物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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22505
eマンションさん
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22507
口コミ知りたいさん
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22508
通りがかりさん
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22519
管理担当
[No.22473~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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22520
マンコミュファンさん
千葉県No.1物件に相応しい勢いとコメント数だね。
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22521
マンコミュファンさん
>>22495 買い替え検討中さん
おそらく我が家も同じような状況で、この三連休で初めて中古のベイパーク見学を考えています。
居住中の部屋だと、オーナーのいる中で購入の可否を伝えたりしますか?それともその場は見学だけで、お返事は後でいいのでしょうか。
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22522
匿名さん
>>22408 口コミ知りたいさん
ミッドの住人板見てるとスカイの方が良さそうですよ。
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22523
口コミ知りたいさん
>>22521 マンコミュファンさん
基本的にはあとで仲介経由ですが、人気マンションとか部屋では売主さんにアピールするのも大切です。なかには菓子折り持参もいるようですが、さすがにそこまでは必要ないかと。ただ、中古も選ばれる側で今の時期はみんな中古もライズと比較検討して動く時期なので極端な割高以外は値引きは控えたほうがいいですよ。次期値上げみえてるからそれが割高とは限らないですし。
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22524
マンション検討中さん
三連休にベイパーク 中古周りする人多いよね。
なんか時間帯が悪いだけかもだが、担当予定いっぱいって言われたんだけどそんなに?
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22525
通りがかりさん
>>22523 口コミ知りたいさん
詳しくありがとうございます!
なるほど、同じタイミングで申込が入ったり、いざという時に、ちょっとしたアピールや菓子折りがパワーを発揮するのかもしれませんね!
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22526
マンション検討中さん
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22527
一期契約者
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22528
マンション検討中さん
首都圏で予算6000、7000万でハイスペタワマンに住めるのはここがラストチャンスだもんな。それがちゃんと分かってる人は必死だわな
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22529
マンション検討中さん
>>22527 一期契約者さん
南っぽいし80ある割にめちゃくちゃ安いね
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22530
eマンションさん
>>22529 マンション検討中さん
思いっきり西と書いてるね。
中住戸で坪290弱
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22531
マンション掲示板さん
我が家は3期が外れたら次期に期待、最終まで外れたら縁がなかったということで諦めて戸建ての予定。
最終まで外す確率は部屋の倍率と試行回数によるけどせいぜい30%かなと。
だから中古に流れてくれるのは、ライバルが減る可能性があるということだからありがたい。
色んなタイプ・考え方の家庭があって面白いですね。
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22532
名無しさん
>>22531 マンション掲示板さん
全然その考えもありだと思います!
うちは値上がり幅がわからないのと好きな間取りが高倍率になる可能性があるのと2年弱の残債減りを考えました。
色んな意見参考になります!
戸建ては憧れですが、子供の進学次第で将来的に引越し売却を考えるとベイパーク タワマンが安心かなと思いました。
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22533
匿名さん
>>22532 名無しさん
売りやすさなら、間取り(3LDK以上リビングインなし)、できるだけ高層階、眺望、築年数の順番らしいよ。ベイパーク では。仲介に人気度聞きました。参考まで。
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22534
検討板ユーザーさん
>>22532 名無しさん
そうなんですよね、ベイパークタワマンの流動性の高さは魅力的なんですよね。ライフプラン・キャリアプランの変動に柔軟に対応できるので。
子育て環境も良さそうですし。
まぁ、お互い今期で当たると良いですね。
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22535
検討板ユーザーさん
小学高学年くらいまではほんと理想的な環境ですよね。もちろんそれ以上も難易度は高いけど素晴らしい学校があるのも魅力的です。
確かに間取りは住んでからだと眺望より絶対大切ですね。3LDKはマストですが、リビングインじゃなくて全て独立している部屋の間取りはなかなかないので。。あれば欲しいですが競争激しそうです。
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22536
口コミ知りたいさん
>>22525 通りがかりさん
菓子折りはさすがにいらないけど、内見したらすぐに意思決定して連絡するのは好印象ですよ。
例え居住中でなくても仲介から売主にはいつどんな人が内見するかは事前に連絡入ってるので気に入ったなら即日もしくは翌日回答が基本です。
あと契約までは売主は違う人も選べますので申し込みしてOKでも契約日はすぐに設定した方が絶対にいいです。後からの現金派や少し多めにオファー出す人にもっていかれます。
内見前に事前ローン審査しとくのがマストです。部屋は違えど自分のローン額を示せないと確実に売主からの優先度は下がります。
ご参考まで。
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22537
検討板ユーザーさん
>>22533 匿名さん
3LDK以上リビングインなしって要するに角部屋ってこと?
角部屋でも満たしてない部屋もあるが。
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22538
通りがかりさん
>>22533 匿名さん
要するに希少性が高い方が売りやすいってことだろうね
間取り(リビングインなしか、ワイドスパンか等)
眺望(窓の数)
角部屋か中部屋か
高層階か低層階か
その他条件(ビューバスの有無等)
この辺りの条件でプラス要素が多ければ多いほど売れやすくなる。
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22539
口コミ知りたいさん
中住戸でもリビングインじゃない間取りあるでしょ。むしろ角部屋でもリビングインだと微妙。
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22540
マンション掲示板さん
リビングインてそんなに人気ないのね。
むしろ子育て世帯には需要あると思ってた。
(子供部屋に行くときリビングを通るようにできるので)
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22541
口コミ知りたいさん
一般的にはリビングインは人気ないと思いますが、まぁ個人がいいならむしろ競争下がってラッキーですね。
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22542
eマンションさん
>>22540 マンション掲示板さん
リビングインが嫌われる大きな要素としてはデッドスペースが多いという事じゃないですか。
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22543
マンション検討中さん
リビングインは大半が行燈部屋で、基本的に開けっぱなしでリビングと繋げて開放感をもたせるから実質的に2LDKになる。
そのためそこをテレワークで使用したいとか高学年になったこどもの勉強部屋には向かない。
幼児期はまぁいいんだろうけど、それも実質ほぼ開けっぱなしだからあんま意味ない。
ってことで、一般的には人気なく避けられますよね。買う人が好きならいいと思いますが、リセールバリューは完全独立3LDKよりも劣ります。
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22544
マンション検討中さん
盛り上がってるところ悪いが、一般的に避けられてるのは2部屋リビングインや3部屋リビングインな笑
田の字スライドドアなんかはむしろファミリーに好まれてるくらいだから笑
ライズの今期の売り出しに2部屋以上のリビングインなんて存在しないからどこでもいいから安心してつっこめ笑
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22545
検討板ユーザーさん
アホみたいな情報に惑わされんなよ笑
全部屋リビングインじゃなければそんなん関係ないから笑
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22546
匿名さん
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22547
通りがかりさん
>>22527 一期契約者さん
天板建具のチグハグ感よ
せっかくフルオープンにしたのにオーナーのセンス無さすぎだろ
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22548
評判気になるさん
リビングインは人による。そりゃ全部屋独立型のが好まれるがリビングインを気にしない人も中にはいるくらい。
それより何気に階数。10階以下の低層階は気にしないって言ってもなんか気になるし周りもあ、、みたいな感じになるよな笑 あえて低層階ってのもむりがある。タワマンでは避けた方が無難。高層階がいいというわけではないけどね。さすがにタワマン6階ですってなんかな笑
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22549
評判気になるさん
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22550
マンション検討中さん
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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