千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-12 01:19:11

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 21601 口コミ知りたいさん

    >>21600 通りがかりさん
    今回は全体的に値上げし、南もすごい条件言い訳では無いから、安い方に集まるんじゃないかな。
    北の方が数多いのと勘案するとどっこいかな

  2. 21603 通りがかりさん

    >>21602 通りがかりさん
    あなたがずっといるのと同じでいるんじゃないですかね。それ気にしてるのN74狂だけですよ。
    自分で蒔いた種で、言い負かされると自粛警察のせいにするのは見てて滑稽です

  3. 21606 匿名さん

    >>21603 通りがかりさん
    えっと私はN74狂ではないですし自粛警察のせいにしたこともないです。
    むしろ自粛警察のファンなんです。
    たがら気になって気になって

  4. 21607 検討板ユーザーさん

    まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。

  5. 21608 通りがかりさん

    ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。

  6. 21609 マンション検討中さん

    >>21606 匿名さん
    はいはい、わかってるから大丈夫だよ

  7. 21611 マンション掲示板さん

    >>21609 マンション検討中さん
    ご本人でしたか!
    失礼致しました!

  8. 21613 マンコミュファンさん

    >>21606 匿名さん
    紛らわしくてすみません。
    大喜利のつもりで記載しました。
    失礼しました。

  9. 21614 管理担当

    [NO.21599~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 21615 通りがかりさん

    >>21602 通りがかりさん
    21606と俺は別!おそらくN74マンと言われてる。自粛警察の名付け親も俺!
    N74が間取りで1番人気ですが???

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  12. 21616 評判気になるさん

    >>21600 通りがかりさん
    その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。

  13. 21617 マンコミュファンさん

    >>21613 マンコミュファンさん
    ちなみに私もN74が3期に限らず今までで1番と思ってます、、、
    間取りが今までで1番綺麗です。

  14. 21618 通りがかりさん

    >>21617 マンコミュファンさん
    その通りN74が最高です!大喜利はやめてくれよな

  15. 21619 マンション検討中さん

    初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います!

  16. 21620 評判気になるさん

    資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
    北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか?

  17. 21621 名無しさん

    >>21620 評判気になるさん
    私は間取りがいいなと思ってます、、、

    でも価格も安くて最高ですね!!!

  18. 21622 マンション検討中さん

    今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
    https://www.sumu-log.com/archives/65473/
    次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。
    迷うなぁ。。

  19. 21623 資産価値さん

    N74良いよねぇ~
    お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民

  20. 21624 マンション検討中さん

    これは熱い!
    ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね!
    三井の本気を感じる。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document...

  21. 21625 マンション検討中さん

    北は日が入らなくて最悪ですよ

  22. 21626 検討板ユーザーさん

    俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい

  23. 21627 マンション検討中さん

    ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな

  24. 21628 マンション検討中さん

    これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。

  25. 21629 マンション検討中さん

    アウトレットと公園がデッキで直結かな?

  26. 21630 マンション検討中さん

    これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
    一期で買えて良かった良かった。

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  28. 21631 名無しさん

    >>21615 通りがかりさん
    そうなんですね!
    やっと分かりました!

  29. 21632 名無しさん

    見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った

  30. 21633 マンション掲示板さん

    >>21620 評判気になるさん
    南は割高だから、相場が下がった場合、残債割れのリスクが一番高いんじゃないかな

  31. 21634 名無しさん

    資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。

  32. 21635 通りがかりさん

    >>21634 名無しさん

    中古になった場合、方角による差はせいぜい10%。
    資産性(買値)を維持したいなら割安な部屋を買うべきでは?

  33. 21636 マンション比較中さん

    アリーナも確定したら大盛り上がりですね!
    技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね~

  34. 21637 評判気になるさん

    >>21635 通りがかりさん
    だからボラティリティだって。
    買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。
    ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ

  35. 21638 マンション検討中さん

    >>21636 マンション比較中さん
    コストレポート読んで欲しい
    建築資材よりも設備機器やサブコン不足の方が圧倒的に影響が大きくて工事金が高騰している。

  36. 21639 検討板ユーザーさん

    >>21637 評判気になるさん
    よくわかんない。

  37. 21640 マンション検討中さん

    二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。

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  39. 21641 マンコミュファンさん

    >>21639 検討板ユーザーさん
    同じこと思った。笑

  40. 21642 名無しさん

    >>21637 評判気になるさん
    ボラなんて当たり前のことで誰も聞いてないよ。
    はじめに資産性は高いって言ってるけど、どういうこと?

