千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 08:38:29

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22801 マンション検討中さん

    抽選前だからみんな殺気立ってるな。笑

  2. 22802 匿名さん

    誇れるところがそこしかないの可哀想ね。
    匿名のこんなとこじゃなくてXなり別のとこで発信すればいいのに

  3. 22803 マンション検討中さん

    Bプレミア開始が2026年で、新ホームアリーナは2028年からの使用を目指しているようだから、それまではポートアリーナを最低限改修して使うということでしょう。
    もしかしたら、2028年の新ホームアリーナも間に合わない算段が大きい、という可能性もありえそうですね。
    幕張海浜公園の新ホームアリーナが御破算ということはないでしょうが、費用的に問題ないのかは気になりますね。ただでさえ建築費が高騰してる中で。

  4. 22804 名無しさん

    >>22802 匿名さん
    湾岸おじさん1期角おじさんにフォロワー集められるだけの能力なんてないやろ
    なんたらゲートウェイみたいな異物路線でいくしかない

  5. 22805 名無しさん

    >>22803 マンション検討中さん
    2年しか使わないのに改修しないと思いますよ。
    アリーナはアルティーリありきだったと思いますのでご破算かと。

  6. 22806 eマンションさん

    >>22805 名無しさん

    10月に調査してすぐにご破算って、かりにそうだとしたらあまりに無計画すぎると思います。部分改修もあくまで予定通りだと思います。

  7. 22807 マンション検討中さん

    当選煽りは特に一期から落選続きの人からしたら面白くないわな。煽りの意図があろうとなかろうとね。特に抽選前のこの時期はやめとくこった。

  8. 22808 通りがかりさん

    >>22806 eマンションさん
    2年しか使わないのに改修するほうが無計画過ぎますよ。調査と改修じゃ無駄になるコストが違いすぎる。

  9. 22809 マンション検討中さん

    >>22808 通りがかりさん
    私の予想では、25-26シーズンのシーズンオフ期間中に完了する程度の工事で、改修工事の規模がそこまで大きくないのではないかなと。
    産経新聞のニュースで、もともと新ホームアリーナは令和10年からの利用開始を想定しているとのことでしたが、それだとBプレミア初年度から参入を目指している、という意向に沿っていないと不思議に思っていましたが、これで合点がいきました。

  10. 22810 名無しさん

    みなさんは【幕張ベイパークのどこに惹かれてますか?】私は、キレイな街並みです^_^

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  12. 22811 通りがかりさん

    >>22808 通りがかりさん
    初年度の2026年からBプレミアに参入するには、いずれにせよ改修するしかないのです。2028年より先の竣工になることも想定しつつ、新アリーナの計画は進めてると思いますよ。

  13. 22812 名無しさん

    >>22810 名無しさん

    街並みいいですよね。
    周辺含めて素敵な空間なのが気に入ってます。
    子連れや犬連れのファミリーが多いところもいいなと思います。
    道が広いところも嬉しいですね。

  14. 22813 検討板ユーザーさん

    Bプレミアに初年度から2年間参入することで得られる収益>ポートアリーナの改修コスト
    ってことなのかねえ。
    Bプレミア発足時チームの中に名を連ねるメリットがかなり大きい(と思っている)のかもしれない。
    それかもしかしたら、千葉市がアルティーリ移転後もポートアリーナ使用するために、一部お金を出してくれるとかもあるのかね。
    いずれにしろ、続報待ちかな。
    この盛り上がり、注目度の高さが伺えるね。

  15. 22814 マンション検討中さん

    その前に早くB1に上がってくれないと、いつまでもB2じゃいかんでしょ

  16. 22815 検討板ユーザーさん

    でも、愉快愉快。
    この大半が抽選落ちですね。例え2倍でも。
    色々考えたほうがいいかと。、

  17. 22816 匿名さん

    >>22815 検討板ユーザーさん
    こんな煽りしかできないなんて購入済なんてハッタリだろ
    ヤバい購入者を装ってる荒らし決定
    湾岸野郎と同類

  18. 22817 マンション検討中さん

    ポートアリーナでプレミア参入条件クリアしてないのってVIPルームくらいだっけ?

