千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. 幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 23:40:28

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー口コミ掲示板・評判

  1. 21470 eマンションさん

    >>21468 通りがかりさん
    どういうことですか?

  2. 21471 マンション掲示板さん

    湾岸老害に次ぐ新タレント!自粛警察君!


  3. 21472 マンコミュファンさん

    >>21469 eマンションさん
    いやいや。N74アンチがさっきから暴れてるんですよ。

  4. 21473 マンション検討中さん

    自粛警察さん、何と戦ってるのか知らんが色々と妄想癖が激しくて生きづらそうな人だな

  5. 21474 マンション検討中さん

    よくわからんけど、???で検索したらたしかに指摘されてるやつはいるねw
    50さんも私です、って名乗り出るくらいなら購入者とわかる何かアップしたら早いんじゃないの、
    そしたら自演説も消えるっしょ

  6. 21475 マンション検討中さん

    今投稿した21474だが、そうやって急な連投すると、指摘されてた感じに当てはまりすぎちゃうのがなんともw

  7. 21476 eマンションさん

    >>21474 マンション検討中さん
    自粛警察の自演に見えてしまって辛い、、
    もうこの話題はやめましょう!生産性がない!

  8. 21477 マンション掲示板さん

    >>21458 マンション検討中さん
    購入者のフリをするが証拠を求められると逃亡する、も追加で

  9. 21478 eマンションさん

    初心者ですけど証拠出す人とかいるんですか?

  10. 21479 通りがかりさん

    コメントでは好き放題できるので、場合によっては出した方が手軽だしいるんじゃないですかね。初心者意見ですが

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  12. 21480 マンション検討中さん

    南契約者アンチN74の自粛警察さん、もはや荒らしだな

  13. 21481 マンション検討中さん

    久しぶりに除いてみたら何?? みんな暇だね。wwww

  14. 21482 マンション掲示板さん

    >>21479 通りがかりさん
    そうなんですね~
    私だったら絶対出さないなー

  15. 21483 評判気になるさん

    >>21480 マンション検討中さん
    過去のそのN74狂の煽りや荒らしについてまとめて要約してるだけかと。???でレス検索したけど誇張とかされてないと思うよ。その事実が見えずに投稿したりしてるから自演と言われるのでは?

  16. 21484 マンション掲示板さん

    >>21483 評判気になるさん
    いや迷惑に感じてるから荒らし以外の何者でもない
    要約とかいらないし

  17. 21485 評判気になるさん

    そもそもの荒らしや煽りがなければ要約される事もない、と言うことがわからない様子

  18. 21486 検討板ユーザーさん

    >>21482 マンション掲示板さん

    当選してないからだよ。こんなんで十分

    1. 当選してないからだよ。こんなんで十分
  19. 21487 マンコミュファンさん

    >>21486 検討板ユーザーさん
    私は当選してないです、、、
    これは何ですか?

  20. 21488 eマンションさん

    >>21486 検討板ユーザーさん
    ちなみにあなたが自粛警察?

  21. 21489 マンコミュファンさん

    >>21488 eマンションさん
    479の初心者。あなたは?

  22. 21490 マンコミュファンさん

    とりあえず契約者は住民板にいけばいいんじゃない?

  23. 21491 通りがかりさん

    >>21490 マンコミュファンさん

    あらゆる板に出没する74マン。特大ブーメラン

  24. 21492 マンコミュファンさん

    >>21491 通りがかりさん
    自分は21490以外書き込んでないですが、74マンってなんですか?

  25. 21493 マンション検討中さん

    南契約者アンチN74の自粛警察野郎が全員同一人物と決めつけて突っかかるから訳分からんことになっててワロタ。笑

  26. 21494 名無しさん

    >>21493 マンション検討中さん

    21480も言ってたけど南契約者って言ってました?決めつけ?

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  28. 21495 eマンションさん

    南高層契約者への嫉妬が見え見えで見苦しいんよ
    邪魔だから消えなよ

  29. 21496 マンション検討中さん

    >>21492 マンコミュファンさん
    北低層抽選参加者さん、返しに困ると毎回このパターンで笑う

  30. 21497 マンション検討中さん

    あー角部屋のダイレクトウィンドウ楽しみだなぁ!!

  31. 21498 名無しさん

    >>21497 マンション検討中さん

    あー値上げ前に我慢する事なく好きな部屋買えたうえにオプションも選べて良かったなぁ!
    楽しみだなぁ!!