  41. 21643 マンション検討中さん

    あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも

  42. 21644 マンション検討中さん

    高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった

  43. 21645 マンション比較中さん

    >21638
    建築費の誤記。資材に限定した話ではない。

  44. 21646 検討板ユーザーさん

    >>21634 名無しさん
    それっぽいこと買いてるけど、ボラティリティ=リスクだから、資産性とは関係ない。

  45. 21647 マンション検討中さん

    折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
    予算ギリなら仕方ないけど。

  46. 21648 eマンションさん

    >>21645 マンション比較中さん
    納得

  47. 21649 匿名さん

    千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな

  48. 21650 検討板ユーザーさん

    >>21637 評判気になるさん
    煽りとかではなく本当に理解できないのでもう少し詳しく教えてほしいです。

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  50. 21651 評判気になるさん

    資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
    北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか?

  51. 21652 評判気になるさん

    >>21651 評判気になるさん
    南が単独で上がることはない。
    その時はベイパーク全体が上がる。
    そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。
    取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。

  52. 21653 マンション検討中さん

    ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう

  53. 21654 マンション検討中さん

    >>21624 マンション検討中さん
    ゲートウェイぶちギレ不可避

  54. 21655 マンション検討中さん

    >>21650 検討板ユーザーさん
    自演多すぎだし理解できるように説明したところで、バカは聞いてないからもういいやー

  55. 21656 マンション検討中さん

    まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
    今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。
    私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。
    そっちのが制振安定的に良かったです。
    みなさん頑張って。

  56. 21657 通りがかりさん

    >>21653 マンション検討中さん
    その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。

  57. 21658 eマンションさん

    >>21655 マンション検討中さん
    つまり貴方以外はここにはバカしかいないということですか?

  58. 21659 評判気になるさん

    >>21657 通りがかりさん
    今回の発表だと橋掛かかるのはアウトレットと公園間のようですが、ベイタウン側にも掛かる予定がある、ということですか?

  59. 21660 匿名さん

    >>21655 マンション検討中さん

    バカの開き直りですかね。

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  61. 21661 名無しさん

    >>21659 評判気になるさん
    私は直接の関係者ではないので責任は取れませんがそうみたいです。

  62. 21662 名無しさん

    >>21658 eマンションさん
    違うよ~君だけ!

  63. 21663 マンコミュファンさん

    >>21660 匿名さん

    契約済みの俺、高みの見物

  64. 21664 マンション検討中さん

    海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか?

    1. 海はないけど、ベイパークのタワマンが揃っ...
  65. 21665 名無しさん

    >>21662 名無しさん
    訳分からんって投稿したのは少なくとも2人以上いるぞ。
    21641は私。その他は知らない。

  66. 21666 評判気になるさん

    >>21652 評判気になるさん

    マジ頭の悪い回答よ
    N74も外れるんやろなぁ

  67. 21667 通りがかりさん

    >>21665 名無しさん
    だから君だって言ってるじゃん
    キツくなると新キャラ出てくる君よ

  68. 21668 eマンションさん

    >>21667 通りがかりさん
    あー自粛警察さんだったか。
    構うのめんどくさいから去るわ、じゃあねー!

  69. 21669 評判気になるさん

    ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。

  70. 21670 マンション検討中さん

    >>21634
    >>21655
    >>21663

    このあたり同一人物だろうしやっぱり自粛警察は南の契約者なんだろね。厄介。

  71. 21671 マンション検討中さん

    >>21661 名無しさん
    そうなのですね。
    もし実現すると回遊性が増すので良さそうですね!
    ご回答ありがとうございました。

  72. 21672 マンション検討中さん

    契約者で書き込んでる人って意味あんの?

  73. 21673 匿名さん

    >>21657 通りがかりさん
    線路はどう越えるの?

