幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

あえて寄せてるんでしょ

そうですよ、、あえて寄せてるんですよ、、、一体誰と勘違いしてるんですか？？？ちなみに書き込みはこれが2回目です、、、

N74マンも大概ヤバいけど自粛警察も相当ヤバいわ。こっちは契約者だからね。危険因子。南向き契約者は要注意

>>21528 マンション検討中さん

一連見てたがまとめの人、契約者とも南とも言ってなくないか？？？N74マンはある程度絞られてるようだけど、南契約者注意って、、、

>>21529 評判気になるさん
N74マンも全く絞られてないでしょ
自粛警察の妄想でアンチ全員同一人物みたいな決めつけが入ってる

N71の当選者って言ってたよ。

>>21516 契約者さん9さん
来週のMRでそれっぽい人いるのか聞いてみよ

>>21531 マンション検討中さん
画像アップしてた人ですよね。アンチが南の契約者ってのはよくわからん

>>21530 マンコミュファンさん
南契約者に注意！よりは過去の投稿から絞られてるんじゃないの。30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙いって書いてあるけど。そもそも南契約者なのかってとこはあるけどね。
東狙いだが、ここは東西の人があんまり見えないね

>>21534 口コミ知りたいさん
西予定です。北も含めて部屋数結構あるから当たるといいけれど。こういうのの先着順てどう言う感じなのかわかってないです。N71の人、格安で当たってて羨ましい

相対評価でN71が安く見えるけど、全部屋安いんだと思う。中古より安いか同じかくらいの新築なんてハルフラかここくらい。

>>21536 マンション検討中さん

ですよね。私的にはこれでも高いんですけど、ラストチャンスです。ここの南もハルフラも予算オーバーです！欲を言えばミッドの人の海見えビューとか住みたいんですが。
それはゲストルームで我慢します！

南に外れ続けて、東も値上げしてしまったけど自分的にはライズならではのビューだから満足してる。ここで決めたい！

都内もそれ以外も値上がりしすぎて、予算内で住みたいと思える物件がここだけ、みたいな人多いだろな。次期タワーまでこの流れは続きそう

値下がりのリスクももしあってもここはダメージ少ないと思うしね
自分は実需ですが

今回　S70 10階　坪単価290
前回　N71 10階　坪単価207
南は前回北の4割増。中古で売った場合はせいぜい1割増が関の山。
前回北がミスプライスだったにしても、ちょっと高くなったな。

>>21541 口コミ知りたいさん
今回の南はほぼ景色抜けないですからね。南高層が1番よかったんですけど、値上げ前の価格と比べるとS70は食指が動かず。東の下目狙いに変更です

自粛警察の人は契約者なのですか？

>>21542 評判気になるさん
ライズなら南は低層でも抜けるのではないですかね。まあ価格は大きく上がりましたが。

>>21541 口コミ知りたいさん
一期の時の値段

NE88 10階 坪268万
SW96 10階 坪281万

角部屋買えた坪単価だと考えるともっと安い部屋にってなるけど、ここで切り替えられるかが勝負な気もする…

街完成したら中古でも坪350行きそう

FRBが政策金利を0.5%利下げが発表され、さらに年内0.5%の利下げの可能性がある中、JPのマンション資産性も大きな転換期になりそう。少なくとも円高になり、米国の住宅金利が低下するため、欧米不動産投資家は少なからずJPからは距離を置くだろうね。一方、中国をメインとするアジアの投資家の購買力は引き続き強いと思うのでその辺りでどちらに転ぶのかな。日本の不動産は世界の主要都市と比べればまだまだ割安なので、私的には迷ったら『買え』かなと思っています。

>>21544 マンション検討中さん
南購入できる層ってどういう方なんでしょうか？

南は低層でも抜けるとか幸せな憶測ですね笑

>>21548 マンション検討中さん
東マンですが、南はミッドとかに比べれば川方面よりなんで低層でも悪くないですね。
南購入できる層って質問の意図がよくわからないけど、当選した人です

東・南って検見川沿っということは、低層だと臭気とか虫（蚊）とか気になりそうだけど大丈夫なのかな？

>>21550 マンション掲示板さん
東羨ましいです。我が家は南狙いですが東か南ってなってます。北ネガが居ますが、ネガしたい訳ではなくどんなに安くても北は後悔するのでそこまでは妥協しません。
他に南や東の良い点ってどんな所がありますか？