  32. 21499 検討板ユーザーさん

    >>21498 名無しさん
    これが将来の湾岸おじ

  33. 21500 口コミ知りたいさん

    >>21499 検討板ユーザーさん

    スカイの頃からご苦労さんっす
    ライズのアンチになるのはまだ早いっすよ

  34. 21501 eマンションさん

    >>21500 口コミ知りたいさん
    誰と勘違いしてるんですか?
    私はライズ1期契約済みですが、過去に安く買えて良かったと主張するのが湾岸おじの手法そのまんまですよ
    不快感持つ人は多いと思います

  35. 21502 評判気になるさん

    >>21501 eマンションさん

    湾岸おじはわかるのに、散々話に出てるN74マンは知らないと言う。
    少し前にも「初心者です」とか「これしか書き込んで無いですけどN74マンて?」みたいな2人くらい立て続けに出てきたんですよ、不思議。聞いてもないのに急に名乗り出てくるの

  36. 21503 匿名さん

    >>21502 評判気になるさん
    いや、何の話だよ
    会話が出来ない人?

  37. 21504 名無しさん

    >>21503 匿名さん
    自分の相手が2人以上いるって想像できない人。

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  39. 21505 マンコミュファンさん

    何でもいいけど今の検討者に配慮ない発言はやめてくれよな

  40. 21506 評判気になるさん

    両方とも自演行為や応酬はもういいから静かにしてくれ!
    74マンとやらのアンチ達もすぐに自演と決めつけるな。
    74マン側も当選してないんだから、74に行くのはいいが南高層契約者を目の敵にするな。

    これにて閉廷

  41. 21507 評判気になるさん

    短時間でよく分からん投稿に不自然に参考になるがいくつもついてるの自分の端末総動員でやってるんだろうか笑
    なんか哀れだな笑

  42. 21508 マンション掲示板さん

    >>21507 評判気になるさん

    閉廷だって言ってんだろうが!
    74側にたいしてついて無いからって決めつけるなよ。南高層決めつけと一緒やぞ。
    閉廷だから黙ってろ

  43. 21509 マンコミュファンさん

    自分が連投してるから、相手もしてるはずって思っちゃうんだろうな。

  44. 21510 名無しさん

    >>21507 評判気になるさん
    在宅で暇らしいから総動員してる可能性ある。笑

  45. 21511 マンション掲示板さん

    閉廷と言ったのにどうにも74側は黙れないみたいだな。ちなみに私はあなたが外れたらしいN71当選者だよ。北が嫌われているというより、N74マンが嫌われてんの。もう外れてくれ、マジで

  46. 21512 マンション検討中さん

    なにと戦ってるんだろう

  47. 21513 検討板ユーザーさん

    ほんと。普通に考えてn74マン本人じゃないならそこまで突っかからないと思うよ、ずっと

  48. 21514 評判気になるさん

    N71もN74も北向きは安さだけが取り柄で日当たり眺望なしの外れってことでおしまい

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  50. 21515 マンション検討中さん

    自粛警察って呼ばれてる人、コロナ禍本当に自粛警察やってそう

  51. 21516 契約者さん9

    N74マン ??? 、、、でレス検索した可哀想な遍歴

    ミッドの検討版も参戦、外れるや京葉線や当選者のXを貼付して貶すなど闇落ち。
    その後ミッド契約版でもマンションネガをスタート。
    ライズが始まり激安N71に突撃するも落選。
    3期は4000万台の70平米が無い事で札入れるか悩みを投稿したのち、N74狂に変貌。

    N74下げは許せず、全員が自分と同じで仕方なくベイパークを選んでいると思い込みたい。
    自分への反論は許せず、必要とあらばミッド契約者やライズ当選者、都内購入者を演じ連投する。
    自演多用するため、他人も自演してると決めつけがち。
    Xの話題やスクショを掲示板に投稿しがち。
    30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙い。MR担当者には気付かれていそう。

  52. 21517 マンション掲示板さん

    >>21516 契約者さん9さん
    N74マンが大分ヤバい人なのは分かりましたが
    あなたも大分きてますね、、、
    ほんとに多様性に富んだ良いマンションですね、、、
    悲しい、、