  74. 21674 匿名さん

    >>21516 契約者さん9さん
    自演多用するため、他人も自演してると決めつけがちw

  75. 21675 名無しさん

    >>21646 検討板ユーザーさん
    冗談でしょ。アホすぎるだろこれ

  76. 21676 検討板ユーザーさん

    >>21673 匿名さん
    そこが気になる。妄想ではないかな。
    高架の高さを見ると、下をくぐれるように作れるとは思えない。

  77. 21677 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  78. 21678 マンコミュファンさん

    あんまりいじめないでください。
    ファンより

  79. 21679 通りがかりさん

    ビューバスの部屋だろ

  80. 21680 名無しさん

    >>21677 マンション検討中さん
    このN74狂まだやってんのかよ。笑
    当選もしてないのに契約者相手に「俺が札入れる部屋の方が間取りいいぜ」とか、正気か?
    まだ何者でも無いやつがダル絡みすんなよ

  81. 21681 マンコミュファンさん

    >>21680 名無しさん
    同じこと思った。笑

  82. 21682 検討板ユーザーさん

    >>21664 マンション検討中さん
    たしかこれAmazonか何かのCMに使われてたよね。ベイパークも6棟揃った姿がCMに使われたりしたらアツい。実現難易度はたかいが。

  83. 21683 マンション検討中さん

    >>21677 マンション検討中さん
    自分は最安値のN71で玉砕して、4000万台の70平米が無いから迷ってたくらいなのに恥ずかしくないんでしょうか?

  84. 21684 マンション検討中さん

    掲示板荒れるのは買えてない人多いんだろうな。
    わざわざ海浜幕張までいくんだから方角も間取りも階数も値段もこだわりたい損したくないって気持ちはわかるけど、みんなそうだかり倍率高くなるし買えなくて結局値上がりを飲むしかないんだろうね。
    私は前回外れた段階でベイパーク中古買いました。満足度高いですよ。しっかり中も見た上で買ったし。
    煽りではなくて皆さんも納得できる結果になるといいですね。たぶんここはラストリゾートですし。

  85. 21685 口コミ知りたいさん

    >>21684 マンション検討中さん

    ミッド以前から参戦してますが、ライズはN71に外れN74参戦予定です。海浜幕張だからこその南や西の眺望がよく、ミッドまでならまだ他の方角も手が届いたんですが、ライズではもはや予算的にN74もギリギリという感じです。部屋はだいぶ暗そうですが、今はここのみなさんも推している間取りの良さという事で家族にも納得してもらうよう言っています。それでも買えないよりはマシなので、次で何としても当てたいです。

  86. 21686 通りがかりさん

    >>21685 口コミ知りたいさん
    分かります。参戦してる人の大半が抽選外れ続けてるという話をライズ担当営業から聞きました。諦めてミッド未入居を購入する人も多いようです。
    たぶん今回の募集が終われば時期的に新年度までの引越し組が参戦、スカイズデュオ落選組も参戦なので、年末年始から周辺中古が活発的に動くでしょうね。

    私は3回外れてますが、ライズも周辺中古なみになってきたので今回外れたらすぐに動けるようにベイパーク中古の内覧を始めました。仲介に言わせると同じような人が最近増えてるみたいでまぁみんな考えることは同じなんですね。

    いずれにしてもお互い当てましょう笑

  87. 21687 マンション検討中さん

    まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事業といい、三井不動産や行政が長期にわたって海浜幕張地域に投資を続けることが改めて明らかになったのは居住者、検討者全員にとってポジティブでしょう。
    価格は確かに重要だけど、坪単価数十万というところに目くじらを立てるよりも、しっかりとベイパークにポジションセットして満足度の高い生活をスタートしたほうがいいということですね。
    長期的な視点で街が衰退するとか市況が大きく崩れる心配が結構減ったと思うので安心感はあります。

    1. まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事...
  88. 21688 匿名さん

    新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。

  89. 21689 評判気になるさん

    >>21687 マンション検討中さん
    新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象

  90. 21690 マンション比較中さん

    ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
    アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ

  91. 21691 マンション検討中さん

    こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
    郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。

  92. 21692 検討板ユーザーさん

    割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
    倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか…

  93. 21693 通りがかりさん

    てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない?ライズも当たるかわからんし当たっても2年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
    中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。
    ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。