>>21551 マンション検討中さん

蚊は実はミッドだと北が1番アカン。水景があって刺される。
心配ならライズだと東北あたりはやめる事をおすすめする

虫は一般的なマンションの5階以上までは飛べないって言われてるね。ただ、ミッドの高層階でも虫がバルコニーにやってきたって話もあったし、横に花見川がある以上は安心出来ないかもね。

なんとなくの感覚だけど、虫が気になるなら10階以上にしとけば比較的遭遇回数は減るのでは。

>>21553 eマンションさん
ライズは西低層も蚊が溢れかえるよ。あそこは良いとこナシ。２期かなんかで販売された住戸かなたしか。

>>21552 口コミ知りたいさん

他の方角に比べて東は植栽で四季が感じられそうでいいなと思ってます！自分はやっぱりできるだけ眺望楽しみたいので！
虫の話が出てますけどw まぁ今の都内マンションも普通にはいるのでw

>>21553 eマンションさん

北、カウンターパンチもらってて草

>>21552 口コミ知りたいさん
今北向きに住んでて快適です。何が問題なんですか？

>>21558 評判気になるさん

快適ならいいんじゃないですか。ネガしたい訳じゃないって言ってますし。

ちなみにどこの北ですか？

>>21552 口コミ知りたいさん
西下げの意味分からんけど東は植栽と抜け感、南は言わずとも。唯一北は酷いもの。

>>21560 マンション検討中さん
南低層は貨物の走行音酷くない？

北ネガは煽りじゃないよな。冷静に考えろ。北と西低層なんて住めたもんじゃない

>>21561 検討板ユーザーさん
西だけどミッドでもそこまで気にならないかな

年収１０００万、子供なし、車なし、７０００万台の部屋って現実的ですか？色々意見あると思いますが、みなさんの考えを参考にしたいので教えてください。

>>21564 検討板ユーザーさん

返済は何とかなるよ。きつくなったら売ればいいし。
車買うと負担増えるから、車買ったものの出かけるの躊躇する、みたいになりそうかな～ってのが懸念かな

>>21564 検討板ユーザーさん
一馬力で1,000万ですか？世帯年収ですか？

>>21565 マンコミュファンさん
車は厳しいかもしれないと思ってますが、実際購入するとしたらいくらぐらいの車が妥当か、月々のローンがいくらぐらい増えそうか教えていただきたいです。

>>21566 口コミ知りたいさん
世帯年収です。夫が５５０万、私４５０万です。

>>21564 検討板ユーザーさん
子供いないという事は２人で7000台の部屋に住むって事ですか？、、3LDKですよね？2LDKで十分では？

>>21569 口コミ知りたいさん
夫婦でリモートワークなので洋室２部屋は書斎にしたいので３ＬＤＫにしました。

>>21568 通りがかりさん
お子さんの希望はございますか？
年齢は20代ですかね？

>>21571 マンション検討中さん
希望なしです。年齢は３５歳です。

>>21572 マンコミュファンさん
資産や貯蓄の蓄え、収入の安定性、普段の生活費などで色々変わって来るためなんとも言えませんが
あえて言うなら、不可ではないと思います。
まぁそもそも、月々の支払いと収入、急な出費に対応できるのかはご自身の判断ではないでしょうか？

>>21573 マンション掲示板さん
どのくらい妥当だったかを知りたいので一般論で構いませんがあとどのくらい高い金額の物件を購入していたらアウトでしたか？

子供の予定ないならまったく問題ない。
いくらでアウトかも物件によるとしか。

>>21574 匿名さん
返済が全く払えないのはアウトじゃないですか。
だから自分で光熱費とか準固定費まで入れて、月々払えない額はアウト。天井。

そこからは、切り詰めるのが食費なのか外出費用なのか、子供のための費用なのか、あとは自分でどこまで削れるかでしょ。

主観入っちゃうけど、気に入った部屋に住めても外出や衣食を切り詰めないといけないようなレベルなら、部屋を少し下げてゆとり持って暮らす方がいい人生になる気がするよ。
あと、人間として日当たり悪いよりはいい方がいい。眺望や間取りは好みや我慢でいかようにもだが、日当たりは生活のリズムに影響する。

>>21576 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。１期角部屋当選したものですが実際世帯年収と予算が釣り合ってるか気になったのでこちらで質問させていただきました。

