幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>22774
都内並みに広さを抑えてもいいなら、選択肢で入るけど、高いよ

角部屋とか狙ってたら新築抽選では一生買えないうちに値上がりした中古を買いそうね

明後日の今頃には抽選終わってるのか。
いずれにしろ楽しみだな。
今回も現地から実況してくれる人いるかな。

768部屋中148部屋しかないからね、角部屋。

そのうちたしか一期で半分近くを放出してたから、一期は倍率そこまでだったね。

一期で角おさえにいってほんとよかった

ライズゲートタワーの表面利回りは皆様はどう見てますか？私はN74は家賃21万円であれば確実であると考えており、これなら表面で5%。今後、新病院の移転による医療スタッフ、昭和秀英のファミリー等、賃貸ニーズが今以上に出てくると考えております。そのため、キャピタルゲインも若干狙えて、インカムゲインの狙えるN74は確実に抑えたいと考えてます。

あれ？新アリーナの話はどうなった？？

A千葉がアリーナ改修工事の実施を発表…
https://news.yahoo.co.jp/articles/c14a196d7bcdb7196dd04bb6974d46ebb585...

ポートアリーナを改修して使い続けるってこと？
あるいは新アリーナができるまでの繋ぎだとしたら無駄な出費ですよね。

まだ地質調査とかしてる段階で、前回の発表から時間もそこまで経ってないのに、方針変換も考えづらい気はするけど。
何らかの理由で幕張海浜公園に建設する話がなくなったとするなら、なかなか残念ですね。

もう明後日なんですねー
楽しみすぎます

新アリーナ（予定）、幕張メッセ、ららアリーナ　と近場に立派な会場があるのに
中途半端に改修したポートアリーナなんて誰が使うんだろう？

アリーナまじ？残念すぎるんだが。笑

>>22769 マンション検討中さん
出てくるはずがないです。
北東角は約1,000万以上値上げされてますから、今期がよっぽど不振じゃない限りは北西角も1期から1,000万近く値上げされるはずで、そうなると2階でも7,500万はすると思います。
7,000万で角部屋が欲しいならミッドの中古の北東角2階を買うしかないですよ。
今後角部屋が値上げand全部屋完売すると中古も1段階上がります。スカイの角の中古とかも安いと思いますけどね。

>>22769 マンション検討中さん
一期から10%は値上がりすると思うので19階北西で8500くらいと予想
下階に行くごとに30万ずつ原則下がったとして２階でも7000前後は難しいのではないかと。。

>>22786 匿名さん
海浜幕張だと住民の多い総武線沿線のファンは離れちゃうからね。
現実的な話じゃ無かった。

残念だが、zozoマリンスタジアムの件と合わせて千葉県一大プロジェクトとして蘇ることを期待

1期で角部屋買えてよかったおじさんは近い未来の湾岸おじさんだよね

新アリーナ建設が遅れるに比例して建築費もどんどん上がっていくわけだけど、大丈夫かいな？ポートアリーナの改修費用だけでも億単位だろうし。
アルティーリってそんなにお金あったっけ？

>>22793 評判気になるさん
新アリーナ何十年後の話？

>>22792 eマンションさん
抽選ベテランになるとこうなってしまうのか

新アリーナは、10月に調査はじめたばかりで、いきなり急転直下で結論を出すことはないと思います。まずは要件充足のため部分改修で、それから新アリーナ建設でしょう。

ポトアリ改修後も使い続けないのかな？
現状でも7500人収容できるみたいだし、京葉線・モノレールの2路線利用可で立地もいいと思うけどな。

>>22792 eマンションさん
湾岸おじさんと言ってること全く一緒だよね。
安い時代に買えて良かった。これからの人はかわいそうみたいなニュアンス。こんなところでマウントとっても仕方ないのにね。

湾岸オジ＝1期で角部屋買ったオジですか？

>>22798 マンコミュファンさん
マンションを昔購入したこと以外、人生コールド負けしてるのでやめて差し上げて。

抽選前だからみんな殺気立ってるな。笑

誇れるところがそこしかないの可哀想ね。
匿名のこんなとこじゃなくてXなり別のとこで発信すればいいのに

Bプレミア開始が2026年で、新ホームアリーナは2028年からの使用を目指しているようだから、それまではポートアリーナを最低限改修して使うということでしょう。
もしかしたら、2028年の新ホームアリーナも間に合わない算段が大きい、という可能性もありえそうですね。
幕張海浜公園の新ホームアリーナが御破算ということはないでしょうが、費用的に問題ないのかは気になりますね。ただでさえ建築費が高騰してる中で。