  19. 22818 マンション掲示板さん

    本当に一期で角部屋を購入できてよかった。

    二期以降は条件の悪い部屋が値上げされて供給。

    もし外れていたらと思うとゾッとするね。

    外れ続けている人は本当に可愛そうだと思う

  20. 22819 マンション検討中さん

    購入者を名乗るのであれば、部屋番号がわかる契約書出して発言した方が、みんな構ってくれると思いますよ。

  21. 22820 マンション検討中さん

    幕張海浜公園を調査した結果、建設費(地区に埋立地ですので耐震費)の高騰や、駐車場設備の配置が難しいなどなどで、立ち消えになったのではないでしょうかね。

  22. 22821 マンション検討中さん

    いよいよ明日ライズ抽選、月曜スカイデュオ抽選か。大半が落選するから早ければ今週末とか来週末から周辺中古が減少していって市況も上昇しそうね。特にベイパーク中古は安すぎるのであっという間になくなっていきそう。

  23. 22822 匿名さん

    >>22821 マンション検討中さん
    中古なくなると言ってもう1年近く。無くならないですね。

  24. 22823 名無しさん

    抽選なんだから外れる人もいるわけで。
    わざわざ外れた人を哀れんでどうするんですかね。

    入居した後は当たった人しか周りにいないので誇れるところ無くなっちゃいますね。
    本当に当たってるのか分からないですが。

  25. 22824 マンション検討中さん

    一期角を名乗れば煽れる流れになってから名乗り出すやつ、真偽怪しすぎるだろww

    本当に一期角契約者ならただの小物、嘘なら荒らしたいだけのアフォ確定だが。

  26. 22825 マンション検討中さん

    下品な煽り・釣り・妄言が蔓延る中、3期2次の情報や中古市場の動向を各セールスマンからヒアリングしている私はこのスレを微笑みながら眺めています。
    皆さんもこのスレに惑わされずに、セールス担当にざっくばらんに色々と聞いてみる事をお勧めします。
    意外と色んなことを教えてくれますよ。

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  28. 22826 名無しさん

    3期2次の話ももうお聞きできるんですね

  29. 22827 マンション検討中さん

    3期は1次が付いていなかったので、2次はないのでは? 2期は最初から2期1次でしたよね。

  30. 22828 検討板ユーザーさん

    もらった価格表に3期1次って書いてあるよ
    変更なければ2次もあるかと

  31. 22829 マンコミュファンさん

    >>22827 マンション検討中さん

    限定ページに載ってる資料に1次って書いてありますよ

  32. 22830 匿名さん

    明日はドキドキの抽選会ですね。もうやれることがないのはもどかしいですが、素敵な街の一員になれるよう祈っています。今日は徳積んどきましょう!

  33. 22831 マンション検討中さん

    失礼しました。

  34. 22832 検討板ユーザーさん

    >>22825 マンション検討中さん
    付き合いの長い営業さんなら信用出来るかも知れないですが。。。

  35. 22833 マンション掲示板さん

    ライズゲートタワー南東側の川沿いの道(花見川緑地と言うのかな?)、再整備とかされないのかな?
    だいぶ古さを感じるので、もうちょっとおしゃれになってくれるといいなと。

  36. 22834 マンション検討中さん

    >>22822 匿名さん
    めちゃくちゃ中古は回転していますよ。仲介から資料をもらえばわかります。
    そりゃ3棟の部屋数も多いので売出もそれなりに出てきていますが、平均坪単価はこの数年ずっと上昇傾向。
    ライズやスカイデュオの抽選終われば割安物件はなくなるのだからベイパークの中古もどんどん売れていくという発想はリーズナブルですよね。

    私は1期で買えているのでどちらでもいいですが、アドバイスしたまでです。ポジションを持たないと意味ないですから。

  37. 22835 通りがかりさん

    >>22834 マンション検討中さん
    一生懸命否定しなくても大丈夫ですよ。
    1年くらい在庫35~45辺りを推移してるのは事実ですから。
    来年はどうなるやら。

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  39. 22836 マンション比較中さん

    >>22817 マンション検討中さん

    今のアリーナだとVIPがないので一時的にそこらへんを満たすための工事をするだけでしょうね。
    幕張海浜公園の調査は10月~11月にかけてなのでまだ調査が始まってない可能性すらあります。
    地質、建築面積等に問題がなければ新アリーナは予定通り出来るでしょうね。

  40. 22837 通りがかりさん

    >>22836 マンション比較中さん
    予定通りってまだ決まってないですよ。

  41. 22838 通りがかりさん

    >>22835 通りがかりさん
    あなたの言うとおり在庫が余ってるなら、なんで単価が上がってるんでしょうねぇ。

  42. 22839 口コミ知りたいさん

    >>22836 マンション比較中さん
    そう言われてみると、よく日中に幕張海浜公園のAブロック付近通りますが、10月に入ってから調査している様子は見たことないですね。
    なにをするか知らないので、普通に見落としてるだけかもしれないですが。
    これからやるか、そもそも中止か、のどちらかも。

