幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。

>>21687 マンション検討中さん
新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象

ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ

こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。

割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか…

てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない？ライズも当たるかわからんし当たっても２年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。
ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。

>>21693 通りがかりさん
昨日、マンションマカロンのラインで坪300万以下のミッドは急いだ方が良いって一切連絡きたわ。みんな考えることは同じだね

ベイパークの在庫蒸発しそう

しばらく前に割安中古を挙げると業者乙みたいな反応するアホがいたけど、これもN74狂だったのかなと思うと妙に納得してしまった

この計画通りにいけば坪400に行く可能性は否定できないな。350はすぐでしょう。

日当たり眺望0の北向きじゃ高値追求は難しそう

>>21697 マンション検討中さん
これは全部実行されるだろうね。
只アウトレットリニューアルの情報なんてあったっけ？

>>21699 マンション検討中さん
公園とアウトレット間に橋が掛かるから、それに伴うリニューアルがあるかもしれない、ということじゃないかな？

ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ？

>>21693 通りがかりさん
いや、N74にみんな札入れた方がいい！割安だし投資家にもおすすめ！
倍率はねさせて欲しいww

>>21696 eマンションさん

もう逆にN74狂の通り、N74をおすすめしてさ、N74狂の泣きを見ようぜ

田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74！

>>21698 通りがかりさん
そんな事ないよ！元々お手頃だから下がってもダメージ少ないし、特に低層はパークとか綺麗だよ！

共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。

予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い！

>>21703 名無しさん
北向きで日当たり0みたいなネガに惑わされず、みんなでN74に行こう！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4525/

https://www.takenote1101.com/entry/2017-07-30-011340

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/topics/id/273378/

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

N74狂「こんなハズでは…」

共用廊下側に部屋が面してないのは相当プラスだね。眺望とか日当たりでディスる人いるけど、何も分かってないなって思う。共用廊下側の部屋、騒音リスクあるし真っ暗だよ？窓開けられないよ？

N74が他の部屋より安く出てきてるのはバグ。

>>21701 匿名さん
そう。ベイタウン唯一の所有権が1棟。
ただベイタウン特有で各階ゴミ置きなしで出せる時間も決まってるってのはかなり不便。

将来価値が期待できそうなのはいいけど隣駅の剣見川浜も頑張ってもらわないと

例として、スパン幅

S70 6570mm
N74 9940mm

S70みたいな田の字間取りを作るより、N74みたいな間取りを作る方がスパン幅を要するのでデベロッパーは嫌がる。ワンフロアあたりに作れる部屋が少なくなるためです。

また、作れる部屋数が減るため、通常の場合はN74みたいな間取りは坪単価が高くなります。

普通に考えてN74は買い。惑わされてはならない

南が欲しいんですね

>>21714 マンション検討中さん
いや、三期で1番スパンが短い部屋（S70）を例に出しただけですが。

Ｎ７４ネガマンの書込みが200超えたみたい。笑
Ｎ７４は相対的に明らかに買いですね。
倍率が出ればわかることですが。

最近はベイパークネガが全滅し、間取りネガのみが生き延びてるが、何を意味してるか考えた方がいいね。

N74はマジでおすすめ！何より安価だから！
本当にN74の低層いいから行った方がいい。どこも倍率着くから引かずにN74低層に入れるんだ

周辺中古よりも新築の方がかなり安いんだからネガも必死になって何とか他のマンションを検討させようとするよ。
しかもベイパークは高スペックな上に周辺でとんでもない規模の開発がどんどん発表され出したので何としてでも安く住みたい人たちはネガ投稿をを頑張るよ。

迷わずN74に入れろ！少なくとも倍率5倍は超えて欲しい

>>21707 検討板ユーザーさん
やっぱり共用廊下側の部屋気になる人多いんだろな

N74が至高だとも思わないけど、他の田の字間取りはテンション上がらないのは同意。

>>21722 マンション検討中さん
これ自称N74マンで、N71も札入れてて説得力無いかもだけど、あれは安かったから。今はN74が至高と感じる。

>>21721 マンション掲示板さん
他サイトの貼りがちでスマソ。やっぱりN74が一番だよ。
N74で競合してもいいから、N74低層に入れた方がいい。

21710だけど、何度も言うけど眺望とか日当たりより間取りだよ。。。どうせ寝る時だけじゃなく共用廊下側の部屋で過ごす人が多いでしょ。リスクだよ？？？日当たり0って言っても全部屋同じ感じだから実際気にならない。眺望も海なんか見るより公園見えた方がいいに決まってる。

日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗濯もの欲したりしないし、冷房も少なくてすみそう。冬は他より寒いかもだけど、冬を感じられて最高でしょ。やっぱりN74低層だな、、、

>>21723 マンション掲示板さん
同じ事思った。笑
実際、N74マン調べだが、日当たり良くて眺望いい部屋より間取りがいい部屋の方が資産性が高い。眺望と日当たり求めてタワマン買う人なんてほぼいないよ。

写真撮ってるのミッド民だろ特定されるから消した方がいいよ

>>21728 マンション検討中さん

X貼りがちでごめんな

>>21728 マンション検討中さん
特定されてもなんのデメリットもないからいいよ、ご自由に。そもそも大体の部屋はわかっても特定なんてできないよ。

>>21725 匿名さん
なりすましすんなバーカ。21710は私。

高い金出して田の字でいいのか、慎重に検討しましょうね。この掲示板は既契約者も多いので騙されないように。

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.takenote1101.com/entry...