>>21577 検討板ユーザーさん

北東or北西角か！北で窓小さかったらアレだけど、角なら窓大きいし大丈夫でしょう
当選してから35年やってけるか…と我にかえる気持ちはわかるけど、中古の方が高いし、いざとなったら売ればいいやって考えれば楽になると思うよ

>>21577 検討板ユーザーさん
予算上はギリギリに感じましたが子供なし、一期角部屋なら問題ないですね。
貯蓄の余裕は少なくなるのでお仕事が不動産市況に直結する内容でなければ共倒れは無いかと思うので大丈夫かと思います。

>>21578 マンション掲示板さん
年収１,０００万、子供、車ありで７０００万購入の未来もあるかもしれませんがひとまず安心です。

>>21579 口コミ知りたいさん
子供か車ありならまずいですか？

>>21581 検討板ユーザーさん
キャッシュフロー上は貯金ができなくなると思います。
収入が上がれば大丈夫ですが

最新の建設費コストレポート見るとすごいですね
引き続き上昇してるのにゼネコンの利益率が低下している。このままいくと建設費だけで専有250万くらいになっちゃう気がしますね。
土地代も考えると必然と300万以下の新築マンションはこの世から消滅しますね。
地方とかの建築事情はどうなってしまうのかもうよく分からないですね

Xでライズゲートタワーただいま19階って建設経過投稿してる写真、北が死ぬほど真っ暗だな

北が死ぬほど欲しいのはわかった

>>21584 マンション掲示板さん
同じこと思った
終日日が入らないの結構しんどそう

>>21585 マンション検討中さん
なんでこの解釈になるんだよ笑
これだからN74狂は笑

>>21577 検討板ユーザーさん
一期角で7000万ってマンマニ激推しだったあの部屋か。

>>21516 契約者さん9さん
北下げが許せない、お出ましか笑

>>21587 マンション検討中さん
アンチN74狂の目的は何？

>>21590 通りがかりさん
アンチN74というか、言われてる通り「なんでこの解釈になるんだよ」って感じの投稿するから、あぁN74狂なんだなって言われてるだけでは？文脈もっと読んだ方がいいかと

あなたの、北ネガは「北が欲しいのはわかった」となるなら、自分の南ネガも南が欲しいから、って言ってる事になるけど大丈夫そうですか？

それで大丈夫。自分の欲しいところを推す方が意味わからん

>>21590 通りがかりさん
これ聞いたのに無理筋で草
現実には予算があるからね、、、

>>21581 検討板ユーザーさん
子供ができると一般的に妻の収入が減るんだよね。
一馬力で1000万なら余裕。

>>21594 さん

Ｎ７４の中層に札を入れる予定です。どう思いますか？

>>21597 評判気になるさん

自分がいいならいいと思いますよ。結局当たらないと何にもならないし。

>>21598 検討板ユーザーさん

当たり難いのが北、当たりやすいのが南だと思っていますが違いますか？

>>21600 通りがかりさん
今回は全体的に値上げし、南もすごい条件言い訳では無いから、安い方に集まるんじゃないかな。
北の方が数多いのと勘案するとどっこいかな

まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。

ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。

>>21602 通りがかりさん
21606と俺は別！おそらくN74マンと言われてる。自粛警察の名付け親も俺！
N74が間取りで1番人気ですが？？？

>>21600 通りがかりさん
その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。

>>21613 マンコミュファンさん
ちなみに私もN74が3期に限らず今までで1番と思ってます、、、
間取りが今までで1番綺麗です。

>>21617 マンコミュファンさん
その通りN74が最高です！大喜利はやめてくれよな

初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います！

資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか？
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか？

>>21620 評判気になるさん
私は間取りがいいなと思ってます、、、

でも価格も安くて最高ですね！！！

今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
https://www.sumu-log.com/archives/65473/
次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。
迷うなぁ。。

N74良いよねぇ～
お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民

これは熱い！
ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね！
三井の本気を感じる。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document...

