幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>22275 名無しさん

おっしゃるとおりです。
申込だけだと法的な拘束力はないので、自分達より条件の良い申込が入ってしまった時までは約束出来ないと説明は受けました。
満額、その他条件も売主の希望に添う形で申込をお願いしたけど、どうしても住宅ローン特約だけは外せなかったので、例えば特約無しの申込が入ったらそちらを優先されるかもしれない。
買上げの申込も可能性はゼロではないと。

新築当たったら中古キャンセルは普通に迷惑でしょ
そんな人に新築当たらないでほしいし、中古も売主に拒否されてほしい

>>22274 販売関係者さん
N74に集まれ！

>>22282 eマンションさん
そういう呪詛はやめましょう

例えば三期に、一期の値段の住戸が一つ紛れてたら倍率どれくらいになるのだろう。意外とたいしたことないのかな。そういう部屋が一つあってくれると投資家がみんなそっち行ってくれて助かるんだが

新築未入居のミッドは抽選会が終わるころには売り切れていそうですね。ライズ落ちたらスカイかクロスから選ぶことになりそう

>>22286 匿名さん

まぁ売り切れは流石にないと思うけど結構殺到しそうですね。
時期的に新学期を狙うファミリー層が本格的に買い出すだろうし。

>>22273 マンコミュファンさん
売主からすると当然OKはだすけど手付金出さない限り何の拘束力もないですね
抽選までの期間に他の内見が来たら18日に結論出す人がいるから早くしないと売れちゃよーって形で利用させてもらいますね

別に推奨してるわけじゃないですよ。
ただ、本気でベイパークに住みたいと考えると、現状では中古と新築に両掛けしたくなるのはある意味当然だとは思いますね（実際にやってしまうかは別途して）。
契約しない限りは何の義務も発生しないですし、それゆえ売主も直接被害があるわけでもないですし。

もちろん関係者には迷惑がかかりますが。

今期は実需の人以外買う人いるのでしょうか？？

晴海フラッグの最終期は約350部屋の供給。平均倍率は約80倍。

350部屋×80倍＝28000票

このうち5%がライズに来ると、

28000票×5%＝1400票

例えばライズの三期は約120部屋の供給なので、仮に1400票が120部屋に押し寄せると、平均倍率は

1400票÷120部屋＝11.6倍

これだけ平均倍率は上がる計算。

まあ前提条件とか色々仮置きしてるし、ハルフラ落選者の5%もライズに来るか？という議論はもちろんあるけど、みんながハルフラに夢中の今が最もライズを買いやすいのは間違いないと言い切って良いでしょう

>>22290 評判気になるさん
結構いるそうです、私含め。
対戦よろしくお願いいたします。

>>22292 匿名さん

投資です

なんだかんだ言って、賃貸での表面利回りは、とても優秀ですからね。

ざっくりだけど、20万円で貸す部屋を6000万円で買って4%って優秀なんですか？

>>22289 マンション検討中さん
他人に迷惑がかかることが分かっているなら尚更悪質ですね。

>>22296 評判気になるさん
築浅で売ろうとしてる人は初めから転売目的なんだから気にしなくて良いんじゃない？
違法じゃないし？

>>22297 口コミ知りたいさん

相手は転売者だから、違法じゃないからといってモラルない行動が正当化されるわけではありません。
残念な人が多いですね。

>>22298 匿名さん
ファミリー向けマンションで金儲けするほうがそもそもモラル無いよ。

>>22299 通りがかりさん
論点のすり替え
仲介にも迷惑かかること理解してんの？