幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

抽選前だからみんな殺気立ってるな。笑

誇れるところがそこしかないの可哀想ね。
匿名のこんなとこじゃなくてXなり別のとこで発信すればいいのに

Bプレミア開始が2026年で、新ホームアリーナは2028年からの使用を目指しているようだから、それまではポートアリーナを最低限改修して使うということでしょう。
もしかしたら、2028年の新ホームアリーナも間に合わない算段が大きい、という可能性もありえそうですね。
幕張海浜公園の新ホームアリーナが御破算ということはないでしょうが、費用的に問題ないのかは気になりますね。ただでさえ建築費が高騰してる中で。

>>22802 匿名さん
湾岸おじさん1期角おじさんにフォロワー集められるだけの能力なんてないやろ
なんたらゲートウェイみたいな異物路線でいくしかない

>>22803 マンション検討中さん
2年しか使わないのに改修しないと思いますよ。
アリーナはアルティーリありきだったと思いますのでご破算かと。

>>22805 名無しさん

10月に調査してすぐにご破算って、かりにそうだとしたらあまりに無計画すぎると思います。部分改修もあくまで予定通りだと思います。

当選煽りは特に一期から落選続きの人からしたら面白くないわな。煽りの意図があろうとなかろうとね。特に抽選前のこの時期はやめとくこった。

>>22806 eマンションさん
2年しか使わないのに改修するほうが無計画過ぎますよ。調査と改修じゃ無駄になるコストが違いすぎる。

>>22808 通りがかりさん
私の予想では、25-26シーズンのシーズンオフ期間中に完了する程度の工事で、改修工事の規模がそこまで大きくないのではないかなと。
産経新聞のニュースで、もともと新ホームアリーナは令和10年からの利用開始を想定しているとのことでしたが、それだとBプレミア初年度から参入を目指している、という意向に沿っていないと不思議に思っていましたが、これで合点がいきました。

みなさんは【幕張ベイパークのどこに惹かれてますか？】私は、キレイな街並みです^_^

>>22808 通りがかりさん
初年度の2026年からBプレミアに参入するには、いずれにせよ改修するしかないのです。2028年より先の竣工になることも想定しつつ、新アリーナの計画は進めてると思いますよ。

>>22810 名無しさん

街並みいいですよね。
周辺含めて素敵な空間なのが気に入ってます。
子連れや犬連れのファミリーが多いところもいいなと思います。
道が広いところも嬉しいですね。

Bプレミアに初年度から2年間参入することで得られる収益＞ポートアリーナの改修コスト
ってことなのかねえ。
Bプレミア発足時チームの中に名を連ねるメリットがかなり大きい（と思っている）のかもしれない。
それかもしかしたら、千葉市がアルティーリ移転後もポートアリーナ使用するために、一部お金を出してくれるとかもあるのかね。
いずれにしろ、続報待ちかな。
この盛り上がり、注目度の高さが伺えるね。

その前に早くB1に上がってくれないと、いつまでもB2じゃいかんでしょ

でも、愉快愉快。
この大半が抽選落ちですね。例え2倍でも。
色々考えたほうがいいかと。、

>>22815 検討板ユーザーさん
こんな煽りしかできないなんて購入済なんてハッタリだろ
ヤバい購入者を装ってる荒らし決定
湾岸野郎と同類

ポートアリーナでプレミア参入条件クリアしてないのってVIPルームくらいだっけ？

本当に一期で角部屋を購入できてよかった。

二期以降は条件の悪い部屋が値上げされて供給。

もし外れていたらと思うとゾッとするね。

外れ続けている人は本当に可愛そうだと思う

購入者を名乗るのであれば、部屋番号がわかる契約書出して発言した方が、みんな構ってくれると思いますよ。

幕張海浜公園を調査した結果、建設費（地区に埋立地ですので耐震費)の高騰や、駐車場設備の配置が難しいなどなどで、立ち消えになったのではないでしょうかね。

いよいよ明日ライズ抽選、月曜スカイデュオ抽選か。大半が落選するから早ければ今週末とか来週末から周辺中古が減少していって市況も上昇しそうね。特にベイパーク中古は安すぎるのであっという間になくなっていきそう。

>>22821 マンション検討中さん
中古なくなると言ってもう1年近く。無くならないですね。

抽選なんだから外れる人もいるわけで。
わざわざ外れた人を哀れんでどうするんですかね。

入居した後は当たった人しか周りにいないので誇れるところ無くなっちゃいますね。
本当に当たってるのか分からないですが。

一期角を名乗れば煽れる流れになってから名乗り出すやつ、真偽怪しすぎるだろww

本当に一期角契約者ならただの小物、嘘なら荒らしたいだけのアフォ確定だが。

下品な煽り・釣り・妄言が蔓延る中、3期2次の情報や中古市場の動向を各セールスマンからヒアリングしている私はこのスレを微笑みながら眺めています。
皆さんもこのスレに惑わされずに、セールス担当にざっくばらんに色々と聞いてみる事をお勧めします。
意外と色んなことを教えてくれますよ。

3期2次の話ももうお聞きできるんですね

3期は１次が付いていなかったので、２次はないのでは？　2期は最初から2期１次でしたよね。

もらった価格表に3期1次って書いてあるよ
変更なければ2次もあるかと

>>22827 マンション検討中さん

限定ページに載ってる資料に1次って書いてありますよ

明日はドキドキの抽選会ですね。もうやれることがないのはもどかしいですが、素敵な街の一員になれるよう祈っています。今日は徳積んどきましょう！

失礼しました。

>>22825 マンション検討中さん
付き合いの長い営業さんなら信用出来るかも知れないですが。。。

ライズゲートタワー南東側の川沿いの道（花見川緑地と言うのかな？）、再整備とかされないのかな？
だいぶ古さを感じるので、もうちょっとおしゃれになってくれるといいなと。

