千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 00:48:42

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22505 eマンションさん

    登録はやはり土日に来る人が多いのですかね。

  2. 22507 口コミ知りたいさん

    今時点の倍率どんなもんなの?

  3. 22508 通りがかりさん

    抽選前で苛立ちすぎだろ当たらねーよどうせ

  4. 22519 管理担当

    [No.22473~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  5. 22520 マンコミュファンさん

    千葉県No.1物件に相応しい勢いとコメント数だね。

  6. 22521 マンコミュファンさん

    >>22495 買い替え検討中さん
    おそらく我が家も同じような状況で、この三連休で初めて中古のベイパーク見学を考えています。
    居住中の部屋だと、オーナーのいる中で購入の可否を伝えたりしますか?それともその場は見学だけで、お返事は後でいいのでしょうか。

  7. 22522 匿名さん

    >>22408 口コミ知りたいさん
    ミッドの住人板見てるとスカイの方が良さそうですよ。

  8. 22523 口コミ知りたいさん

    >>22521 マンコミュファンさん

    基本的にはあとで仲介経由ですが、人気マンションとか部屋では売主さんにアピールするのも大切です。なかには菓子折り持参もいるようですが、さすがにそこまでは必要ないかと。ただ、中古も選ばれる側で今の時期はみんな中古もライズと比較検討して動く時期なので極端な割高以外は値引きは控えたほうがいいですよ。次期値上げみえてるからそれが割高とは限らないですし。

  9. 22524 マンション検討中さん

    三連休にベイパーク 中古周りする人多いよね。
    なんか時間帯が悪いだけかもだが、担当予定いっぱいって言われたんだけどそんなに?

  10. 22525 通りがかりさん

    >>22523 口コミ知りたいさん

    詳しくありがとうございます!
    なるほど、同じタイミングで申込が入ったり、いざという時に、ちょっとしたアピールや菓子折りがパワーを発揮するのかもしれませんね!

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  12. 22526 マンション検討中さん

    今1番割安な中古って坪270くらい?

  13. 22527 一期契約者

    これとか。ライズ抽選までに消えそう。

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_75807161/

  14. 22528 マンション検討中さん

    首都圏で予算6000、7000万でハイスペタワマンに住めるのはここがラストチャンスだもんな。それがちゃんと分かってる人は必死だわな

  15. 22529 マンション検討中さん

    >>22527 一期契約者さん
    南っぽいし80ある割にめちゃくちゃ安いね

  16. 22530 eマンションさん

    >>22529 マンション検討中さん
    思いっきり西と書いてるね。
    中住戸で坪290弱

  17. 22531 マンション掲示板さん

    我が家は3期が外れたら次期に期待、最終まで外れたら縁がなかったということで諦めて戸建ての予定。
    最終まで外す確率は部屋の倍率と試行回数によるけどせいぜい30%かなと。
    だから中古に流れてくれるのは、ライバルが減る可能性があるということだからありがたい。
    色んなタイプ・考え方の家庭があって面白いですね。

  18. 22532 名無しさん

    >>22531 マンション掲示板さん
    全然その考えもありだと思います!
    うちは値上がり幅がわからないのと好きな間取りが高倍率になる可能性があるのと2年弱の残債減りを考えました。
    色んな意見参考になります!
    戸建ては憧れですが、子供の進学次第で将来的に引越し売却を考えるとベイパーク タワマンが安心かなと思いました。

  19. 22533 匿名さん

    >>22532 名無しさん

    売りやすさなら、間取り(3LDK以上リビングインなし)、できるだけ高層階、眺望、築年数の順番らしいよ。ベイパーク では。仲介に人気度聞きました。参考まで。

  20. 22534 検討板ユーザーさん

    >>22532 名無しさん
    そうなんですよね、ベイパークタワマンの流動性の高さは魅力的なんですよね。ライフプラン・キャリアプランの変動に柔軟に対応できるので。
    子育て環境も良さそうですし。
    まぁ、お互い今期で当たると良いですね。

  21. 22535 検討板ユーザーさん

    小学高学年くらいまではほんと理想的な環境ですよね。もちろんそれ以上も難易度は高いけど素晴らしい学校があるのも魅力的です。

    確かに間取りは住んでからだと眺望より絶対大切ですね。3LDKはマストですが、リビングインじゃなくて全て独立している部屋の間取りはなかなかないので。。あれば欲しいですが競争激しそうです。

