幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>22577 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
ライズの値上げに伴い中古内見も増えそうな気がしてますが、抽選前に内覧者が大幅に増えているのでしょうか？

>>22596 マンション検討中さん
あまりベイタウンは詳しくないですが、
・築年数（約+10～25年）
・普通借地権
・非タワーマンション
・駅距離
などが理由かと思いますよ。

ただ、ベイパークとはまた趣が違う街なので、下位互換というわけではなく好みが分かれるのかなと思ってます。

>>22596 マンション検討中さん

ベイタウンは築古という点と、あとはほとんどが一般借地権であるという理由で安めになってるかと思います。
ベイパークと比べると駅からも遠い物件が多かったり、細かく見ればそれ以外の要因もあるかと思いますが。

どうせ今期も、金ある人は資産性を求めてより条件のいい部屋を、金ない人はとにかくグロスを抑えて下へ下へって感じになるだろうよ。

>>22597 マンション掲示板さん
はい、正直8月はあまり内見は無かったですが、9月以降は内見や問い合わせが急増してる感じです。仲介いわくライズ検討者が落ちた時にすぐに動けるようにということと、都内からの若い世代も増えているみたいです。
この連休はめちゃ内見多いと聞いて需要の強さを感じますし、来期以降の値上げ上昇継続もあり中古も上昇になると思います。過去も新築売り出しにあわせて中古も上がってきましたし。。

中古売主の自作自演ですか？
宣伝邪魔

どっちでもいい。人気マンションだから新築当てにいくのも中古に切り替えるのも自分の意思決定次第。惑わされずに淡々と決めるだけ。

絶対当てるぞ～

SW96tを狙っているが次回出るか、それまで金利が上がり市場が冷めて倍率下がらんかのう

>>22589 eマンションさん
クロス買った人が勝ち組、というかこの頃にマンション買った人はどこであれいい時期に買った勝ち組だと思う。

ただ、この人の話は嘘くさい。４倍なんて湾岸でもプレミアムフロアとかごく一部の例外だけだろうし、評価額が上がっても売却しない限りセカンドハウスを買う金なんて生まれないだろう。

>>22606 匿名さん

老害に構ってあげると嬉しくなって騒いじゃうのでスルー推奨です

>>22598 マンション検討中さん

回答ありがとうございます！
あそこは普通借地権なのですね。
その他、要因含めて相場に納得しました。

そうするとベイタウンもいずれ
アップデートされそうですね。

>>22599 名無しさん

なるほどです。
納得しました！

ミッドに住んでて中古の売主でもなく煽るつもりもないけど最近明らかに内見してる人達マンション内でよくみかけるようになったよ。

>>22602 マンコミュファンさん
中古アレルギーマン消えろよ

>>22610 マンション検討中さん
どんだけマンション内ウロウロしてるの。

>>22611 通りがかりさん
「消えろ」はアウトです。

ほんとミッド住みの監視員多いな。笑

一期から落選続きの人いる？次はN74ですか？

まぁでも、クロスもスカイもミッドの人たちもみんなやっぱりライズ（足元の商業含めて）は注目していますよ。ライズというか新しい施設。楽しみじゃないですか。
私もですけど笑　みんな当たるといいですね。楽しいですよ。今日みたいな天気良い日はほんとーに最高と思います。