  94. 21694 匿名さん

    >>21693 通りがかりさん
    昨日、マンションマカロンのラインで坪300万以下のミッドは急いだ方が良いって一切連絡きたわ。みんな考えることは同じだね

  95. 21695 マンション検討中さん

    ベイパークの在庫蒸発しそう

  96. 21696 eマンションさん

    しばらく前に割安中古を挙げると業者乙みたいな反応するアホがいたけど、これもN74狂だったのかなと思うと妙に納得してしまった


  97. 21697 マンション検討中さん

    この計画通りにいけば坪400に行く可能性は否定できないな。350はすぐでしょう。

    1. この計画通りにいけば坪400に行く可能性...
  98. 21698 通りがかりさん

    日当たり眺望0の北向きじゃ高値追求は難しそう

  99. 21699 マンション検討中さん

    >>21697 マンション検討中さん
    これは全部実行されるだろうね。
    只アウトレットリニューアルの情報なんてあったっけ?

  100. 21700 検討板ユーザーさん

    >>21699 マンション検討中さん
    公園とアウトレット間に橋が掛かるから、それに伴うリニューアルがあるかもしれない、ということじゃないかな?

  101. 21701 匿名さん

    ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ?

  102. 21702 名無しさん

    >>21693 通りがかりさん
    いや、N74にみんな札入れた方がいい!割安だし投資家にもおすすめ!
    倍率はねさせて欲しいww

  103. 21703 名無しさん

    >>21696 eマンションさん

    もう逆にN74狂の通り、N74をおすすめしてさ、N74狂の泣きを見ようぜ

  104. 21704 マンション検討中さん

    田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74!

  105. 21705 eマンションさん

    >>21698 通りがかりさん
    そんな事ないよ!元々お手頃だから下がってもダメージ少ないし、特に低層はパークとか綺麗だよ!

  106. 21706 マンション検討中さん

    共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。

    予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い!

  107. 21707 検討板ユーザーさん
  108. 21708 マンション検討中さん

    現居は角部屋で共用廊下に面してるのは玄関ドアのみ。当然、廊下側の騒音に悩まされたことはありません。ってことで角部屋いいですよ。難しいならN74が良いと思います

  109. 21709 eマンションさん

    N74狂「こんなハズでは…」

  110. 21710 マンション検討中さん

    共用廊下側に部屋が面してないのは相当プラスだね。眺望とか日当たりでディスる人いるけど、何も分かってないなって思う。共用廊下側の部屋、騒音リスクあるし真っ暗だよ?窓開けられないよ?

    N74が他の部屋より安く出てきてるのはバグ。

  111. 21711 検討板ユーザーさん

    >>21701 匿名さん
    そう。ベイタウン唯一の所有権が1棟。
    ただベイタウン特有で各階ゴミ置きなしで出せる時間も決まってるってのはかなり不便。

  112. 21712 検討板ユーザーさん

    将来価値が期待できそうなのはいいけど隣駅の剣見川浜も頑張ってもらわないと

  113. 21713 マンション検討中さん

    例として、スパン幅

    S70 6570mm
    N74 9940mm

    S70みたいな田の字間取りを作るより、N74みたいな間取りを作る方がスパン幅を要するのでデベロッパーは嫌がる。ワンフロアあたりに作れる部屋が少なくなるためです。

    また、作れる部屋数が減るため、通常の場合はN74みたいな間取りは坪単価が高くなります。

    普通に考えてN74は買い。惑わされてはならない

  114. 21714 マンション検討中さん

    南が欲しいんですね

  115. 21715 マンション検討中さん

    >>21714 マンション検討中さん
    いや、三期で1番スパンが短い部屋(S70)を例に出しただけですが。

  116. 21716 マンション掲示板さん

    N74ネガマンの書込みが200超えたみたい。笑
    N74は相対的に明らかに買いですね。
    倍率が出ればわかることですが。

  117. 21717 マンション検討中さん

    最近はベイパークネガが全滅し、間取りネガのみが生き延びてるが、何を意味してるか考えた方がいいね。

  118. 21718 eマンションさん

    N74はマジでおすすめ!何より安価だから!
    本当にN74の低層いいから行った方がいい。どこも倍率着くから引かずにN74低層に入れるんだ

  119. 21719 口コミ知りたいさん

    周辺中古よりも新築の方がかなり安いんだからネガも必死になって何とか他のマンションを検討させようとするよ。
    しかもベイパークは高スペックな上に周辺でとんでもない規模の開発がどんどん発表され出したので何としてでも安く住みたい人たちはネガ投稿をを頑張るよ。