  22. 22536 口コミ知りたいさん

    >>22525 通りがかりさん
    菓子折りはさすがにいらないけど、内見したらすぐに意思決定して連絡するのは好印象ですよ。
    例え居住中でなくても仲介から売主にはいつどんな人が内見するかは事前に連絡入ってるので気に入ったなら即日もしくは翌日回答が基本です。
    あと契約までは売主は違う人も選べますので申し込みしてOKでも契約日はすぐに設定した方が絶対にいいです。後からの現金派や少し多めにオファー出す人にもっていかれます。
    内見前に事前ローン審査しとくのがマストです。部屋は違えど自分のローン額を示せないと確実に売主からの優先度は下がります。
    ご参考まで。

  23. 22537 検討板ユーザーさん

    >>22533 匿名さん
    3LDK以上リビングインなしって要するに角部屋ってこと?
    角部屋でも満たしてない部屋もあるが。

  24. 22538 通りがかりさん

    >>22533 匿名さん
    要するに希少性が高い方が売りやすいってことだろうね

    間取り(リビングインなしか、ワイドスパンか等)
    眺望(窓の数)
    角部屋か中部屋か
    高層階か低層階か
    その他条件(ビューバスの有無等)

    この辺りの条件でプラス要素が多ければ多いほど売れやすくなる。

  25. 22539 口コミ知りたいさん

    中住戸でもリビングインじゃない間取りあるでしょ。むしろ角部屋でもリビングインだと微妙。

  26. 22540 マンション掲示板さん

    リビングインてそんなに人気ないのね。
    むしろ子育て世帯には需要あると思ってた。
    (子供部屋に行くときリビングを通るようにできるので)

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  28. 22541 口コミ知りたいさん

    一般的にはリビングインは人気ないと思いますが、まぁ個人がいいならむしろ競争下がってラッキーですね。

  29. 22542 eマンションさん

    >>22540 マンション掲示板さん
    リビングインが嫌われる大きな要素としてはデッドスペースが多いという事じゃないですか。

  30. 22543 マンション検討中さん

    リビングインは大半が行燈部屋で、基本的に開けっぱなしでリビングと繋げて開放感をもたせるから実質的に2LDKになる。
    そのためそこをテレワークで使用したいとか高学年になったこどもの勉強部屋には向かない。
    幼児期はまぁいいんだろうけど、それも実質ほぼ開けっぱなしだからあんま意味ない。

    ってことで、一般的には人気なく避けられますよね。買う人が好きならいいと思いますが、リセールバリューは完全独立3LDKよりも劣ります。

  31. 22544 マンション検討中さん

    盛り上がってるところ悪いが、一般的に避けられてるのは2部屋リビングインや3部屋リビングインな笑
    田の字スライドドアなんかはむしろファミリーに好まれてるくらいだから笑
    ライズの今期の売り出しに2部屋以上のリビングインなんて存在しないからどこでもいいから安心してつっこめ笑

  32. 22545 検討板ユーザーさん

    アホみたいな情報に惑わされんなよ笑
    全部屋リビングインじゃなければそんなん関係ないから笑

  33. 22546 匿名さん

    >>22543 マンション検討中さん
    リセールバリュー関係ないよ

  34. 22547 通りがかりさん

    >>22527 一期契約者さん
    天板建具のチグハグ感よ
    せっかくフルオープンにしたのにオーナーのセンス無さすぎだろ

  35. 22548 評判気になるさん

    リビングインは人による。そりゃ全部屋独立型のが好まれるがリビングインを気にしない人も中にはいるくらい。

    それより何気に階数。10階以下の低層階は気にしないって言ってもなんか気になるし周りもあ、、みたいな感じになるよな笑 あえて低層階ってのもむりがある。タワマンでは避けた方が無難。高層階がいいというわけではないけどね。さすがにタワマン6階ですってなんかな笑

  36. 22549 評判気になるさん

    >>22548 評判気になるさん
    ライズの北東角のような部屋は低層の方が良いと言う人もいる。まあライズ西みたいに、低層階はベイタウンビュー、高層階は富士山、海、都心ビューみたいな場合は100%高層階が人気だろね

    https://x.com/mansionmania/status/1743604863748178152?s=46

  37. 22550 マンション検討中さん

    東は眺望ひらけてるし、低層でも人気ありそう。

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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