| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
| 交通 |
ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分（西側通用口より）、メインエントランスより徒歩18分、サブエントランスより徒歩18分 ※2025年新改札開業後は、メインエントランスより徒歩15分、サブエントランスより徒歩15分、西側通用口より徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.14m2〜98.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
768戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階建（一部鉄骨造）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判
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21829
管理担当
[No.21828と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21830
マンション検討中さん
契約済みのワイ、高みの見物。
抽選で10倍超えて阿鼻叫喚の展開希望
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21831
マンション検討中さん
海浜幕張駅の新改札できると、駅降りるとすぐベイパークが目に入るから資産価値上がるとか言う言説たまに見るけど、ベイパークの入口は遠いし、アリーナができなければ用がない人はそこまで新改札使わないだろうし、言うほどインパクトないんじゃねと思うのは俺だけ？
今よりは当然目に入りやすくはなるとは思うが、そこまで絶対数として増えない上に、見えても遠くにタワマン群が見えるな～程度なのかなと。
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21832
マンション検討中さん
新改札、ベイパーク・ベイタウン民専用改札みたいに利用できる環境が望ましいかな。これこそが資産性が＋αになると思う。フェスとかで、カオス状態の現改札を横目に、優雅に新改札から乗り降りしたいよね。だからアリーナも無くても良いと考えている。公園として有効活用してほしい。
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21833
買い替え検討中さん
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21834
マンション検討中さん
ほぼ住民専用の改札だとペリエもベイパーク入口のテナントも期待できないから、その点アリーナは期待できるな。
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21835
匿名さん
今回無抽選住戸って発生しますかね？
西以外ならどこでも良いレベルに気に入ってますが予算6000万です。
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21836
通りがかりさん
>>21835 匿名さん
6000万じゃ、もう南の2～3階と北しか入らなくない？
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21837
マンション検討中さん
>>21834 マンション検討中さん
海浜幕張に通勤している人ならわかると思うけど通勤時間帯は改札に降りるのにかなりの列ができているから需要はめちゃくちゃ高いんじゃないかな
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21838
マンコミュファンさん
>>21837 マンション検討中さん
海浜幕張に通勤してる人が新改札に混雑回避で遠回りしてくるってことですか？
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21839
eマンションさん
>>21837 マンション検討中さん
言いたい事がよくわからんな。
駅直結ならまだしも、短くなっても徒歩10分以上あるのに専用改札とか…？
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21840
マンション検討中さん
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21841
匿名さん
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21842
匿名さん
>>21823 さん
>>21824 さん
ご親切にありがとうございます！
地盤についてはある程度対策が取られているようで安心しました。
あとはメリットとの比較衡量ですよね。個人的にもとても魅力的な街になると思いますし、前向きに検討していきたいと思います！
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21843
マンション検討中さん
>>21837 マンション検討中さん
海浜幕張に通勤している人ですがわかりません、、、
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21844
マンション検討中さん
>>21843 マンション検討中さん
東京方面から通勤している人ね、千葉方面からは知らんよ
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21845
マンション検討中さん
反対意見許せない人？そんな人いましたね？？？こんな感じの、、、
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21846
匿名さん
混んでるのはわかるが、新改札に流れるかはわからんな
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21847
匿名さん
住民がマジレスすると、音とか駅距離は大して気にならないが、風が強すぎる
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21848
匿名さん
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21849
名無しさん
>>21847 匿名さん
ビル風なんでしょうか？元々強いのもあると思いますが、ベイタウンよりも強く感じました。
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21850
マンション検討中さん
海近いから元々強めではあって、ビル風でさらに強いという感じでしょうか？ベイパークがひときわ強かったりしますか？
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21851
eマンションさん
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21852
検討板ユーザーさん
部屋数多いけど安いからね、予算ないけどベイパーク住みたい！って人の受け皿になるから倍率はつきそう
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21853
口コミ知りたいさん
>>21850 マンション検討中さん
海沿いは仕方ないよね。
東雲辺りも台風じゃないのに散歩すると子供だと厳しいくらいの強風の時がある。