  120. 21720 eマンションさん

    迷わずN74に入れろ!少なくとも倍率5倍は超えて欲しい

  121. 21721 マンション掲示板さん

    >>21707 検討板ユーザーさん
    やっぱり共用廊下側の部屋気になる人多いんだろな

  122. 21722 マンション検討中さん

    N74が至高だとも思わないけど、他の田の字間取りはテンション上がらないのは同意。

  123. 21723 マンション掲示板さん

    >>21722 マンション検討中さん
    これ自称N74マンで、N71も札入れてて説得力無いかもだけど、あれは安かったから。今はN74が至高と感じる。

  124. 21724 マンション掲示板さん

    >>21721 マンション掲示板さん
    他サイトの貼りがちでスマソ。やっぱりN74が一番だよ。
    N74で競合してもいいから、N74低層に入れた方がいい。

  125. 21725 匿名さん

    21710だけど、何度も言うけど眺望とか日当たりより間取りだよ。。。どうせ寝る時だけじゃなく共用廊下側の部屋で過ごす人が多いでしょ。リスクだよ???日当たり0って言っても全部屋同じ感じだから実際気にならない。眺望も海なんか見るより公園見えた方がいいに決まってる。

  126. 21726 マンション検討中さん

    日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗濯もの欲したりしないし、冷房も少なくてすみそう。冬は他より寒いかもだけど、冬を感じられて最高でしょ。やっぱりN74低層だな、、、

    1. 日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗...
  127. 21727 名無しさん

    >>21723 マンション掲示板さん
    同じ事思った。笑
    実際、N74マン調べだが、日当たり良くて眺望いい部屋より間取りがいい部屋の方が資産性が高い。眺望と日当たり求めてタワマン買う人なんてほぼいないよ。

  128. 21728 マンション検討中さん

    写真撮ってるのミッド民だろ特定されるから消した方がいいよ

  129. 21729 eマンションさん

    >>21728 マンション検討中さん

    X貼りがちでごめんな

  130. 21730 名無しさん

    >>21728 マンション検討中さん
    特定されてもなんのデメリットもないからいいよ、ご自由に。そもそも大体の部屋はわかっても特定なんてできないよ。

  131. 21731 検討板ユーザーさん

    >>21725 匿名さん
    なりすましすんなバーカ。21710は私。

  132. 21732 マンション検討中さん

    高い金出して田の字でいいのか、慎重に検討しましょうね。この掲示板は既契約者も多いので騙されないように。

    https://x1mansion.com/select-room1

    https://www.takenote1101.com/entry...

    https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/...

    https://www.sumu-log.com/archives/...

  133. 21733 マンション検討中さん
  134. 21734

    >>21726 マンション検討中さん
    うまく真っ暗に撮れてるね。リアルな見え方はこんな感じ。朝撮ってるから西側が日陰

    1. うまく真っ暗に撮れてるね。リアルな見え方...
  135. 21735 匿名さん

    >>21726 マンション検討中さん
    クソ暑い時に陽が当たらなくていいね。

  136. 21736 マンション検討中さん

    窓を隔てて2メートル以内の廊下を人が歩くので
    何となく落ち着かないでしょうね。当然音も聞こえてくる。私の場合は外の音が聞こえてくるより自室の音が外に漏れる方が気になりますが。

    マンションでは必ず出来る部屋ですから、気になる人は予算あげて角部屋、が鉄則。

    ただし、三期に限っては他の中部屋より安く全部屋がバルコニーに面している部屋(N74)が手に入る。

  137. 21737 マンション掲示板さん

    ミッドに住んでて廊下側の部屋寝室にしてるけど人の歩く音とか声なんか全く気にならないよ。むしろ風が強いときにリビング含めた部屋からピューって音のほうが気になるけどこれは全部屋同じだと思う。

