千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 05:22:59

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22797 マンション比較中さん

    ポトアリ改修後も使い続けないのかな?
    現状でも7500人収容できるみたいだし、京葉線・モノレールの2路線利用可で立地もいいと思うけどな。

  2. 22798 マンコミュファンさん

    >>22792 eマンションさん
    湾岸おじさんと言ってること全く一緒だよね。
    安い時代に買えて良かった。これからの人はかわいそうみたいなニュアンス。こんなところでマウントとっても仕方ないのにね。

  3. 22799 検討板ユーザーさん

    湾岸オジ=1期で角部屋買ったオジですか?

  4. 22800 eマンションさん

    >>22798 マンコミュファンさん
    マンションを昔購入したこと以外、人生コールド負けしてるのでやめて差し上げて。

  5. 22801 マンション検討中さん

    抽選前だからみんな殺気立ってるな。笑

  6. 22802 匿名さん

    誇れるところがそこしかないの可哀想ね。
    匿名のこんなとこじゃなくてXなり別のとこで発信すればいいのに

  7. 22803 マンション検討中さん

    Bプレミア開始が2026年で、新ホームアリーナは2028年からの使用を目指しているようだから、それまではポートアリーナを最低限改修して使うということでしょう。
    もしかしたら、2028年の新ホームアリーナも間に合わない算段が大きい、という可能性もありえそうですね。
    幕張海浜公園の新ホームアリーナが御破算ということはないでしょうが、費用的に問題ないのかは気になりますね。ただでさえ建築費が高騰してる中で。

  8. 22804 名無しさん

    >>22802 匿名さん
    湾岸おじさん1期角おじさんにフォロワー集められるだけの能力なんてないやろ
    なんたらゲートウェイみたいな異物路線でいくしかない

  9. 22805 名無しさん

    >>22803 マンション検討中さん
    2年しか使わないのに改修しないと思いますよ。
    アリーナはアルティーリありきだったと思いますのでご破算かと。

  10. 22806 eマンションさん

    >>22805 名無しさん

    10月に調査してすぐにご破算って、かりにそうだとしたらあまりに無計画すぎると思います。部分改修もあくまで予定通りだと思います。

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  12. 22807 マンション検討中さん

    当選煽りは特に一期から落選続きの人からしたら面白くないわな。煽りの意図があろうとなかろうとね。特に抽選前のこの時期はやめとくこった。

  13. 22808 通りがかりさん

    >>22806 eマンションさん
    2年しか使わないのに改修するほうが無計画過ぎますよ。調査と改修じゃ無駄になるコストが違いすぎる。

  14. 22809 マンション検討中さん

    >>22808 通りがかりさん
    私の予想では、25-26シーズンのシーズンオフ期間中に完了する程度の工事で、改修工事の規模がそこまで大きくないのではないかなと。
    産経新聞のニュースで、もともと新ホームアリーナは令和10年からの利用開始を想定しているとのことでしたが、それだとBプレミア初年度から参入を目指している、という意向に沿っていないと不思議に思っていましたが、これで合点がいきました。

  15. 22810 名無しさん

    みなさんは【幕張ベイパークのどこに惹かれてますか?】私は、キレイな街並みです^_^

  16. 22811 通りがかりさん

    >>22808 通りがかりさん
    初年度の2026年からBプレミアに参入するには、いずれにせよ改修するしかないのです。2028年より先の竣工になることも想定しつつ、新アリーナの計画は進めてると思いますよ。

  17. 22812 名無しさん

    >>22810 名無しさん

    街並みいいですよね。
    周辺含めて素敵な空間なのが気に入ってます。
    子連れや犬連れのファミリーが多いところもいいなと思います。
    道が広いところも嬉しいですね。

  18. 22813 検討板ユーザーさん

    Bプレミアに初年度から2年間参入することで得られる収益>ポートアリーナの改修コスト
    ってことなのかねえ。
    Bプレミア発足時チームの中に名を連ねるメリットがかなり大きい(と思っている)のかもしれない。
    それかもしかしたら、千葉市がアルティーリ移転後もポートアリーナ使用するために、一部お金を出してくれるとかもあるのかね。
    いずれにしろ、続報待ちかな。
    この盛り上がり、注目度の高さが伺えるね。

  19. 22814 マンション検討中さん

    その前に早くB1に上がってくれないと、いつまでもB2じゃいかんでしょ

  20. 22815 検討板ユーザーさん

    でも、愉快愉快。
    この大半が抽選落ちですね。例え2倍でも。
    色々考えたほうがいいかと。、

  21. 22816 匿名さん

    >>22815 検討板ユーザーさん
    こんな煽りしかできないなんて購入済なんてハッタリだろ
    ヤバい購入者を装ってる荒らし決定
    湾岸野郎と同類

  22. 22817 マンション検討中さん

    ポートアリーナでプレミア参入条件クリアしてないのってVIPルームくらいだっけ?