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21854
マンション掲示板さん
イオンの道路渡ってベイパーク側に入った瞬間からとんでもない強風が吹くことがある。三井の力で強風対策もしてくれないかな。
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21855
マンション検討中さん
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21856
マンション掲示板さん
雨の日はベイパーク側の線路沿いを歩くと傘が飛ぶので、ベイタウン側の線路沿いで行くといいです。
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21857
マンション検討中さん
>>21842 匿名さん
311の時の写真はググればすぐ分かると思いますが、駅前や道路はボッコボコになりました
敷地内はちゃんと工事されてれば大丈夫…なはずです
はずというのは、311で全国に液状化を知らしめて新浦安の資産価値を10年間落としたのは、他ならなぬ三井の造成した街区だったからです。
三井がまたやらかしてないかどうかは地震が起きてみないと正直分かんないです。
結局新浦安は訴訟になりましたが住民が負けて三井は逃げ切りましたからね
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21858
マンション比較中さん
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21859
マンション検討中さん
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21860
検討板ユーザーさん
>>21857 マンション検討中さん
明らかに開示請求事項になっちゃうと思います。
早々に消した方が良いですよ
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21861
検討板ユーザーさん
三井が正当な利益を訴求するとは思わんから、デマなら無視でいんじゃね。
そういや事あるごとに抽選ベテランのN74狂が南は京葉線がうるさくて窓開けれないとか言ってたけど、ミッドの南高層の人が窓開けて測ったら40dbとのX投稿。もちろん低層はこれよりは上がるだろうが、神経質な人でも無い限りそんなに気にしなくてよさそう。
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21862
名無しさん
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21863
通りがかりさん
ミッドスカイクロスのいくつかの部屋を内見したけど15階くらいまでは電車の音するからな。
30階をこえてくるとまぁさすがに音も気にならんし眺望もなんだかんだ満足できる。わざわざ幕張だからその辺ほ妥協したくないな。
あとスカイはエレベーター待ちで並んでたのが印象的だった。仲介いわく渋滞激しいんだって。
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21864
評判気になるさん
>>21863 通りがかりさん
15階で聞こえる電車の音が30階超えたら気にならないレベルになるとは思えないけど。
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21865
マンション比較中さん
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21868
マンション検討中さん
スカイはエレベーターの動線が悪い。
高層と低層エレベーターに乗るのに同じ場所に並んだりするから。
行列出来てるのに、1人とか2人しか乗らずに行っちゃうことがある。
アレは運用を工夫すれば行列できないはず、と思いつつミッドに引っ越して、ミッドは快適。
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21869
検討板ユーザーさん
南高層うるさくないよ、という投稿した途端にN74狂の投稿沸くの草。
N狂向け定期
人気で需要が高い方角なら、ミッドでも部屋が作られないなんて事は無い。
価格を低くする、部屋数を減らしてワイドスパンにする、もしくはその両方をしないと売りづらいとデベが判断している。
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21870
マンション検討中さん
ベイパーク人気がまだ薄かったスカイで北向き作ってなんでミッドで北向き作らなかったんだろね。どうでも良いけど
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21871
マンション検討中さん
ちょっと南とか高層のアンチ入ったら全てN74狂呼ばわりするのめんどくさ。勝手にやってろ。笑
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21872
マンション検討中さん
まあスカイの北向き3LDKは3800万円台から買えたからね。価格訴求だよね。
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21873
口コミ知りたいさん
MRって１日何組くらい来るのでしょうか？
10/14まであるのですが、倍率すごいことになりそうな…
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21874
検討板ユーザーさん
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21875
通りがかりさん
スカイグランドタワーの北向きは47階までは坪単価200万円以下で買えたからね。つまり47階でも坪単価190万円台で買えた。
そう考えるとライズタワーの第三期の北向きの価格は高過ぎだね。
最後のタワーはベイパーク内での買い替え需要を喚起するため内廊下らしいから、次のタワーを狙うか、スカイデュオに突撃すべき。
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21876
マンション検討中さん
ラストタワーは内廊下なんですか？
住み替え需要が凄そうですね。
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21877
通りがかりさん
>>21875 通りがかりさん
デマ太郎やばすぎ。最後のタワーは外廊下です。
あと別に北推しではないけど、スカイに比べて値上がりしてるのは北だけでなく全方角。
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21878
マンション検討中さん
次のタワーとか、スカイデュオとか言って、ライズを諦める人がいると思ってんのかね。デマ太郎は
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
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交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.14m2～98.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 768戸
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