千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 若葉
  8. 海浜幕張駅
  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-13 00:48:42

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー 第3期1次の抽選会へ参加してきました!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
シュロスガーデン千葉

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22505 eマンションさん

    登録はやはり土日に来る人が多いのですかね。

  2. 22507 口コミ知りたいさん

    今時点の倍率どんなもんなの?

  3. 22508 通りがかりさん

    抽選前で苛立ちすぎだろ当たらねーよどうせ

  4. 22519 管理担当

    [No.22473~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  5. 22520 マンコミュファンさん

    千葉県No.1物件に相応しい勢いとコメント数だね。

  6. 22521 マンコミュファンさん

    >>22495 買い替え検討中さん
    おそらく我が家も同じような状況で、この三連休で初めて中古のベイパーク見学を考えています。
    居住中の部屋だと、オーナーのいる中で購入の可否を伝えたりしますか?それともその場は見学だけで、お返事は後でいいのでしょうか。

  7. 22522 匿名さん

    >>22408 口コミ知りたいさん
    ミッドの住人板見てるとスカイの方が良さそうですよ。

  8. 22523 口コミ知りたいさん

    >>22521 マンコミュファンさん

    基本的にはあとで仲介経由ですが、人気マンションとか部屋では売主さんにアピールするのも大切です。なかには菓子折り持参もいるようですが、さすがにそこまでは必要ないかと。ただ、中古も選ばれる側で今の時期はみんな中古もライズと比較検討して動く時期なので極端な割高以外は値引きは控えたほうがいいですよ。次期値上げみえてるからそれが割高とは限らないですし。

  9. 22524 マンション検討中さん

    三連休にベイパーク 中古周りする人多いよね。
    なんか時間帯が悪いだけかもだが、担当予定いっぱいって言われたんだけどそんなに?

  10. 22525 通りがかりさん

    >>22523 口コミ知りたいさん

    詳しくありがとうございます!
    なるほど、同じタイミングで申込が入ったり、いざという時に、ちょっとしたアピールや菓子折りがパワーを発揮するのかもしれませんね!

  11. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    シュロスガーデン千葉
  12. 22526 マンション検討中さん

    今1番割安な中古って坪270くらい?

  13. 22527 一期契約者

    これとか。ライズ抽選までに消えそう。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_75807161/

  14. 22528 マンション検討中さん

    首都圏で予算6000、7000万でハイスペタワマンに住めるのはここがラストチャンスだもんな。それがちゃんと分かってる人は必死だわな

  15. 22529 マンション検討中さん

    >>22527 一期契約者さん
    南っぽいし80ある割にめちゃくちゃ安いね

  16. 22530 eマンションさん

    >>22529 マンション検討中さん
    思いっきり西と書いてるね。
    中住戸で坪290弱

  17. 22531 マンション掲示板さん

    我が家は3期が外れたら次期に期待、最終まで外れたら縁がなかったということで諦めて戸建ての予定。
    最終まで外す確率は部屋の倍率と試行回数によるけどせいぜい30%かなと。
    だから中古に流れてくれるのは、ライバルが減る可能性があるということだからありがたい。
    色んなタイプ・考え方の家庭があって面白いですね。

  18. 22532 名無しさん

    >>22531 マンション掲示板さん
    全然その考えもありだと思います!
    うちは値上がり幅がわからないのと好きな間取りが高倍率になる可能性があるのと2年弱の残債減りを考えました。
    色んな意見参考になります!
    戸建ては憧れですが、子供の進学次第で将来的に引越し売却を考えるとベイパーク タワマンが安心かなと思いました。

  19. 22533 匿名さん

    >>22532 名無しさん

    売りやすさなら、間取り(3LDK以上リビングインなし)、できるだけ高層階、眺望、築年数の順番らしいよ。ベイパーク では。仲介に人気度聞きました。参考まで。

  20. 22534 検討板ユーザーさん

    >>22532 名無しさん
    そうなんですよね、ベイパークタワマンの流動性の高さは魅力的なんですよね。ライフプラン・キャリアプランの変動に柔軟に対応できるので。
    子育て環境も良さそうですし。
    まぁ、お互い今期で当たると良いですね。