北は日が入らなくて最悪ですよ

俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい

ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな

これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。

アウトレットと公園がデッキで直結かな？

これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
一期で買えて良かった良かった。

>>21615 通りがかりさん
そうなんですね！
やっと分かりました！

見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った

>>21620 評判気になるさん
南は割高だから、相場が下がった場合、残債割れのリスクが一番高いんじゃないかな

資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。

>>21634 名無しさん

中古になった場合、方角による差はせいぜい10%。
資産性（買値）を維持したいなら割安な部屋を買うべきでは？

アリーナも確定したら大盛り上がりですね！
技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね～

>>21635 通りがかりさん
だからボラティリティだって。
買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。
ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ

>>21636 マンション比較中さん
コストレポート読んで欲しい
建築資材よりも設備機器やサブコン不足の方が圧倒的に影響が大きくて工事金が高騰している。

>>21637 評判気になるさん
よくわかんない。

二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。

>>21639 検討板ユーザーさん
同じこと思った。笑

>>21637 評判気になるさん
ボラなんて当たり前のことで誰も聞いてないよ。
はじめに資産性は高いって言ってるけど、どういうこと？

あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも

高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった

>21638
建築費の誤記。資材に限定した話ではない。

>>21634 名無しさん
それっぽいこと買いてるけど、ボラティリティ＝リスクだから、資産性とは関係ない。

折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
予算ギリなら仕方ないけど。

>>21645 マンション比較中さん
納得

千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな

>>21637 評判気になるさん
煽りとかではなく本当に理解できないのでもう少し詳しく教えてほしいです。

資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか？
北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか？

>>21651 評判気になるさん
南が単独で上がることはない。
その時はベイパーク全体が上がる。
そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。
取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。

ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう

>>21624 マンション検討中さん
ゲートウェイぶちギレ不可避

>>21650 検討板ユーザーさん
自演多すぎだし理解できるように説明したところで、バカは聞いてないからもういいやー

まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。
私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。
そっちのが制振安定的に良かったです。
みなさん頑張って。

>>21653 マンション検討中さん
その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。

>>21655 マンション検討中さん
つまり貴方以外はここにはバカしかいないということですか？

>>21657 通りがかりさん
今回の発表だと橋掛かかるのはアウトレットと公園間のようですが、ベイタウン側にも掛かる予定がある、ということですか？

>>21655 マンション検討中さん

バカの開き直りですかね。

>>21659 評判気になるさん
私は直接の関係者ではないので責任は取れませんがそうみたいです。

>>21658 eマンションさん
違うよ～君だけ！

>>21660 匿名さん

契約済みの俺、高みの見物

海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか？

>>21662 名無しさん
訳分からんって投稿したのは少なくとも2人以上いるぞ。
21641は私。その他は知らない。

>>21652 評判気になるさん

マジ頭の悪い回答よ
N74も外れるんやろなぁ

>>21665 名無しさん
だから君だって言ってるじゃん
キツくなると新キャラ出てくる君よ

>>21667 通りがかりさん
あー自粛警察さんだったか。
構うのめんどくさいから去るわ、じゃあねー！

ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。

>>21634
>>21655
>>21663

このあたり同一人物だろうしやっぱり自粛警察は南の契約者なんだろね。厄介。

>>21661 名無しさん
そうなのですね。
もし実現すると回遊性が増すので良さそうですね！
ご回答ありがとうございました。

契約者で書き込んでる人って意味あんの？

>>21657 通りがかりさん
線路はどう越えるの？

>>21516 契約者さん9さん
自演多用するため、他人も自演してると決めつけがちw

>>21646 検討板ユーザーさん
冗談でしょ。アホすぎるだろこれ

>>21673 匿名さん
そこが気になる。妄想ではないかな。
高架の高さを見ると、下をくぐれるように作れるとは思えない。

あんまりいじめないでください。
ファンより

ビューバスの部屋だろ

>>21677 マンション検討中さん
このN74狂まだやってんのかよ。笑
当選もしてないのに契約者相手に「俺が札入れる部屋の方が間取りいいぜ」とか、正気か？
まだ何者でも無いやつがダル絡みすんなよ

>>21680 名無しさん
同じこと思った。笑

>>21664 マンション検討中さん
たしかこれAmazonか何かのCMに使われてたよね。ベイパークも6棟揃った姿がCMに使われたりしたらアツい。実現難易度はたかいが。

>>21677 マンション検討中さん
自分は最安値のN71で玉砕して、4000万台の70平米が無いから迷ってたくらいなのに恥ずかしくないんでしょうか？

掲示板荒れるのは買えてない人多いんだろうな。
わざわざ海浜幕張までいくんだから方角も間取りも階数も値段もこだわりたい損したくないって気持ちはわかるけど、みんなそうだかり倍率高くなるし買えなくて結局値上がりを飲むしかないんだろうね。
私は前回外れた段階でベイパーク中古買いました。満足度高いですよ。しっかり中も見た上で買ったし。
煽りではなくて皆さんも納得できる結果になるといいですね。たぶんここはラストリゾートですし。