  23. 22818 マンション掲示板さん

    本当に一期で角部屋を購入できてよかった。

    二期以降は条件の悪い部屋が値上げされて供給。

    もし外れていたらと思うとゾッとするね。

    外れ続けている人は本当に可愛そうだと思う

  24. 22819 マンション検討中さん

    購入者を名乗るのであれば、部屋番号がわかる契約書出して発言した方が、みんな構ってくれると思いますよ。

  25. 22820 マンション検討中さん

    幕張海浜公園を調査した結果、建設費(地区に埋立地ですので耐震費)の高騰や、駐車場設備の配置が難しいなどなどで、立ち消えになったのではないでしょうかね。

  26. 22821 マンション検討中さん

    いよいよ明日ライズ抽選、月曜スカイデュオ抽選か。大半が落選するから早ければ今週末とか来週末から周辺中古が減少していって市況も上昇しそうね。特にベイパーク中古は安すぎるのであっという間になくなっていきそう。

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  28. 22822 匿名さん

    >>22821 マンション検討中さん
    中古なくなると言ってもう1年近く。無くならないですね。

  29. 22823 名無しさん

    抽選なんだから外れる人もいるわけで。
    わざわざ外れた人を哀れんでどうするんですかね。

    入居した後は当たった人しか周りにいないので誇れるところ無くなっちゃいますね。
    本当に当たってるのか分からないですが。

  30. 22824 マンション検討中さん

    一期角を名乗れば煽れる流れになってから名乗り出すやつ、真偽怪しすぎるだろww

    本当に一期角契約者ならただの小物、嘘なら荒らしたいだけのアフォ確定だが。

  31. 22825 マンション検討中さん

    下品な煽り・釣り・妄言が蔓延る中、3期2次の情報や中古市場の動向を各セールスマンからヒアリングしている私はこのスレを微笑みながら眺めています。
    皆さんもこのスレに惑わされずに、セールス担当にざっくばらんに色々と聞いてみる事をお勧めします。
    意外と色んなことを教えてくれますよ。

  32. 22826 名無しさん

    3期2次の話ももうお聞きできるんですね

  33. 22827 マンション検討中さん

    3期は1次が付いていなかったので、2次はないのでは? 2期は最初から2期1次でしたよね。

  34. 22828 検討板ユーザーさん

    もらった価格表に3期1次って書いてあるよ
    変更なければ2次もあるかと

  35. 22829 マンコミュファンさん

    >>22827 マンション検討中さん

    限定ページに載ってる資料に1次って書いてありますよ

  36. 22830 匿名さん

    明日はドキドキの抽選会ですね。もうやれることがないのはもどかしいですが、素敵な街の一員になれるよう祈っています。今日は徳積んどきましょう!

  37. 22831 マンション検討中さん

    失礼しました。

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  39. 22832 検討板ユーザーさん

    >>22825 マンション検討中さん
    付き合いの長い営業さんなら信用出来るかも知れないですが。。。

  40. 22833 マンション掲示板さん

    ライズゲートタワー南東側の川沿いの道(花見川緑地と言うのかな?)、再整備とかされないのかな?
    だいぶ古さを感じるので、もうちょっとおしゃれになってくれるといいなと。

  41. 22834 マンション検討中さん

    >>22822 匿名さん
    めちゃくちゃ中古は回転していますよ。仲介から資料をもらえばわかります。
    そりゃ3棟の部屋数も多いので売出もそれなりに出てきていますが、平均坪単価はこの数年ずっと上昇傾向。
    ライズやスカイデュオの抽選終われば割安物件はなくなるのだからベイパークの中古もどんどん売れていくという発想はリーズナブルですよね。

    私は1期で買えているのでどちらでもいいですが、アドバイスしたまでです。ポジションを持たないと意味ないですから。

  42. 22835 通りがかりさん

    >>22834 マンション検討中さん
    一生懸命否定しなくても大丈夫ですよ。
    1年くらい在庫35~45辺りを推移してるのは事実ですから。
    来年はどうなるやら。

  43. 22836 マンション比較中さん

    >>22817 マンション検討中さん

    今のアリーナだとVIPがないので一時的にそこらへんを満たすための工事をするだけでしょうね。
    幕張海浜公園の調査は10月~11月にかけてなのでまだ調査が始まってない可能性すらあります。
    地質、建築面積等に問題がなければ新アリーナは予定通り出来るでしょうね。

  44. 22837 通りがかりさん

    >>22836 マンション比較中さん
    予定通りってまだ決まってないですよ。

  45. 22838 通りがかりさん

    >>22835 通りがかりさん
    あなたの言うとおり在庫が余ってるなら、なんで単価が上がってるんでしょうねぇ。

  46. 22839 口コミ知りたいさん

    >>22836 マンション比較中さん
    そう言われてみると、よく日中に幕張海浜公園のAブロック付近通りますが、10月に入ってから調査している様子は見たことないですね。
    なにをするか知らないので、普通に見落としてるだけかもしれないですが。
    これからやるか、そもそも中止か、のどちらかも。

  47. 22840 匿名さん

    1万人規模のアリーナ建設(推定総工費200億)。
    ジェッツはmixi&三井、アルバルクはトヨタ、川崎はDeNA、神戸はNTT。

    今年5月に親会社から切り離されたアルティーリはどこと手を組む?
    建築費が高騰する中、ヘタすりゃ200憶じゃすまない可能性もあるよね。

  48. 22841 マンション検討中さん

    幕張海浜公園Aブロックに新アリーナ、Bブロックに新Zozoマリンスタジアム。両者一体開発の千葉県の肝入りプロジェクト。みたいな展開よろしく

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    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  50. 22842 マンション検討中さん

    先日、中野サンプラザ再開発計画が建築費高騰で見直しになりましたよね。
    計画当初の約2倍となる可能性が出てきたため、野村不動産東京都に出していた施工認可申請を取り下げました。

  51. 22843 口コミ知りたいさん

    >>22841 マンション検討中さん
    千葉市の財源にそんな余裕ありましたっけ?

  52. 22844 マンション検討中さん

    >>22835 通りがかりさん

    むしろ3棟で2000戸以上あるのに中古が増えずに在庫40をキープできてるってすごくない?
    先月は8戸成約、今月は3件成約で5件申込ありで動いてるし郊外なのにすごい流動性だよ。

  53. 22845 口コミ知りたいさん

    >>22840 匿名さん
    イオン

  54. 22846 マンコミュファンさん

    流動性ハンパないね

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