  53. 21518 口コミ知りたいさん

    やべぇやつがいるな

  54. 21519 通りがかりさん

    >>21517 マンション掲示板さん
    同じこと思ってる人いた。笑

  55. 21520 口コミ知りたいさん

    >>21516 契約者さん9さん

    >>21516 契約者さん9さん

    同じマンション内で何言ってんだろう。
    南も北も対して変わらんよ。

  56. 21521 eマンションさん

    >>21517 マンション掲示板さん
    私も同じこと思いました、、
    すごく嫌ですね

  57. 21522 検討板ユーザーさん

    抽選日までまだまだ長いですね
    MRもいつも満席だし、申込者がどんどん増えて人気間取りは3期も高倍率なんでしょうね。
    希望状況早く知りたいな

  58. 21523 マンション比較中さん

    みんな、デジタルで書き込むということは、どういうことか分かった方がいい。
    最近はAIもあり、思った以上に簡単に抽出できてしまうので・・・  

  59. 21524 検討板ユーザーさん

    クセなんかすぐバレや

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  61. 21525 マンション掲示板さん

    私も同じ事思ったなら参考になるボタンくらい押してやれよと思うなど

  62. 21526 名無しさん

    あえて寄せてるんでしょ

  63. 21527 名無しさん

    そうですよ、、あえて寄せてるんですよ、、、一体誰と勘違いしてるんですか???ちなみに書き込みはこれが2回目です、、、

  64. 21528 マンション検討中さん

    N74マンも大概ヤバいけど自粛警察も相当ヤバいわ。こっちは契約者だからね。危険因子。南向き契約者は要注意

  65. 21529 評判気になるさん

    >>21528 マンション検討中さん

    一連見てたがまとめの人、契約者とも南とも言ってなくないか???N74マンはある程度絞られてるようだけど、南契約者注意って、、、

  66. 21530 マンコミュファンさん

    >>21529 評判気になるさん
    N74マンも全く絞られてないでしょ
    自粛警察の妄想でアンチ全員同一人物みたいな決めつけが入ってる

  67. 21531 マンション検討中さん

    N71の当選者って言ってたよ。

  68. 21532 評判気になるさん



    >>21516 契約者さん9さん
    来週のMRでそれっぽい人いるのか聞いてみよ

  69. 21533 eマンションさん

    >>21531 マンション検討中さん
    画像アップしてた人ですよね。アンチが南の契約者ってのはよくわからん

  70. 21534 口コミ知りたいさん

    >>21530 マンコミュファンさん
    南契約者に注意!よりは過去の投稿から絞られてるんじゃないの。30前後の子持ち夫婦で、ミッド以前参戦、N71落ちのN74低層狙いって書いてあるけど。そもそも南契約者なのかってとこはあるけどね。
    東狙いだが、ここは東西の人があんまり見えないね

  71. 21535 評判気になるさん

    >>21534 口コミ知りたいさん
    西予定です。北も含めて部屋数結構あるから当たるといいけれど。こういうのの先着順てどう言う感じなのかわかってないです。N71の人、格安で当たってて羨ましい

  72. 21536 マンション検討中さん

    相対評価でN71が安く見えるけど、全部屋安いんだと思う。中古より安いか同じかくらいの新築なんてハルフラかここくらい。

  73. 21537 eマンションさん

    >>21536 マンション検討中さん

    ですよね。私的にはこれでも高いんですけど、ラストチャンスです。ここの南もハルフラも予算オーバーです!欲を言えばミッドの人の海見えビューとか住みたいんですが。
    それはゲストルームで我慢します!

  74. 21538 口コミ知りたいさん

    南に外れ続けて、東も値上げしてしまったけど自分的にはライズならではのビューだから満足してる。ここで決めたい!

  75. 21539 マンション検討中さん

    都内もそれ以外も値上がりしすぎて、予算内で住みたいと思える物件がここだけ、みたいな人多いだろな。次期タワーまでこの流れは続きそう

  76. 21540 口コミ知りたいさん

    値下がりのリスクももしあってもここはダメージ少ないと思うしね
    自分は実需ですが

  77. 21541 口コミ知りたいさん

    今回 S70 10階 坪単価290
    前回 N71 10階 坪単価207
    南は前回北の4割増。中古で売った場合はせいぜい1割増が関の山。
    前回北がミスプライスだったにしても、ちょっと高くなったな。

  78. 21542 評判気になるさん

    >>21541 口コミ知りたいさん
    今回の南はほぼ景色抜けないですからね。南高層が1番よかったんですけど、値上げ前の価格と比べるとS70は食指が動かず。東の下目狙いに変更です

  79. 21543 マンコミュファンさん

    自粛警察の人は契約者なのですか?