  43. 22840 匿名さん

    1万人規模のアリーナ建設(推定総工費200億)。
    ジェッツはmixi&三井、アルバルクはトヨタ、川崎はDeNA、神戸はNTT。

    今年5月に親会社から切り離されたアルティーリはどこと手を組む?
    建築費が高騰する中、ヘタすりゃ200憶じゃすまない可能性もあるよね。

  44. 22841 マンション検討中さん

    幕張海浜公園Aブロックに新アリーナ、Bブロックに新Zozoマリンスタジアム。両者一体開発の千葉県の肝入りプロジェクト。みたいな展開よろしく

  45. 22842 マンション検討中さん

    先日、中野サンプラザ再開発計画が建築費高騰で見直しになりましたよね。
    計画当初の約2倍となる可能性が出てきたため、野村不動産東京都に出していた施工認可申請を取り下げました。

  46. 22843 口コミ知りたいさん

    >>22841 マンション検討中さん
    千葉市の財源にそんな余裕ありましたっけ?

  47. 22844 マンション検討中さん

    >>22835 通りがかりさん

    むしろ3棟で2000戸以上あるのに中古が増えずに在庫40をキープできてるってすごくない?
    先月は8戸成約、今月は3件成約で5件申込ありで動いてるし郊外なのにすごい流動性だよ。

  48. 22845 口コミ知りたいさん

    >>22840 匿名さん
    イオン

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  50. 22846 マンコミュファンさん

    流動性ハンパないね

  51. 22847 マンション検討中さん

    https://www.chibanippo.co.jp/news/local/1274274
    千葉日報の記事を改めて見ると、ポートアリーナに仮設設備でいったんプレミア参入条件をクリアするって感じかな?


    参入を目指すアルティーリが現在の本拠地とする中央区の千葉ポートアリーナは、収容数は十分なもののVIP席などの設備が不足している。設備の仮設も検討しているが、築30年以上が経過して老朽化が進んでいることが課題となっている。

  52. 22848 マンション検討中さん

    >>22845 口コミ知りたいさん

    そんな話ないですよね?

  53. 22849 マンション検討中さん

    中古は残っているという意見も、売れているという意見もどちらも正しいです。
    シンプルに適正価格の部屋はすぐに売れており、割高な部屋は残り続けています。
    じゃあ何が適正価格なのか?ですが、現在販売されているライズの部屋と比較して遜色ないか?が基準のようです。
    そのためライズが全戸販売完了するまでは、ライズ基準で高い部屋は残り続け、同レベルの価格の部屋は売れるようです。
    ライズの全戸販売完了後に、残っている割高中古がどのような価格となるか(据え置きか、さらに高くなるか)は未知です。

  54. 22850 周辺住民さん

    新アリーナに関して千葉市としては候補地の選定に協力するという程度ですよね。

  55. 22851 マンション検討中さん

    皆さん明日は対戦よろしくお願いします。

  56. 22852 通りがかりさん

    >>22849 マンション検討中さん
    ライズが竣工したらまた在庫が一気に増える。
    6棟目になったら流動性も鈍化するでしょうね。
    ババ引かない様に気をつけましょう。

  57. 22853 匿名さん

    >>22849 マンション検討中さん
    まあでもミッド完売時のようにはいかないでしょうね。
    ミッド完売時はライズもまだ中古よりも安く出てくるかもという期待があった。
    今は中古が仮にこのまま(坪300弱)推移するとしても新築がそれより安くなると予想できる人はいないだろう。

  58. 22854 マンション検討中さん

    次期タワーはいくらになるやら、だね。このままライズが値上げされたら、ライズの最終期で坪300は超えてくるよね。(三期の平均坪単価は坪285)

  59. 22855 マンコミュファンさん

    >>22851 マンション検討中さん

    どのタイプで戦う予定ですか?

