幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ライズから参戦して一発で一期で決めれたのはラッキーだったな

>>21996 通りがかりさん
正直中野や東京湾岸だと月島みたいなタワマンだけじゃないところに建つタワマンは魅力的でみんなが欲しいとなる。

まぁまぁ、結局ほとんどの人が外れて、次の期であーだこーだ言ったり中古に流れたりするわけだからみんな仲間。

とりあえずこの物件の最大のリスクはアクセスでも災害でもなく住民（候補）ということだけだけは分かった

>>22004 マンション検討中さん
自己紹介しなくても大丈夫デスヨ

割安な中古まだあるぞ
いそげ！

>>22004 マンション検討中さん

スカイからこびり付いたやついるしね。
このまま当たらないでアンチ化

スカイから当たらずに地縛霊になってるやついるの？流石に都市伝説ではww

>>22006 eマンションさん
3期も高倍率必至だからベイパーク住みたいなら中古行った方がええよ
ミッドとかいいのある

>>22009 口コミ知りたいさん
ミッド板でお願いします

>>22010 評判気になるさん
これが話題の自粛警察ってやつですか？

今クロススカイミッドの坪単価ってどんなもんで動いてるんですか？売り出しでなくて成約単価が知りたいです。

>>22008 マンション検討中さん

ベイパークも安いとはいえスカイからは値上がりしてるからね。買える所も限られてきて、必死にここがベストなんて言い聞かせてるの見るとさすがに可哀想だわ。

>>22011 マンション掲示板さん
あなたが話題の自粛警察ってやつですか？

>>22012 名無しさん
クロスカミッド板へどうぞ

>>22012 名無しさん
住むログマンマニさんからですが、こんな感じみたいです

■クロスタワー　2018年築
新築時の坪単価約210万円
現在の坪単価約290万円

■スカイグランドタワー　2020年築
新築時の坪単価約215万円
現在の坪単価約290万円

■ミッドスクエアタワー　2023年築
新築時の坪単価約230万円
現在の坪単価約290万円

■ライズゲートタワー　2025年竣工予定
新築時の坪単価約285万円(第3期1次予定)
新築販売中

割と最近の記事です！

>>22014 名無しさん

すぐ自粛警察ってうるさいですよ。
新築検討時に中古と比べるのは普通なんだから、すぐ煽らないで中古板でお願いしますってやつは無視でok

>>22016 検討板ユーザーさん
築年数ってあまり関係ないの？

>>22018 口コミ知りたいさん

関係あって、街が完成されてきて駅近の初期棟も値段が維持されているということよ

個人的にクロススカイは新設小学校の対象外だから論外なんだけど、同じ理由でミッド以降は論外って人もいるんだろな。

>>22020 マンション検討中さん
打瀬小有名だしね
新設じゃなくても良いって人はそりゃいるよ

>>22016 検討板ユーザーさん
これまじすか？
ミッド中古もほぼ変わらんの？
ライズが次期値上げしたら逆転するの？
まぁそんなはずないから全体的に底上げかぁ。。
クロスは築年数的に無理。

>>22019 マンション掲示板さん

スカイはその理論でわかるけど、クロスとミッドって駅距離変わらないよね。

>>22023 マンション検討中さん

件数とかに違いはあんじゃね。
クロスの条件いい部屋が売れて、ミッドは条件そこまでのノーマルな部屋が売れてるとか。
いずれにせよ、ライズのキャップは影響してるね

>>22023 マンション検討中さん
ミッド、スカイ、クロスは建設時期や駅距離以外に線路沿いかそうでないか、イオンスタイルへ近いかどうかも違うので、その3棟の中古価格はほぼ変わらないとマンションマニアは言っていました。

５年後には見た目の築年数ではクロスはダメだよなぁ。スカイもまぁ微妙。
結局リセールのときはベイパーク 初心者に響く必要があるわけだから。

次って抽選いつですか？まだＭＲ間に合いますか？

>>22026 名無しさん
あなたが築年数への拘りが異常に強いことはよく分かった。人それぞれ物件の見方決め手がある訳で、他人の意見が受け入れられないからと否定するのは良くない。視野を広く持とう。