  80. 21544 マンション検討中さん

    >>21542 評判気になるさん
    ライズなら南は低層でも抜けるのではないですかね。まあ価格は大きく上がりましたが。

  81. 21545 検討板ユーザーさん

    >>21541 口コミ知りたいさん
    一期の時の値段

    NE88 10階 坪268万
    SW96 10階 坪281万

    角部屋買えた坪単価だと考えるともっと安い部屋にってなるけど、ここで切り替えられるかが勝負な気もする…

  82. 21546 匿名さん

    街完成したら中古でも坪350行きそう

  83. 21547 マンション検討中さん

    FRBが政策金利を0.5%利下げが発表され、さらに年内0.5%の利下げの可能性がある中、JPのマンション資産性も大きな転換期になりそう。少なくとも円高になり、米国の住宅金利が低下するため、欧米不動産投資家は少なからずJPからは距離を置くだろうね。一方、中国をメインとするアジアの投資家の購買力は引き続き強いと思うのでその辺りでどちらに転ぶのかな。日本の不動産は世界の主要都市と比べればまだまだ割安なので、私的には迷ったら『買え』かなと思っています。

  84. 21548 マンション検討中さん

    >>21544 マンション検討中さん
    南購入できる層ってどういう方なんでしょうか?

  85. 21549 口コミ知りたいさん

    南は低層でも抜けるとか幸せな憶測ですね笑

  86. 21550 マンション掲示板さん

    >>21548 マンション検討中さん
    東マンですが、南はミッドとかに比べれば川方面よりなんで低層でも悪くないですね。
    南購入できる層って質問の意図がよくわからないけど、当選した人です

  87. 21551 マンション検討中さん

    東・南って検見川沿っということは、低層だと臭気とか虫(蚊)とか気になりそうだけど大丈夫なのかな?

  88. 21552 口コミ知りたいさん

    >>21550 マンション掲示板さん
    東羨ましいです。我が家は南狙いですが東か南ってなってます。北ネガが居ますが、ネガしたい訳ではなくどんなに安くても北は後悔するのでそこまでは妥協しません。
    他に南や東の良い点ってどんな所がありますか?

  89. 21553 eマンションさん

    >>21551 マンション検討中さん

    蚊は実はミッドだと北が1番アカン。水景があって刺される。
    心配ならライズだと東北あたりはやめる事をおすすめする

  90. 21554 マンション検討中さん

    虫は一般的なマンションの5階以上までは飛べないって言われてるね。ただ、ミッドの高層階でも虫がバルコニーにやってきたって話もあったし、横に花見川がある以上は安心出来ないかもね。

    なんとなくの感覚だけど、虫が気になるなら10階以上にしとけば比較的遭遇回数は減るのでは。

  91. 21555 マンション掲示板さん

    >>21553 eマンションさん
    ライズは西低層も蚊が溢れかえるよ。あそこは良いとこナシ。2期かなんかで販売された住戸かなたしか。

  92. 21556 マンコミュファンさん

    >>21552 口コミ知りたいさん

    他の方角に比べて東は植栽で四季が感じられそうでいいなと思ってます!自分はやっぱりできるだけ眺望楽しみたいので!
    虫の話が出てますけどw まぁ今の都内マンションも普通にはいるのでw

  93. 21557 マンション掲示板さん

    >>21553 eマンションさん

    北、カウンターパンチもらってて草

  94. 21558 評判気になるさん

    >>21552 口コミ知りたいさん
    今北向きに住んでて快適です。何が問題なんですか?

  95. 21559 検討板ユーザーさん

    >>21558 評判気になるさん

    快適ならいいんじゃないですか。ネガしたい訳じゃないって言ってますし。

    ちなみにどこの北ですか?

  96. 21560 マンション検討中さん

    >>21552 口コミ知りたいさん
    西下げの意味分からんけど東は植栽と抜け感、南は言わずとも。唯一北は酷いもの。

  97. 21561 検討板ユーザーさん

    >>21560 マンション検討中さん
    南低層は貨物の走行音酷くない?

  98. 21562 マンコミュファンさん

    北ネガは煽りじゃないよな。冷静に考えろ。北と西低層なんて住めたもんじゃない

  99. 21563 マンション掲示板さん

    >>21561 検討板ユーザーさん
    西だけどミッドでもそこまで気にならないかな

  100. 21564 検討板ユーザーさん

    年収1000万、子供なし、車なし、7000万台の部屋って現実的ですか?色々意見あると思いますが、みなさんの考えを参考にしたいので教えてください。

  101. 21565 マンコミュファンさん

    >>21564 検討板ユーザーさん

    返済は何とかなるよ。きつくなったら売ればいいし。
    車買うと負担増えるから、車買ったものの出かけるの躊躇する、みたいになりそうかな~ってのが懸念かな

  102. 21566 口コミ知りたいさん

    >>21564 検討板ユーザーさん
    一馬力で1,000万ですか?世帯年収ですか?