  138. 21738 評判気になるさん

    >>21737 マンション掲示板さん
    見回りご苦労様です。これ、ミッドの掲示板の投稿です。部屋の場所によりけりなのかもしれませんね。

    外廊下だしタワーなので赤ちゃんの声やペットの鳴き声は反響してよく響くと思いますけどね。

    1. 見回りご苦労様です。これ、ミッドの掲示板...
  139. 21739 評判気になるさん

    赤ちゃんの泣き声や犬の鳴き声はそんなに聞こえないけど、子どもが多いから廊下できゃっきゃしてたり、イヤイヤ泣きの声、それを叱るお母さんの声が結構響く。
    この前は父子で歌を歌いながら廊下を歩いてる声が聞こえた。

  140. 21740 口コミ知りたいさん

    >>21737 マンション掲示板さん
    既契約者だけでなく、このようにミッド以前の住人も見張っています。彼らが見張っている限り、N74の間取り推しみたいなのは自室(田の字)を否定されたもの同然なので総動員で潰しにかかるわけです

  141. 21741 評判気になるさん

    >>21734 あさん
    これはリアルな朝。
    21726はリアルな昼。両方現実

  142. 21742 口コミ知りたいさん

    >>21731 検討板ユーザーさん
    これは私。みんなN74に札入れる気になってくれたみたいで嬉しいぞ。倍率で人気の高さを見せてやろう

  143. 21743 検討板ユーザーさん

    ミッドの住民板みたらやっぱり騒音問題は一定あるみたいね。ご参考情報です。

    1. ミッドの住民板みたらやっぱり騒音問題は一...
  144. 21744 マンション比較中さん

    メインはN74申込者だと思いますよ。
    板状マンションと違って、確かに廊下側の声は反響するので気になりそうですね。

    N74は倍率高そうですね~

  145. 21745 マンコミュファンさん

    2.5連窓サイコー!

  146. 21746 マンション検討中さん

    ミッドの住民版からです。

    窓の数も含めて角部屋がやはり良いってことでしょうね。ただ、廊下側の騒音とは無縁ってことでN74は見過ごせない部屋ということでしょう

    1. ミッドの住民版からです。窓の数も含めて角...
  147. 21747 マンション検討中さん

    北は日当たりは悪いけど、順光でキレイだよ。

  148. 21748 通りがかりさん

    >>21747 マンション検討中さん
    北の利点上げる人って大体それしか言わないよね

  149. 21749 検討板ユーザーさん

    一つでもメリットあるならいいじゃない

  150. 21750 マンション検討中さん

    ミッドの住民版観てみたけど、共用廊下からの騒音がやはり厳しい人が一定数いるね。全部貼るの面倒だから一部だけ。

    まさにこのブログの以下記載の通りのことが起きてるね。

    https://x1mansion.com/select-room1

    ーーーーーーーーーーーーー
    共用廊下に面した部屋は様々な音に悩まされる場合があります。子供の声、ハイヒールの音、配達のカートの音、奥様の立ち話、来訪者の声、ペットの鳴き声など様々な音が部屋の中に入ってきます。

    マンションコミュニティの住民板を覗くと共用廊下の騒音についての「こんなはずではなかった。。。」という苦痛と怒りに満ちた書き込みであふれています。共用廊下の騒音について甘く見てはいけません。
    ーーーーーーーーーーーーー

    1. ミッドの住民版観てみたけど、共用廊下から...
  151. 21751 匿名さん

    >>21750 マンション検討中さん
    餅つき好きすぎだろもういいよ
    餅つき基準ならここの窓狭い北は選ばないしベイパークも絶対選ばないだろうけどな

  152. 21752 匿名さん

    >>21703 名無しさん
    このノリでやってるのにいちいち反応するなよな

  153. 21753 匿名さん

    餅つき名人リスペクトだが自分にとって都合の良い記事しか信じないおじさんもういらないから消えてくれ

  154. 21754 マンション検討中さん

    みんないいぞ、もっとN74を推せ…!!