確かに最近ミッドめちゃくちゃ内見者多いです笑
でも新しい人たちに注目されるのは良いことだと思います。

良い休日を！

>>22527 一期契約者さん
やはり消えた。笑

>>22616 ご近所さん
既存住民がマンコミュに張り付き「内見者めちゃくちゃ居ます」カフェで学生に投資話してる人達と同じ匂いがする。

>>22618 評判気になるさん
既存住民への嫉妬だねえ

中古アレルギーマンの嫉妬にまみれた投稿滑稽でおもろい

>>22612 匿名さん
普通に出歩くタイミングで遭遇することが多くなったってことだと思うよ。

>>22621 名無しさん
～だと思うよ自援護マン良く現れるね

>>22622 検討板ユーザーさん
(番号)と別の者ですが～、も追加で

登録はスタートダッシュの金土が多くて、本日は少なかったりするのでしょうか？

>>22624 eマンションさん
最終日とか最終日前日が最も登録多いと思いますよ。
みんな直前ぎりぎりまでの各部屋の倍率をみながら、低倍率の部屋に入れようとするので。当たらないと意味ないですし。２倍でも外れますよ普通に。
ただ、みんながそういう行動をとるので、最終日数日前までさも人気がないような空気感が流れたり、最終日になっていきなり今まで低倍率の部屋が高倍率になったりします。心理戦ですね。
最近では豊海タワーでそれが起こりました。
当たるといいですね。

>>22625 マンション検討中さん
倍率見れたらそうだけど、倍率見れないのでは？

>>22626 名無しさん
前回、購入した時は見れましたよ。時間ギリギリに訪問して低倍率のところを選びました。

既に入札されてる票数と、要望書ベースであと何件その部屋に入りそうか、を見せてもらいながら選んだな。

>>22625 マンション検討中さん
申込最終日は18日ですか？
ライズ3期のように一名義一部屋でも急に倍率あがるのですかね

要望書出さなくても申し込みできるからね。そりゃ上がるでしょ

今日時点のN74倍率、ざっくりわかる方いたら情報ほしいです

ミッドだけやたら中国の住人多くない？今日も1Fで中国語会話教室とかやってたし。

>>22632 通りがかりさん
外国人は同じ国の人達で固まる傾向があるからそういうマンションになりそうですね。
中国の方達は教育熱心だし。

>>22631 口コミ知りたいさん

どこも抽選必須みたいです

>>22632 通りがかりさん
ないない。わざわざ中国人とか外人が幕張を選択する理由がない。見たこともないし。ネガキャンやめたら

>>22635 eマンションさん

ミッドの内覧を見に行ったら一階エントランスに中国人ファミリーいましたよ。

ほんとずっとミッド住人監視してるなww

>>22625 マンション検討中さん

>>22625 マンション検討中さん
最後の最後まで気が抜けませんね。
明日行くのでとりあえずその時点で無抽選のところに入れます。

明日時点で札が入ってないとこどれくらいあるんでしょうか

>>22635 eマンションさん
資産性、教育熱の高いエリアは中国人に人気だけど
中国人がいることがネガキャンなの？排外主義者ですか？

>>22635 eマンションさん
豊洲や勝どきのタワマンは中国人に大人気で、それも資産性が高い理由の一つだと思います。

中国人は埋立地とか気にしないですからね。海浜幕張は40年前は海の上でそもそも陸地でもなかった。
同じ外人さんでも欧米のエリートはこんなところは買いませんよ。

千葉県の住みやすい街ランキングでは海浜幕張は下位ですね。市川、松戸、印西、船橋、柏、浦安とかより劣っていますよ。そもそも海浜幕張は海の上だったから不動産価値は無いけどね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/748731f7fa3e36e67b927d969f0e7c13bac1...

>>22642 マンション掲示板さん
ふーん。

https://www.eheya.net/sumicoco/2024/ranking/chiba/sumicoco_station.htm...

>>22642 マンション掲示板さん
わざわざココに来てそんな事を言いたいのですね。ご苦労様です。

てか22642が貼ってるURLって、駅ごとの住みやすさじゃなくて自治体ごとの住みやすさなのに「海浜幕張は下位」ってわけわからんこと言ってるし、なんなら千葉市美浜区は30自治体中10位だから別に下位でもないっていう。

リンク先を根拠にネガるならせめてその内容と合致するネガを展開してね。「笑」を通り越して「爆笑」って感じ。

どちらのアンケートも当てにならない。
恣意的で無意味だと思う。