幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ？

>>21693 通りがかりさん
いや、N74にみんな札入れた方がいい！割安だし投資家にもおすすめ！
倍率はねさせて欲しいww

>>21696 eマンションさん

もう逆にN74狂の通り、N74をおすすめしてさ、N74狂の泣きを見ようぜ

田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74！

>>21698 通りがかりさん
そんな事ないよ！元々お手頃だから下がってもダメージ少ないし、特に低層はパークとか綺麗だよ！

共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。

予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い！

>>21703 名無しさん
北向きで日当たり0みたいなネガに惑わされず、みんなでN74に行こう！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4525/

https://www.takenote1101.com/entry/2017-07-30-011340

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/topics/id/273378/

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

N74狂「こんなハズでは…」

共用廊下側に部屋が面してないのは相当プラスだね。眺望とか日当たりでディスる人いるけど、何も分かってないなって思う。共用廊下側の部屋、騒音リスクあるし真っ暗だよ？窓開けられないよ？

N74が他の部屋より安く出てきてるのはバグ。

>>21701 匿名さん
そう。ベイタウン唯一の所有権が1棟。
ただベイタウン特有で各階ゴミ置きなしで出せる時間も決まってるってのはかなり不便。

将来価値が期待できそうなのはいいけど隣駅の剣見川浜も頑張ってもらわないと

例として、スパン幅

S70 6570mm
N74 9940mm

S70みたいな田の字間取りを作るより、N74みたいな間取りを作る方がスパン幅を要するのでデベロッパーは嫌がる。ワンフロアあたりに作れる部屋が少なくなるためです。

また、作れる部屋数が減るため、通常の場合はN74みたいな間取りは坪単価が高くなります。

普通に考えてN74は買い。惑わされてはならない

南が欲しいんですね

>>21714 マンション検討中さん
いや、三期で1番スパンが短い部屋（S70）を例に出しただけですが。

Ｎ７４ネガマンの書込みが200超えたみたい。笑
Ｎ７４は相対的に明らかに買いですね。
倍率が出ればわかることですが。

最近はベイパークネガが全滅し、間取りネガのみが生き延びてるが、何を意味してるか考えた方がいいね。

N74はマジでおすすめ！何より安価だから！
本当にN74の低層いいから行った方がいい。どこも倍率着くから引かずにN74低層に入れるんだ

周辺中古よりも新築の方がかなり安いんだからネガも必死になって何とか他のマンションを検討させようとするよ。
しかもベイパークは高スペックな上に周辺でとんでもない規模の開発がどんどん発表され出したので何としてでも安く住みたい人たちはネガ投稿をを頑張るよ。

迷わずN74に入れろ！少なくとも倍率5倍は超えて欲しい

>>21707 検討板ユーザーさん
やっぱり共用廊下側の部屋気になる人多いんだろな

N74が至高だとも思わないけど、他の田の字間取りはテンション上がらないのは同意。

>>21722 マンション検討中さん
これ自称N74マンで、N71も札入れてて説得力無いかもだけど、あれは安かったから。今はN74が至高と感じる。

>>21721 マンション掲示板さん
他サイトの貼りがちでスマソ。やっぱりN74が一番だよ。
N74で競合してもいいから、N74低層に入れた方がいい。

21710だけど、何度も言うけど眺望とか日当たりより間取りだよ。。。どうせ寝る時だけじゃなく共用廊下側の部屋で過ごす人が多いでしょ。リスクだよ？？？日当たり0って言っても全部屋同じ感じだから実際気にならない。眺望も海なんか見るより公園見えた方がいいに決まってる。

日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗濯もの欲したりしないし、冷房も少なくてすみそう。冬は他より寒いかもだけど、冬を感じられて最高でしょ。やっぱりN74低層だな、、、

>>21723 マンション掲示板さん
同じ事思った。笑
実際、N74マン調べだが、日当たり良くて眺望いい部屋より間取りがいい部屋の方が資産性が高い。眺望と日当たり求めてタワマン買う人なんてほぼいないよ。

写真撮ってるのミッド民だろ特定されるから消した方がいいよ

>>21728 マンション検討中さん

X貼りがちでごめんな

>>21728 マンション検討中さん
特定されてもなんのデメリットもないからいいよ、ご自由に。そもそも大体の部屋はわかっても特定なんてできないよ。

>>21725 匿名さん
なりすましすんなバーカ。21710は私。

高い金出して田の字でいいのか、慎重に検討しましょうね。この掲示板は既契約者も多いので騙されないように。

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.takenote1101.com/entry...

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/...

https://www.sumu-log.com/archives/...

URL貼り付けミス。田の字は生活満足度低い可能性あるから慎重に選んだ方がいい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4525/

https://www.takenote1101.com/entry/2017-07-30-011340

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/topics/id/273378/

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

>>21726 マンション検討中さん
うまく真っ暗に撮れてるね。リアルな見え方はこんな感じ。朝撮ってるから西側が日陰

>>21726 マンション検討中さん
クソ暑い時に陽が当たらなくていいね。

窓を隔てて2メートル以内の廊下を人が歩くので
何となく落ち着かないでしょうね。当然音も聞こえてくる。私の場合は外の音が聞こえてくるより自室の音が外に漏れる方が気になりますが。

マンションでは必ず出来る部屋ですから、気になる人は予算あげて角部屋、が鉄則。

ただし、三期に限っては他の中部屋より安く全部屋がバルコニーに面している部屋（N74）が手に入る。

ミッドに住んでて廊下側の部屋寝室にしてるけど人の歩く音とか声なんか全く気にならないよ。むしろ風が強いときにリビング含めた部屋からピューって音のほうが気になるけどこれは全部屋同じだと思う。

>>21737 マンション掲示板さん
見回りご苦労様です。これ、ミッドの掲示板の投稿です。部屋の場所によりけりなのかもしれませんね。

外廊下だしタワーなので赤ちゃんの声やペットの鳴き声は反響してよく響くと思いますけどね。

赤ちゃんの泣き声や犬の鳴き声はそんなに聞こえないけど、子どもが多いから廊下できゃっきゃしてたり、イヤイヤ泣きの声、それを叱るお母さんの声が結構響く。
この前は父子で歌を歌いながら廊下を歩いてる声が聞こえた。

>>21737 マンション掲示板さん
既契約者だけでなく、このようにミッド以前の住人も見張っています。彼らが見張っている限り、N74の間取り推しみたいなのは自室（田の字）を否定されたもの同然なので総動員で潰しにかかるわけです

>>21734 あさん
これはリアルな朝。
21726はリアルな昼。両方現実