>>22822 匿名さん
めちゃくちゃ中古は回転していますよ。仲介から資料をもらえばわかります。
そりゃ3棟の部屋数も多いので売出もそれなりに出てきていますが、平均坪単価はこの数年ずっと上昇傾向。
ライズやスカイデュオの抽選終われば割安物件はなくなるのだからベイパークの中古もどんどん売れていくという発想はリーズナブルですよね。

私は1期で買えているのでどちらでもいいですが、アドバイスしたまでです。ポジションを持たないと意味ないですから。

>>22834 マンション検討中さん
一生懸命否定しなくても大丈夫ですよ。
1年くらい在庫35～45辺りを推移してるのは事実ですから。
来年はどうなるやら。

>>22817 マンション検討中さん

今のアリーナだとVIPがないので一時的にそこらへんを満たすための工事をするだけでしょうね。
幕張海浜公園の調査は10月～11月にかけてなのでまだ調査が始まってない可能性すらあります。
地質、建築面積等に問題がなければ新アリーナは予定通り出来るでしょうね。

>>22836 マンション比較中さん
予定通りってまだ決まってないですよ。

>>22835 通りがかりさん
あなたの言うとおり在庫が余ってるなら、なんで単価が上がってるんでしょうねぇ。

>>22836 マンション比較中さん
そう言われてみると、よく日中に幕張海浜公園のAブロック付近通りますが、10月に入ってから調査している様子は見たことないですね。
なにをするか知らないので、普通に見落としてるだけかもしれないですが。
これからやるか、そもそも中止か、のどちらかも。

1万人規模のアリーナ建設（推定総工費200億）。
ジェッツはmixi＆三井、アルバルクはトヨタ、川崎はDeNA、神戸はNTT。

今年5月に親会社から切り離されたアルティーリはどこと手を組む？
建築費が高騰する中、ヘタすりゃ200憶じゃすまない可能性もあるよね。

幕張海浜公園Aブロックに新アリーナ、Bブロックに新Zozoマリンスタジアム。両者一体開発の千葉県の肝入りプロジェクト。みたいな展開よろしく

先日、中野サンプラザ再開発計画が建築費高騰で見直しになりましたよね。
計画当初の約2倍となる可能性が出てきたため、野村不動産が東京都に出していた施工認可申請を取り下げました。

>>22841 マンション検討中さん
千葉市の財源にそんな余裕ありましたっけ？

>>22835 通りがかりさん

むしろ3棟で2000戸以上あるのに中古が増えずに在庫40をキープできてるってすごくない？
先月は8戸成約、今月は3件成約で5件申込ありで動いてるし郊外なのにすごい流動性だよ。

>>22840 匿名さん
イオン

流動性ハンパないね

https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1274274
千葉日報の記事を改めて見ると、ポートアリーナに仮設設備でいったんプレミア参入条件をクリアするって感じかな？


参入を目指すアルティーリが現在の本拠地とする中央区の千葉ポートアリーナは、収容数は十分なもののＶＩＰ席などの設備が不足している。設備の仮設も検討しているが、築３０年以上が経過して老朽化が進んでいることが課題となっている。

>>22845 口コミ知りたいさん

そんな話ないですよね？

中古は残っているという意見も、売れているという意見もどちらも正しいです。
シンプルに適正価格の部屋はすぐに売れており、割高な部屋は残り続けています。
じゃあ何が適正価格なのか？ですが、現在販売されているライズの部屋と比較して遜色ないか？が基準のようです。
そのためライズが全戸販売完了するまでは、ライズ基準で高い部屋は残り続け、同レベルの価格の部屋は売れるようです。
ライズの全戸販売完了後に、残っている割高中古がどのような価格となるか(据え置きか、さらに高くなるか)は未知です。

新アリーナに関して千葉市としては候補地の選定に協力するという程度ですよね。

皆さん明日は対戦よろしくお願いします。

>>22849 マンション検討中さん
ライズが竣工したらまた在庫が一気に増える。
6棟目になったら流動性も鈍化するでしょうね。
ババ引かない様に気をつけましょう。

>>22849 マンション検討中さん
まあでもミッド完売時のようにはいかないでしょうね。
ミッド完売時はライズもまだ中古よりも安く出てくるかもという期待があった。
今は中古が仮にこのまま（坪300弱）推移するとしても新築がそれより安くなると予想できる人はいないだろう。

次期タワーはいくらになるやら、だね。このままライズが値上げされたら、ライズの最終期で坪300は超えてくるよね。（三期の平均坪単価は坪285）

>>22851 マンション検討中さん

どのタイプで戦う予定ですか？

>>22834 マンション検討中さん
1期購入アピール
上から目線のアドバイス
未ポジション者へのマウント
なかなか香ばしいですね～

1期購入でマウント取ってる人だって前棟購入者からマウント取られて悔しい思いをしているので気持ちをくんであげましょうよ

>>22857 マンション掲示板さん
マウント取られたから取り返す、本当だったらまともな社会人とは思えませんが。

前から思ってたけど対戦って言い方気持ち悪いな

>>22857 マンション掲示板さん
普通にやってること陰湿なんで無理では
人にやられて嫌なことはしないのがまともな人間だと思いますが、
人に言われて嫌な思いをしたから他人に同じことをする
って人種なんですね。残念ですよ。

>>22859 マンコミュファンさん
ごめん

リアルで「うちは1期で角部屋買えたので」みたいなこと言いだす人がいたらキモすぎて関わりたくないよね。
1期角部屋おじさんは本当に購入者なんだとしたら入居後気をつけなよ。