  155. 21755 名無しさん

    >>21752 匿名さん
    つまらねーんだよ
    N74狂が気持ち悪いのはそうだが、お前みたいな陰湿な奴もよっぽどだよ

  156. 21756 マンション検討中さん

    寝てて子供の奇声で起こされるとかどんな罰ゲームだよって感じ。

  157. 21757 検討板ユーザーさん

    >>21755 名無しさん

    N74狂が気持ち悪いのは総意。
    絶対一緒に住みたくないので、N74低層の倍率を上げる。
    あいつが一番のリスク。

  158. 21758 検討板ユーザーさん

    ほぼ1人で喋ってるN74狂劇場だが、それでN74の倍率が高くなってくれるなら結果オーライ!
    ただいくらなんでも自演臭すぎるから、もう少し上手くやって欲しい

  159. 21759 通りがかりさん

    https://www.sumu-log.com/archive

    スカイズデュオ落選組が1ヶ月後にベイパーク 来るってよ。
    現実的にはここの検討者含めて大半がベイパーク今の価格では買えなくなりそうね。

  160. 21760 マンション検討中さん

    ミッドの住民で共用廊下の騒音に悩まされてる人多すぎて、ワイ若干ドン引き。

  161. 21761 マンション検討中さん

    ミッドの廊下の騒音の件、運営から公式に自作自演認定されてるし、住民ですらない暇なアンチが粘着してるだけで信憑性全く無いぞ。
    それを意図的に見ないフリしてここにネガ書き込んでる奴も同一人物なのでは?

    1. ミッドの廊下の騒音の件、運営から公式に自...
  162. 21762 通りがかりさん

    N74狂と自粛警察の戦いをいつまでも見なきゃいけないのだろう

  163. 21763 名無しさん

    >>21761 マンション検討中さん
    分かるよ、そう信じたいんだよな。もう契約しちゃってたら遅いしね。

    信憑性あるかないかは自分で判断したら良いよ。

  164. 21764 評判気になるさん

    >>21762 通りがかりさん
    それよ
    どっちも気持ち悪い

  165. 21765 通りがかりさん

    >>21761 マンション検討中さん
    契約者だったり住民のふりして色んな板でアンチ化してるって人まとめられてましたね。笑

  166. 21766 検討板ユーザーさん

    ミッド住民だけど、廊下の音は結構するよ。
    わかってたことだからどうこういうつもりはないけど、気になる人は気になるだろうね。

  167. 21767 eマンションさん

    素晴らしい計画であるけど千葉の駅遠いファミリー向けの庶民マンションではあるんだから子供の声とかで騒ぐなよ。
    富裕層だと思ってるならもっと高級マンションに行け
    行く金がなくてここ選んでるんだから子供の声ごときでガチャガチャいうな

  168. 21768 検討板ユーザーさん

    ベイパークではないけど、現居が寝室、仕事部屋ともに共用廊下に面してるが、基本的に窓開けないし、カーテン閉めてるしで、全く気になったことはないな。
    気になる人は音に敏感か、窓開けて寝てたりカーテン開けっ放しにしてたりするのかねえ

  169. 21769 マンコミュファンさん

    >>21768 検討板ユーザーさん
    吹き抜けのタワマンですか?

  170. 21770 通りがかりさん

    私も前のタワマンで気にならず、ミッドに越しましたが気になると言ってる人はだいぶ神経質なんではないかと。
    寝室は日当たりの関係で外側ですが、廊下側の書斎などで仕事してても気にならないですよ?エアコンつけるでしょうから、窓開けるのは春秋のうち一時的な感じですが、気になるという人は何がそんなに気になるんでしょうか?

  171. 21771 通りがかりさん

    餅つき名人は幕張ペイパークの評価を限りなく0点に近い30点と評価したから、ライズゲートタワーも眼中に無いでしょう。レビューは的確だが、反感を買う言葉遣いだから嫌われても仕方ない。
    https://x1mansion.com/makuhari-baypark

  172. 21772 マンション検討中さん

    ミッド住人めっちゃ現れるな。何人いるの?それとも一人がずっと観てるの?笑

  173. 21773 マンコミュファンさん

    >>21766 検討板ユーザーさん

    21761で自演説流れたら急に出てきたね。笑

  174. 21774 マンション検討中さん

    ミッド住人とかその前の棟の住人とか定期的に観にきてる人いるんだろうな。そして自分たちに不利なアンチは総動員で潰す、と。当たり前だけどこの掲示板の書き込みは暇つぶしに見る程度にしとくべきね。

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