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/...

https://www.sumu-log.com/archives/...

URL貼り付けミス。田の字は生活満足度低い可能性あるから慎重に選んだ方がいい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4525/

https://www.takenote1101.com/entry/2017-07-30-011340

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/topics/id/273378/

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

>>21726 マンション検討中さん
うまく真っ暗に撮れてるね。リアルな見え方はこんな感じ。朝撮ってるから西側が日陰

>>21726 マンション検討中さん
クソ暑い時に陽が当たらなくていいね。

窓を隔てて2メートル以内の廊下を人が歩くので
何となく落ち着かないでしょうね。当然音も聞こえてくる。私の場合は外の音が聞こえてくるより自室の音が外に漏れる方が気になりますが。

マンションでは必ず出来る部屋ですから、気になる人は予算あげて角部屋、が鉄則。

ただし、三期に限っては他の中部屋より安く全部屋がバルコニーに面している部屋（N74）が手に入る。

ミッドに住んでて廊下側の部屋寝室にしてるけど人の歩く音とか声なんか全く気にならないよ。むしろ風が強いときにリビング含めた部屋からピューって音のほうが気になるけどこれは全部屋同じだと思う。

>>21737 マンション掲示板さん
見回りご苦労様です。これ、ミッドの掲示板の投稿です。部屋の場所によりけりなのかもしれませんね。

外廊下だしタワーなので赤ちゃんの声やペットの鳴き声は反響してよく響くと思いますけどね。

赤ちゃんの泣き声や犬の鳴き声はそんなに聞こえないけど、子どもが多いから廊下できゃっきゃしてたり、イヤイヤ泣きの声、それを叱るお母さんの声が結構響く。
この前は父子で歌を歌いながら廊下を歩いてる声が聞こえた。

>>21737 マンション掲示板さん
既契約者だけでなく、このようにミッド以前の住人も見張っています。彼らが見張っている限り、N74の間取り推しみたいなのは自室（田の字）を否定されたもの同然なので総動員で潰しにかかるわけです

>>21734 あさん
これはリアルな朝。
21726はリアルな昼。両方現実

>>21731 検討板ユーザーさん
これは私。みんなN74に札入れる気になってくれたみたいで嬉しいぞ。倍率で人気の高さを見せてやろう

ミッドの住民板みたらやっぱり騒音問題は一定あるみたいね。ご参考情報です。

メインはN74申込者だと思いますよ。
板状マンションと違って、確かに廊下側の声は反響するので気になりそうですね。

N74は倍率高そうですね～

2.5連窓サイコー！

ミッドの住民版からです。

窓の数も含めて角部屋がやはり良いってことでしょうね。ただ、廊下側の騒音とは無縁ってことでN74は見過ごせない部屋ということでしょう

北は日当たりは悪いけど、順光でキレイだよ。

>>21747 マンション検討中さん
北の利点上げる人って大体それしか言わないよね

一つでもメリットあるならいいじゃない

ミッドの住民版観てみたけど、共用廊下からの騒音がやはり厳しい人が一定数いるね。全部貼るの面倒だから一部だけ。

まさにこのブログの以下記載の通りのことが起きてるね。

https://x1mansion.com/select-room1

ーーーーーーーーーーーーー
共用廊下に面した部屋は様々な音に悩まされる場合があります。子供の声、ハイヒールの音、配達のカートの音、奥様の立ち話、来訪者の声、ペットの鳴き声など様々な音が部屋の中に入ってきます。

マンションコミュニティの住民板を覗くと共用廊下の騒音についての「こんなはずではなかった。。。」という苦痛と怒りに満ちた書き込みであふれています。共用廊下の騒音について甘く見てはいけません。
ーーーーーーーーーーーーー

