幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>21600 通りがかりさん
今回は全体的に値上げし、南もすごい条件言い訳では無いから、安い方に集まるんじゃないかな。
北の方が数多いのと勘案するとどっこいかな

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まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。

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ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。

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>>21602 通りがかりさん
21606と俺は別！おそらくN74マンと言われてる。自粛警察の名付け親も俺！
N74が間取りで1番人気ですが？？？

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>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。

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>>21613 マンコミュファンさん
ちなみに私もN74が3期に限らず今までで1番と思ってます、、、
間取りが今までで1番綺麗です。

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>>21617 マンコミュファンさん
その通りN74が最高です！大喜利はやめてくれよな

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初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います！

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資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか？
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか？

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>>21620 評判気になるさん
私は間取りがいいなと思ってます、、、

でも価格も安くて最高ですね！！！

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今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/
次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。
迷うなぁ。。

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N74良いよねぇ～
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民

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これは熱い！
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね！
三井の本気を感じる。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document...

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北は日が入らなくて最悪ですよ

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俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい

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ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな

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これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。

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アウトレットと公園がデッキで直結かな？

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これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。

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>>21615 通りがかりさん
そうなんですね！
やっと分かりました！

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見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った

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>>21620 評判気になるさん
南は割高だから、相場が下がった場合、残債割れのリスクが一番高いんじゃないかな

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資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。

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>>21634 名無しさん

中古になった場合、方角による差はせいぜい10%。
資産性（買値）を維持したいなら割安な部屋を買うべきでは？

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アリーナも確定したら大盛り上がりですね！
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね～

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>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。
買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。
ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ

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>>21636 マンション比較中さん
コストレポート読んで欲しい
建築資材よりも設備機器やサブコン不足の方が圧倒的に影響が大きくて工事金が高騰している。

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>>21637 評判気になるさん
よくわかんない。

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二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。

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>>21639 検討板ユーザーさん
同じこと思った。笑

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>>21637 評判気になるさん
ボラなんて当たり前のことで誰も聞いてないよ。
はじめに資産性は高いって言ってるけど、どういうこと？

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あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも

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高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった

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>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。

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>>21634 名無しさん
それっぽいこと買いてるけど、ボラティリティ＝リスクだから、資産性とは関係ない。

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折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。

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>>21645 マンション比較中さん
納得

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千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな

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>>21637 評判気になるさん
煽りとかではなく本当に理解できないのでもう少し詳しく教えてほしいです。

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