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    ガーラ・レジデンス松戸
    プレディア小岩
  61. 22856 マンション検討中さん

    >>22834 マンション検討中さん
    1期購入アピール
    上から目線のアドバイス
    未ポジション者へのマウント
    なかなか香ばしいですね~

  62. 22857 マンション掲示板さん

    1期購入でマウント取ってる人だって前棟購入者からマウント取られて悔しい思いをしているので気持ちをくんであげましょうよ

  63. 22858 名無しさん

    >>22857 マンション掲示板さん
    マウント取られたから取り返す、本当だったらまともな社会人とは思えませんが。

  64. 22859 マンコミュファンさん

    前から思ってたけど対戦って言い方気持ち悪いな

  65. 22860 匿名さん

    >>22857 マンション掲示板さん
    普通にやってること陰湿なんで無理では
    人にやられて嫌なことはしないのがまともな人間だと思いますが、
    人に言われて嫌な思いをしたから他人に同じことをする
    って人種なんですね。残念ですよ。

  66. 22861 検討板ユーザーさん

    >>22859 マンコミュファンさん
    ごめん

  67. 22862 マンコミュファンさん

    リアルで「うちは1期で角部屋買えたので」みたいなこと言いだす人がいたらキモすぎて関わりたくないよね。
    1期角部屋おじさんは本当に購入者なんだとしたら入居後気をつけなよ。

  68. 22863 マンション掲示板さん

    冷静に考えると煽ったり中傷してる人ってまじでキツイな。
    ストレスが溜まってるのか、もともと人格が終わってるかのどちらかなんだろうけど、どちらにせよ人として残念。かわいそうだよほんとに。

  69. 22864 検討板ユーザーさん

    >>22860 匿名さん
    同じことというか

    マウント倍返し!

  70. 22865 eマンションさん

    >>22864 検討板ユーザーさん
    返してはない
    矛先が別なんよ

  71. 22866 マンション検討中さん

    今回は晴海フラッグと抽選かぶってるから、両方当選したら当然晴海フラッグにいくよな。

  72. 22867 評判気になるさん

    >>22862 マンコミュファンさん
    ミッド以前から粘着して、当選してないのに住民のフリするヤツよりマシだろ

  73. 22868 マンコミュファンさん

    >>22867 評判気になるさん
    どっちもきしょいね

  74. 22869 マンコミュファンさん

    晴海フラッグは平均80倍、最大640倍で当たれば数千万円の含み益が確約される宝くじ。
    ライズの倍率はそこまで高くはなく、相場通りの値段だから含み益も無い。両方当選したら、間違いなく晴海フラッグを選ぶよ。

  75. 22870 マンコミュファンさん

    両方抽選出してる人そんないるんですか?
    私はライズだけです

  76. 22871 マンション検討中さん

    >>22870 マンコミュファンさん
    自分は両方だしてる。ライズは今のところ無抽選にいれてるから確実で晴海フラッグにかけてる。ライズの重説が21日より前にあるからとりあえずそれ聞いてから晴海の抽選が当たればライズはキャンセルする予定。

  77. 22872 評判気になるさん

    >>22871 マンション検討中さん

    それありなんですね…

  78. 22873 eマンションさん

    >>22871 マンション検討中さん
    それって営業担当に伝えてる感じですか?
    もう三井の抽選物件買えなくなる感じですよね?

  79. 22874 通りがかりさん

    アルティーリBプレミアの参入決まりましたね

  80. 22875 通りがかりさん

    >>22873 eマンションさん
    それって何を根拠に買えなくなるって言ってるの?何か明記されてるんだっけ

  81. 22876 マンション検討中さん

    >>22872 評判気になるさん
    むしろどういう理由でなしなんですか?
    登録用紙にも他のデベロッパーの物件申し込んでたら登録できないとか書いてないし、最悪手付払ったとしても、契約さえしなければお金かえってくるよ。
    もしかしたらライズはもう申し込めないかもしれないけど、一生三井の物件に申し込めないとかではないでしょう。

  82. 22877 匿名さん

    >>22874 通りがかりさん
    すごいバスケが好き、というわけじゃないですが県としてバスケや野球サッカー、それにアリーナ整備やフェス誘致に積極的ですし、元々メッセもありますし京葉線沿いがエンタメの集積エリアとしてにぎやかになっていくのは嬉しいですよね~