  103. 21567 通りがかりさん

    >>21565 マンコミュファンさん
    車は厳しいかもしれないと思ってますが、実際購入するとしたらいくらぐらいの車が妥当か、月々のローンがいくらぐらい増えそうか教えていただきたいです。

  104. 21568 通りがかりさん

    >>21566 口コミ知りたいさん
    世帯年収です。夫が550万、私450万です。

  105. 21569 口コミ知りたいさん

    >>21564 検討板ユーザーさん
    子供いないという事は2人で7000台の部屋に住むって事ですか?、、3LDKですよね?2LDKで十分では?

  106. 21570 名無しさん

    >>21569 口コミ知りたいさん
    夫婦でリモートワークなので洋室2部屋は書斎にしたいので3LDKにしました。

  107. 21571 マンション検討中さん

    >>21568 通りがかりさん
    お子さんの希望はございますか?
    年齢は20代ですかね?

  108. 21572 マンコミュファンさん

    >>21571 マンション検討中さん
    希望なしです。年齢は35歳です。

  109. 21573 マンション掲示板さん

    >>21572 マンコミュファンさん
    資産や貯蓄の蓄え、収入の安定性、普段の生活費などで色々変わって来るためなんとも言えませんが
    あえて言うなら、不可ではないと思います。
    まぁそもそも、月々の支払いと収入、急な出費に対応できるのかはご自身の判断ではないでしょうか?

  110. 21574 匿名さん

    >>21573 マンション掲示板さん
    どのくらい妥当だったかを知りたいので一般論で構いませんがあとどのくらい高い金額の物件を購入していたらアウトでしたか?

  111. 21575 マンション検討中さん

    子供の予定ないならまったく問題ない。
    いくらでアウトかも物件によるとしか。

  112. 21576 検討板ユーザーさん

    >>21574 匿名さん
    返済が全く払えないのはアウトじゃないですか。
    だから自分で光熱費とか準固定費まで入れて、月々払えない額はアウト。天井。

    そこからは、切り詰めるのが食費なのか外出費用なのか、子供のための費用なのか、あとは自分でどこまで削れるかでしょ。

    主観入っちゃうけど、気に入った部屋に住めても外出や衣食を切り詰めないといけないようなレベルなら、部屋を少し下げてゆとり持って暮らす方がいい人生になる気がするよ。
    あと、人間として日当たり悪いよりはいい方がいい。眺望や間取りは好みや我慢でいかようにもだが、日当たりは生活のリズムに影響する。

  113. 21577 検討板ユーザーさん

    >>21576 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。1期角部屋当選したものですが実際世帯年収と予算が釣り合ってるか気になったのでこちらで質問させていただきました。

  114. 21578 マンション掲示板さん

    >>21577 検討板ユーザーさん

    北東or北西角か!北で窓小さかったらアレだけど、角なら窓大きいし大丈夫でしょう
    当選してから35年やってけるか…と我にかえる気持ちはわかるけど、中古の方が高いし、いざとなったら売ればいいやって考えれば楽になると思うよ

  115. 21579 口コミ知りたいさん

    >>21577 検討板ユーザーさん
    予算上はギリギリに感じましたが子供なし、一期角部屋なら問題ないですね。
    貯蓄の余裕は少なくなるのでお仕事が不動産市況に直結する内容でなければ共倒れは無いかと思うので大丈夫かと思います。


  116. 21580 通りがかりさん

    >>21578 マンション掲示板さん
    年収1,000万、子供、車ありで7000万購入の未来もあるかもしれませんがひとまず安心です。

  117. 21581 検討板ユーザーさん

    >>21579 口コミ知りたいさん
    子供か車ありならまずいですか?

