千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 10:51:23

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな
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【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:6,050万円~7,980万円
間取:3LDK
専有面積:81.23m2・87.82m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 22101 eマンションさん

    >>22096 マンション検討中さん
    とっくのとうに案内されてますよ。
    おそらく今からじゃ間に合わないと思うので、次期からに切り替えるしかないのでは。

  2. 22102 マンコミュファンさん

    幕張海浜公園とベイパークの間のJA共済の土地って、空く予定とか無いのかな。
    ここになにかできると、より駅からの道の賑わいが出て良いのになあとふと思った。

  3. 22103 通りがかりさん

    >>22101 eマンションさん

    モデルルーム予約あいてなくて本当に欲しいなら、マンションミュージアム当てにメールしてお願いするといい。
    N74の低層おすすめ

  4. 22104 マンション検討中さん

    >>22102 マンコミュファンさん
    通り抜けできるような何かになってくれると嬉しいけど、現状そのような予定は聞いたことないですし、まあないでしょうね。
    駅方面から斜めに突っ切れるようになるといいですよね。

  5. 22105 マンション検討中さん

    N74、倍率5倍以下できてくれないかなぁ

  6. 22106 マンコミュファンさん

    今期は投資家減るから実需には良いんでしょうね。

  7. 22107 通りがかりさん

    >>22102 マンコミュファンさん
    そこにタワマン建ったらやばいっすね。

  8. 22108 マンション検討中さん

    全然詳しく知らないけど、幕張は借地権の土地が多いし、JAの土地もそうならチャンスはあるかもね

  9. 22109 マンション検討中さん

    >>22108 マンション検討中さん
    厚木から移転して2006年竣工みたいですね。
    https://bb-building.net/city/info/0747.html

  10. 22110 匿名さん

    >>22109 マンション検討中さん
    築20年で壊したら市政は計画性無しと判断されるね。

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  12. 22111 eマンションさん

    JAのところは文教地区なんだね。

  13. 22112 マンション検討中さん

    2006年ってことはめちゃくちゃ安く建ててるね。移転するにしても資材価格とかが高騰してるし、よっぽどの条件を提示されない限りJAはのまないでしょ。

  14. 22113 マンション検討中さん

    20年だったら大往生だとおもうけどね
    東京のパレットタウンは10年で取り壊し予定だったけど借り手がなくて10年延長し、今は跡地をトヨタ等が買収したみたいだけど

  15. 22114 名無しさん

    >>22113 マンション検討中さん
    商業施設とJAの研修センターを同列で比較しても。。
    20年で潰したら問題でしょう。

  16. 22115 口コミ知りたいさん

    >>22113 マンション検討中さん
    パレットタウンはちょっと違うよ。
    最初の10年で森ビルトヨタが土地を取得する予定がリーマンショックで延期になっただけ。

  17. 22116 マンション検討中さん

    もし、JAの研修センターの土地が活用できたら、どう活用したらベイパークの発展につながるのかを考えるだけでもワクワクしますね。

  18. 22117 匿名さん

    今期は角部屋とN74が高倍率で、他は狙えば無抽選部屋もありそう

  19. 22118 マンション検討中さん

    当たり前だけど倍率2倍でも当選確率50%だから結構落ちる。倍率3倍以上になると、ほとんど当たらない。みんな申し込む時は「自分は当たる」と謎の自信で申し込んでしまう不思議

  20. 22119 匿名さん

    >>22118 マンション検討中さん
    わかります。過去2回、3倍で落ちてます(笑)

  21. 22120 口コミ知りたいさん

    B-6めっちゃいいー。
    車寄せが建物内ってすごくいいね。

    https://x.com/makuhari_base/status/1841743792015380874?s=46&t=mGVCRDWg...