冷静に考えると煽ったり中傷してる人ってまじでキツイな。
ストレスが溜まってるのか、もともと人格が終わってるかのどちらかなんだろうけど、どちらにせよ人として残念。かわいそうだよほんとに。

>>22860 匿名さん
同じことというか

マウント倍返し！

>>22864 検討板ユーザーさん
返してはない
矛先が別なんよ

今回は晴海フラッグと抽選かぶってるから、両方当選したら当然晴海フラッグにいくよな。

>>22862 マンコミュファンさん
ミッド以前から粘着して、当選してないのに住民のフリするヤツよりマシだろ

>>22867 評判気になるさん
どっちもきしょいね

晴海フラッグは平均80倍、最大640倍で当たれば数千万円の含み益が確約される宝くじ。
ライズの倍率はそこまで高くはなく、相場通りの値段だから含み益も無い。両方当選したら、間違いなく晴海フラッグを選ぶよ。

両方抽選出してる人そんないるんですか？
私はライズだけです

>>22870 マンコミュファンさん
自分は両方だしてる。ライズは今のところ無抽選にいれてるから確実で晴海フラッグにかけてる。ライズの重説が２１日より前にあるからとりあえずそれ聞いてから晴海の抽選が当たればライズはキャンセルする予定。

>>22871 マンション検討中さん

それありなんですね…

>>22871 マンション検討中さん
それって営業担当に伝えてる感じですか？
もう三井の抽選物件買えなくなる感じですよね？

アルティーリBプレミアの参入決まりましたね

>>22873 eマンションさん
それって何を根拠に買えなくなるって言ってるの？何か明記されてるんだっけ

>>22872 評判気になるさん
むしろどういう理由でなしなんですか？
登録用紙にも他のデベロッパーの物件申し込んでたら登録できないとか書いてないし、最悪手付払ったとしても、契約さえしなければお金かえってくるよ。
もしかしたらライズはもう申し込めないかもしれないけど、一生三井の物件に申し込めないとかではないでしょう。

>>22874 通りがかりさん
すごいバスケが好き、というわけじゃないですが県としてバスケや野球サッカー、それにアリーナ整備やフェス誘致に積極的ですし、元々メッセもありますし京葉線沿いがエンタメの集積エリアとしてにぎやかになっていくのは嬉しいですよね～

>>22876 マンション検討中さん
モラルのない迷惑行為を正当化してるの気持ち悪すぎる

>>22876 マンション検討中さん
単純に本人が必死だからやめて欲しいだけでしょう

>>22878 匿名さん

禁止事項ではないし認められてんだから、できる努力はしといた方がいいよ。
モラルうんぬん言ってるからミッドから落ち続けるんだよ

>>22880 通りがかりさん
お前モラルないくせに落ち続けとるやん
ちなライズ1期当選やでマウント

モラルうんぬんについて別にいいんだけど、
前にちらっと営業の人に申込後の取消は
今後に影響出ます的なこと言われた気がしたから。
単純に悪影響無いのかな？って思っただけ

22871の行動自体は全く問題ないし、モラルもそこまで悪いとは思わないけど、そもそもホンマか？とは思いますね。
晴海を購入する資金力がある人が、ライズの不人気部屋を購入する意味がわからない。
投資目的で不人気部屋は論外ですし、実需目的でも色々とギャップがありすぎですし。(他の都内タワマンの方が晴海と条件が近しい)

>>22874 通りがかりさん
昨シーズンの平均入場者数は千葉ジェッツより上なんですよね。
実は地元人気はジェッツよりアルティーリが勝ってる。

>>22881 マンション掲示板さん
すぐカッカしないの。わたし当選者なんで、あなたが当選者という証拠提示したら私もしてあげますよ

モラルといえば、中古も申し込むとか言ってた人は実行したのかな

Bプレミアの制度がよくわからないんですが、今シーズンの順位に関わらず、来シーズンはBプレミア（1部）で戦うってことですか？
逆に昨シーズンB1に上がった越谷は今シーズンどんなに好成績でもBプレミアには参戦しないってことですか？

ハルフラ落選者の影響をデベ側はどう評価してるんだろね。次期の値上げ幅で分かるね。

あえて値上げ無し、むしろN71Bとかを再び4000万円台で放出して一気にハルフラ落選勢をかき集めて祭りにしたりしたら面白いが。

明日は抽選会ですね。行ってみようかな。
館内のどこでやるの？館内入ったすぐのエントランスのところ？
そんなに広いスペース無いよね。
あと駐車券いつも通り処理してくれるのかな。

私も明日抽選会参加するつもりです！お互い良い結果になるといいですね

>>22881 マンション掲示板さん
当選者とわかるもの出せないの？
別キャラで自演して「当選しててもしてなくてもどうでもいい」って逃げるいつものやつ？

当選しててもしてなくてもどうでもいい

どうでもいいけど、晴海フラッグは当たらないから大丈夫
ライズのことだけ考えとけ

私は明日有給で抽選とベイパーク 内見を兼ねます。当たればライズ、ダメならミッド。
明日はお願いします。

>>22894 マンション検討中さん
こういう人に当たったほしいな。ご武運を！

20代女ですが、これからの子育てのことを考えると、現状の都内から離れ、近くの会社に転職することを考えています。

千葉は初めての地なので土地勘がないですが、
大手企業は海浜幕張、千葉みなとあたりにあるイメージでしょうか。その他近くのおすすめ勤務地エリアはありますでしょうか><

>>22896 名無しさん
大手企業となると、やっぱり海浜幕張ぐらいかなと。
都内でも、有楽町、銀座あたりだと楽に通勤できますよ。京葉線の東京駅は、実は有楽町、銀座あたりならホームからかなり近いのでオススメです。

↑旦那さんがテレワークメインなので
私が転職せずに都内勤務のままで子育てできればいいのですが...先輩ママパパさんたちはどうされるのでしょうか...

