物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3-1-13(地番) |
交通 |
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分(西側通用口より)、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
81.23m2・87.82m2 |
価格 |
6050万円〜7980万円 |
管理費(月額) |
1万9410円〜2万990円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1130円〜1万2030円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
768戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC38階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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22401
検討板ユーザーさん
デベいわく、次で新築と中古は逆転だって。まぁ慈善事業じゃないからいつまでも歪みはないね。
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22402
マンコミュファンさん
>>22400 口コミ知りたいさん
それはただの負債にならないか、の言い間違えやろ
他とは異なる
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22403
マンション検討中さん
一期から参戦してサクッと当選できてほんとラッキーだったな。住んでみてイマイチならすぐ売るけど、少なくとも残債割れはしなさそう。
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22404
検討板ユーザーさん
>>22402 マンコミュファンさん
買った時点で資産も負債も増えるわけだから結局違和感だわ
債務超過とか正しい言い方してほしい
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22405
検討板ユーザーさん
実際皆さんはライズ落ちたらどうしますか?
中古に流れるか次期にチャレンジするかまじで悩んでます。
ライズ買えるならそれにこしたことはないですが、値上がりしたうえに妥協した部屋なら、いっそ中古もありかなと思ってきました。早めにローン走らせたいですし。
クロスは立地は好きですが築年数が気になる。スカイかミッドかなと思いますがどっちもいい感じ。
ライズを待ちたい気持ちはあるけどここにきてかなり迷い中。。買えないような気もしてきました。
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22406
匿名さん
1年半資金ロックでこんな薄い利益で盛り上がるより中野月島豊海の方が投資妙味もあるだろうに。
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22407
評判気になるさん
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22408
口コミ知りたいさん
>>22405 検討板ユーザーさん
スカイはおすすめしないよ。前にも出たけどエレベーター待ちが酷い。ギスギスする。無難にミッド未入居にしときな。中古なら。
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22409
マンコミュファンさん
>>22405 検討板ユーザーさん
ライズは毎期少しずつ値上げしてるし、4期はハルフラから解放された呪縛霊が来るから、値上げは確実だと個人的に思ってます。
ライズが値上げすると周辺中古も値上げするだろうし悩ましいですね
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22410
口コミ知りたいさん
>>22404 検討板ユーザーさん
債務超過は純資産マイナスの状態であって、マンションが残債割れしても債務超過ではない。恥ずかしいから黙っとき
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22411
名無しさん
即転税後で500万の利益残せても薄利みたいな感覚バグってるバカがいるけど、
2024/11/1 手付600万入金
2026/6/1 売却完了で税後利益500万なんだとしたら年利換算46%だからな
600万の投資が1年4、5カ月で1100万になって戻ってきたのと同義
絶好調期のS&P500でもこんなリターン出せないからな
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22412
口コミ知りたいさん
>>22410 口コミ知りたいさん
残債割れのBS↓
建物500/借入金600
純資産 -100
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22413
マンコミュファンさん
>>22405 検討板ユーザーさん
時期的に11月以降はマンション需要が高まるから早めに決断した方がいいですよ。私も抽選落ち組ですが中古購入して平穏に暮らしてます。トライしてた時は毎回抽選と値上げでギスギスしてました。築浅ならあまり気になりません
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22414
検討板ユーザーさん
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22415
検討板ユーザーさん
>>22411 名無しさん
ちょうど1年半だったわ
計算すらできないバカでごめん
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22416
口コミ知りたいさん
>>22412 口コミ知りたいさん
だからそれは残債割れって言う言葉があるのよ。
残債割れしようが、割れた分以上の現預金でも株でもあったら債務超過にはならないよ。
マンション関連の固定資産と固定負債しかない人なのかな?笑
恥ずかしいのは君やで…
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22417
匿名さん
>>22416 口コミ知りたいさん
キャッシュとか他の固定資産とか例外持ち出すなよ笑
今マンションの話ししてんだろ笑
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22418
マンション検討中さん
>>22416 口コミ知りたいさん
反論ゴミすぎクソすぎwwwww
他の要素持ち出したらそんなん人によるだろとしか言えないわwwwwww
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22419
評判気になるさん
>>22404 検討板ユーザーさん
だから、マンションの資産負債の純額がマイナスになることは、債務超過が正しい言い方では無いって言われてるんじゃないの?
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22420
マンション検討中さん
久しぶりに覗いたら投資の板に間違えて入ったのかと思った
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22421
評判気になるさん
投資家がいるってことは価格が歪んでいるってことだからデベも値上げ繰り返してきているんだろうな。でもそろそろベイパーク全体の開発も終盤に突入しているから次期とかB6はしっかりした値付けしてくるんだろう。坪400はないけど坪350くらいには最終的になりそうな感じ。つまり75㎡の23坪だったら、同じ部屋ここから1000万超は上がっていくイメージ。今期当てるかどうかが勝負の分かれ目だな。
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22423
マンション検討中さん
ブリリアタワー千葉が坪400万ちょいくらいだから、ベイパークが坪400はちょっと厳しいかな。でも350は普通にあるな。個人的にはこっちのほうが環境と設備は魅力的。
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22424
口コミ知りたいさん
簿記4級懐かしいな。税引後の粗利君とか負債する君とかもし働いてるんだとしたら簿記の勉強しておいた方が良さそうだね。
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22426
購入経験者さん
>>22405 検討板ユーザーさん
75㎡、3LDK、30階以上の高層階、間取りよしってあんまりないから新築ライズでも中古でもその条件にあえばそれがいいでしょ。それを満たしてたら資産形成としても役立つからいざというときにはいいよ。もしあればの話だけど。
ローンを早く走らせるのはその通り。
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22427
eマンションさん
>>22422 匿名さん
そもそも他の人の発言なのに、君の発言が間違ってるとかズレすぎなのよ
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22429
匿名さん
>>22427 eマンションさん
同じ主張してるなら会話に支障ないと思うが。
都合悪くなると それは私とは別です、ってよく言うやついましたね。なんかミッド?から張り付いてるとか。
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22430
通りがかりさん
>>22411 名無しさん
まあまあムキになるなよ。掲示板だよ、ここ 笑
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22438
匿名さん
>>22405 検討板ユーザーさん
「早めにローン走らせたいですし」
これ、思い込まされてるだけ。焦らない方がいい。今が買い時なんて大嘘。
焦ってこんなバブル価格の新築買うなら数年待って選び放題の優良中古の方が吉。
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22440
評判気になるさん
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22441
eマンションさん
最初の方の説明で周りも債務超過と残債割れの違いわかってたのに反論してた1人だけ理解できずにムキになって荒れたな。わからないなら静かにしとけばいいのにね
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22442
評判気になるさん
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22443
eマンションさん
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22445
名無しさん
ただの負債になるとかいう自分のバカ丸出し発言は棚上げだもんな
おもろい
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22446
口コミ知りたいさん
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22448
口コミ知りたいさん
>>22440 評判気になるさん
ああ見える!坪350は残念ながらほど遠い。
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22449
匿名さん
>>22405 検討板ユーザーさん
あなた自身が「クロスは立地は好きですが築年数が気になる」って評価してるのですよね?ならばここもわずか数年後に世間から同じ評価を食らうんじゃないですか?今、みんなが割安だと思い込んで抽選に飛びついてるけど、このバブル価格の価値ありますかね?
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22450
マンション掲示板さん
>>22446 口コミ知りたいさん
当選者だけで若葉3丁目公園で散歩しよう
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
- 価格:6,050万円~7,980万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:81.23m2・87.82m2
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販売戸数/総戸数:
36戸 / 768戸
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