>>22802 匿名さん
湾岸おじさん1期角おじさんにフォロワー集められるだけの能力なんてないやろ
なんたらゲートウェイみたいな異物路線でいくしかない

>>22803 マンション検討中さん
2年しか使わないのに改修しないと思いますよ。
アリーナはアルティーリありきだったと思いますのでご破算かと。

>>22805 名無しさん

10月に調査してすぐにご破算って、かりにそうだとしたらあまりに無計画すぎると思います。部分改修もあくまで予定通りだと思います。

当選煽りは特に一期から落選続きの人からしたら面白くないわな。煽りの意図があろうとなかろうとね。特に抽選前のこの時期はやめとくこった。

>>22806 eマンションさん
2年しか使わないのに改修するほうが無計画過ぎますよ。調査と改修じゃ無駄になるコストが違いすぎる。

>>22808 通りがかりさん
私の予想では、25-26シーズンのシーズンオフ期間中に完了する程度の工事で、改修工事の規模がそこまで大きくないのではないかなと。
産経新聞のニュースで、もともと新ホームアリーナは令和10年からの利用開始を想定しているとのことでしたが、それだとBプレミア初年度から参入を目指している、という意向に沿っていないと不思議に思っていましたが、これで合点がいきました。

みなさんは【幕張ベイパークのどこに惹かれてますか？】私は、キレイな街並みです^_^

>>22808 通りがかりさん
初年度の2026年からBプレミアに参入するには、いずれにせよ改修するしかないのです。2028年より先の竣工になることも想定しつつ、新アリーナの計画は進めてると思いますよ。

>>22810 名無しさん

街並みいいですよね。
周辺含めて素敵な空間なのが気に入ってます。
子連れや犬連れのファミリーが多いところもいいなと思います。
道が広いところも嬉しいですね。

Bプレミアに初年度から2年間参入することで得られる収益＞ポートアリーナの改修コスト
ってことなのかねえ。
Bプレミア発足時チームの中に名を連ねるメリットがかなり大きい（と思っている）のかもしれない。
それかもしかしたら、千葉市がアルティーリ移転後もポートアリーナ使用するために、一部お金を出してくれるとかもあるのかね。
いずれにしろ、続報待ちかな。
この盛り上がり、注目度の高さが伺えるね。

その前に早くB1に上がってくれないと、いつまでもB2じゃいかんでしょ

でも、愉快愉快。
この大半が抽選落ちですね。例え2倍でも。
色々考えたほうがいいかと。、

>>22815 検討板ユーザーさん
こんな煽りしかできないなんて購入済なんてハッタリだろ
ヤバい購入者を装ってる荒らし決定
湾岸野郎と同類

ポートアリーナでプレミア参入条件クリアしてないのってVIPルームくらいだっけ？

本当に一期で角部屋を購入できてよかった。

二期以降は条件の悪い部屋が値上げされて供給。

もし外れていたらと思うとゾッとするね。

外れ続けている人は本当に可愛そうだと思う

購入者を名乗るのであれば、部屋番号がわかる契約書出して発言した方が、みんな構ってくれると思いますよ。

幕張海浜公園を調査した結果、建設費（地区に埋立地ですので耐震費)の高騰や、駐車場設備の配置が難しいなどなどで、立ち消えになったのではないでしょうかね。

いよいよ明日ライズ抽選、月曜スカイデュオ抽選か。大半が落選するから早ければ今週末とか来週末から周辺中古が減少していって市況も上昇しそうね。特にベイパーク中古は安すぎるのであっという間になくなっていきそう。

>>22821 マンション検討中さん
中古なくなると言ってもう1年近く。無くならないですね。

抽選なんだから外れる人もいるわけで。
わざわざ外れた人を哀れんでどうするんですかね。

入居した後は当たった人しか周りにいないので誇れるところ無くなっちゃいますね。
本当に当たってるのか分からないですが。

一期角を名乗れば煽れる流れになってから名乗り出すやつ、真偽怪しすぎるだろww

本当に一期角契約者ならただの小物、嘘なら荒らしたいだけのアフォ確定だが。

下品な煽り・釣り・妄言が蔓延る中、3期2次の情報や中古市場の動向を各セールスマンからヒアリングしている私はこのスレを微笑みながら眺めています。
皆さんもこのスレに惑わされずに、セールス担当にざっくばらんに色々と聞いてみる事をお勧めします。
意外と色んなことを教えてくれますよ。

3期2次の話ももうお聞きできるんですね