>>22897 通りがかりさん
海浜幕張なんですね。銀座あたりも通えなくはなさそうなので視野に入れてみます！ありがとうございます><

マンマニが前夜祭って言ってるね。多分ライズゲートタワー申し込んでるんだろう。SE105かな。

1期角部屋おじさんあまりにも嫌われすぎてて草

今ってテレワーク週に2回や3回可能なハイブリッド型勤務が増えてるし、フレックスも当たり前になってるから時差通勤可能だし、という意味でベイパークの距離はあまり問題ではない。
3月まで需要期に入りました。

明日は抽選番号全て1が出ますように。

ちなみに一期の当選番号はこちら。早めに入札した人たち（抽選番号1番、志望度の高い人たち）がほとんど落ちたのは悲劇だったな

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

>>22904 マンション検討中さん
3倍以上はほぼ当たらんから避けたいなやっぱり

>>22904 マンション検討中さん

若い番号ばかりが当選番号になる理屈を誰か教えて

>>22904 マンション検討中さん
抽選で3倍以上になるとほぼ当たらないと思ったほうがいいな。2倍だったらワンチャンあるかもなくらいで。こうしてダラダラ新築が買えない時間が過ぎていき、あれ残債1年減らせなかった・・・みたいな感じにまたなるのかな。

倍率と当選番号をアップしてくれる神様が現れることに期待

抽選会の玉、全部入れたあとシャカシャカ回して抽選してくれたらなぁと思って見ちゃうよね。

若い番号の方が出やすいってのはハルフラの時も都市伝説で言われてたな

先に投入した玉が出やすいらしい。

>>22907 マンション検討中さん
残債一年減らせないより、外れ続けてる間にどんどん値上がりしちゃうのが嫌だわ

この数時間で倍率どこまで変わるのか…

けっこう最後倍率あがるんだよな
確保するとめっちゃ嬉しいから、みんな頑張って

一次取得で10倍に申し込むのは相当勇気いるね

>>22908 マンション検討中さん

今日、休暇取ったんで任せて下さい！

>>22916 マンコミュファンさん
良いですね、貴方は当選しますよ

今から登録いってくるぜぃ！

>>22918 マンション掲示板さん
倍率速報お願いしますね

>>22918 マンション掲示板さん
もし、確認できるようであれば
n74tの38階～31階までの倍率知りたいです！
何卒宜しくお願い致します??

というか願わくば全タイプ、だいたいの倍率聞いてほしいですね。
何卒何卒・・・

>>22920 マンション検討中さん

月曜日時点でその列は
どの階の最低3倍だった

>>22919 匿名さん
まかせとけ！！！

無抽選住戸はあるかもしれんが先着順に回る物件はなさそうって感じか。値上げ傾向にある中で凄まじい人気だな。千葉の駅遠だぞ？23区内のマンションの勢いだよ

ハルフラ落選組と戦いたくないのでマジのガチで今期当選したい

>>22923 eマンションさん

ありがとうございます！！！

3819号室　倍率と当選番号　おなしゃす

本日の情報上げて下さい！

さあ！いよいよ今日だ！わっくわくだで！

登録は14時締め切りでしたっけ？
もうまもなくですね。

うおおおおお、たのしみだあああああ

一期の時は当選してても営業から電話くるまでかなり時間あったから、気長に待つのと、その間にここの誤情報に釣られないように気をつけてね
Twitterで詳細に流れてたのは合ってたけど

>>22927 デベにお勤めさん
倍率14倍

>>22933 マンション検討中さん　あざーす　＼(＾o＾)／14倍ﾀﾞﾒﾎﾟ

もう間もなく締め切り、、

>>22934 デベにお勤めさん
絶望しすぎて文字も真っ赤になってるやん

北は平均的には3-4倍で抽選にのぞむことになるよ。

そろそろ高倍率で絶望を感じる時間帯だな。
みんな、悪いことを言わないから今週末、ミッド未入居住戸を申し込め。早い者勝ちだぞ。あと1か月もしたらライズ次期も坪300突破する。どっちが早く残債減らせるかも考えて判断だよ。迷ってたらなくなるよ～。
もちろんライズ当たったらそれでOK！

>>22938 マンション検討中さん

ミッドの転売ヤーですか？

>>22938 マンション検討中さん

奇跡的に倍率ゼロが一つありましたよ。

>>22940 口コミ知りたいさん
どこ？もったいぶらず部屋番号を言おう

>>22940 口コミ知りたいさん
マジですか？東向きかな？

東倍率0あり？

そうは言っても、ギリギリで誰か申し込み入れてるだろう。
0倍みたあとに、他に突っ込めないでしょ。

どなたか今日東の倍率見た方いらっしゃいますか？

南の低層に0あったよ

>>22946 eマンションさん

君、さっきmrまでいた？

>>22944 名無しさん

誰も最後まで入れなかった。
いくら確実にゲット出来ても
私は投資なので74に入れました。

おとなしく既存棟の中古に切り替えます

>>22945 マンション掲示板さん
軽く聞いただけですが、上、下は2～3倍、真ん中あたりはちらほら無抽選あるとかだったと思います。

>>22932 匿名さん
そういえば正しい情報流した人が嘘つき扱いされてたな

抽選会の中継でもやってくれればいい話なのにな

ウェブ中継は実現もしやすいだろうに。

角部屋の倍率わかる人いないですか

>>22952 通りがかりさん
確かに～！
そうすれば夜遅くまで電話しなくてもいいかもなのに。

中継はトラブル発生時にクレーム入ることなど考えると、安易にやると大変というのもわかる。
見ていない人や、打ち合わせ日時の調整などで結局電話は必要だろうし、三井側からはメリットは薄いのかもしれん。