>>21684 マンション検討中さん

ミッド以前から参戦してますが、ライズはN71に外れN74参戦予定です。海浜幕張だからこその南や西の眺望がよく、ミッドまでならまだ他の方角も手が届いたんですが、ライズではもはや予算的にN74もギリギリという感じです。部屋はだいぶ暗そうですが、今はここのみなさんも推している間取りの良さという事で家族にも納得してもらうよう言っています。それでも買えないよりはマシなので、次で何としても当てたいです。

>>21685 口コミ知りたいさん
分かります。参戦してる人の大半が抽選外れ続けてるという話をライズ担当営業から聞きました。諦めてミッド未入居を購入する人も多いようです。
たぶん今回の募集が終われば時期的に新年度までの引越し組が参戦、スカイズデュオ落選組も参戦なので、年末年始から周辺中古が活発的に動くでしょうね。

私は3回外れてますが、ライズも周辺中古なみになってきたので今回外れたらすぐに動けるようにベイパーク中古の内覧を始めました。仲介に言わせると同じような人が最近増えてるみたいでまぁみんな考えることは同じなんですね。

いずれにしてもお互い当てましょう笑

まぁ今回の幕張海浜公園Bブロック活性化事業といい、三井不動産や行政が長期にわたって海浜幕張地域に投資を続けることが改めて明らかになったのは居住者、検討者全員にとってポジティブでしょう。
価格は確かに重要だけど、坪単価数十万というところに目くじらを立てるよりも、しっかりとベイパークにポジションセットして満足度の高い生活をスタートしたほうがいいということですね。
長期的な視点で街が衰退するとか市況が大きく崩れる心配が結構減ったと思うので安心感はあります。

新日本建設も事業者に入ってるならそっちもデッキで繋げればいいのにね。

>>21687 マンション検討中さん
新改札、Bブロック再開発、新設アリーナの3連コンボで次期タワーは坪330は固くなった印象

ベイパーク開発含めて海浜幕張がどえらい事になってきましたね。今三井が一番力をいれてるんじゃないかってくらい街が変わっていきますね。
アリーナ、公園完成の3年後はもうとんでもない街になってるなこれ

こういう開発が長く続いていい感じになる街のタワマンが坪300で買えるほうが異常だったと思うときもありそうですね、数年後に。
郊外には変わりないので坪500いく感じは全くしないけれど、坪350とか部屋によっては400くらいならじわじわ伸びていきそう。

割安な部屋は投資家さんが参入して実需組にはより一層厳しい戦いになりそうです(;o;)
倍率低い部屋を許容できるかが勝負のわかれめでしょうか…

てゆーか、さっさとベイパーク中古買ったほうがよくない？ライズも当たるかわからんし当たっても２年近く待つんでしょ。さっさと残債減らした方がいいし。
中古嫌ならミッド未入居でいいじゃん。
ライズもいい部屋間取りあたる保証ないし。

>>21693 通りがかりさん
昨日、マンションマカロンのラインで坪300万以下のミッドは急いだ方が良いって一切連絡きたわ。みんな考えることは同じだね

ベイパークの在庫蒸発しそう

しばらく前に割安中古を挙げると業者乙みたいな反応するアホがいたけど、これもN74狂だったのかなと思うと妙に納得してしまった

この計画通りにいけば坪400に行く可能性は否定できないな。350はすぐでしょう。

日当たり眺望0の北向きじゃ高値追求は難しそう

>>21697 マンション検討中さん
これは全部実行されるだろうね。
只アウトレットリニューアルの情報なんてあったっけ？

>>21699 マンション検討中さん
公園とアウトレット間に橋が掛かるから、それに伴うリニューアルがあるかもしれない、ということじゃないかな？

ベイタウンの駅近タワマンが1番正解な気がしてきた。だけど、片方は借地権なんだっけ？

>>21693 通りがかりさん
いや、N74にみんな札入れた方がいい！割安だし投資家にもおすすめ！
倍率はねさせて欲しいww

>>21696 eマンションさん

もう逆にN74狂の通り、N74をおすすめしてさ、N74狂の泣きを見ようぜ

田の字の中部屋なんてありえないね。やっぱりN74！

>>21698 通りがかりさん
そんな事ないよ！元々お手頃だから下がってもダメージ少ないし、特に低層はパークとか綺麗だよ！

共用廊下側に部屋があると騒音リスクがある。ネットで調べたらいくらでも事例が出てくるよ。しかも共用廊下側の部屋は真っ暗だしね。

予算おさえつつ騒音リスクを軽減できるN74はやはり良い！

>>21703 名無しさん
北向きで日当たり0みたいなネガに惑わされず、みんなでN74に行こう！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4525/