  21. 22535 検討板ユーザーさん

    小学高学年くらいまではほんと理想的な環境ですよね。もちろんそれ以上も難易度は高いけど素晴らしい学校があるのも魅力的です。

    確かに間取りは住んでからだと眺望より絶対大切ですね。3LDKはマストですが、リビングインじゃなくて全て独立している部屋の間取りはなかなかないので。。あれば欲しいですが競争激しそうです。

  22. 22536 口コミ知りたいさん

    >>22525 通りがかりさん
    菓子折りはさすがにいらないけど、内見したらすぐに意思決定して連絡するのは好印象ですよ。
    例え居住中でなくても仲介から売主にはいつどんな人が内見するかは事前に連絡入ってるので気に入ったなら即日もしくは翌日回答が基本です。
    あと契約までは売主は違う人も選べますので申し込みしてOKでも契約日はすぐに設定した方が絶対にいいです。後からの現金派や少し多めにオファー出す人にもっていかれます。
    内見前に事前ローン審査しとくのがマストです。部屋は違えど自分のローン額を示せないと確実に売主からの優先度は下がります。
    ご参考まで。

  23. 22537 検討板ユーザーさん

    >>22533 匿名さん
    3LDK以上リビングインなしって要するに角部屋ってこと?
    角部屋でも満たしてない部屋もあるが。

  24. 22538 通りがかりさん

    >>22533 匿名さん
    要するに希少性が高い方が売りやすいってことだろうね

    間取り(リビングインなしか、ワイドスパンか等)
    眺望(窓の数)
    角部屋か中部屋か
    高層階か低層階か
    その他条件(ビューバスの有無等)

    この辺りの条件でプラス要素が多ければ多いほど売れやすくなる。

  25. 22539 口コミ知りたいさん

    中住戸でもリビングインじゃない間取りあるでしょ。むしろ角部屋でもリビングインだと微妙。

  26. 22540 マンション掲示板さん

    リビングインてそんなに人気ないのね。
    むしろ子育て世帯には需要あると思ってた。
    (子供部屋に行くときリビングを通るようにできるので)

  27. [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉
    ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
  28. 22541 口コミ知りたいさん

    一般的にはリビングインは人気ないと思いますが、まぁ個人がいいならむしろ競争下がってラッキーですね。

  29. 22542 eマンションさん

    >>22540 マンション掲示板さん
    リビングインが嫌われる大きな要素としてはデッドスペースが多いという事じゃないですか。

  30. 22543 マンション検討中さん

    リビングインは大半が行燈部屋で、基本的に開けっぱなしでリビングと繋げて開放感をもたせるから実質的に2LDKになる。
    そのためそこをテレワークで使用したいとか高学年になったこどもの勉強部屋には向かない。
    幼児期はまぁいいんだろうけど、それも実質ほぼ開けっぱなしだからあんま意味ない。

    ってことで、一般的には人気なく避けられますよね。買う人が好きならいいと思いますが、リセールバリューは完全独立3LDKよりも劣ります。

  31. 22544 マンション検討中さん

    盛り上がってるところ悪いが、一般的に避けられてるのは2部屋リビングインや3部屋リビングインな笑
    田の字スライドドアなんかはむしろファミリーに好まれてるくらいだから笑
    ライズの今期の売り出しに2部屋以上のリビングインなんて存在しないからどこでもいいから安心してつっこめ笑

  32. 22545 検討板ユーザーさん

    アホみたいな情報に惑わされんなよ笑
    全部屋リビングインじゃなければそんなん関係ないから笑

  33. 22546 匿名さん

    >>22543 マンション検討中さん
    リセールバリュー関係ないよ

  34. 22547 通りがかりさん

    >>22527 一期契約者さん
    天板建具のチグハグ感よ
    せっかくフルオープンにしたのにオーナーのセンス無さすぎだろ

  35. 22548 評判気になるさん

    リビングインは人による。そりゃ全部屋独立型のが好まれるがリビングインを気にしない人も中にはいるくらい。

    それより何気に階数。10階以下の低層階は気にしないって言ってもなんか気になるし周りもあ、、みたいな感じになるよな笑 あえて低層階ってのもむりがある。タワマンでは避けた方が無難。高層階がいいというわけではないけどね。さすがにタワマン6階ですってなんかな笑