  118. 21582 マンション検討中さん

    >>21581 検討板ユーザーさん
    キャッシュフロー上は貯金ができなくなると思います。
    収入が上がれば大丈夫ですが

  119. 21583 名無しさん

    最新の建設費コストレポート見るとすごいですね
    引き続き上昇してるのにゼネコンの利益率が低下している。このままいくと建設費だけで専有250万くらいになっちゃう気がしますね。
    土地代も考えると必然と300万以下の新築マンションはこの世から消滅しますね。
    地方とかの建築事情はどうなってしまうのかもうよく分からないですね

  120. 21584 マンション掲示板さん

    Xでライズゲートタワーただいま19階って建設経過投稿してる写真、北が死ぬほど真っ暗だな

  121. 21585 マンション検討中さん

    北が死ぬほど欲しいのはわかった

  122. 21586 評判気になるさん

    >>21584 マンション掲示板さん
    同じこと思った
    終日日が入らないの結構しんどそう

  123. 21587 マンション検討中さん

    >>21585 マンション検討中さん
    なんでこの解釈になるんだよ笑
    これだからN74狂は笑

  124. 21588 名無しさん

    >>21577 検討板ユーザーさん
    一期角で7000万ってマンマニ激推しだったあの部屋か。

  125. 21589 マンション検討中さん

    >>21516 契約者さん9さん
    北下げが許せない、お出ましか笑

  126. 21590 通りがかりさん

    >>21587 マンション検討中さん
    アンチN74狂の目的は何?

  127. 21591 通りがかりさん

    >>21590 通りがかりさん
    アンチN74というか、言われてる通り「なんでこの解釈になるんだよ」って感じの投稿するから、あぁN74狂なんだなって言われてるだけでは?文脈もっと読んだ方がいいかと

    あなたの、北ネガは「北が欲しいのはわかった」となるなら、自分の南ネガも南が欲しいから、って言ってる事になるけど大丈夫そうですか?

  128. 21592 マンション検討中さん

    それで大丈夫。自分の欲しいところを推す方が意味わからん

  129. 21593 匿名さん

    >>21590 通りがかりさん
    これ聞いたのに無理筋で草
    現実には予算があるからね、、、

  130. 21595 名無しさん

    >>21581 検討板ユーザーさん
    子供ができると一般的に妻の収入が減るんだよね。
    一馬力で1000万なら余裕。

  131. 21597 評判気になるさん

    >>21594 さん

    N74の中層に札を入れる予定です。どう思いますか?

  132. 21598 検討板ユーザーさん

    >>21597 評判気になるさん

    自分がいいならいいと思いますよ。結局当たらないと何にもならないし。

  133. 21600 通りがかりさん

    >>21598 検討板ユーザーさん

    当たり難いのが北、当たりやすいのが南だと思っていますが違いますか?

  134. 21601 口コミ知りたいさん

    >>21600 通りがかりさん
    今回は全体的に値上げし、南もすごい条件言い訳では無いから、安い方に集まるんじゃないかな。
    北の方が数多いのと勘案するとどっこいかな

  135. 21603 通りがかりさん

    >>21602 通りがかりさん
    あなたがずっといるのと同じでいるんじゃないですかね。それ気にしてるのN74狂だけですよ。
    自分で蒔いた種で、言い負かされると自粛警察のせいにするのは見てて滑稽です

  136. 21606 匿名さん

    >>21603 通りがかりさん
    えっと私はN74狂ではないですし自粛警察のせいにしたこともないです。
    むしろ自粛警察のファンなんです。
    たがら気になって気になって

  137. 21607 検討板ユーザーさん

    まあこれまでクソ間取りでも安ければ高倍率だったし、今回はN74が倍率高いだろね。むしろ間取り良いし。

  138. 21608 通りがかりさん

    ミッド民ですがライズの北、特に低層北は常に真っ暗です。今も真っ暗です。

  139. 21609 マンション検討中さん

    >>21606 匿名さん
    はいはい、わかってるから大丈夫だよ

  140. 21611 マンション掲示板さん

    >>21609 マンション検討中さん
    ご本人でしたか!
    失礼致しました!

  141. 21613 マンコミュファンさん

    >>21606 匿名さん
    紛らわしくてすみません。
    大喜利のつもりで記載しました。
    失礼しました。

  142. 21614 管理担当

    [NO.21599~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  143. 21615 通りがかりさん

    >>21602 通りがかりさん
    21606と俺は別!おそらくN74マンと言われてる。自粛警察の名付け親も俺!
    N74が間取りで1番人気ですが???

  144. 21616 評判気になるさん

    >>21600 通りがかりさん
    その通りで北が圧倒的人気。見ての通り。

  145. 21617 マンコミュファンさん

    >>21613 マンコミュファンさん
    ちなみに私もN74が3期に限らず今までで1番と思ってます、、、
    間取りが今までで1番綺麗です。

  146. 21618 通りがかりさん

    >>21617 マンコミュファンさん
    その通りN74が最高です!大喜利はやめてくれよな

  147. 21619 マンション検討中さん

    初心者なんですが、私もN74が1番いいと思います!