投資組だけど撤退しておいてよかった。。

お昼頃MR訪問して来ました♪

N74の倍率は平均で3-4倍くらい
最上階は15倍
2-5Fは5倍前後
その他は2-3倍

とのことでした。
お昼時点の情報です。

皆さんと一緒に吉報を待ちます！

>>22946 eマンションさん
何階でしょうか

S, Wの方はN74に比べると倍率は低そうでした。
無抽選の部屋も結構ありそうな感じでした。

>>22957 マンション掲示板さん

良かったですね

北向きの低層は流石に日当たり悪くて売れなそう

>>22959 検討板ユーザーさん
確か2階か3階だったような、、
低いが眺望抜けてたよ
実需なら悪くない価格だと思う

>>22963 名無しさん

2階だよ。
6000万切ってたね

皆さんと一緒に吉報を待ちたいと思います！現地ではもうまもなく抽選会スタートでしょうか

実況頼む～

あぁ～、ドキドキするな～！

2倍
3倍
4倍
5倍

全て②

無抽選部屋の部屋番号お願いします！

>>22968 マンション掲示板さん
これマジ？

>>22968 マンション掲示板さん
2～5倍がすべて②ですか?
じゃあダメっぽいな～

ガセであってくれ…

次点、次々点の記載がないですが、ものの10分でバンバン回して終わってしまうのでしょうか？だとしたらものすごい早さです。

>>22968 マンション掲示板さん

マジで？！？！あたったww

>>22968 マンション掲示板さん
ちなみにガチ、これが現実、これがリアル

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6

>>22968 マンション掲示板さん
不躾なお願いで恐縮ですが次点も教えて欲しいです

ガチなわけねーだろアホばかりか。

あたった。即転即転♪
外れた顧客の皆さん！いらっしゃいませ！

ガセだと思われる
こんな早く5倍までいかんよ

>>22979 通りがかりさん
この煽りスキル見習いたい

直前はほんまあたらんな笑学ぼうや

マンマニが16倍落選と言っているから、22976の表ガチっぽいな

部屋ごとの最終倍率がどうなったのかが知りたい…

これまでもそうだったが、2番が出やすそうすぎない？？

4、5、7～16のやつら
どんまい

>>22973 匿名さん
ええっと、淡々と回してましたよ。次点、次次点含めて。
今回は倍率が7通りでしたから、10分程度で終わりましたがおかしいですか？

https://x.com/mansionmania/status/1847168468535463992?s=46&t=mI4GmLutx...

マンマニさんは落選

>>22978 検討板ユーザーさん
ドンマイ

ほんとっぽいな。ミッドも活況っぽいなｗｗ

こんなつぶやきも。

なんで駆け込みのポッと出が当選するんだよ…

抽選番号1番、報われないね

またもや抽選番号1（早めに入札した志望度の高い人たち）は落選したのか。現実はなんて無情なのだ。

S75と最上階部屋以外はほぼほぼ4倍以下だったから、そこ以外に申し込んだ人は2番じゃないと基本は外れてると思ったほうがいいです。

みんな涙拭けよ。ドンマイ

>>22995 マンション検討中さん

無抽選の部屋がありましたか？

以下、おおよその倍率。S70とかW70は無抽選多かったんだろうね。（Xからもらってきました。投稿者の方、無断転用、申し訳ないですm(__)m）

Ne88 2-3倍
Ｎ74 3-4倍
E81 2倍
Se105 3倍
s75 5-6倍

うおおおおおお当たったぁぁぁぁぁ！！！！

倍率3倍の部屋、晴海当たったら捨てるから、みんな待っててくれよな！

みんな②っていくらなんでもおかしくない？

毎回抽選番号1で落選してる人流石に可哀想だな。まあ抽選なんてそんなもんナンだけど。

営業の担当、調子良いことばかりいって全然当たらないから担当変えてもらいたいわ

>>23003 マンション検討中さん
それは営業の責任じゃないだろ

抽選番号知ってる人いますか？

倍率　2 3 4 5 6 12 16
当選番号　2 2 2 2 1 3 6
↑これ本当ですかね？

>>23007 口コミ知りたいさん
一期の時とほとんど同じ結果だなww

2倍　→ ②,①
3倍　→②,③,①
4倍　→②,④,①
5倍　→①,②,④
8倍　→③,⑤,⑦
9倍　→①,③,⑤
10倍　→②,④,①
11倍→ ⑥,②,⑧

>>23008
上の人とは少しズレてますね。

>>23008 名無しさん

ややこいからけせ

https://www.sumu-log.com/archives/65935/
何にせよ、今回値上げしてもほとんどの住戸で抽選になってしまったわけなので、中古を買うのが吉ということですね。
さらに値上げされる可能性もある。そうしたらまた中古が上がる。来年も新改札、イオンスタイルの増床でまた上がります、と。

マンマニのブログにおおよその倍率かいてるね
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
ーーーーーーーーーー
供給120戸の内、ざっくりではありますが

2倍　約30戸
3倍　約25戸
4倍　約12戸
6倍～9倍　約15戸
10倍以上　約2戸

残りの35戸ほどが無抽選となっていました。(正確な数字ではありません)

>>23010 マンコミュファンさん
外れたの？そうカリカリするなよ。ドンマイ^_^

>>22968 マンション掲示板さん
他参加した方、実際はどうでした？

>>23014 口コミ知りたいさん
この通りでしたよ。
違ったら一人くらい訂正するんじゃないですかね。

もう電話きた方います？

>>23003 マンション検討中さん
男性？

無抽選でゲット

>>23016 検討板ユーザーさん
今回は約120人に対して重説説明会とおそらく契約日時も調整しないといけないのでそれなりに時間かかると思いますよ。
もっと販売戸数が多かったときは22時くらいからかけ始めた時もあったので気長に待ちましょう

