千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 12:09:13
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物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.14m2～98.96m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22183 管理担当

    [No.22175～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 22184 匿名さん

    今日ベイパーク中古の見学してきました。
    不動産屋さんに最近内覧する人は、買うとも買わないとも曖昧な感じと言われた(笑)みんな抽選日までステイなのかな。

    • 2
  3. 22185 検討板ユーザーさん

    投資で賃貸収益がほぼないと見込んでますがどうでしょう？

  4. 22186 匿名さん

    >>22185 検討板ユーザーさん
    年間300万円近くの賃貸収入を得て早4年です。あと数年で売却しても良いかなと思っていますが、オーナーチェンジだと売値が安くなるので売却のタイミングが自由にならないのがたまにきずですね。

    • 3
  5. 22187 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問してきましたが、E76の5畳の洋室と5.4畳の洋室の体感の大きさが違いすぎてびっくりしました。柱も畳数に含まれているためですね。

    • 2
  6. 22188 匿名さん

    >>22185 検討板ユーザーさん
    ここが無理ならかなり田舎の物件でないと無理では？

  7. 22189 検討板ユーザーさん

    >>22187 マンション検討中さん
    柱が畳数に含まれているのもあるし、天井高も関係してると思うよ。5.4畳の部屋は天井高2600mm、5畳の部屋は部屋の半分くらいが2100mm

    • 1
  8. 22190 評判気になるさん

    確かにインカムは下手したら赤字もありえますよね。よくてトントン。

  9. 22191 検討板ユーザーさん

    >>22187 マンション検討中さん
    倍率はどんな感じでしたか？

  10. 22192 匿名さん

    XみてたらSBIの金利上げすごいな。短プラ連動だったはずなのに。
    やっぱりメガバンがいいのかな。

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  12. 22193 マンション検討中さん

    ハルフラ当たるわけないからさっさと希望住戸登録したわ。さて、こっちはどこの部屋に申し込むかしっかり吟味せねば。

    • 5
  13. 22194 マンコミュファンさん

    ライズ外れた時用にベイパーク 中古内覧したけど仲介いわく9月からめちゃ内覧する人増えてるみたいでみんな考えること同じか。。
    ミッド未入居はライズ今期終わったらぐっと少なくなりそうとのこと。あとスカイはあんまだった。
    やっぱライズほしいけど倍率どれくらいだろ。

  14. 22195 マンコミュファンさん

    低層はリセールバリュー悪いな。
    ずっと住む実需ならなんら問題ないけどどっかで売却も考えてるならやっぱ高層がなんだかんだ安心感あるね。タワマンだし。10階以下は極端に人気が低い。

    • 1
  15. 22196 マンコミュファンさん

    >>22195 マンコミュファンさん
    低層なら下階への騒音も気にせずエレベーターも不要の2階が良さそう
    リセールだと高層の検索に引っかかる20階以上が無難かな

  16. 22197 匿名さん

    東の低層は抜け感あるから悪くないかも。

  17. 22198 eマンションさん

    >>22197 匿名さん
    東は低層はリバービューだし条件良い。

  18. 22199 匿名さん

    今期は販売ないけど東もPWSが被る
    31、32階くらいから上が眺望もっと抜けてきていい

    • 1
  19. 22200 名無しさん

    >>22199 匿名さん

    東高層階だと坪300万超えてくるだろうから買える人限られそう

    • 2

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