  148. 21620 評判気になるさん

    資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
    北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか?

  149. 21621 名無しさん

    >>21620 評判気になるさん
    私は間取りがいいなと思ってます、、、

    でも価格も安くて最高ですね!!!

  150. 21622 マンション検討中さん

    今ってベイパーク 全体で坪290まで来てるんですね。
    https://www.sumu-log.com/archives/65473/
    次当たらなかったら値上げするだろうし坪300突破はすぐかぁ。
    迷うなぁ。。

  151. 21623 資産価値さん

    N74良いよねぇ~
    お安いし、今後のベイパークの伸びしろを考えると、統合環境が無限大∞の中のいち住民

  152. 21624 マンション検討中さん

    これは熱い!
    ガンガン再開発されて利便性上がりまくりですね!
    三井の本気を感じる。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/keikaku/document...

  153. 21625 マンション検討中さん

    北は日が入らなくて最悪ですよ

  154. 21626 検討板ユーザーさん

    俺が買えるまでポジティブなニュースはこれ以上やめてほしい

  155. 21627 マンション検討中さん

    ベイタウン側こんなに綺麗になるのか。ベイパーク側は新アリーナ誕生説が濃厚だし激アツだな

  156. 21628 マンション検討中さん

    これも三井不動産が幹事となるのか。三井不動産が中心となって再開発を進めてくれる街に住めるんだな。

  157. 21629 マンション検討中さん

    アウトレットと公園がデッキで直結かな?

  158. 21630 マンション検討中さん

    これライズ今回の販売終わったらベイパーク 中古も値上がっていくだろうな笑
    一期で買えて良かった良かった。

  159. 21631 名無しさん

    >>21615 通りがかりさん
    そうなんですね!
    やっと分かりました!

  160. 21632 名無しさん

    見ない間にN74マンが無限増殖してて笑った

  161. 21633 マンション掲示板さん

    >>21620 評判気になるさん
    南は割高だから、相場が下がった場合、残債割れのリスクが一番高いんじゃないかな

  162. 21634 名無しさん

    資産性はもちろん南の方が高いよ。ボラティリティも南の方が高い。

  163. 21635 通りがかりさん

    >>21634 名無しさん

    中古になった場合、方角による差はせいぜい10%。
    資産性(買値)を維持したいなら割安な部屋を買うべきでは?

  164. 21636 マンション比較中さん

    アリーナも確定したら大盛り上がりですね!
    技術革新しない限り建築資材高いままだろうし、方角とか大事かもしれないけど、実需なら今のうちに買っておきたいですね~

  165. 21637 評判気になるさん

    >>21635 通りがかりさん
    だからボラティリティだって。
    買う時15%差だとして、中古で差異が10%差として、相場が20%下がる、でボラは南の方が高いんやろ。
    ライズはコスト値上げ抑えられてるけど、今後相場が上がったら南の方がボラ高いから、あとはわかるやろ

  166. 21638 マンション検討中さん

    >>21636 マンション比較中さん
    コストレポート読んで欲しい
    建築資材よりも設備機器やサブコン不足の方が圧倒的に影響が大きくて工事金が高騰している。

  167. 21639 検討板ユーザーさん

    >>21637 評判気になるさん
    よくわかんない。

  168. 21640 マンション検討中さん

    二期から値上げを開始したときは京葉線のダイア改正情報を事前に仕入れているとか言われていたけど、自分達主導で開発事業を握っていたのなら納得だわ。こりゃ値上げも止まらんし、中古の坪単価が300万に迫っているのも納得。

  169. 21641 マンコミュファンさん

    >>21639 検討板ユーザーさん
    同じこと思った。笑

  170. 21642 名無しさん

    >>21637 評判気になるさん
    ボラなんて当たり前のことで誰も聞いてないよ。
    はじめに資産性は高いって言ってるけど、どういうこと?