転売目的の不動産屋なんか排除しろよ
今回は落選したみたいだけど

>>23016
きましたよ！当選なので早かったかもしれません。

今当選の電話きました

>>23012 マンション検討中さん
これ観てるとまだ値上げできるよな。ハルフラ勢がくるし次期はさらに値上げだな。

電話来たーーー！！！！！！！

#はじめよう、ライズゲートタワー

はい撤退！
平均倍率4～5倍くらいか。こりゃ強運持ってなきゃまず当たらないな

>>23012 マンション検討中さん
これ、残りは全部1倍だった（0倍住戸なし）と仮定すると、平均倍率はだいたい3.4倍くらい。外れた人の方が多いね。

やはり確率を超えた何かが存在するのか。。。
もはやオカルトだけど、次回以降は2番手狙って申込む人増えそう笑

自分も電話きました！

>>23027 マンション検討中さん
同じ抽選機使ってたら2番の玉が僅かに重いとかはあるかも笑
そんな精巧に作ってないだろうしな。
サイコロも5番が出やすいとかっていうのはあるからね

>>23028 評判気になるさん
おめでとうございます！

電話来ないのでもうおしまいですかね。
無抽選に賭けてたんだけどな～。

>>22312 マンション検討中さん
です。1戸しか申し込めないしダメかと思いましたが無事N74当選しました！！！まだ先ですが新生活楽しみたいと思います！！！

>>23032 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

>>23032 マンション掲示板さん
羨ましいです！おめでとうございます！

>>23027 マンション検討中さん

バンヅラって言うんよ

当たった部屋すぐに貸し出すんで賃貸入居よろしくお願いします！！！

>>23036 口コミ知りたいさん

狂ちゃんに貸しておやり。住みたがってたから。

>>23032 マンション掲示板さん

おめでとうごさいます。何倍でした？

N74当たりました。晴海フラッグ、豊海タワー落選した甲斐がありました。

あー落選なかなか腹立つな
何もやる気が出ない

N74狂狂って1期で角当選して本当に良かったおじさんですか？

>>23039 匿名さん
おめでとうございます！！！

俺がライズゲートタワーのマーケティング担当なら、次期は値段据え置き&一列は激安パンダ列を放出するけどな。北向きのどこかの列を4000万代後半で、とか。

マンクラや投資家が勝手に騒いでくれて、「ハルフラの次の会場は幕張ベイパーク」って世間にPRできる。

これ以上検討者集めてどうすんのって議論はあるが。

今当選連絡きました

いやー外れて良かったかもなー！
北向きって一日中日当たりないし！
人間らしい暮らしできないよね！？
当たらなくて良かったーー！！

あー、良かったーー……

涙

...

落ちた途端に住みたかった欲が増す不思議。

落ちた人

どんまい

>>23041 評判気になるさん

違いまっせ

落ちた人

0倍住戸があったって情報があったから、それが本当なら先着順に回ってくる。それをガチで狙いに行くとよいかもよ。

晴海とWで当たった勢が必ず出てくる

落選かぁ。。期待してたから辛い。。
二回連続だしどうしよう。
まじでベイパーク中古にいくか。。
結構ダメージあるなぁ。金曜日だからとくに。

>>23051 マンション掲示板さん
今から中古検討してるようじゃ遅いと思うよ、条件いいところはもうすぐ消えると思われ

平均倍率3.5倍か。次期値上げ無しなら5倍は固いでしょ。かといって値上げされるの嫌だし。やってらんねー

最上階１６倍ですか。
激安認定されたんでしょうね。
確かに今の相場だったら７９００万台でも申し込み入ったでしょうに。

>>23054 坪単価比較中さん
少しずつ値上げされてるから実感できないけどどの部屋も激安だよ

当選しました～
落選した方々も、3期2次はすぐに募集始まるので頑張ってください！

3期2次の値上げ幅と間取りが気になりすぎる…

外れたわ！！！！まじで当たるつもりだったのに！！！
ミッド中古、まだ内見いってないんだけど、どれがいいの？？？
低層階は論外でいらん。
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM2063079/
やってらんねー。とりあえず今日は飲むしかない。。。

次はnw87の低層階出るかな

>>23058 マンション検討中さん
他の人も言ってるけどまだ内覧もしてないなら中古は完全乗り遅れ

これまでの値上げの感じだとNW87の2階で7500万くらいと思われる

>>23060 eマンションさん
じゃあなんでこんなに余っているんですかねー。別にここからずっと残っているとはいわないけれど今週末とか来週末に内見言って即決めしたら間に合うんじゃないの。

ところで、ミッドって、29階以上から各階に各戸専用のトランクルームが設置って理解でOK？

>>23062 マンション検討中さん
それ本気で言ってるなら脳内お花畑すぎませんか？

>>23062 マンション検討中さん
そう思うならそうしたら？
とりあえず落ちたなりの行動考えた方が良いよ。笑

40F以上を買うことで38Fまでしかないライズではなくミッドを選んだと自分に言い聞かせられるから40以上がいいな

ベイパ住民だけど、ライズ外れた後の行動として即中古に流れるとかそれが遅いとかの話しているけど、おれが聞いてる話だと売主も当然そういうの見てるので値上げするって話だよｗ
本当にベイパ住みたいのに中古内見していないのもあれだけど、それを乗り遅れってバカにしているのもどうかと思うけど。