>>22028 マンション掲示板さん
別に人それぞれ意見が有って良いじゃん。
他人を否定してるのはあんただろ。

>>22029 通りがかりさん
スカイクロスの住人じゃね。

みんな仲間だろ。
ベイパーク 住人だけど買って良かったよ。週末楽しいよ。家族もハッピー。
抽選で買えたらラッキーだし、中古とかでも早めにポジションセットできたらそれでよくないかな。
ちなみに私は中古組です笑でも満足度高い！
幸あれ！

>>22027 検討板ユーザーさん
10/18抽選です。
あしたのMR、午前、午後とも現状あいてます。

TGSで10年ぶり位にメッセ行って、ぶらぶらしてたらタワマン乱立しててびっくりしました。ちょっと調べたらまだ販売してるんですね。ここからだと通勤も出来るので今のマンションから住み替えても良いかなと。花火見える部屋が良いな。おすすめ部屋ありましたら教えて頂けますでしょうか。駅まで歩きは辛そうだがチャリならなんとかなりそうだし。

>>22029 通りがかりさん

余裕なさすぎだろ
落ち着けよ
抽選頑張れよな

>>22033 マンション検討中さん
花火が見える部屋を希望なら西か南の高層が良いと思います。

>>22034 検討板ユーザーさん
余裕なさすぎだろ
落ち着けよ
抽選頑張れよな

焦りと苛立ちが見えるね
頑張れよな
1期当選高みの見物

>>22035 名無しさん
花火なら西高層。南からは斜め方向を向かないと見えない

当然ですが、N74からは花火見えませんね

海側の公園が開発されたらベイタウン中古の価値が爆上がりしそう。ねらい目では？

ベイタウンは古すぎて上がらないと思う築年数は大事だよ

南船橋とここなら、将来の値上がりの面でどっちが期待できそうですかね？どっちにも惹かれてます

>>22042
他のマンション事情のこと聞くのであれば、参考URLつけるとかしたら？
どっちにも惹かれてるって、開発というワード以外に、共通点何かあるんですか・・・

交通利便性は南船橋のが良いと思いますが、競馬場も近いし、まわり工場だし、だいぶ違うと思いますけど。
価格だけでいうなら住まいサーフィンでもみて調べれば？
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/keikaku/003/p110183.html

ライズゲートタワーの販売は3期で終わりでしょうか。
ダメ元でスカイデュオの抽選に参加していますが、結果が出てから参戦だと3期2次以降になるため、悩ましいです…

今回の3期1次が終わっても300戸くらい残りの販売があると思いますので
年内もしくは年明けに3期2次、その後4次、最終の3回くらいですかね。

>2243

甘い評価の住まいサーフィンでここは割高査定。

>>22045 マンション検討中さん
ありがとうございます！
まだ300戸くらい残るんですね。条件の良い部屋は減っているとは思いますが、3期2次から参戦してみます。

>>22042 マンション検討中さん
実際に住むなら、海浜幕張と南船橋は全然カラーが違うので
年齢家族構成とかその他いろいろの条件によって全然変わってくるかと
子供いるなら習い事が充実してるのは海浜幕張の方だと思うが

>>22044 マンション検討中さん
貴方みたいな人がたくさんいるのでスカイデュオ終わったあとは倍率が上がるとずーーっと言われてます。こことスカイデュオって色々キャラが被るんですよね。

わたしはスカイデュオ諦めてここに切り替えてなんとか一期で当選できました。当選したあともしばらくモヤモヤ感がありましたが、二期以降値上がりしたので早めに切り替えて良かったなと今では思えてます。

3期以降、再度値上げする可能性もありますのでみんながスカイデュオに夢中になってる今がチャンスですよ、ゴール前あいてますよ！と個人的には思いますが、後悔のない選択ができればいいですね

完成イメージこれですからね。
街の発展は数年内により完成に近づく。