  36. 22549 評判気になるさん

    >>22548 評判気になるさん
    ライズの北東角のような部屋は低層の方が良いと言う人もいる。まあライズ西みたいに、低層階はベイタウンビュー、高層階は富士山、海、都心ビューみたいな場合は100%高層階が人気だろね

    https://x.com/mansionmania/status/1743604863748178152?s=46

  37. 22550 マンション検討中さん

    東は眺望ひらけてるし、低層でも人気ありそう。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安北栄ブライト
    サンクレイドル津田沼II
  39. 22551 匿名さん

    リビングイン部屋(引き戸)は子供部屋として
    おすすめしないです。

    私自身3人兄弟で、4LDKの間取りのうち
    リビングイン(引き戸)の部屋が末っ子でしたが、
    ほぼリビングみたいなものなので
    不満を言っていて可哀想でした。

    私の部屋もリビングインではありましたが、
    ダイニングよりの奥まったところ、かつ
    引き戸ではなく一枚ドアだったので
    それは全く問題なかったです。

    リビングインでも、引き戸か一枚ドアかでも
    変わると思います。

  40. 22552 口コミ知りたいさん

    >>22551 匿名さん
    スライドドアはオナスタでしか選択できないんで今期以降で検討する人のほとんどにとって無関係ですね

  41. 22553 買い替え検討中さん

    私もリビングインは反対というかあえてそっちは選びません。子どもって意外と3歳くらいでも自分の独立した部屋を欲しがったりしますし、それがあれば成長もしっかりします。常に親とリビングで一緒というよりも自分のテリトリーとか居場所みたいなところは案外早めに欲しがるものです。まぁ最近は独立した3LDKって少ないんですけど、だからこそそういう間取りがあったらすごく人気ですよね。

  42. 22554 匿名さん

    眺望は人それぞれだと思うけれど、あえて低層を選ぶ人はあまり少ないと思うので、いつかのリセールを考えているなら20階以上くらいが無難じゃないですかね(デベとか仲介が言ってます)。ずっと住むなら個人の嗜好で他人の目は関係ないですよね。それだけですよ。

    ただ、上でも議論されているように住んだら眺望よりも圧倒的に間取りとかのほうが大切だと思います。

  43. 22555 評判気になるさん

    間取りと日当たりが重要だからこそN74は住んだら不満を感じるって人が多そうだな

  44. 22556 マンション検討中さん

    供給されてきた部屋を見直してみたけど、全部屋独立してる間取りって案外少ないな。体感的に4分の1くらい。全部屋スパンが十分取れてるとなるとさらに限られてくる。部屋のスパンが2メートル切るとベッドを縦にしか置けなかったりして空間効率が悪いからね

  45. 22557 口コミ知りたいさん

    なんで急にリビングインがどうこう騒ぎ立てる人出てきてるの?一般に敬遠されてるのって複数部屋全部屋リビングインだよ。ライズでこれまでそんな部屋供給されてきてないけど。騒ぎ立ててる人検討者ですらないでしょ。

  46. 22558 評判気になるさん

    >>22557 口コミ知りたいさん
    気になってたけどあえて言うほどでもない
    みたいな人が結構いたんでしょ

  47. 22559 評判気になるさん

    デベの人とよく話しますけど、資材費労務費の高騰は想像を絶するレベルですよ。ここ本当に安すぎるので、都心エリア外も含めてマンション購入検討されてる方はとにかく申し込んだ方がいい。(もちろん間取りや眺望等も大事ですが、そのあたりに変に拘りすぎず)

  48. 22560 評判気になるさん

    来年春からの新生活需要でここから年末年始に向けて中古も一気になくなりそう。
    そしてベイパーク が特殊だったとわかり千葉も坪400の世界が待ってるね

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    プレディア小岩
  50. 22561 匿名さん