よし、中古明日から500万ずつ値上げしよう

マンマニさんはライズの抽選参加は今回で最後かぁ。。。
ということは、本当に今回までが良かったということですか。
来期以降は良い部屋があっても価格上昇前提では食指が動かないということ！？超割安時代が終わった。。
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

あんま落ち込んでる人いないから申込者外国人多いのかな

>>23068 マンション比較中さん
マンマニはオナスタできない物件はいらないってだけだよ

マンマニさんは個人的に住みたい部屋は完売とのことなので、価格上昇とかは関係なさそうです。

日当たり0でも良間取り！南はクソ間取り！とか言ってた某は、次期で北の田の字間取りを推し始めるのかなw

>>23068 マンション比較中さん
まじでそう捉えてるの？リアル社会で結構認識齟齬起こしてそう。
南東角狙いだっただけでしょ

>>23061 マンション検討中さん
1期なら同じ値段で海の見える部屋も買えたのに…

>>23074 検討板ユーザーさん
一期でも海見える角は買えない

>>23072 口コミ知りたいさん
わ！N74狂狂おじさんだ～！

>>23066 ご近所さん
けどけどうるさいですね

今日は感想戦の日になりますな

ワイが票を入れなければ無抽選で当たってた人もいるんやな。

>>23076 マンション検討中さん
狂ちゃん残念！

落選は落選
今から中古にいく人に向かって、乗り遅れとか言ってもしゃーない
結局同じ土俵

新設小学校と合わせて入居なんていいですね。
しかもその小学校、幕張ベイパークのみが学区になってるんですね。
近隣で通いたい方は肩身狭いですね。。

手付金10%ですが、交渉して下げた方いらっしゃいますか？
ライズはできないのかな。

>>23083 匿名さん
んなもんできるわけない。
「払えないなら二番手の人に売りますね」で終わり。

>>23058 マンション検討中さん
微妙なのしか残ってない。

抽選番号1番の人は、当選確率2倍ってやってる不動産屋あるけど、あれみんな真似してくれんかな。
登録初日に申し込んでいるのに外れ続けていて、非常に虚しい。
欲を出して高倍率狙っているわけでもなく、無抽選と紙一重ぐらいの部屋を狙っているのに。
あとから来て?っ攫ってく人の顔を思い浮かべてひたすら腹が立ってしまう。

当たった家庭はリビングで話が弾んでるんだろうなとか思うと腹立つわな

先入れの牽制は人気ない物件ならまだしも、ライズではあまり意味がないってこと
しかも営業同士の競い合いもあるから、あとになればなるほど低倍率や無抽選に誘導されるが、無抽選はほぼない以上、あとから被せられることは避けられない
であれば被せる側に回った方が有利

>>23082 匿名さん
ほんと楽しみですよね。良い友達に恵まれてほしいです。自分の通勤はつらいですけど、その分子供に良い環境を与えられると思うと頑張れます

>>23087 マンション検討中さん
リビングで話が弾んでるよ

>>23086 検討板ユーザーさん
気持ちはわかるが抽選なんてそんなもんや。

>>23090 マンコミュファンさん
不幸なことが起こりますように

当たった人良いな～！
おめでとうございます！
本当にうらやましいな～！
マジで当たる気満々だったから喪失感ハンパないです泣
なんもやる気しない…

>>23092 マンション掲示板さん

草


どんまい

S70とW70はほぼ無抽選だったんですかね？

>>23093 マンション検討中さん

ホントに今正にこんな気持ち！
2倍で当選して喜んでた人が羨ましすぎる...

当たる気満々だったので投資信託とか株とかかき集めて現金化しちゃったよ、どうすんだよこれ
また投資すんのめんどくさいな
もう申込みとか抽選もめんどくさいな
いっそ賃貸でいいからベイパーク住むか

>>23095 マンション掲示板さん
なんならS70の2階は0倍だったって言われてるね。

S70は間取りも微妙だったし、ましてや低層ともなると線路ビューと騒音が辛すぎて無理だった...

当選した人でも悩む人は多いよ。特に都内のタワマンが買えないから仕方なくベイパークのライズゲートタワーを選んだけど、いざ当選すると他のベイパークのタワマンより条件悪いし、値上げもしているから含み益も期待できない。

千葉僻地の駅遠タワマンという現実が突き付けられ、そんなものに数千万円のローンを払う価値があるのかと怖気付く。これから金利が急上昇するし、ギリギリでローンを組んで買えば将来後悔するだろうね。特に一馬力で年収1000万円以下、または共働きで世帯年収1500万円以下の低所得者層はね。

今は都内湾岸タワマンの賃貸だけど、同じエリアでは倍率的にも価格的にも購入は絶対に無理！
ベイパークは抽選当たらない。ミッドの中古はろくな部屋が無い！このまま都内で高い家賃を払い続けるしかないと思うとホントに落ち込む…