  83. 22878 匿名さん

    >>22876 マンション検討中さん
    モラルのない迷惑行為を正当化してるの気持ち悪すぎる

  84. 22879 通りがかりさん

    >>22876 マンション検討中さん
    単純に本人が必死だからやめて欲しいだけでしょう

  85. 22880 通りがかりさん

    >>22878 匿名さん

    禁止事項ではないし認められてんだから、できる努力はしといた方がいいよ。
    モラルうんぬん言ってるからミッドから落ち続けるんだよ

  86. 22881 マンション掲示板さん

    >>22880 通りがかりさん
    お前モラルないくせに落ち続けとるやん
    ちなライズ1期当選やでマウント

  87. 22882 マンション検討中さん

    モラルうんぬんについて別にいいんだけど、
    前にちらっと営業の人に申込後の取消は
    今後に影響出ます的なこと言われた気がしたから。
    単純に悪影響無いのかな?って思っただけ

  88. 22883 マンション検討中さん

    22871の行動自体は全く問題ないし、モラルもそこまで悪いとは思わないけど、そもそもホンマか?とは思いますね。
    晴海を購入する資金力がある人が、ライズの不人気部屋を購入する意味がわからない。
    投資目的で不人気部屋は論外ですし、実需目的でも色々とギャップがありすぎですし。(他の都内タワマンの方が晴海と条件が近しい)

  89. 22884 匿名さん

    >>22874 通りがかりさん
    昨シーズンの平均入場者数は千葉ジェッツより上なんですよね。
    実は地元人気はジェッツよりアルティーリが勝ってる。

  90. 22885 検討板ユーザーさん

    >>22881 マンション掲示板さん
    すぐカッカしないの。わたし当選者なんで、あなたが当選者という証拠提示したら私もしてあげますよ

  91. 22886 評判気になるさん

    モラルといえば、中古も申し込むとか言ってた人は実行したのかな

  92. 22887 eマンションさん

    Bプレミアの制度がよくわからないんですが、今シーズンの順位に関わらず、来シーズンはBプレミア(1部)で戦うってことですか?
    逆に昨シーズンB1に上がった越谷は今シーズンどんなに好成績でもBプレミアには参戦しないってことですか?

  93. 22888 マンション検討中さん

    ハルフラ落選者の影響をデベ側はどう評価してるんだろね。次期の値上げ幅で分かるね。

    あえて値上げ無し、むしろN71Bとかを再び4000万円台で放出して一気にハルフラ落選勢をかき集めて祭りにしたりしたら面白いが。

  94. 22889 通りがかりさん

    明日は抽選会ですね。行ってみようかな。
    館内のどこでやるの?館内入ったすぐのエントランスのところ?
    そんなに広いスペース無いよね。
    あと駐車券いつも通り処理してくれるのかな。

  95. 22890 匿名さん

    私も明日抽選会参加するつもりです!お互い良い結果になるといいですね

  96. 22891 評判気になるさん

    >>22881 マンション掲示板さん
    当選者とわかるもの出せないの?
    別キャラで自演して「当選しててもしてなくてもどうでもいい」って逃げるいつものやつ?

  97. 22892 マンション検討中さん

    当選しててもしてなくてもどうでもいい

  98. 22893 匿名さん

    どうでもいいけど、晴海フラッグは当たらないから大丈夫
    ライズのことだけ考えとけ

  99. 22894 マンション検討中さん

    私は明日有給で抽選とベイパーク 内見を兼ねます。当たればライズ、ダメならミッド。
    明日はお願いします。

  100. 22895 口コミ知りたいさん

    >>22894 マンション検討中さん
    こういう人に当たったほしいな。ご武運を!

  101. 22896 名無しさん

    20代女ですが、これからの子育てのことを考えると、現状の都内から離れ、近くの会社に転職することを考えています。

    千葉は初めての地なので土地勘がないですが、
    大手企業は海浜幕張、千葉みなとあたりにあるイメージでしょうか。その他近くのおすすめ勤務地エリアはありますでしょうか><

  102. 22897 通りがかりさん

    >>22896 名無しさん
    大手企業となると、やっぱり海浜幕張ぐらいかなと。
    都内でも、有楽町、銀座あたりだと楽に通勤できますよ。京葉線の東京駅は、実は有楽町、銀座あたりならホームからかなり近いのでオススメです。

  103. 22898 名無しさん

    ↑旦那さんがテレワークメインなので
    私が転職せずに都内勤務のままで子育てできればいいのですが...先輩ママパパさんたちはどうされるのでしょうか...

  104. 22899 検討板ユーザーさん

    >>22897 通りがかりさん
    海浜幕張なんですね。銀座あたりも通えなくはなさそうなので視野に入れてみます!ありがとうございます><

  105. 22900 マンション検討中さん

    マンマニが前夜祭って言ってるね。多分ライズゲートタワー申し込んでるんだろう。SE105かな。

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