  171. 21643 マンション検討中さん

    あとはベイパーク側の公園がめちゃくちゃおしゃれに開発されたらヤバいな。オシャレな街として二子玉川的ポジション目指せるかも

  172. 21644 マンション検討中さん

    高倍率部屋に突っ込みたい気持ちも山々だったけど、色々考えて低倍率部屋にベットして一期で決めれたのほんと良かった

  173. 21645 マンション比較中さん

    >21638
    建築費の誤記。資材に限定した話ではない。

  174. 21646 検討板ユーザーさん

    >>21634 名無しさん
    それっぽいこと買いてるけど、ボラティリティ=リスクだから、資産性とは関係ない。

  175. 21647 マンション検討中さん

    折角千葉まで来るのに資産性ばかり気にしてQOL低い北買うのはどうかと思う。
    予算ギリなら仕方ないけど。

  176. 21648 eマンションさん

    >>21645 マンション比較中さん
    納得

  177. 21649 匿名さん

    千葉の二子玉流山おおたかの森抜けるかな

  178. 21650 検討板ユーザーさん

    >>21637 評判気になるさん
    煽りとかではなく本当に理解できないのでもう少し詳しく教えてほしいです。

  179. 21651 評判気になるさん

    資産価値上がりそうなのはやっぱり南ですか?
    北は倍率高いとお聞きしましたが、何か理由等あるのでしょうか?

  180. 21652 評判気になるさん

    >>21651 評判気になるさん
    南が単独で上がることはない。
    その時はベイパーク全体が上がる。
    そして他の人も言ってる通り中古になった場合は方角による差はせいぜい10%あるかないか。
    取得価格はなるべく低い方が良いので資産価値気にするから北向き。

  181. 21653 マンション検討中さん

    ベイタウン側の公園にペデストリアンデッキできるなら、ベイパーク側のアリーナ開発の際もペデストリアンデッキで繋がる可能性あるね。カッコよくなりそう

  182. 21654 マンション検討中さん

    >>21624 マンション検討中さん
    ゲートウェイぶちギレ不可避

  183. 21655 マンション検討中さん

    >>21650 検討板ユーザーさん
    自演多すぎだし理解できるように説明したところで、バカは聞いてないからもういいやー

  184. 21656 マンション検討中さん

    まぁ普通に考えて1-2年後には坪350の世界線なんだろうね。逆に言えば今のところ坪400はたぶん部屋によるくらいなんだろうけど。平均して400はなかなか伸びにくそう。
    今後1-3年で周辺で起きる開発と全体の残る時間考えれば分かるはず。
    私は一期外れた時点でミッド未入居買いました。
    そっちのが制振安定的に良かったです。
    みなさん頑張って。

  185. 21657 通りがかりさん

    >>21653 マンション検討中さん
    その計画で進んでるみたいですよ。始めはベイダウン側、アリーナ開発と同時にベイパーク側にもペデストリアンデッキを作りベイダウン側と繋がるみたいです。仕事の繋がりで聞いた話なので確かかと。

  186. 21658 eマンションさん

    >>21655 マンション検討中さん
    つまり貴方以外はここにはバカしかいないということですか?

  187. 21659 評判気になるさん

    >>21657 通りがかりさん
    今回の発表だと橋掛かかるのはアウトレットと公園間のようですが、ベイタウン側にも掛かる予定がある、ということですか?

  188. 21660 匿名さん

    >>21655 マンション検討中さん

    バカの開き直りですかね。

  189. 21661 名無しさん

    >>21659 評判気になるさん
    私は直接の関係者ではないので責任は取れませんがそうみたいです。

  190. 21662 名無しさん

    >>21658 eマンションさん
    違うよ~君だけ!

  191. 21663 マンコミュファンさん

    >>21660 匿名さん

    契約済みの俺、高みの見物

  192. 21664 マンション検討中さん

    海はないけど、ベイパークのタワマンが揃ったらこんなシャレオツな夜景になるのだろうか?

    1. 海はないけど、ベイパークのタワマンが揃っ...
  193. 21665 名無しさん

    >>21662 名無しさん
    訳分からんって投稿したのは少なくとも2人以上いるぞ。
    21641は私。その他は知らない。

  194. 21666 評判気になるさん

    >>21652 評判気になるさん

    マジ頭の悪い回答よ
    N74も外れるんやろなぁ

  195. 21667 通りがかりさん

    >>21665 名無しさん
    だから君だって言ってるじゃん
    キツくなると新キャラ出てくる君よ

  196. 21668 eマンションさん

    >>21667 通りがかりさん
    あー自粛警察さんだったか。
    構うのめんどくさいから去るわ、じゃあねー!

  197. 21669 評判気になるさん

    ここ検討されてる一次取得の方は、間取りとか方角とかにこだわりすぎず、街が未完成の今のうちに買えるといいですね。小学校や病院、公園やアリーナ、B6・B1街区等が完成する頃にはとんでもない街になってますよ。

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