    >>22560 評判気になるさん
    ベイパークの価格の安さが、千葉のマンション市況に心理的な影響を及ぼしているのは確かでしょう。ベイパークの新築価格が坪300万円を大きく超えてくれば千葉も坪400万円があたりまえの世界に突入するのかもですね。

  51. 22562 買い替え検討中さん

    千葉県は郊外なので坪400を超えてくることは疑問ですが(将来的にはあるかもだけどこの1-2年でという話)、坪350に到達するのは意外とあっという間にいきそうですね。ベイパーク新築が頭を押さえていたので。。

  52. 22563 マンション検討中さん

    中野の再開発頓挫をみていると、中途半端な都心の再開発は今後怪しいかもね。

    ここは千葉県とはいえ、県内で最も力を入れられていると言っても過言ではない地域なので、中途半端な都心よりは金かけてもらえそう。

    まあアリーナができるかは怪しくなってきた気がするが。
    B-6タワーや幕張海浜公園B地区、新設小、新設病院あたりは無問題でしょう

  53. 22564 坪単価比較中さん

    中野の再開発中止をみるとさすがにびっくりしますよね。あれだけ有名な再開発が建築費の高騰で白紙になるということは、今後、マンションはますます供給されなくなるしベイパークのようなスペックのタワマンは価格が上昇していくことは間違いなさそうですね。B6も案外びっくりするような価格になるかもしれませんね。。

  54. 22565 評判気になるさん

    郊外の中古マンション価格の値段って最近どうなんですか?

  55. 22566 マンション検討中さん

    今日登録してきました~
    10~15Fあたりはまだいくつかの方角で未登録部屋があるようです

  56. 22567 マンション検討中さん

    >>22566 マンション検討中さん
    そうなんですね。早速の情報ありがとうございます!
    私はぎりぎりに倍率みて登録しようと思いますが、だいたい最終日にそういう人が多いので前日の倍率低いところもしくは未登録のところに殺到するので逆に倍率が上がるというジレンマがありますね。まぁこの辺は運というところで仕方ないですが。。
    みんなある程度様子見しているのかな。。

  57. 22568 通りがかりさん

    >>22566 さん

    >>22566 マンション検討中さん
    貴重な情報ありがとうございます!
    未登録部屋複数あるとはびっくりです。
    低層は北に集中してるんですかね。

  58. 22569 名無しさん

    >>22568 通りがかりさん
    あまり詳しくは聞いていませんが、北側低層は人気らしく、特に2Fは既に5倍以上でこれからも増える見込みらしいです

  59. 22570 匿名さん

    >>22561 匿名さん
    坪400はどうか分からないけど、マンマニさんも言ってるとおり、千葉はお得物件が多く、まだ選べる印象。
    ベイパーク、新浦安、南船橋あたりがなくなっていき、今後供給が減少して多少なりとも価格に跳ねていきそう。

  60. [PR] 周辺の物件
    イニシア浦安ステーションサイト
    サンクレイドル千葉II
  61. 22571 マンション検討中さん

    自分も登録してきましたが、要望書が出てない部屋もいくつかありましたね。
    やはりN24がダントツ人気でした。

  62. 22572 名無しさん

    >>22562 買い替え検討中さん
    柏の葉は400買えそうな気がするな。

  63. 22573 名無しさん

    >>22571 マンション検討中さん
    N24狭すぎワロタ。笑

  64. 22574 マンション検討中さん

    角部屋狙いだから角の状況気になる

  65. 22575 マンション検討中さん

    >>22573 名無しさん
    普通に間違えました…お恥ずかしい…

  66. 22576 マンション検討中さん

    >>22574 マンション検討中さん
    Neですか?Seですか?

