率ゼロが一つありましたよ。

>>22940 口コミ知りたいさん
どこ？もったいぶらず部屋番号を言おう

>>22940 口コミ知りたいさん
マジですか？東向きかな？

東倍率0あり？

そうは言っても、ギリギリで誰か申し込み入れてるだろう。
0倍みたあとに、他に突っ込めないでしょ。

どなたか今日東の倍率見た方いらっしゃいますか？

南の低層に0あったよ

>>22946 eマンションさん

君、さっきmrまでいた？

>>22944 名無しさん

誰も最後まで入れなかった。
いくら確実にゲット出来ても
私は投資なので74に入れました。

おとなしく既存棟の中古に切り替えます

>>22945 マンション掲示板さん
軽く聞いただけですが、上、下は2～3倍、真ん中あたりはちらほら無抽選あるとかだったと思います。

>>22932 匿名さん
そういえば正しい情報流した人が嘘つき扱いされてたな

抽選会の中継でもやってくれればいい話なのにな

ウェブ中継は実現もしやすいだろうに。

角部屋の倍率わかる人いないですか

>>22952 通りがかりさん
確かに～！
そうすれば夜遅くまで電話しなくてもいいかもなのに。

中継はトラブル発生時にクレーム入ることなど考えると、安易にやると大変というのもわかる。
見ていない人や、打ち合わせ日時の調整などで結局電話は必要だろうし、三井側からはメリットは薄いのかもしれん。

投資組だけど撤退しておいてよかった。。

お昼頃MR訪問して来ました♪

N74の倍率は平均で3-4倍くらい
最上階は15倍
2-5Fは5倍前後
その他は2-3倍

とのことでした。
お昼時点の情報です。

皆さんと一緒に吉報を待ちます！

>>22946 eマンションさん
何階でしょうか

S, Wの方はN74に比べると倍率は低そうでした。
無抽選の部屋も結構ありそうな感じでした。

>>22957 マンション掲示板さん

良かったですね

北向きの低層は流石に日当たり悪くて売れなそう

>>22959 検討板ユーザーさん
確か2階か3階だったような、、
低いが眺望抜けてたよ
実需なら悪くない価格だと思う

>>22963 名無しさん

2階だよ。
6000万切ってたね

皆さんと一緒に吉報を待ちたいと思います！現地ではもうまもなく抽選会スタートでしょうか

実況頼む～

あぁ～、ドキドキするな～！

2倍
3倍
4倍
5倍

全て②

無抽選部屋の部屋番号お願いします！

>>22968 マンション掲示板さん
これマジ？

>>22968 マンション掲示板さん
2～5倍がすべて②ですか?
じゃあダメっぽいな～

ガセであってくれ…

次点、次々点の記載がないですが、ものの10分でバンバン回して終わってしまうのでしょうか？だとしたらものすごい早さです。

>>22968 マンション掲示板さん

マジで？！？！あたったww

>>22968 マンション掲示板さん
ちなみにガチ、これが現実、これがリアル

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6

>>22968 マンション掲示板さん
不躾なお願いで恐縮ですが次点も教えて欲しいです

ガチなわけねーだろアホばかりか。

あたった。即転即転♪
外れた顧客の皆さん！いらっしゃいませ！

ガセだと思われる
こんな早く5倍までいかんよ

>>22979 通りがかりさん
この煽りスキル見習いたい

直前はほんまあたらんな笑学ぼうや

マンマニが16倍落選と言っているから、22976の表ガチっぽいな

部屋ごとの最終倍率がどうなったのかが知りたい…

これまでもそうだったが、2番が出やすそうすぎない？？

4、5、7～16のやつら
どんまい

>>22973 匿名さん
ええっと、淡々と回してましたよ。次点、次次点含めて。
今回は倍率が7通りでしたから、10分程度で終わりましたがおかしいですか？

https://x.com/mansionmania/status/1847168468535463992?s=46&t=mI4GmLutx...