>>21750 マンション検討中さん
餅つき好きすぎだろもういいよ
餅つき基準ならここの窓狭い北は選ばないしベイパークも絶対選ばないだろうけどな

>>21703 名無しさん
このノリでやってるのにいちいち反応するなよな

餅つき名人リスペクトだが自分にとって都合の良い記事しか信じないおじさんもういらないから消えてくれ

みんないいぞ、もっとN74を推せ…！！

>>21752 匿名さん
つまらねーんだよ
N74狂が気持ち悪いのはそうだが、お前みたいな陰湿な奴もよっぽどだよ

寝てて子供の奇声で起こされるとかどんな罰ゲームだよって感じ。

>>21755 名無しさん

N74狂が気持ち悪いのは総意。
絶対一緒に住みたくないので、N74低層の倍率を上げる。
あいつが一番のリスク。

ほぼ1人で喋ってるN74狂劇場だが、それでN74の倍率が高くなってくれるなら結果オーライ！
ただいくらなんでも自演臭すぎるから、もう少し上手くやって欲しい

https://www.sumu-log.com/archive

スカイズデュオ落選組が1ヶ月後にベイパーク 来るってよ。
現実的にはここの検討者含めて大半がベイパーク今の価格では買えなくなりそうね。

ミッドの住民で共用廊下の騒音に悩まされてる人多すぎて、ワイ若干ドン引き。

ミッドの廊下の騒音の件、運営から公式に自作自演認定されてるし、住民ですらない暇なアンチが粘着してるだけで信憑性全く無いぞ。
それを意図的に見ないフリしてここにネガ書き込んでる奴も同一人物なのでは？

N74狂と自粛警察の戦いをいつまでも見なきゃいけないのだろう

>>21761 マンション検討中さん
分かるよ、そう信じたいんだよな。もう契約しちゃってたら遅いしね。

信憑性あるかないかは自分で判断したら良いよ。

>>21762 通りがかりさん
それよ
どっちも気持ち悪い

>>21761 マンション検討中さん
契約者だったり住民のふりして色んな板でアンチ化してるって人まとめられてましたね。笑

ミッド住民だけど、廊下の音は結構するよ。
わかってたことだからどうこういうつもりはないけど、気になる人は気になるだろうね。

素晴らしい計画であるけど千葉の駅遠いファミリー向けの庶民マンションではあるんだから子供の声とかで騒ぐなよ。
富裕層だと思ってるならもっと高級マンションに行け
行く金がなくてここ選んでるんだから子供の声ごときでガチャガチャいうな

ベイパークではないけど、現居が寝室、仕事部屋ともに共用廊下に面してるが、基本的に窓開けないし、カーテン閉めてるしで、全く気になったことはないな。
気になる人は音に敏感か、窓開けて寝てたりカーテン開けっ放しにしてたりするのかねえ

>>21768 検討板ユーザーさん
吹き抜けのタワマンですか？

私も前のタワマンで気にならず、ミッドに越しましたが気になると言ってる人はだいぶ神経質なんではないかと。
寝室は日当たりの関係で外側ですが、廊下側の書斎などで仕事してても気にならないですよ？エアコンつけるでしょうから、窓開けるのは春秋のうち一時的な感じですが、気になるという人は何がそんなに気になるんでしょうか？

餅つき名人は幕張ペイパークの評価を限りなく0点に近い30点と評価したから、ライズゲートタワーも眼中に無いでしょう。レビューは的確だが、反感を買う言葉遣いだから嫌われても仕方ない。
https://x1mansion.com/makuhari-baypark

ミッド住人めっちゃ現れるな。何人いるの？それとも一人がずっと観てるの？笑

>>21766 検討板ユーザーさん

21761で自演説流れたら急に出てきたね。笑

ミッド住人とかその前の棟の住人とか定期的に観にきてる人いるんだろうな。そして自分たちに不利なアンチは総動員で潰す、と。当たり前だけどこの掲示板の書き込みは暇つぶしに見る程度にしとくべきね。

>>21774 マンション検討中さん
じゃあ音気にならない派がアンチ潰しってことか。

>>21774 マンション検討中さん
たしかに日中の画像で日当たり0とかファクトを出されたら、「上手く撮れてるね。実際はこれ」って朝8時の画像出したくなるわな。笑
ミッドの北に住んでたら黙っちゃいられないのはわかるけども

>>21775 名無しさん

え？そうはならないでしょ。
散々ミッドで音気になるって言ってるやつがいて、それは自演で消されてるぞって指摘されたら、急にタイミングよく「ミッド住人です」って出てきたのよ

音が気になる気にならないは人によるかもしれないが、音はあるものとおもっておいたほうがいいぞ。
入居してからこんなはずじゃって思わないためにも。

>>21769 マンコミュファンさん
構造は似た形です。
そういえば、他に気になることといえば、学校の終わる時間、共用廊下で鬼ごっこしてる子供がいると流石に気にはなるというのはありますね。毎日でもなければずっと続くもんでもないし、自分は許容できるという感じではありますが。夜勤で日中眠りたい人とかは共用廊下面してるのは避けた方が良いとは思いますね。

>>21776 名無しさん
ミッドに北向き中部屋はないよ。北東北西角部屋だけ。

>>21778 eマンションさん

それは21770に言われてるやろ。
音に限って言ってるが、眺望や日当たりは大丈夫なんか？笑
朝8時に真っ暗にならないけど、日中真っ暗だった！冬寒い！ってならないようにな

>>21780 評判気になるさん

なるほど、ありがとう。
じゃあこんなに日当たり0に拒否反応出てるのは今期のN74勢なのか。
価格低いのを除いて、人気で需要のある方角なら部屋が作られないなんて事は無いのでわ、、、

結論、角部屋行けってことで。
これにてN74狂 VS 自粛警察はノーサイド！