  22. 22121 マンション検討中さん

    建築費の高騰で延期になる案件が増えてきたなー。その中建てられるB6街区は坪いくらになるのか…。あとアリーナは延期とかならずに建築にこぎつけてほしい。

    https://www.nikkansports.com/m/baseball/news/202410020001417_m.html

  23. 22122 口コミ知りたいさん

    最上階の天井高2800か。高そうだなー

  24. 22123 マンション検討中さん

    B6は平均坪単価330万を切ることはなさそうな印象

  25. 22124 マンション検討中さん

    中部屋は一階あたり10.20万しか上がらないのにNE88は50万、SE105は200万上がるのやめてほしい。足元見やがって

  26. 22126 名無しさん

    >>22124 マンション検討中さん
    それくらい上げても申込者がいるっていう自信があるんでしょうね

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  28. 22127 口コミ知りたいさん

    今期の倍率しだいだろうけど、次(3期2次)はどれくらい値上がりそうですかね?
    今回、無抽選部屋に妥協すべきか難しい…

  29. 22128 マンション検討中さん

    3期1次の申し込みは11日から18日までですね。
    無抽選があるのかわかりませんが。多少はあるのかもしれないですね。

  30. 22129 マンション掲示板さん

    >>22127 口コミ知りたいさん
    今回どのあたりが無抽選部屋になると予想されますか???

  31. 22130 通りがかりさん

    >>22129 マンション掲示板さん
    22127ではないけど。
    この掲示板で話題にならない部屋は低倍率だと思うよ

  32. 22131 マンション検討中さん

    ミッドの26階70㎡が坪325万、30階72㎡が坪340万円で申込みありになりましたね。この金額でも中古が売れてしまうのにライズの新築は安すぎますね

  33. 22132 口コミ知りたいさん

    北74の中層とかあんまり人気無いんじゃないかな
    日当たり捨ててもできるだけ安く抑えたいメインの人らは低層行くだろうし、タワマンだからやっぱり高層が、中層はなんだろうね。低層の倍率から上に逃げて来る感じなのかな

  34. 22133 口コミ知りたいさん

    >>22132 口コミ知りたいさん
    オナスタもないしね

  35. 22134 マンション検討中さん

    低層、中層、高層ってみんな言うけど具体的には何階が該当するんだろ。

    38階建だから

    低層…2階~13階
    中層…14階~25階
    高層…26階以上

    こんな感じかな、たぶん。

  36. 22135 マンション検討中さん

    今回当選した場合、オナスタは何階から出来そうなんですかね。

  37. 22136 マンコミュファンさん

    >>22134 マンション検討中さん

    マンションの総階数によるから、だいたい3等分したそんな感じのイメージ

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  39. 22137 マンション検討中さん

    高層は30階以上ですね。

  40. 22138 マンション検討中さん

    ちゃんとした定義とかあんのか?文脈によっても変わりそうだが
    21階建てなら15階以上が高層になるのかね

  41. 22139 マンション検討中さん

    >>22138 マンション検討中さん
    15階が高層ってイメージはないから21階建てなら20、21階が高層なんじゃない

  42. 22140 マンション検討中さん

    一般的には20階らしいけど
    ここに関しては高層のエレベータが止まる階からじゃない

  43. 22141 マンコミュファンさん

    一般的に20階以上がタワマンで、3区分に分けるなら、上から3分の1がそのマンションでは高層。相対的なもので、そこで他のマンションと比べるから変なことになる

  44. 22142 マンション検討中さん

    くだらない。wwwww

  45. 22143 マンション掲示板さん

    みんな抽選まで暇なんだなあ

  46. 22144 マンコミュファンさん

    契約済みはオプションも終わったしヒマだよw
    色んな開発情報が出るからそれ待ち

  47. 22145 マンション検討中さん

    B6街区北向きの部屋なしwww
    眺望開けてるはずなのにwww
    北向きなんて売れないと見込んでのことかな

  48. 22146 評判気になるさん

    >>22145 マンション検討中さん

    ライズより眺望抜けるはずだから自分もあるかなと思ってたけど…
    その頃には価格が上がってるだろうし、売りづらいとの判断かもね。

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  50. 22147 マンション検討中さん

    眺望抜けてて条件良いのに残念すぎる。
    B-6は眺望抜けるの東だけか。

  51. 22148 マンション検討中さん

    高校がすぐ側だから配慮かも

  52. 22149 名無しさん

    >>22148 マンション検討中さん

    東も小学校とか病院じゃないんだっけ

  53. 22150 口コミ知りたいさん

    西も正面は抜けるね。南は条件悪いね。
    だから長方形にして東西の部屋を増やしたのかな?

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