  67. 22577 マンション掲示板さん

    ベイパーク 中古売主です。

    連休で時間があったのでネット徘徊してていきつきました。ライズ抽選もうすぐですね。私も過去のドキドキ感が甦りました。みなさん納得される結果になるといいですね。

    売主側としてなんですが、売主も売主同士のネットワークがあり仲介さん含めて情報交換しています。個人的にベイパークは実需で買いまして大変住みやすかったですし今後も住みたいですが、引越しせざるを得ない事情で売りに出しています。

    売主側にはいろんな事情で売っている人がいますが、色々と意見交換しているとやはりいまのベイパーク 安すぎるよねって意見が大多数です。たぶん値上げしてくる人もいると思います。だんだん新築も値上がりしてるので仕方ないですよね。坪300は少し安いねという感じですか。

    一次取得だと色々ヤキモキしますが、まずはライズで当てられて、ダメなら早めにベイパーク中古も検討されたほうがいいのかなと個人的には思います。

    個人的には適正価格での売り出しかつ急いでいないのでフラットな意見です。

    まずはライズ頑張ってくださいね。

  68. 22578 口コミ知りたいさん

    >>22571 マンション検討中さん
    S70の10階以上で未登録の部屋ありそうでしょうか?

  69. 22579 マンション掲示板さん

    >>22576 マンション検討中さん
    本命SE。倍率によってはNEに変えることも視野に入れてます

  70. 22580 eマンションさん

    >>22571 マンション検討中さん
    N74 高層 中層 低層 現状ざっくりどのくらいの倍率でしたか?

  71. 22581 マンション検討中さん

    一番人気…N74
    二番人気…SE105、S75
    三番人気…NE88

    と予想。

  72. 22582 マンション検討中さん

    自分は登録が昨日だったので、申込み状況ではなく要望書ベースでの状況を営業さんに雑談程度で聞いただけなのですが、それでも良ければ情報提供させていただきます。(軽く聞いてください)

    N74:全戸1~2件要望書あり。高層、20階付近、2階が比較的人気?申込み段階で倍率を見てどこに入れるか決めるという人も多数あり。
    Ne88:要望書が入ってない部屋もある。倍率を見て申込む人も数人。
    Se105:全戸要望書あり。1倍の部屋もあるが3倍の部屋もある。倍率を見て申込む人も数人。
    S75:全戸要望書あり。3倍の部屋もある。倍率を見て申込む人も数人。
    E81:要望書ない部屋もある。倍率を見て申込む人も数人。
    S70:要望書ない部屋もある。倍率を見て申込む人も数人。
    W70:全戸要望書あり。1~2倍。倍率を見て申込む人も数人。

    こんな感じだったと思いますが、営業さんの話を聞いて自分でササッとメモを取っただけなので間違えている部分もあるかもしれません。

  73. 22583 マンコミュファンさん

    >>22562 買い替え検討中さん
    坪320位がMAXでしょう。350はなかなかに、、

  74. 22584 口コミ知りたいさん

    >>22582 マンション検討中さん
    要望書段階とはいえ、大変参考になりました。ありがとうございます。
    無抽選部屋結構あるかもしれませんね!
    早めに申込み入れての牽制は有効かも。

  75. 22585 マンション検討中さん

    次期からハルフラ落選組が多少来るだろうし、その前に当てたい。無抽選部屋あるかもというのはかなり朗報

  76. 22586 マンコミュファンさん

    北向きって15階18階?超えたあたりから景色変わらないと思うから、なるべく低層狙って浮いた数十万場合によっては数百万を家具とかに使った方が幸せになれるような気がする

  77. 22587 マンション検討中さん

    要望書出さなくても抽選には参加できるもんね。一期もそれで割と要望書段階より倍率上がった気がする

  78. 22588 eマンションさん

    本日登録してきました。
    1週間長いですね。楽しみですが不安もあります。

  79. 22589 eマンションさん

    ベイパークの勝ち組はクロスの住民である。なぜなら、坪単価200万円を切る部屋が大量に供給され、3000万円台や4000万円台での購入者が多く、入居後も低金利の恩恵で順調に残債を減らすことが出来ていた。
    しかしながら、ライズはかなり値上げされ、金利はぐんぐん上がっていく。住信SBIなどの変動金利は底値からすでに2倍になっている。これから金利がある世界に突入するので、おそらくライズ購入者はクロス購入者の2倍近い金額をマンションの支払いに投入することになるだろう。