>>23100 マンコミュファンさん
N74狂アンチ化するの早くて草

>>23100 マンコミュファンさん
さようなら～
こんな僻地の掲示板にいつまでもいないで、東京の駅近マンションに行ってくださいな

>>23100 マンコミュファンさん
わろた。
当選した人かつ買うか悩んでる人を多数知ってるってどんな人脈だよ笑

>>23100 マンコミュファンさん

１文目から頭悪すぎて草
悩む人が多いと根拠なしに言い切ってるけど、当選者100人にアンケート実施するなど根拠がなければ単なる妄想では
この時点で読む価値なし

>>23100 マンコミュファンさん

もう君はN74の名は取れたから、ただの債務超過狂。ご近所にならずによかった。さらばだ。

>>23104 口コミ知りたいさん
僻みお疲れさまでぇ～す♪っすねｗ

N74狂狂は当選者だろうけど低層中層高層でいったらどこなん？

一晩あけたけどなかなかのダメージ。
2倍で落選連続はかなり精神を消耗するなぁ。

ベイパーク以外に魅力的なのあればいいんだけど都内はまず無理だからやっぱりなんだかんだでベイパークが総合的に良く思える。

ベイパーク中古は全然否定しないけど、それなら1年前のより安い時に買って早くこのモヤモヤ買えない気持ちから脱して残債も減らせたのにという後悔と向き合う必要がある。

こんなん言ってると半年後に更に同じこと思ってそうだから遅いと罵倒されても中古を真剣に考えてみる。。はぁ寝れなかった。。

>>23062 マンション検討中さん

ミッドのトランクルームって高層階だけってまじですか？
スカイとクロスはどうなんすか？

昨日の書きこみを整理すると
1倍…約35、2倍…約30、
3倍…約25、4倍…約12、
5倍6倍計…約15、
12倍…1、16倍…1
3期1次全体平均では3倍未満
最上階を除けば人気はS75＞N74＞Se105＞Ne88＞E81＞W70≒S70
ってことかな

W80って次期以降出てくるとしたらいくらくらいになるのかな？

>>23109 検討板ユーザーさん
本当にダメージありますね～。
今のところ総合的にベイパークより魅力的なところがなく他を見ても惹かれず喪失感でいっぱいです。

2次で今度こそは！
お互い頑張りましょう！

当選したらライズ住みのアカウント作って当選報告する予定だったのに予定が狂ったわ。

落選者はどれだけ落ち込もうが首都圏新築タワマンでここしか手が届かない人は諦めて中古か三期二次行くしかない。

>>23109 検討板ユーザーさん
今買えば1年以上早くベイパークに住めるし残債も減らせるよ！

ミッドの中古みてみたけど条件良いところはあんまり残ってないな。中古相場が1段階上がった感じ。

>>23111 マンション掲示板さん
最終的には以下でした。
1倍…40、2倍…29、
3倍…22、4倍…12、
5倍…9、6倍…約6
12倍…1、16倍…1

>>23110 評判気になるさん
クロス19階以上
スカイ31階以上
ミッド29階以上
です。

>>23111 マンション掲示板さん
N74は2階から38階まで一列供給だったので平均倍率はS75より低いけど、申し込み総数はS75より多い。よって、一番人気はN74だと思う

次はいつ頃なんだろう？

つーか、住戸アンケート締切して、登録申し込み段階では北はほぼどこも1倍だったのに、かけ込みして入ってくるなよっていう。

>>23122 マンション検討中さん
お門違い。
そもそもかけこみではなく、「計画的」

あー重説行くのめんどくせー！！！

抽選会で、4回連続2番が当選した時は会場でどよめき声が漏れたくらい、絶望的な空気感だった。

前回も2番が多かったみたいだけど、一番最初に申し込みした人がホントに気の毒でならない。

蓮舫「二番で良いんです」

中古ならこんなイメージ。
クロスは築年数がただただ気になる。駅近だが。
スカイは立地よしだがやや築年数ありとエレベーター行列、瑕疵マンション。
ミッドは未入居もありで見た目とも設備も1番。駅からはやや遠くなる。

やっぱミッドかなぁ。

>>23119 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

ライズは残り330戸、今回外れた人が200人くらいいるはず、投資や他からの流入がどれくらい今後増えるのか気になりますね。

マジアドバイスするけど、ベイパーク 住みたいならもしくは都内無理でベイパークなら住んでも良いと思うなら迷わず中古を早めに買っとけ。

住み心地は保証するし値上がり局面でライズやスカイズデュオ落選組と、新年度引越し組が買いにくるよ。

価格も間取りも眺望も100%お気に入りの部屋なんか見つからないんだから80点の部屋があれば迷わず契約したほうがいい。そのうち60点クラスの中からしか選べなくなるか80点の高い部屋から選ぶことになるから。

以上、まじアドバイスでした。

>>23130 マンション検討中さん
売りに出してる人ですか？

>>23101 マンション掲示板さん

都内でも新築は難しいけど、築浅の中古なら出物はあるよ。
タワマンに拘らなければ、まだまだ狙える物件はある。

>>23131 マンション検討中さん
はいはい。そういう無駄なレスいらないから。

>>23131 マンション検討中さん
いや、住民だけどｗ
ベイパに住みたいけれど抽選落ち続けて住めない人のためのアドバイスなんだけど、こういう人がいるから、惑わされるんだよなぁ。ベイパ住民にはいない種類の人だ。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

みんな知らないのか、ここならまだ先着順で買えるよ。
晴海フラッグも近い。

一晩経ってからもやっぱりおかしい
なんだったんだあの4連チャンの②は､､､

会場お通夜状態だったぞ

>>23121 口コミ知りたいさん

まだ未定らしいけど年内に2次があるのか、年明けになるのか
ていうスケジュールぽいね。

今回の契約がひと段落したら情報出て来るだろう

>>23118 買い替え検討中さん
12倍の部屋ってどこだったんでしょう？？

>>23135 マンション検討中さん
ほほぉ！新築なので引き渡しまで1年以上ありますが、ピカピカの新築マンションに住めるのはいいですね！！！！

>>23138 マンション検討中さん
Seの最上階だったっけな、、、
どこかの最上階だった気がする

>>23136 マンション検討中さん
いや別にお通夜じゃなかったけどね笑
確かに「また２か！」みたいな感じではあったけど、当選者が減るわけでもないしお通夜になる理由がない笑

12倍はS75の最上階3808号室
16倍がN74の最上階3819号室

5倍の部屋どこだかわかる？
①だったから、相当嬉しかっただろうな

>>23115 マンション検討中さん
本当にそうですね、その2択でなんとか頑張ります！