https://www.takenote1101.com/entry/2017-07-30-011340

https://komachi.yomiuri.co.jp/amp/topics/id/273378/

https://x1mansion.com/select-room1

https://www.sumu-log.com/archives/36649/

N74狂「こんなハズでは…」

共用廊下側に部屋が面してないのは相当プラスだね。眺望とか日当たりでディスる人いるけど、何も分かってないなって思う。共用廊下側の部屋、騒音リスクあるし真っ暗だよ？窓開けられないよ？

N74が他の部屋より安く出てきてるのはバグ。

>>21701 匿名さん
そう。ベイタウン唯一の所有権が1棟。
ただベイタウン特有で各階ゴミ置きなしで出せる時間も決まってるってのはかなり不便。

将来価値が期待できそうなのはいいけど隣駅の剣見川浜も頑張ってもらわないと

例として、スパン幅

S70 6570mm
N74 9940mm

S70みたいな田の字間取りを作るより、N74みたいな間取りを作る方がスパン幅を要するのでデベロッパーは嫌がる。ワンフロアあたりに作れる部屋が少なくなるためです。

また、作れる部屋数が減るため、通常の場合はN74みたいな間取りは坪単価が高くなります。

普通に考えてN74は買い。惑わされてはならない

南が欲しいんですね

>>21714 マンション検討中さん
いや、三期で1番スパンが短い部屋（S70）を例に出しただけですが。

Ｎ７４ネガマンの書込みが200超えたみたい。笑
Ｎ７４は相対的に明らかに買いですね。
倍率が出ればわかることですが。

最近はベイパークネガが全滅し、間取りネガのみが生き延びてるが、何を意味してるか考えた方がいいね。

N74はマジでおすすめ！何より安価だから！
本当にN74の低層いいから行った方がいい。どこも倍率着くから引かずにN74低層に入れるんだ

周辺中古よりも新築の方がかなり安いんだからネガも必死になって何とか他のマンションを検討させようとするよ。
しかもベイパークは高スペックな上に周辺でとんでもない規模の開発がどんどん発表され出したので何としてでも安く住みたい人たちはネガ投稿をを頑張るよ。

迷わずN74に入れろ！少なくとも倍率5倍は超えて欲しい

>>21707 検討板ユーザーさん
やっぱり共用廊下側の部屋気になる人多いんだろな

N74が至高だとも思わないけど、他の田の字間取りはテンション上がらないのは同意。

>>21722 マンション検討中さん
これ自称N74マンで、N71も札入れてて説得力無いかもだけど、あれは安かったから。今はN74が至高と感じる。

>>21721 マンション掲示板さん
他サイトの貼りがちでスマソ。やっぱりN74が一番だよ。
N74で競合してもいいから、N74低層に入れた方がいい。

21710だけど、何度も言うけど眺望とか日当たりより間取りだよ。。。どうせ寝る時だけじゃなく共用廊下側の部屋で過ごす人が多いでしょ。リスクだよ？？？日当たり0って言っても全部屋同じ感じだから実際気にならない。眺望も海なんか見るより公園見えた方がいいに決まってる。

日当たりこんな感じで0だけど、実際外で洗濯もの欲したりしないし、冷房も少なくてすみそう。冬は他より寒いかもだけど、冬を感じられて最高でしょ。やっぱりN74低層だな、、、

>>21723 マンション掲示板さん
同じ事思った。笑
実際、N74マン調べだが、日当たり良くて眺望いい部屋より間取りがいい部屋の方が資産性が高い。眺望と日当たり求めてタワマン買う人なんてほぼいないよ。

写真撮ってるのミッド民だろ特定されるから消した方がいいよ

>>21728 マンション検討中さん

X貼りがちでごめんな

>>21728 マンション検討中さん
特定されてもなんのデメリットもないからいいよ、ご自由に。そもそも大体の部屋はわかっても特定なんてできないよ。