マンマニさんは落選

>>22978 検討板ユーザーさん
ドンマイ

ほんとっぽいな。ミッドも活況っぽいなｗｗ

こんなつぶやきも。

なんで駆け込みのポッと出が当選するんだよ…

抽選番号1番、報われないね

またもや抽選番号1（早めに入札した志望度の高い人たち）は落選したのか。現実はなんて無情なのだ。

S75と最上階部屋以外はほぼほぼ4倍以下だったから、そこ以外に申し込んだ人は2番じゃないと基本は外れてると思ったほうがいいです。

みんな涙拭けよ。ドンマイ

>>22995 マンション検討中さん

無抽選の部屋がありましたか？

以下、おおよその倍率。S70とかW70は無抽選多かったんだろうね。（Xからもらってきました。投稿者の方、無断転用、申し訳ないですm(__)m）

Ne88 2-3倍
Ｎ74 3-4倍
E81 2倍
Se105 3倍
s75 5-6倍

うおおおおおお当たったぁぁぁぁぁ！！！！

倍率3倍の部屋、晴海当たったら捨てるから、みんな待っててくれよな！

みんな②っていくらなんでもおかしくない？

毎回抽選番号1で落選してる人流石に可哀想だな。まあ抽選なんてそんなもんナンだけど。

営業の担当、調子良いことばかりいって全然当たらないから担当変えてもらいたいわ

>>23003 マンション検討中さん
それは営業の責任じゃないだろ

抽選番号知ってる人いますか？

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6
↑これ本当ですかね？

>>23007 口コミ知りたいさん
一期の時とほとんど同じ結果だなww

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

>>23008
上の人とは少しズレてますね。

>>23008 名無しさん

ややこいからけせ

https://www.sumu-log.com/archives/65935/
何にせよ、今回値上げしてもほとんどの住戸で抽選になってしまったわけなので、中古を買うのが吉ということですね。
さらに値上げされる可能性もある。そうしたらまた中古が上がる。来年も新改札、イオンスタイルの増床でまた上がります、と。

マンマニのブログにおおよその倍率かいてるね
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
ーーーーーーーーーー
供給120戸の内、ざっくりではありますが

2倍　約30戸
3倍　約25戸
4倍　約12戸
6倍～9倍　約15戸
10倍以上　約2戸

残りの35戸ほどが無抽選となっていました。(正確な数字ではありません)

>>23010 マンコミュファンさん
外れたの？そうカリカリするなよ。ドンマイ^_^

>>22968 マンション掲示板さん
他参加した方、実際はどうでした？

>>23014 口コミ知りたいさん
この通りでしたよ。
違ったら一人くらい訂正するんじゃないですかね。

もう電話きた方います？

>>23003 マンション検討中さん
男性？

無抽選でゲット

>>23016 検討板ユーザーさん
今回は約120人に対して重説説明会とおそらく契約日時も調整しないといけないのでそれなりに時間かかると思いますよ。
もっと販売戸数が多かったときは22時くらいからかけ始めた時もあったので気長に待ちましょう

転売目的の不動産屋なんか排除しろよ
今回は落選したみたいだけど

>>23016
きましたよ！当選なので早かったかもしれません。

今当選の電話きました

>>23012 マンション検討中さん
これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

電話来たーーー！！！！！！！

#はじめよう、ライズゲートタワー

はい撤退！
平均倍率4～5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

>>23012 マンション検討中さん
これ、残りは全部1倍だった（0倍住戸なし）と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

自分も電話きました！

>>23027 マンション検討中さん
同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
そんな精巧に作ってないだろうしな。
サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

>>23028 評判気になるさん
おめでとうございます！

電話来ないのでもうおしまいですかね。
無抽選に賭けてたんだけどな～。

>>22312 マンション検討中さん
です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました！！！まだ先ですが新生活楽しみたいと思います！！！

>>23032 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

>>23032 マンション掲示板さん
羨ましいです！おめでとうございます！

>>23027 マンション検討中さん

バンヅラって言うんよ

当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします！！！

>>23036 口コミ知りたいさん

狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

>>23032 マンション掲示板さん

おめでとうごさいます。何倍でした？

N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

あー落選なかなか腹立つな
何もやる気が出ない

N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか？

>>23039 匿名さん
おめでとうございます！！！

俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

今当選連絡きました

いやー外れて良かったかもなー！
北向きって一日中日当たりないし！
人間らしい暮らしできないよね！？
当たらなくて良かったーー！！

あー、良かったーー……

涙

...

落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

落ちた人

どんまい

>>23041 評判気になるさん

違いまっせ

落ちた人

0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

落選かぁ。。期待してたから辛い。。
二回連続だしどうしよう。
まじでベイパーク中古にいくか。。
結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

>>23051 マンション掲示板さん
今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