    この近隣の築浅マンションの坪単価150万円から200万円であり、ベイパークが独歩高することはありえない。クロス購入者は残債割れはありえないが、ライズ購入者の残債割れリスクはかなり高い。

    私のように20代で都内湾岸エリアのタワマンにポジションセットしておけば、資産価値は4倍になっていた。金余りで、セカンドハウスの検討をしており、ライズのモデルルームにも行ったが、やはりセカンドハウスとはいえ都落ちはありえないので、スカイデュオの高層階を申し込んでいる。まあ当たらないだろうがね。

  80. 22590 マンション検討中さん

    要望書を出さずに申込み段階で倍率を見て部屋を決めるという人は各間取り10~20人程度いると言っていた覚えがあります。
    N74はそれ以上だったかと思います。
    営業さんの口ぶり的には無抽選部屋もあると予想しているようでした。(N74は無抽選は無理そうっぽかったです)

  81. 22591 eマンションさん

    年々一都三県のマンション価格は上がっててベイパークもしかり、というだけなのに、ベイパークだけが上がってる様な話し方や新築が中古にフタしてるとか土地が安く買えたから云々とか言ってる人達ってカフェで学生に投資話持ち掛けてるのと同じ語り口調で何だかなとは思う。

  82. 22592 評判気になるさん

    >>22589 eマンションさん
    30前半で港区タワマンにポジションセットしてた俺のことが羨ましいか?

  83. 22593 通りがかりさん

    >>22589 eマンションさん
    せっかく皆んなで情報交換していい感じだったのに湾岸老害のせいで台無しだよ。どうせリアルでも空気読めなくてういてるんだろ。黙ってろよ、おっさん

  84. 22594 マンション検討中さん

    >>22589 eマンションさん
    いつも同じ話ばかりで正直飽きた
    オワコン

  85. 22595 eマンションさん

    荒らしに一々反応すんなよ雑魚ども

  86. 22596 マンション検討中さん

    最近こちらを検討始めた者です。

    みなさん登録で盛り上がってる中、基本的な質問なのですが…
    幕張に買い物やイベント等で訪れた事はあるのですが
    基本的に土地勘がなく、ちょっと調べてベイパーク全体の相場は何となく掴めて来ましたが、
    ベイタウンなど周辺相場とは開きがあると思うのですが、何か要因(築古が多いなど?)があるのでしょうか?

    ベイタウンなど周辺の相場も徐々に上がってるんでしょうか?

  87. 22597 マンション掲示板さん

    >>22577 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    ライズの値上げに伴い中古内見も増えそうな気がしてますが、抽選前に内覧者が大幅に増えているのでしょうか?

  88. 22598 マンション検討中さん

    >>22596 マンション検討中さん
    あまりベイタウンは詳しくないですが、
    ・築年数(約+10~25年)
    ・普通借地権
    ・非タワーマンション
    ・駅距離
    などが理由かと思いますよ。

    ただ、ベイパークとはまた趣が違う街なので、下位互換というわけではなく好みが分かれるのかなと思ってます。

  89. 22599 名無しさん

    >>22596 マンション検討中さん

    ベイタウンは築古という点と、あとはほとんどが一般借地権であるという理由で安めになってるかと思います。
    ベイパークと比べると駅からも遠い物件が多かったり、細かく見ればそれ以外の要因もあるかと思いますが。

  90. 22600 マンション検討中さん

    どうせ今期も、金ある人は資産性を求めてより条件のいい部屋を、金ない人はとにかくグロスを抑えて下へ下へって感じになるだろうよ。

  • スムログに「ライズゲートタワー」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ライズゲートタワー」もあわせてチェック

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
[PR] 周辺の物件
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
イニシア浦安ステーションサイト
ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
プレディア小岩
スポンサードリンク
リビオ浦安北栄ブライト

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

3LDK・4LDK

72.96平米~88.63平米

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