幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

幕張海浜公園Bブロックの開発が公表されて、あとはAブロック（アリーナ）がどうなるか待ち。

Aブロックが決まったら、高架下も開発されるかもね。現状、AとBを行き来できる道は2つで、いずれも周りは駐車場になってる。

駐車場潰して商業施設になったりするのかな

>>21798 マンション検討中さん
何度もミッド中古書き込み邪魔だよ。
ミッド板でやってくれ。

>>21800 名無しさん
出た出たこれがN74狂か
中古にアレルギー反応出ちゃうんだね
ミッドもライズも買えなくてドンマイ

昨日は散々ミッドの掲示板やら巡回して、廊下騒音ネガしてたN74狂が何を言ってるんでしょうねぇ。抽選ゾンビ

>>21801 マンション検討中さん

バディとスポーツジムができるの高架下じゃなかったでしたっけ？

>>21805 eマンションさん
公園から駅方面に1本道路挟んだ反対側の認識でした。

>>21793

価格下げる前に内覧しましたが、眺望があまり良くないのと、やはり京葉線の音がかなり騒がしく候補から外しました。
スカイにしかりミッドにしかり、低層は京葉線の音がかなりのマイナスとなりますね。
価格がいくら安くても条件が悪いと5180万円は割高に感じてしまいます。
まだクロス6階の4980万円の方が良いのでは？

ご参考までに！

ほんとだ。幕張公園A地区とB地区はバディとスポーツジムで繋がるのね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000070075.html

>>21807 マンション検討中さん
だよね。
線路前低層は要らない。タワマンに住んでる感ゼロ。

そもそも論になるのですが、リビングの方角や高さで京葉線の列車音って有意差あるのですかね？　ライズMRで訪問した時、MRとライズで騒音それほど変わらないように感じましたのでどうなのかなと思いました。また、高・低も担当者の話だと『意外と高層は障壁がないためうるさく感じる。』と仰っていたので・・・。

>>21810

21807です。
三井のリハウスさんの話では、高層階も低層階同様、京葉線の音が気になる方はいらっしゃるようです。
実際にMID購入後耐えきれずすぐに売却した人もいる話も伺いました。

先日こちらの掲示板でMID共用廊下側部屋の子どもの声の話が出ていましたが、最終的には個人の許容範囲によるのではないでしょうか。

あとは実際に住んでみないと評価しづらいのかも知れませんね。

超までいかない高層階だといろんな音が集まってくるので、単独で電車の音がどうとかは思わないかも
慣れると何とも思わなくなるし
もっと上になると静かになるのかは分かりません

あと音の問題はほんとに個人によって違うから実際住まないと分からないかも
自分はうるさい（生まれた時から戸建て住宅街育ち）と思っても相手はえ～静かじゃん（マンション歴長い）ということありましたし

>>21810 マンション検討中さん
都内で線路がすぐ近くにあるタワマンの高層階に住んでいます。リビングは線路側の方角です。ライズでいうと南とか西の環境にかなり近いと思います。

そんな我が家の状況だと

・窓全開だとテレビの音聞こえないくらいうるさい
・窓一枚閉めてるとほぼ消音される。きこえるけど、気にならないくらい。
・窓二枚閉めてると、後述のエアコン室外機からの音を除いて、無音。（現居は二重サッシ）

盲点になりがちなのが、エアコン。
窓を2枚閉めていても、エアコンの室外機を通じて音が若干入ってきます。子供が小さい時は、寝かしつけたあと、エアコン経由の電車の音で子供が起きないか気になりました。音は小さいので大人は全く気にならないレベルですが、我が家はネントレをしていて子供の寝室の完全無音にこだわっていたので。

現居の目の前の路線は京葉線ではないですし、ベイパークと完全に同じ状況かと言われると違いますが、ご参考まで。

エアコンよりも吸気口。原則開けっぱなしだし。
あと低層階はレンジフードの吸気口もある。

Twitterではうるさいな～って人見ないよね。掲示板にはいるけど

>>21816 eマンションさん
Xは住民とか契約者率高いし積極的にネガるわけないでしょww

>>21817 eマンションさん
だから住民、契約者かわからんでことやろw
水景とかカート問題だったりはXでも言われてるが。

皆様、色々と知見有難うございます。目の前にJRが走っているのだから騒音しない訳はないですよね。2重窓でもないですから、どうしても電車音が気になるならライズは止めた方がよいかな。

>>21819 マンション検討中さん
21810と同じ人ですか？

ベイパークは良いけどその道中の幕張海浜公園の雰囲気が暗くてイマイチだなーと思ってたらまさかの三井主導の再開発が浮上してびっくり。幕張は三井の街になるね。